房地產開發(fā)基本流程

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檔不玻同題的佩標對準監(jiān)和隨開黎發(fā)教內豆容伯，損我謹們著可網以躺對塌房橫地幸產前的診開掃發(fā)巾作辜不殼同棋的布分潛類肅，汽可勿以敏根菌據(jù)篩開起發(fā)淘規(guī)渣模樣和撓開有發(fā)婦內反容純分漢類后：4、間房雁地流產厘開鳳發(fā)羞的首分勇類(一)根裂據(jù)寧房除地童產端開欠發(fā)炕規(guī)園模蟻的聰大丘小辦，仙可氏劃舍分按為單換項酒開零發(fā)、小華區(qū)臉開吧發(fā)和成尸片伙開毯發(fā)三曠類臘。（1）奸單謝項騎開獵發(fā)單椅項促開撓發(fā)疫是稼指繳開付發(fā)扣方若式包規(guī)岸模嗎小株，詳占滲地華不善大蛙，宵項然目俘功殃能漂單套一鋼，束配捕套齡設魚施懇簡認單漏的風開剖發(fā)留形叢式桂。拐這消種鴿開洋發(fā)白形猶式哥往站往辯在升新撕區(qū)在總旋體淘開搜發(fā)興和嫁舊昂城礦區(qū)鉤總廚體次改觀造然中裳形倡成詢一劍個土相忽對術獨桂立錢的咽項王目假，竭但究其泥外導貌賢、蕉風膽格收、射設粘施濤等蜘要灶求窯與塵總汽體牢開圓發(fā)晴項塵目茫相煤協(xié)秧調嘗，肆并史在唐較辱短遵時敗間姜內伸完腳成勻這崗類值開趟發(fā)嗎。（2）隨小趣區(qū)派開柄發(fā)小醒區(qū)靜開俗發(fā)話是腹指婚新獎城歲開街發(fā)恒中端一鐮個迅獨殺立母小喪區(qū)尋的啞綜健合皮開打發(fā)墾或漁舊蛛城冷區(qū)撇改引造溜中榜一棗個折相駕對秋獨鹽立棵的手局水部升區(qū)嗚域昂的識更董新虹改休建墳，鴨即速等輪于賭相她對帥獨看立掀街朱坊病的限更后新副改畢造糖。常這秩類材開罵發(fā)拘形胖式皇要躬求采開申發(fā)阻區(qū)傳域報范返圍牌內沙做厲到翅基桂礎球設拉施累完鳥善袋，近配彩套淋項賣目裹齊鳴全鑒。述與滿單肝項涂開捷發(fā)墾相躁比渣，唯規(guī)市模德較膛大盒，糧占弊地希亦詳較柜大具，國投換資糾較要多燙，警建獎設急周扮期致較琴長件，黃一云般違分熟期私、瞞分敵批列開竟發(fā)軋。（3）鳥成結片傭開民發(fā)成鼻片鋤開肢發(fā)常是藥指構范表圍抽廣繼闊(其榨范趴圍錢大孤到器可齒以千相擴近陰于侵開易辟碼一澡個姿新彩的藏城色區(qū))、備投荷入造資宮金伶巨爐大傳、晴項街目捏眾擁多努、谷建獻設找周悶期浙長打的匙綜劣合屠性瞇開嶼發(fā)芽?？?閣如陵?？偰仙n洋五浦榴開虎發(fā)且區(qū)頌，具上皺海史浦伐東堆開已發(fā)濾區(qū)聰?shù)燃S諸息如玻此樂類精的草著玻名潤的雞成翅片羊開店發(fā)禽項培目駐。脹在居成竟片貓開頌發(fā)栽中量，浴房慰地蘆產疼開狹發(fā)耽往戲往科成命為職基時礎鋤產愚業(yè)叛和確先廳行核項聲目乎，捏發(fā)做揮其其爺啟推動賭和祥引羽導梳作盜用撒。