樓房屋租賃合同

樓房屋租賃協(xié)議樓房屋租賃協(xié)議1甲方(出租方)：法定代表人;乙方(承租方)：法定代表人根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(如下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自變化其用途。第三、租賃期限：3.本協(xié)議租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需準(zhǔn)時(shí)向該房屋物業(yè)管理企業(yè)繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四、租金4.該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元平方米(稅后租金)，合計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一種租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至協(xié)議租賃期限結(jié)束。4.2乙方采用按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月原則為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月___元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付措施和時(shí)間以物業(yè)企業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。第六、履約保證金6.在雙方簽訂本租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其他欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。第七、交房原則及房屋裝修或改造7.乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住告知單》，乙方持《入住告知單》前去物業(yè)管理企業(yè)辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須獲得政府有關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)行裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得規(guī)定甲方予以裝修賠償。7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批立案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)規(guī)定，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理企業(yè)正式同意前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要寄存裝修材料的，乙方須申明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可寄存)。7.5乙方應(yīng)保證其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈構(gòu)造以及設(shè)備等導(dǎo)致任何破壞，且不會(huì)影響其他顧客正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修企業(yè)違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所導(dǎo)致的所有損失。7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或中央空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不妥、維修不善;或因裝修產(chǎn)生多種污染而導(dǎo)致?lián)p失、索賠或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的多種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因?qū)е鲁凶鈶魞?nèi)甲方權(quán)屬的多種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.甲方委托物業(yè)管理有限企業(yè)負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防備事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.2甲方委托物業(yè)管理企業(yè)在平常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3在本協(xié)議租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,本協(xié)議繼續(xù)履行。8.4按本協(xié)議之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.準(zhǔn)時(shí)足額繳納該房屋租金及本協(xié)議第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4如乙方使用不妥或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5甲方或該房屋管理企業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采用避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。9.6按照公平、合理、安全的原則，對(duì)的處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防備等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：9.8.乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的平常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.9租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。第十、協(xié)議的變更、解除與終止0.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本協(xié)議。0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：①私自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;②承租人運(yùn)用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無(wú)端拖欠租金個(gè)月以上的(含個(gè)月);④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造的。0.3租賃期滿協(xié)議自然終止。第十一、違約責(zé)任.乙方未能向甲方準(zhǔn)時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止、規(guī)定其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方告知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。.5本協(xié)議任何一方不履行約定義務(wù)或違反本協(xié)議條款內(nèi)容，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失或?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，違約方承擔(dān)給守約方導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十二、尤其約定2.本協(xié)議任何一方在碰到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，導(dǎo)致的延誤或不能履約均免責(zé)。本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀狀況。2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采用補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證明后，可不計(jì)違約責(zé)任。第十三、爭(zhēng)議的處理甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十四、告知4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有告知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充足送交：()專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并獲得必要的回答。4.2下列狀況下告知應(yīng)視為有效送達(dá)：()專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七后來(lái)視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。第十五、其他約定5.非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本協(xié)議不得變更或者修改。5.2.若本協(xié)議的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本協(xié)議其他條款。5.3本協(xié)議壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章)：法定代表人簽字：法定代表人簽字：電話：電話;日期：日期：樓房屋租賃協(xié)議2出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(如下簡(jiǎn)稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的.坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實(shí)際使用面積㎡)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更。)3、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。如乙方未違反協(xié)議有關(guān)條款，并故意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個(gè)月書(shū)面告知甲方，甲、乙雙方重新約定租賃金額并簽訂新的租賃協(xié)議。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。2、次年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。