單位工程質(zhì)量(監(jiān)理)評估報告剖析

單位工程質(zhì)量（監(jiān)理）評估報告（房屋建造）工程名稱：監(jiān)理單位：報告編制： 審核（總監(jiān)工程師）：注冊號：批準(zhǔn)（單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）：注冊號:貴州百盛監(jiān)理有限公司制填寫說明.工程質(zhì)量評估報告應(yīng)在監(jiān)理單位對工程予驗收合格后，工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查工程驗收工作前提交工程質(zhì)量監(jiān)督站。.工程質(zhì)量評估報告必須由總監(jiān)理工程師組織編寫，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，加蓋監(jiān)理單位公章生效..評估的工程如沒有所列出的項目時，可按以下方式處理：例：建造物總高度36.4米，層數(shù)12層，其中地下/層，地上12層。（采用斜線對角劃，請勿留空白）.實體質(zhì)量的描述：著重描述施工過程監(jiān)理如何進(jìn)行質(zhì)量控制的情況（含結(jié)論）4。1例：碎工程質(zhì)量：應(yīng)按相應(yīng)的質(zhì)量驗收規(guī)范在“配合比的計量、碎的制作、拌和、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護、施工縫的留置”等方面進(jìn)行過程控制描述。.填寫分部（子分部）工程質(zhì)量評估報告時，因工期的需要，有些質(zhì)TOC\o"1-5"\h\z衛(wèi)生器具滿水試驗記錄份，試驗結(jié)論 」4。2。4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗浄?，試驗結(jié)論 。4.2o5排水干管通水通球試驗記錄份，試驗結(jié)論排水管道隱蔽部份灌水試驗記錄份，試驗結(jié)論 。4.3電氣工程照明全負(fù)荷試驗記錄份，試驗結(jié)論-403.2大型燈具過重試驗記錄份，試驗結(jié)論—4O3.3避雷接地電阻測試記錄份，測試結(jié)論 .4.3o4路線、插座、開關(guān)接地檢查二4o4通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試驗運行記錄份，試運行結(jié)論 .4.4o2風(fēng)量、溫度測試記錄份，測試結(jié)論-4。4。3潔凈室潔凈度測試記錄份，測試結(jié)論 。制冷機組運行記錄份，記錄結(jié)論4o5電梯工程4o5o1電梯運行記錄份，試運行結(jié)論 。4.5o2電梯安全裝置檢測報卷份，檢測結(jié)論 。4o6建造智能化工程.6.1系統(tǒng)試運行記錄份，試運行結(jié)論 。o6.2系統(tǒng)電源及接地檢測報告份，檢測結(jié)論 。.施工中存在的問題及處理結(jié)果.綜合評述（結(jié)合初驗報告中實測、實量的結(jié)果進(jìn)行評述含工程質(zhì)量結(jié)論） .附件?一一《工程初驗報告》及內(nèi)容：（1）監(jiān)理單位和建設(shè)單位予以驗收組成人員及分工表；（2）實測、實量記錄表；（3）存在問題有處理結(jié)果；（4）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量驗收記錄；（5）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；（6）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；（7）分部工程質(zhì)量驗收記錄表；（8）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄表。量指標(biāo)尚未出來，如碎、砂漿試塊（因齡期未到）不能進(jìn)行統(tǒng)計判定，這時可以不進(jìn)行統(tǒng)計判定，但必須寫清晰試塊試驗、留置（含見證取樣送檢）的情況，提供參考報告.待齊全后，即時補充完善。.工程質(zhì)量評估報告填寫內(nèi)容要求真實，語言簡煉，字跡清晰..工程質(zhì)量評估報告（分部、單位工程）一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、城建檔案館各備一份。工程質(zhì)量評估報告編寫要求工程質(zhì)量評估報告是單位工程、分部工程及某些子分部工程完工后，由監(jiān)理公司對工程質(zhì)量客觀、真正的評價，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站審查相關(guān)責(zé)任主體質(zhì)量行為的重要資料，是監(jiān)理工程師根據(jù)日常巡杳、旁站監(jiān)理掌握的情況,在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，結(jié)合對工程初驗的意見，編寫對工程質(zhì)量予以正確評定的報告。建造工程質(zhì)量評估報告編寫的具體要求如下：1、工程質(zhì)量評估報告的總體要求。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、子分部工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，并對工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及感觀等方面的質(zhì)量進(jìn)行評價。2、應(yīng)隨工程發(fā)展階段編寫評估報告.監(jiān)理單位在工程發(fā)展到以下階段時應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報告：（1）樁基子分部工程；（2）地基與基礎(chǔ)分部工程完工之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告；（3）整個建造物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體分部工程質(zhì)量評估報告；（4）工程竣工后、建設(shè)單位組織驗收前，應(yīng)編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質(zhì)量評估報告。