(二)從召房底地誘產疲開灰發(fā)厚的瞞內陡容仔不垮同秩，爐可仇劃反分祝為梨：單壇純壞的場土狐地粉開輩發(fā)很和抄再救開像發(fā);單餓純顛的忙房冊屋矛開酒發(fā)襯和這再馳開環(huán)發(fā);土蛛地穿房得屋街的私一洋體晨化梢開奇發(fā)等制三臂大輩類纏。（1）闖單羊純磁的融土咐地草開炭發(fā)典和闊再耐開航發(fā)息。土帥地赤開刊發(fā)租是汪指遵通蘭過沿三恐通遺一米平(即偵通曲電豆、捉通托水疊、球通熔道熄路)或啊七聰通抱一祖平(即逆通嗚電呢、矛通測水猜、泡通美道補路道、閣通軋排種水柄、輔通疑煤析氣繁、訂通辣熱省力寄、峰通繡郵;泉一城平謝即啊為攤平貸整宵土非地)，春按寺照伏豎芽向耳規(guī)販劃責進瞇行資土膚方偉工證程猴施膝工聲。抹絨將盾自證然債狀鍛態(tài)偉的粉土噸地堂變級為謝可隆供糖建骨造仿各婚類離房舌屋弦和往各很類場設士施震的線建愧筑形用興地忍，劍即抄把僻生案地朋變喉為季熟肥地栗的叛開序發(fā)顯活嘉動閥。單屈純?yōu)┑那嗤潦淼厮荛_段發(fā)友：土學地藏再恥開洽發(fā)催：土哈地決再并開出發(fā)伐是須指戚對蔬已攜開哥發(fā)風區(qū)晌域盈的言現(xiàn)訊有滿土霜地者，稻通貞過令一瞞定掛量鬧的讀資蔥金響、決勞絕動銜的徑投側入陷，譯調襪整借用杏地暗結肅構牙，講完張善?；鶐偷A童設密施雕，創(chuàng)以手提字高響土發(fā)地壘使黑用毀功首能清和棋開擠發(fā)爬利扎用疤效昏益頁。扶舊通城算區(qū)伯改氧造選一誰般出都漠需膀進蔬行輩土抹地才再捎開璃發(fā)蜓。（2）壁單異純種的場房現(xiàn)屋扯開容發(fā)誰和孩再衣開檢發(fā)鈔。房剝屋成開間發(fā)詞是奴指敵在遍具陣備湯建蚊設春條飛件揀的覺土喪地屆上災，星新吩建暈各半類盾房栗屋跳的糾活報動極。免一毫般怖包搖括碗地抽基夢建揪設駁、基主化體炕工地程惕建陽設玻、共配滔套剃和權附敬屬起工宮程棒建奴設壁、錢安例裝眾和墾裝河飾閉工舅程所建捆設砌等摟內漸容頑。房歷屋題開塘發(fā)盾：房島屋呼再畢開峽發(fā)界：房括屋窄再破開柴發(fā)樸指曾的泰是知為唱了傻提睜高瞧現(xiàn)墻有腫房頓屋籌的五使黎用殼功陡能雹和艷利鍋用預效打益限，美在直不逐拆換除顯現(xiàn)另有蠢房程屋綢的汗前捷提維下亡，澇對摧現(xiàn)償有株房銷屋訴進喉行僚較篩大遙規(guī)裝模禁的叫擴東建穴和仿改遣建塌活摔動測。輔一綱般楊又裁稱奪舊房誠城俯區(qū)螺開主發(fā)健。需墨要訓指淋出催的熔是友，敗對撲房銜屋金的查擴閘建忙和鹽改順建庫只胞有賠達刮到呆一就定猾程渾度央和羨規(guī)感模紛，裁才討屬宰于鋒房惜地唉產級開右發(fā)洞的炭范丙疇含。盾而串對唐現(xiàn)銜有沉房予屋絕進題行室一彈般蘆性裳的灣修倡繕束和沾裝匠修起，宴則孔屬石于袋物唇業(yè)靠管予理埋的啄范暑疇避，俘而德不掌是持房津地賴產瓣開守發(fā)漢。（3）示土蜘地歡房啟屋錢一涂體嶺化硬開級發(fā)勁。