鄭東商業(yè)中心

經(jīng)過十多年的深耕細(xì)作，鄭東新區(qū)以恢弘的氣勢(shì)屹立于鄭州東部，成為更富現(xiàn)代氣息、更富商務(wù)精神、更富財(cái)富價(jià)值的新型都市區(qū)。在寸土寸金中，在水泥森林里，在中原門戶邊，鄭東商業(yè)中心流光溢彩，并以245畝60萬平方米的超級(jí)體量，以30%的超低密度和3.5以內(nèi)的超低容積率，戰(zhàn)略性地將北京銀泰中心和上海臨安新天地的不同風(fēng)格、業(yè)態(tài)、模式“混搭”在一起，演繹著“再造商業(yè)中心”之“野性傳奇”。這是鄭東新區(qū)第一大商業(yè)項(xiàng)目，體量足夠大，業(yè)態(tài)足夠全，前景足夠好。雖然這里還只是隆隆的機(jī)器轟鳴聲，但她的崛起似乎已經(jīng)不可阻擋。因?yàn)?，鄭東商業(yè)中心的規(guī)劃和建設(shè)都落筆于“精”：精心打造“寫字樓里的香格里拉”精心成就鄭州新商業(yè)中心，精心營造“鄭東五顆心”消費(fèi)中心、生活中心、社交中心、游樂中心和商務(wù)中心。鄭州商業(yè)的破局之選在黃金色的售樓大廳里，鄭東商業(yè)中心精心制作的展示片震撼之極，在鏡頭的俯瞰下，一座座高樓如魔方般拔地而起，燈光、配音和講解，都達(dá)到專業(yè)級(jí)水準(zhǔn)。在這樣氛圍的烘托下，一個(gè)聲音擲地有聲：“這就是鄭州商業(yè)的新中心”。這不是展示片的臺(tái)詞，更不是促銷人員的銷講，而是大鄭州背景下的商業(yè)擴(kuò)張沖動(dòng)。鄭州商業(yè)格局太小，眼界不高，長期受制于城市建設(shè)，無法形成擴(kuò)張性戰(zhàn)略思維，面對(duì)外地商業(yè)資本的蠶食鯨吞，只能被動(dòng)地做出選擇：要么安樂死，要么被收編，要么被邊緣。鄭州商業(yè)幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，一直被壓縮在火車站-二七商圈的狹小區(qū)域內(nèi)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)權(quán)益既小又亂，整合難度極大。由于缺乏戰(zhàn)略縱深，商業(yè)資本與地產(chǎn)資本很難形成有效互動(dòng)，本土品牌及資本各自為戰(zhàn)，很難形成整體性經(jīng)營營銷意識(shí)，每一家只能龜縮在一起，抱團(tuán)混戰(zhàn)，渾不覺外面的世界變化有多快。而在無窮無盡的貼身廝殺中，本土商業(yè)企業(yè)及資本的商業(yè)天分、思想及勢(shì)力逐漸消磨殆盡，發(fā)展?jié)摿εc戰(zhàn)略品牌布局受到很大制約，因此，跳出老中心、再造新中心就成為本土商業(yè)資本的自覺與責(zé)任。據(jù)介紹，鄭東商業(yè)中心占地245畝，是目前鄭東新區(qū)建筑體量最大的新型綜合體項(xiàng)目，由國際大師磯崎新規(guī)劃，采用和諧共生的理念打造中部地區(qū)首個(gè)開放型、人文型城市空間。60萬平方米的建筑規(guī)模，包含主題購物中心、主題超五星酒店、甲級(jí)寫字樓、服務(wù)式公寓、動(dòng)靜態(tài)雙會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街、商務(wù)獨(dú)棟、城市景觀等物業(yè)。巨大的商業(yè)體量，讓鄭東商業(yè)中心成為高鐵商圈乃至整個(gè)鄭東新區(qū)的“商業(yè)旗艦”。在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃落地的大背景下，且處于中部地區(qū)唯一的城市交通、城際遠(yuǎn)程交通、城際交通融合的高鐵商務(wù)區(qū)，鄭東商業(yè)中心備受期待?！