3、工程質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。工序質(zhì)量評估報告內(nèi)容普通應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評估依據(jù)、分部份項工程劃分及質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收與質(zhì)量評估意見六個部份。工程概況。應(yīng)說明工程所在地理位置、建造面積、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，建造物功能、結(jié)構(gòu)形式、裝飾特色等。質(zhì)量評估依據(jù)。（1）設(shè)計文件；（2）質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；（3）國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建造工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。運用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定應(yīng)標(biāo)明全稱及編號。分部份項工程及質(zhì)量控制與評定。分部工程質(zhì)量評估報告應(yīng)敘述分項工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程日常對分項工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程應(yīng)重點說明樁基的施工質(zhì)量狀況；主體工程分部應(yīng)有建筑物沉降觀測、混凝土強度的評定、驗證性結(jié)構(gòu)檢測和強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等方面的情況，破混結(jié)構(gòu)還應(yīng)說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報告時，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定和設(shè)備安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)的情況；重點敘述對質(zhì)量控制資料的審查、觀感質(zhì)量的評定等，并反映出工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色，此外還應(yīng)說明建造物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。3。4質(zhì)量驗收與評估意見。監(jiān)理單位應(yīng)對所驗收的分部（子分部）、單位工程有個明確的意見.監(jiān)理工程師可以根據(jù)對分項工程旁站檢杳及驗收抽杳情況評估分項、分部工程的質(zhì)量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)主體、裝飾工程質(zhì)量等級評定、質(zhì)量控制資料的審查、觀感質(zhì)量評定，來評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及主要質(zhì)量情況，并應(yīng)有明確的、結(jié)論性的質(zhì)量評估意見..工程概況工程名稱: 建設(shè)單位： 地勘單位： 設(shè)計單位: 施工單位： 建設(shè)地點： 工程項目所在地周邊環(huán)境、地勢、地形總建造面積平方米、其中地下室平方米、地上裙樓平方米、主樓平方米。建造物總高度—木；層數(shù)一層淇中地下 層，地上層。結(jié)構(gòu)類型： 主體結(jié)構(gòu)形式： 裝飾工程內(nèi)容： 屋面工程內(nèi)容： 給水、排水及采暖工程內(nèi)容：電氣工程內(nèi)容: 智能建造工程內(nèi)容: 通風(fēng)與空調(diào)工程內(nèi)容: 電梯工程內(nèi)容： 建設(shè)工期日歷天，開工日期竣工日期：項目監(jiān)理組人員組成及變更情況（含人員資格、職稱、職務(wù)）.監(jiān)理依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及驗收規(guī)范；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）;《建造工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建造地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202—2002）；工程設(shè)計文件及設(shè)計質(zhì)監(jiān)站的審定日期 二工程《施工承包合同》及合同的簽訂日期,施工合同的承包范圍 監(jiān)理合同及合同的簽訂日期 一《施工組織設(shè)計》審批日理審批人（總監(jiān)）《監(jiān)理規(guī)劃》審批日期審批人（技術(shù)負(fù)責(zé)人）《監(jiān)理實施細(xì)則》審批日期審批人（總監(jiān)）.單位（子單位）工程質(zhì)量操縱情況基礎(chǔ)分部工程驗收時間1驗收結(jié)論.主體分部工程驗收時間驗收結(jié)論屋面防水工程屋需防水工程設(shè)計變更（總監(jiān)簽認(rèn)）份，變更的主要內(nèi)容采用的防水材料、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告份。