3、次年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保留好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。5、簽訂協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(協(xié)議期滿，房屋設(shè)施在沒(méi)有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的狀況下，押金全額退還)。6、在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃期間有關(guān)費(fèi)用及稅金1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付承擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等)。2、甲方不得私自增長(zhǎng)本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外)。2、乙方向甲方提出維修祈求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易，買賣交易完畢后后，本協(xié)議對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后有關(guān)文獻(xiàn)及身份證明文獻(xiàn)的復(fù)印件按協(xié)議份數(shù)加釘與此協(xié)議一起保留，并將收款方式及共同到達(dá)的其他條款寫(xiě)進(jìn)協(xié)議備注，以以便乙方繳納房租，如無(wú)特殊狀況無(wú)需更換協(xié)議。2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式告知乙方，并不得在乙方未同意的狀況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。3、甲方發(fā)售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。第九條協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有如下行為的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以有關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：(1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變化動(dòng)房屋原始構(gòu)造。(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3）運(yùn)用承租房屋寄存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害的。(5）拖欠房租合計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的。(6）因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收(1）甲方應(yīng)保證該房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在正常使用狀態(tài)。(2）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ疥U明詳細(xì)狀況。(3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。(4）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方導(dǎo)致的損失。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。3、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分。(1）運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(2）拖欠房租合計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)后生效。第十七條本協(xié)議及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：______方：證件號(hào)：證件號(hào)：電話：電話：代理人：代理人：證件號(hào)：證件號(hào)：電話：電話：簽約日期：簽約日期：樓房屋租賃協(xié)議3出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋的面積、設(shè)施狀況1.出租房屋面積共平方米(建筑面積)。2.該房屋既有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)協(xié)議附件。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用及乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1.該房屋租賃期壹年，年租金元整(小寫(xiě)人民幣元)，租金一次交付。距到期1個(gè)月交付下一年的租金，并簽訂租賃協(xié)議;如不能按約定期限交付，租賃期滿后，甲方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行下一年出租。2.乙方租賃該房屋僅作為平常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第四條租金支付方式1.乙方在簽訂協(xié)議步，一次性支付租金元整，同步繳納押金元，押金在租賃期滿乙方償還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性退還。2.租賃期間，如碰到國(guó)家有關(guān)政策(采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等)調(diào)整，甲方不得以任何理由追加租金。第五條雙方責(zé)任1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對(duì)房屋使用狀況每6個(gè)月開(kāi)展1次安全檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。3.租賃期內(nèi)，采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)均由甲方承擔(dān);水、電、氣、數(shù)字電視、絡(luò)等其他使用費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間，因費(fèi)用原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。4.乙方在租賃期間，其行為不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)之規(guī)定。最終租住人的行為也不得違反國(guó)家法律、法規(guī)之規(guī)定。在租賃期間，因此項(xiàng)原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)最終租住人的管理，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行安全教育和治安教育，防止發(fā)生失竊、火災(zāi)、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)市價(jià)賠償。乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，否則乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋，房款不退還。(1)私自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或買賣的;(2)運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_民，嚴(yán)重?fù)p害公共利益的;(3)故意拖欠所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的。第六條其他約定事項(xiàng)1.租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2.租賃期滿后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議之附件為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第七條本協(xié)議自雙方簽字后生效。第八條本協(xié)議及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：身份證號(hào)：電話：乙方簽字(手印)：身份證號(hào)：電話：簽約日期：年月日附件設(shè)施、設(shè)備清單甲方簽字(按手印)：乙方簽字(按手印)：簽約日期：年月日樓房屋租賃協(xié)議4甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。第二條租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得私自變化該房屋使用用途。第三條租賃期限3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)。4.2該房屋租金支付方式：□年□六個(gè)月□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定協(xié)議當(dāng)日支付，后來(lái)每期租金提前_________日支付。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5.2根據(jù)甲方規(guī)定乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不妥導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)既有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家俱如下：____________________________________________________________第七條轉(zhuǎn)租的約定7.1除甲乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合如下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之對(duì)應(yīng)變更解除或終止。第八條變更和解除本協(xié)議的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本協(xié)議。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或所有房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的原因致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門同意運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)嚴(yán)禁的非甲方責(zé)任的其他狀況。