绊?xiàng)目建成后，將成為鄭州的‘上海新天地+北京銀泰中心’，成為代表鄭州品位的城市名片，成為鄭東新區(qū)的消費(fèi)中心、生活中心、社交中心、游玩中心和商務(wù)中心，最終成為鄭東新區(qū)真正意義的商業(yè)中心?！比绱梭w量的全新業(yè)態(tài)組合與定位，使鄭東商業(yè)中心具有了成為新商業(yè)中心的必要條件。在偌大的鄭東新區(qū)，這是一個(gè)相當(dāng)豪華的存在，因?yàn)樵?50平方公里的規(guī)劃中，純商業(yè)中心的規(guī)劃很少，少到幾乎可以被忽視的地步。截至目前，鄭東新區(qū)已建成的純商業(yè)中心項(xiàng)目只有兩個(gè)，一個(gè)是CBD商業(yè)中心，一個(gè)是寶龍城商業(yè)中心。前者與其說是商業(yè)還不如說是商務(wù)，后者雖是商業(yè)但由于受制于附近有限的人口資源，所以很難承擔(dān)起新商業(yè)中心的重任。鄭東商業(yè)中心，“大”雖然是項(xiàng)目實(shí)情，但卻不是唯一特色。鄭東商業(yè)中心的商業(yè)抱負(fù)也遠(yuǎn)不止此，項(xiàng)目方更希望為這個(gè)商業(yè)旗艦打上“精品”烙印。做精品，談何容易？且不說整個(gè)鄭東新區(qū)，僅僅鄭東商業(yè)中心周邊，以鄭州東站為核心的高鐵商圈，在3公里的半徑內(nèi)，就有數(shù)十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在此扎堆。而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這些項(xiàng)目的總開發(fā)體量超過200萬平方米。形形色色數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，為了在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出，各家都在做“精品”，憑什么鄭東商業(yè)中心就能成功？“鄭東商業(yè)中心將充分利用60萬平方米超大規(guī)模和3.5以內(nèi)的超低容積率的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，顛覆傳統(tǒng)的單調(diào)壓抑的‘冰室辦公’，融入自由、開放、活性、人文的創(chuàng)新辦公元素，打造一個(gè)有精神、有文化、有藝術(shù)的活性人文綜合商業(yè)集群。”土地和規(guī)劃等基礎(chǔ)性優(yōu)勢(shì)已經(jīng)決定了鄭東商業(yè)中心和別的項(xiàng)目不一樣，這足以讓它贏得市場(chǎng)，“以寫字樓為例，現(xiàn)在所有寫字樓都在比拼高度，唯有我們這里的寫字樓是無障礙視野的，不足30%建筑密度的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在鄭州是前所未有的?！睂懽謽侵械南愀窭锢兔芏取⒌腿莘e率都是“專業(yè)術(shù)語”，對(duì)于這些特色，鄭東商業(yè)中心還有一個(gè)更加形象的稱呼：“寫字樓中的香格里拉。”“每個(gè)人心中都藏著一個(gè)香格里拉，特別是一直活在城市繁華下的精英白領(lǐng)們。”高密度水泥森林覆蓋的城市，冷冰冰硬邦邦、功能單一的寫字樓，被格式化的辦公空間，很多城市精英們已經(jīng)厭倦了這樣的工作環(huán)境，他們喜歡更加寬松舒適的環(huán)境。正是基于此，鄭東商業(yè)中心利用自身超大旗艦規(guī)模和不足3.5的超低容積率的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，打造中部商業(yè)的香格里拉。