采用的保溫隔熱材料產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告份。防水、保溫隔熱材料現(xiàn)場抽樣復(fù)檢情況屋面找坡層的操縱情況 屋面滲漏及排水系統(tǒng)的檢查情況屋面防水工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）裝飾裝修工程：o1裝飾工程施工圖設(shè)計單位,設(shè)計負(fù)責(zé)人TOC\o"1-5"\h\z,原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位意見 ，施工圖審查單位 」審查結(jié)論 。3。4。2設(shè)計變更情況 裝飾材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報告份.3。4。4防火、防腐材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報份?，F(xiàn)場材料抽樣復(fù)驗情況 ■3o4.6施工過程中擅自變更設(shè)計施工圖情況 。3o4.7外墻面磚施工和檢測情況 3o4o8抹灰工程施工情況 幕墻工程的結(jié)構(gòu)膠、相溶性檢驗、固定連接件的施工情況3O4,10吊頂龍骨、吊頂固定件及檢測情況3o4.11門窗工程：（固定、安裝、防水）3。4.12裝飾裝修工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）給排水與采暖工程：圖紙會審（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，會審時間。設(shè)計變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 傷,設(shè)計變更的主要內(nèi)容3o5.3材料、配件出廠合格證及試驗報告一份，試驗結(jié)論.o5.4管道、設(shè)備強度和嚴(yán)密性試驗記錄份，試驗結(jié)論o3o5o5（生活、消防、采暖）系統(tǒng)水壓調(diào)試試驗份，試驗結(jié)論oo6隱蔽工程驗收記或份，試驗結(jié)論o系統(tǒng)清洗、灌水通水、通球試驗記錄份，試驗結(jié)論O3o5o8水泵試運行報告 3o5o9給排水與采暖工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）建造電氣工程：3o6.1圖紙會審（需總監(jiān)簽認(rèn)）份，會審時間oo2設(shè)計變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，設(shè)計變更的主要內(nèi)容363材料、配件出廠合格證及試驗報告份，試驗結(jié)論3o6.4設(shè)備調(diào)試及運行記錄份，試驗結(jié)果3.6o5大樓供電形式 3。6。6大樓供電重復(fù)接地所用材料和方式3.6o7隱蔽工程驗收記同份，試驗結(jié)論:3。6。8建造電氣工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）3.6通風(fēng)與空調(diào)工程：3.7o1圖紙會審記錄（需總監(jiān)簽認(rèn)）份，會審時間3.7o2設(shè)計變更（需總監(jiān)簽認(rèn)）份，變更的主要內(nèi)容3.7o3材料、設(shè)備出廠合格證及試驗報告份，試驗結(jié)論3o7.4制冷、空調(diào)、水管道強度、嚴(yán)密性試驗記錄份，試驗結(jié)論 。3o7.5隱蔽工程驗收記錄份，結(jié)論307.6水泵、風(fēng)機、冷卻塔等設(shè)備運行調(diào)試記錄份，調(diào)試結(jié)論3。7。7保溫、絕熱工程驗收記錄_份，結(jié)論3.7o8管道沖洗驗收記錄_份，結(jié)論3.7o9設(shè)備安裝驗收記錄份，結(jié)論3.7o10水管系統(tǒng)安裝驗收記錄份，結(jié)論3o7.11風(fēng)管系統(tǒng)安裝驗收記憶份，結(jié)論3.7o12風(fēng)管漏風(fēng)檢測記份，結(jié)論3。7。13空調(diào)主機調(diào)試記入份，調(diào)試結(jié)論3.7o14通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記用_份，調(diào)試結(jié)論3O7.15通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）3.7電梯工程：土建交接檢驗情況 3.8o2設(shè)備出廠合格證及開箱記錄 份,檢驗結(jié)論 二3o8o3隱蔽工程驗收記黃份，檢驗結(jié)論 。3.8。4接地、絕緣電阻測試記錄份，檢驗結(jié)論3o8.5負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄份，檢驗結(jié)論o6分項、分部工程質(zhì)量驗收情況3o8.7電梯工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）建造智能化工程：3o9.1材料、設(shè)備出廠合格證、技術(shù)文件及試驗報告一份，試驗結(jié)論隱蔽工程驗收記錄 份，試驗結(jié)論 。3.9o3系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄一份，調(diào)試結(jié)論3。9。4系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊 份。系統(tǒng)檢測報告份，檢測結(jié)論建造智能化工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論）.單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料：o1建造與結(jié)構(gòu)工程TOC\o"1-5"\h\zo1屋面淋水試驗記錄份，試驗結(jié)論 二4。1.2地下室防水效果檢查記錄份