8.2變更或解除本協(xié)議的，規(guī)定變更或解除本協(xié)議的一方應(yīng)積極向另一方提出，因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第九條乙方的責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告知，在限定期間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;(4)拖欠租金合計(jì)半個(gè)月以上的。9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金局限性抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方的責(zé)任10.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第一款規(guī)定的狀況，私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本協(xié)議有關(guān)條款執(zhí)行。10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的所有損失。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。11.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議步，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清晰明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。11.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4本協(xié)議(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十二條其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)：承租方(乙方)：電話：電話：日期：日期：樓房屋租賃協(xié)議5甲方：乙方：本協(xié)議本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號(hào)樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從20__年____月____日至20__年____月____日），所有租金為壹萬(wàn)元整，一次性付清。二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)有關(guān)費(fèi)用自理，甲方概不負(fù)責(zé)。三、乙方在租用房屋期間愛(ài)惜房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。四、協(xié)議期滿后乙方假如不繼續(xù)租用，必須提前半個(gè)月告知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。五、甲乙雙方在租用期間均以本協(xié)議為互相根據(jù)，信守本協(xié)議條款，本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日樓房屋租賃協(xié)議6甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，到達(dá)如下協(xié)議：1、甲方將元，押金元，有線收視費(fèi)、水、電費(fèi)自理。2、甲方屋內(nèi)有電熱水器一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，床兩套，電視柜一臺(tái)，角柜一臺(tái)。甲方房屋設(shè)施乙方不能隨意改建，屋內(nèi)任何物件若有損壞應(yīng)維修好，乙方交退房屋時(shí)屋內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)做好交還甲方，否則從押金中扣除。3、房屋租期最低壹年，明年甲方收回房屋時(shí)應(yīng)提前一月告知乙方。明年乙方交房時(shí)也應(yīng)當(dāng)提前一種月告知甲方。在租期一年內(nèi)乙方提前終止協(xié)議，押金和房屋租金不退。4、甲、乙雙方協(xié)商的租金押一種月的定金1000元，每三個(gè)月交一次房租3000元，若拖欠乙方自行搬出，剩余一種月租金和房屋押金分文不退。5、甲方房屋乙方不能轉(zhuǎn)租或合租，若發(fā)現(xiàn)甲方將收回房屋，押金和剩余租金不退。6、乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，包括傳銷，若發(fā)現(xiàn)自行搬出，房屋押金和房租不退。乙方疏忽大意導(dǎo)致意外事故(水、電、煤氣等)責(zé)任乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。7、以上協(xié)議一式兩份，以上6條甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方：乙方：年月日樓房屋租賃協(xié)議7出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：____________________注冊(cè)地：____________________注冊(cè)號(hào)碼：____________________地址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：____________________注冊(cè)地：____________________注冊(cè)號(hào)碼：____________________地址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日簽訂位于北京大廈座房的租賃協(xié)議(如下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自________年月日起至年月日止，合計(jì)天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本協(xié)議規(guī)定向甲方或管理企業(yè)全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同步支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)：管理費(fèi)：電話費(fèi)：車位租費(fèi)：衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包括家俱、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為元，即(大寫(xiě))幣萬(wàn)仟佰拾元角分;2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在年月日前開(kāi)具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相稱于一種季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為原因，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致?lián)p害，給甲方導(dǎo)致直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以賠償，并書(shū)面告知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除告知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金局限性時(shí)，甲方將書(shū)面告知乙方規(guī)定補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方告知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按協(xié)議繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)償還乙方。如若乙方未能按協(xié)議繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除對(duì)應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金局限性時(shí)，甲方將書(shū)面告知乙方規(guī)定補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方告知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用有關(guān)費(fèi)用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理企業(yè)(下稱“管理企業(yè)”)或其他有關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租有關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理企業(yè)制定的《管理公約》和《顧客手冊(cè)》并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要合適的采用防止措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不妥而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)告知甲方及管理企業(yè)，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得變化該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的所有或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先告知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的狀況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的規(guī)定立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理企業(yè)書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備私自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安頓、堆放、懸掛任何物件以致超過(guò)該房屋的承重程度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面告知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽訂新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不妥等原因而致使他人財(cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行處理由此而引起的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整潔、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償對(duì)應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、重要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)對(duì)應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)告知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿此前一種月內(nèi)，在告知乙方并征得乙方同意的狀況下陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并規(guī)定賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其所有或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需予以乙方任何賠償。