物業(yè)管理公司工程部職責(zé)（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)管理?公司工程?部職責(zé)?1、全面?負(fù)責(zé)本部?門的各項(xiàng)?日常工作?;2、?制定本部?門的組織?機(jī)構(gòu)和管?理運(yùn)行模?式，并能?有效地保?障建筑、?裝潢和設(shè)?備的完好?;3、?根據(jù)營(yíng)業(yè)?情況和氣?候及市場(chǎng)?能源價(jià)格?情況，提?出節(jié)能運(yùn)?行的計(jì)劃?和運(yùn)行維?修費(fèi)用預(yù)?算;4?、分析工?程項(xiàng)目報(bào)?價(jià)單，重?大項(xiàng)目應(yīng)?組織人員?討論并現(xiàn)?場(chǎng)檢查施?工質(zhì)量與?進(jìn)度，對(duì)?完工的項(xiàng)?目組織人?員進(jìn)行評(píng)?估和驗(yàn)收?;5、?配合安消?部搞好消?防、安全?工作;?6、考核?運(yùn)行經(jīng)理?及維修經(jīng)?理對(duì)其工?作做出指?導(dǎo)和評(píng)估?。物業(yè)?管理公司?工程部職?責(zé)（二）?1、積?極配合項(xiàng)?目管理工?作計(jì)劃，?全面統(tǒng)籌?安排項(xiàng)目?工程維保?工作;?項(xiàng)目設(shè)備?設(shè)施臺(tái)賬?管理;?2、組織?技術(shù)檔案?管理工作?，督促檢?查設(shè)備維?修、故障?處理，零?部件更換?記錄及整?理歸檔情?況;3?、物資臺(tái)?帳管理，?統(tǒng)籌控制?物資消耗?;4、?建立項(xiàng)目?設(shè)備運(yùn)行?管理制度?及流程，?能耗的統(tǒng)?計(jì)、分析?管理并制?定改善措?施;5?、現(xiàn)場(chǎng)督?導(dǎo)重要維?護(hù)工程及?整改工程?施工，控?制工作質(zhì)?量與進(jìn)度?;及時(shí)?組織檢修?設(shè)備故障?，發(fā)現(xiàn)隱?患及時(shí)組?織處理，?做好技術(shù)?把關(guān)工作?;6、?制定及審?核所管轄?系統(tǒng)設(shè)備?設(shè)施月度?和年度的?維修保養(yǎng)?計(jì)劃，并?跟進(jìn)計(jì)劃?的實(shí)施過(guò)?程;7?、督導(dǎo)下?屬員工嚴(yán)?格執(zhí)行操?作規(guī)程及?員工守則?，認(rèn)真執(zhí)?行設(shè)備維?修保養(yǎng)制?度;8?、參與設(shè)?備改造，?提出與原?系統(tǒng)匹配?的可行方?案;監(jiān)督?外協(xié)施工?，驗(yàn)收施?工質(zhì)量;?9、負(fù)?責(zé)客戶二?次裝修方?案審核及?后期驗(yàn)收?;10?、負(fù)責(zé)部?門員工儀?容、儀表?、服務(wù)品?質(zhì)的督查?管理及員?工工作情?況考核;?11、?下屬員工?服務(wù)禮儀?、技術(shù)能?力培訓(xùn)工?作;1?2、配合?客服部處?理客戶投?訴及商鋪?能耗收費(fèi)?工作。?物業(yè)管理?公司工程?部職責(zé)（?三）1?、負(fù)責(zé)制?訂園區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施?、建筑物?、設(shè)備系?統(tǒng)的管理?規(guī)定;?2、負(fù)責(zé)?新接管物?業(yè)項(xiàng)目的?供電、空?調(diào)、給排?水、消防?、電梯、?弱電系統(tǒng)?及建筑裝?修項(xiàng)目的?驗(yàn)收和資?料核實(shí)工?作;3?、負(fù)責(zé)查?驗(yàn)用戶裝?修報(bào)批手?續(xù)及審批?裝修方案?、監(jiān)督裝?修方案的?實(shí)施;?4、負(fù)責(zé)?編制設(shè)備?、設(shè)施維?修保養(yǎng)計(jì)?劃，負(fù)責(zé)?做好與本?部門業(yè)務(wù)?相關(guān)的合?同評(píng)審;?5、負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)?的工程改?造、設(shè)備?更新、方?案及預(yù)算?的編制并?送有關(guān)部?門評(píng)審;?6、負(fù)?責(zé)對(duì)維修?裝修項(xiàng)目?、設(shè)備的?保養(yǎng)進(jìn)行?驗(yàn)收，負(fù)?責(zé)對(duì)設(shè)備?保養(yǎng)、維?修、工程?項(xiàng)目進(jìn)行?技術(shù)審核?;7、?負(fù)責(zé)所有?設(shè)備、設(shè)?施系統(tǒng)（?供電、空?調(diào)、給排?水、電梯?、消防等?）的管理?、運(yùn)行、?維修等;?8、做?好用戶入?住時(shí)房屋?設(shè)施、設(shè)?備的交驗(yàn)?、記錄工?作;9?、負(fù)責(zé)小?區(qū)內(nèi)緊急?情況的處?理工作。?物業(yè)管?理公司工?程部職責(zé)?（四）?1、熟練?操作高壓?（強(qiáng)電）?供配電設(shè)?備系統(tǒng)及?運(yùn)行、技?術(shù)狀況、?技術(shù)數(shù)據(jù)?和技術(shù)檔?案，使設(shè)?備始終處?于良好的?工作狀態(tài)?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題并及時(shí)?組織人員?解決處理?;2、?參與對(duì)各?類設(shè)施設(shè)?備安裝、?調(diào)試及物?業(yè)竣工驗(yàn)?收、接管?驗(yàn)收工作?;3、?負(fù)責(zé)解決?轄區(qū)設(shè)備?的技術(shù)問(wèn)?題，監(jiān)督?各項(xiàng)目做?好系統(tǒng)的?維保、保?證系統(tǒng)的?正常運(yùn)作?;4、?按照年度?培訓(xùn)計(jì)劃?組織工程?管理、安?全教育和?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?的實(shí)施;?物業(yè)管?理公司工?程部職責(zé)?（五）?1、熟悉?小區(qū)規(guī)劃?、各類房?屋結(jié)構(gòu)、?公用設(shè)施?設(shè)備的種?類、分布?，掌握地?上、地下?各類管線?的分布、?走向、位?置和使用?情況。?2、現(xiàn)場(chǎng)?督導(dǎo)重要?維修工程?及外包工?程施工,?掌握工作?質(zhì)量與進(jìn)?度。3?、定期編?寫月、周?報(bào)告、運(yùn)?行報(bào)表等?工作，積?累有關(guān)資?料和數(shù)據(jù)?，為管理?決策提供?依據(jù)。?4、設(shè)備?安全管理?，組織設(shè)?備事故分?析和處理?。5、?編制物業(yè)?內(nèi)設(shè)備設(shè)?施檢修、?維護(hù)、保?養(yǎng)計(jì)劃，?力爭(zhēng)節(jié)能?降耗。?6、合理