土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：XXX-XXX-XXX

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是土地的合法權(quán)屬人，在甲方與乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.甲方是土地的合法權(quán)屬人，擁有位于_______（地名）的土地____(總面積)平方米，其權(quán)屬證號為__________。

2.該土地的權(quán)屬具有完整的土地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并無任何糾紛和爭議。

3.乙方經(jīng)過驗收和測量，對土地面積、位置等情況已經(jīng)了解清楚，不持有任何疑問。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：____________元），雙方一致確定并同意為土地的合理價值。

3.土地轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當由乙方一次性支付給甲方，乙方支付方式為__________。

4.甲方在收到全部款項后，應(yīng)當將土地的合法所有權(quán)以書面形式的方式轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.雙方應(yīng)當共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。

2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商決定。

3.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或辦理延遲，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第四條甲方承諾

1.甲方承諾土地的權(quán)屬信息和權(quán)益是真實、完整、有效的，不存在任何糾紛和爭議。

2.甲方有權(quán)無償將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓并不違反任何法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3.甲方保證土地未違規(guī)征收、沒收、查封、限制行使等情形。

第五條乙方承諾

1.乙方承諾無論事前、事中或事后對土地的使用，都不違反有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方承諾將土地用途限定為__________，并不得擅自改變土地用途。

3.乙方承諾按照土地的合法用途使用土地，不得給予任何損害土地利益的行為。

第六條違約責(zé)任

1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。

2.若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理而導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)無息退還對方已支付的款項，并處理土地轉(zhuǎn)讓日期之前已經(jīng)開具的發(fā)票。

第七條爭議解決

1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。

2.本合同的解釋和效力受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。

第八條其他事項

1.本合同的一切附件和補充約定均為本合同的有效組成部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________。

3.本合同適用于甲方和乙方的合法繼受者和受讓者。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽字：_____________簽字：_____________

日期：_____________日期：_____________第九條保密條款

1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、知識產(chǎn)權(quán)等信息，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露上述信息。

2.在本合同終止之后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)負有保密義務(wù)，對于已經(jīng)獲得的對方信息，不得以任何形式進行披露或利用。

3.如一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

第十條合同變更

1.本合同任何條款的修改、補充、放棄或解除，須經(jīng)雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。

2.雙方就修改、補充、放棄或解除的內(nèi)容達成一致后，應(yīng)及時將協(xié)議書面化，并于協(xié)議簽署日起生效。

第十一條合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條通知方式

1.雙方之間的通知、催告、要求等事項應(yīng)以書面形式進行，并采用下列一種或幾種方式：

a)郵寄方式：以掛號信或快遞方式郵寄至對方在本合同中標明的地址；

b)傳真方式：向?qū)Ψ絺髡嬷翆Ψ皆诒竞贤袠嗣鞯膫髡嫣柎a；

c)電子郵件方式：向?qū)Ψ桨l(fā)送電子郵件至對方在本合同中標明的郵箱地址。

第十三條合同解除

1.在下列情況下，本合同可解除：

a)雙方協(xié)商一致解除；

b)法律或政府政策規(guī)定解除；

c)因不可抗力導(dǎo)致無法履行。

第十四條其他

1.本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行補充約定，并在補充約定中明確具體事項。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

3.在本合同解釋中，如無特殊說明，甲方和乙方包括甲方和乙方的法定代表人、授權(quán)代表人、繼承人、受讓人等合法繼受者。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽字：_____________簽字：_____________

日期：_____________