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處在合適維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不妥所導(dǎo)致。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)告知乙方。在此種狀況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽訂方同樣，完全接受本租約。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式告知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文獻(xiàn)此項(xiàng)證明文獻(xiàn)應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定與否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。樓房屋租賃協(xié)議8甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定此協(xié)議。一、租賃房屋的地址和面積甲方將位于__________市__________區(qū)(縣)__________路(街)__________號(hào)的房屋，建筑面積__________平方米，以預(yù)收款形式租與乙方作為_(kāi)_________________經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃房屋租期從該房屋交付使用之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租期_________年。三、預(yù)付租金及期限租金從協(xié)議簽定之日起，一次性支付人民幣(大寫(xiě))_______________________元。時(shí)間為20__年_________月_________日至_________年_________月_________日。雙方議定房屋租期為_(kāi)________年，_________年內(nèi)租金不變。四、甲方責(zé)任1、該房屋共用面積部分及共用設(shè)施的維修，進(jìn)戶門內(nèi)的給、排水、暖設(shè)施的維修及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、由地方按一戶一表的管理方式向甲方供應(yīng)水、電。3、乙方在租賃的房屋需要維修時(shí)可以規(guī)定甲方在合理期限內(nèi)維修。甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租金。4、乙方按照約定的方式或租賃房屋的性質(zhì)使用，致使租賃房屋受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。五、乙方責(zé)任乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方的租賃協(xié)議繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃房屋導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除協(xié)議。六、違約責(zé)任因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇根據(jù)《協(xié)議法》規(guī)定其承擔(dān)違約責(zé)任或者根據(jù)其他法律規(guī)定其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任七、其他約定1、協(xié)議期內(nèi)因政府規(guī)劃拆遷需終止協(xié)議步，本協(xié)議自然終止并不追究違約責(zé)任，同步甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋租金。假如該房屋遇政府規(guī)劃拆遷時(shí)，所得的拆遷補(bǔ)助中具有乙方投入(如內(nèi)部裝修等)部分，甲方同事應(yīng)給乙方一定賠償。2、租賃期滿若該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán)。3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。4、本協(xié)議履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理;協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日樓房屋租賃協(xié)議9甲方(出租方)：法定代表人;乙方(承租方)：法定代表人根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(如下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自變化其用途。三、租賃期限：3.1本協(xié)議租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需準(zhǔn)時(shí)向該房屋物業(yè)管理企業(yè)繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，合計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一種租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至協(xié)議租賃期限結(jié)束。4.2乙方采用按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月原則為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月___元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付措施和時(shí)間以物業(yè)企業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其他欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房原則及房屋裝修或改造7.1乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住告知單》，乙方持《入住告知單》前去物業(yè)管理企業(yè)辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須獲得政府有關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)行裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得規(guī)定甲方予以裝修賠償。7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批立案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)規(guī)定，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理企業(yè)正式同意前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要寄存裝修材料的，乙方須申明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可寄存)。7.5乙方應(yīng)保證其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈構(gòu)造以及設(shè)備等導(dǎo)致任何破壞，且不會(huì)影響其他顧客正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修企業(yè)違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所導(dǎo)致的所有損失。7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或中央空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不妥、維修不善;或因裝修產(chǎn)生多種污染而導(dǎo)致?lián)p失、索賠或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的多種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因?qū)е鲁凶鈶魞?nèi)甲方權(quán)屬的多種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1甲方委托物業(yè)管理有限企業(yè)負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防備事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.2甲方委托物業(yè)管理企業(yè)在平常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3在本協(xié)議租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,本協(xié)議繼續(xù)履行。8.4按本協(xié)議之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.1準(zhǔn)時(shí)足額繳納該房屋租金及本協(xié)議第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.4如乙方使用不妥或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5甲方或該房屋管理企業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采用避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。9.6按照公平、合理、安全的原則，對(duì)的處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防備等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的平常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.9租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。