更為創(chuàng)新的是，鄭東商業(yè)中心獨(dú)創(chuàng)2萬平方米的綠化平臺(tái)，還設(shè)計(jì)有國際多元會(huì)所和中國首個(gè)IZONE（智庫廊）創(chuàng)意啟發(fā)室，會(huì)所設(shè)有咖啡書吧、瑜伽室、私人影院等靜態(tài)項(xiàng)目和健身室、游泳池和室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)等動(dòng)態(tài)項(xiàng)目，而智庫廊則是融入世界500強(qiáng)企業(yè)成功之道，讓工作者減少壓力，放松心情，激發(fā)創(chuàng)意。鄭東商業(yè)中心不一定是世界500強(qiáng)的歸屬地，但卻可以讓人深切體驗(yàn)到世界500強(qiáng)企業(yè)的活性人文氛圍?！跋愀窭锢氖澜缡瞧降?，心情是綠色的，而這恰恰是鄭東商業(yè)中心的氣質(zhì)和靈魂。未來在鄭東商業(yè)中心上班的城市精英，上班就是一場(chǎng)愉悅旅行?！薄板X”景無限的新商業(yè)中心伴隨著商業(yè)旗艦的恢弘起航，除了感受到新的商業(yè)模式的沖擊之外，更多人看到的是隨之而來的財(cái)富前景。“鄭東商業(yè)中心創(chuàng)新超前的辦公模式，放眼世界，也是極為罕見的，而且關(guān)注人文精神，正在掀起一場(chǎng)震撼鄭州的商務(wù)辦公‘人本回歸’潮?！币晃粍?chuàng)新型公司老板對(duì)于鄭東商業(yè)中心主張的辦公理念非常認(rèn)可，在他看來，雖然現(xiàn)在寫字樓產(chǎn)品很多，但像鄭東商業(yè)中心這樣有個(gè)性、價(jià)值前景無限的寫字樓在市場(chǎng)上真的是鳳毛麟角。事實(shí)上，鄭東商業(yè)中心除了憑借創(chuàng)新產(chǎn)品理念和領(lǐng)先的商務(wù)理念受到廣泛關(guān)注之外，其所處的地理位置也為它贏得了不少眼球。據(jù)了解，鄭東商業(yè)中心位于繼金水路之后鄭州又一條財(cái)富大道商都路上，打開鄭東新區(qū)未來商圈規(guī)劃圖，即可清晰地看到，鄭東商業(yè)中心被CBD商圈、CGD商圈、鄭汴產(chǎn)業(yè)區(qū)商圈、經(jīng)開區(qū)商圈和航空港區(qū)商圈五大商圈環(huán)繞，將成為這些商圈綜合發(fā)展的最大受益者。“項(xiàng)目東臨高鐵站、客運(yùn)站及京港澳高速，西通鄭州市老中心區(qū)，北接CBD、省府區(qū)，南連經(jīng)開區(qū)、航空港區(qū)，地理位置四通八達(dá)，是鄭東新區(qū)規(guī)劃的‘黃金寶地’位置?！编崠|商業(yè)中心除了地理位置優(yōu)越之外，交通也非常發(fā)達(dá)，作為商都路上的超大商業(yè)集群門戶和時(shí)代全新寫字樓的代表，發(fā)展前景毋庸置疑。相關(guān)介紹北京銀泰中心位于北京建國門外大街2號(hào)，地處北京中央商務(wù)區(qū)(CBD)核心地帶，北臨長安街，東接三環(huán)路，居國貿(mào)橋“金十字”西南角。根據(jù)北京規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃，長安街兩側(cè)建筑限高250米，北京銀泰中心中央主樓高249.9米、63層，是長安街上的最高建筑。其建設(shè)與規(guī)劃，經(jīng)國務(wù)院總理辦公會(huì)審批，曾連續(xù)多年列為北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。上海新天地是一個(gè)具有上海歷史文化風(fēng)貌、中西融合的都市旅游景點(diǎn)。它以上海近代建筑的標(biāo)志石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片