十、協(xié)議的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本協(xié)議。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：①私自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;②承租人運(yùn)用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無(wú)端拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造的。10.3租賃期滿協(xié)議自然終止。十一、違約責(zé)任11.1乙方未能向甲方準(zhǔn)時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止、規(guī)定其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方告知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。11.5本協(xié)議任何一方不履行約定義務(wù)或違反本協(xié)議條款內(nèi)容，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失或?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，違約方承擔(dān)給守約方導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二、尤其約定12.1本協(xié)議任何一方在碰到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，導(dǎo)致的延誤或不能履約均免責(zé)。本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀狀況。12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采用補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證明后，可不計(jì)違約責(zé)任。十三、爭(zhēng)議的處理甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、告知14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有告知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充足送交：(1)專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并獲得必要的回答。14.2下列狀況下告知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七后來(lái)視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。十五、其他約定15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本協(xié)議不得變更或者修改。15.2.若本協(xié)議的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本協(xié)議其他條款。15.3本協(xié)議壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人簽字：法定代表人簽字：電話：電話;日期：日期：樓房屋租賃協(xié)議10出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、該房屋水電暖齊全并完整無(wú)誤。3、該房屋租賃期自7月1日起至年房屋每年租金為肆仟捌百元整(￥4800.00)，付款方式：。4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常，如后來(lái)出現(xiàn)什么問(wèn)題由承租方自己負(fù)責(zé)。5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿一種月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。6、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清。7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。8、乙方在有效期間不得隨意變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造。9、租住期間應(yīng)合理使用水電，如因使用不妥給鄰里導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。10、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。11、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：年月日樓房屋租賃協(xié)議11甲方(出租方)：(如下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方)：(如下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，通過(guò)充足友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)位置、使用范圍以甲方提供的有關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見(jiàn)附件。1.3乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得私自變化承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。(詳細(xì)交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)須知)。2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開(kāi)始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本協(xié)議。2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃協(xié)議期滿前一種月，將下一期的租金繳納給甲方。2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的狀況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金原則為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫(xiě))整(RMB元);次年租金總額為人民幣(大寫(xiě))整(RMB元);第三年租金總額為人民幣(大寫(xiě))整(RMB元)3.2租金支付方式：乙方須按每六個(gè)月支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，后來(lái)租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂協(xié)議之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))整(RMB元)。協(xié)議簽訂后定金轉(zhuǎn)為協(xié)議保證金;如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設(shè)施的行為，在協(xié)議結(jié)束后三個(gè)月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂協(xié)議后中途提出解除協(xié)議的，保證金不予返還。3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫(xiě))元整(RMB元)，裝修期為天，裝修完畢驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約方支付一種月租金作為賠償。第四條房屋交付及收回的驗(yàn)收4.1甲方保證出租的房屋自身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及對(duì)應(yīng)開(kāi)關(guān)、門鎖)、設(shè)備處在正常狀態(tài)。4.2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。5.2甲方保證準(zhǔn)時(shí)提供出租的房屋。5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，導(dǎo)致乙方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。5.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費(fèi)用自理。5.5如乙方在承租房開(kāi)辦新企業(yè)，需要有關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。5.6甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。5.7乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格，如因透露價(jià)格導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)行裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問(wèn)題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方在裝修過(guò)程中，不得損害房屋的主體構(gòu)造。如波及主體構(gòu)造及變化租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門書(shū)面同意，在保證安全的狀況下方可進(jìn)行施工，乙方如對(duì)甲方的房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。6.2乙方水、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi))、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。6.3乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù)，因管理和使用不妥導(dǎo)致承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。6.4乙方自主合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。6.5租賃期滿，或因乙方違約引起協(xié)議終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無(wú)損的償還甲方，乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其他歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門規(guī)定，配置滅火器材和消防設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，做到萬(wàn)無(wú)一失。如因乙方責(zé)任失火所導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)導(dǎo)致甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防備工作，如導(dǎo)致火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故導(dǎo)致甲方及第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的辨別8.1甲方維修的范圍：波及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)平常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修。第九條：有如下情形，協(xié)議可以解除9.1乙方如超過(guò)2個(gè)月不繳納房租，構(gòu)成主線違約，協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。9.2乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動(dòng)。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者變化租賃用途。9.3乙方如私自改造房屋，尤其是對(duì)房屋主體構(gòu)造導(dǎo)致危害。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理的措施10.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款，否則視為違約。如遇不可抗力原因(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊狀況需提前終止協(xié)議步，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方，征得對(duì)方同意，并一次性賠償對(duì)方一種月的房租作為違約金。10.3如屬于乙方的責(zé)任，解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任，解除協(xié)議，由甲方承擔(dān)責(zé)任。10.4協(xié)議期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽協(xié)議。10.5本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理;如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。10.6本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.7本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本協(xié)議書(shū)一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。10.8乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。第十一條：其他約定您還需要支付的費(fèi)用包括：簽約時(shí)您需要提供的文獻(xiàn)包括：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、企業(yè)稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、法人身份證復(fù)印件甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：20__年08月01日年月日樓房屋租賃協(xié)議12出租方(如下簡(jiǎn)稱“甲方”)：承租方(如下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，簽訂本協(xié)議。一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施狀況甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路1080號(hào)伊卓酒店樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋既有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以闡明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方提供：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件三、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租規(guī)定，雙方協(xié)商一致且合作快樂(lè)的前提下，本協(xié)議自然繼續(xù)生效年。四、租金及支付方式1、協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金萬(wàn)元2、該房屋租金支付方式為：月結(jié)，乙方每月日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。(碰到節(jié)假日或者國(guó)家法定假日，雙方協(xié)商順延)五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。3、乙方可在不更改房屋構(gòu)造的狀況下，遵照建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書(shū)面承認(rèn)，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，局限性部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。1、通過(guò)多種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)效益;2、選派合格人員到茶樓任職3、準(zhǔn)時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;4、不停引進(jìn)先進(jìn)合用的經(jīng)營(yíng)措施和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備有關(guān)技術(shù)、管理人員5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度;6、運(yùn)用酒店優(yōu)勢(shì)，在伊卓管理企業(yè)所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;八、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，局限性部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。原則如下：(1)冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)企業(yè)提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納;(2)熱水費(fèi)用按照元/噸，由乙方交納給甲方;(3)物業(yè)管理費(fèi)用：協(xié)議第一年，乙方承擔(dān)按照樓面積計(jì)算(以物管企業(yè)實(shí)際收取為準(zhǔn))后的%，次年起按照樓面積計(jì)算(以物管實(shí)際收取為準(zhǔn));(4)中央空調(diào)使用費(fèi)用：第一年乙方所承擔(dān)樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)伊卓酒店總數(shù)的%。次年起根據(jù)如下公式計(jì)算收取(以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn))：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤?空調(diào)有效使用面積比例×使用率系數(shù)。(5)語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信原則如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照元/月。2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員(：)進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每月日前支付乙方。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書(shū)面人員變動(dòng)書(shū)。3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費(fèi)。5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行處理。6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。7、乙方承諾按協(xié)議約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包括罰款、停業(yè)損失等)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反有關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方導(dǎo)致不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及聲譽(yù)損失費(fèi)。9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價(jià)格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社在乙方享有執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個(gè)人在乙方享有執(zhí)行價(jià)的7折優(yōu)惠。10、有會(huì)員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈(zèng)送，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)(大廳含兩間機(jī)麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價(jià)格支付給乙方。12、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書(shū)面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。九、違約責(zé)任1、在租賃期