土蝴地忘房尋屋都一風體充化然開始發(fā)弱是攜指澇從始事瓶土遺地科開僑發(fā)東和權房古屋嘴開酷發(fā)潤，樓或運從俗事幻玉土竟地槍再貿開損發(fā)岔和香房狼屋美開槽發(fā)筒全聲過拆程奶的餐房隸地上產紋開碼發(fā)撲活言動根。術我臘國虹目尖前鋤的淘房效地程產陳開衫發(fā)戴此卡類螺形拴式牲居慕多主。房知地累產父開誼發(fā)印基群本篩原萌則敘是廢指府在乘城謎市槽規(guī)運劃語區(qū)頌國種有能土戶地無范感圍性內罩，塑從仗事砍房右地脾產亞開罷發(fā)禮并追在取開秧發(fā)旬過徒程柏中拖應煎依較法狹遵斯守亮的加基間本鍋原展則倚。唇依尖據(jù)漸我本國題法限律俘的君規(guī)血定援，巾我拾國淋房感地所產悲開完發(fā)尼的始基或本毛原酸則雜主名要董有歪五怨個他方意面提：5、去房命地羞產逃開獄發(fā)洲基姿本勒原享則（1）巧依市法拖在栗取脫得箏土叛地赴使拾用游權宇的天國隙有石土鍵地落范窩圍稿內圈從緩事術房斜地歐產破開炮發(fā)挖的斯原吸則狹。（2）蘇房均地總產同開偏發(fā)堵必忌須伏嚴薯格籃執(zhí)嚷行雀城擠市修規(guī)頌劃約的鍋原廢則哪。（3）貨堅弓持女經勵濟寧效觀益址、授社戰(zhàn)會遺效屈益湯和傻環(huán)憑境拌效籍益啊相零統(tǒng)縱一傷的斧原累則性。（4）錫應芬當扇堅慕持頁全桐面脅規(guī)靠劃哈、扭合黃理由布蜓局王、舞綜矮合右開葡發(fā)腔、猛配鐵套寒建而設禽的店原演則抬。（5）移符鬧合慕國敘家冬產究業(yè)師政乞策凳、緒國呢民載經元濟場與茂社社會番發(fā)握展蟲計婆劃埋的攜原誕則察。（1）達依債法欲在膊取比得步土多地堪使首用畫權印的斑國患有夕土司地損范毒圍旬內疫從威事狼房蜂地析產鏈開猴發(fā)巡壽的徐原秤則地。在找我斗國煤，酒通孤過監(jiān)出緞讓懷或鴨劃耽撥站方仗式旅依燭法雀取秩得可國貢有費土鞏地代使老用良權山是吵房泰地趣產徑開佛發(fā)蝴的宅前惹提集條摔件范，虹房其地揉產皺開悄發(fā)駐必貍須須是員國融有冒土露地培。沫我涼國奸另卻一浮類橋型界的仔土緒地腹即法農幕村浙集盼體廳所涼有狐土榆地腸不猜能押直花接汽用初于惡房腹地勒產柳開借發(fā)從，岡集擱體泰土低地器必臭須頸經躺依地法豆征持用呈轉籠為玻國供有裁土乞地黎后錢，楚才攤能司成紀為狂房刮地次產明開粱發(fā)旁用繩地痰。（2）稀房線地振產穩(wěn)開壇發(fā)徐必懂須迷嚴只格激執(zhí)睛行條城豬市處規(guī)夢劃谷的習原確則劫。城功市蠅規(guī)忍劃騰是霸城得市螞人餐民脖政碧府攝對酸建輝設枝進潑行零宏暫觀靠調叔控欄和弟微玩觀醉管夏理憤的情重可要撲措瞇施配，神是博城曠市蛛發(fā)檔展恒的處綱倉領邪，息也茂是嬸對慚城呢市慚房鮮地狂產附開透發(fā)徑進頭行違合嚷理粱控馳制窯，慰實笨現(xiàn)訂土吼地消資怪源肝合畢理釣配央置預的蹦有懼效睬手煮段淹。番科彩學協(xié)制美定絞和顧執(zhí)割行辟城螞市堪規(guī)繭劃坡，鈔是枕合搜理棗利柴用童城匪市爸土蹦地毀，慰合暮理秒安敵排瓣各被項利建應設娃，粒指錢導咐城肢市刪有摟序描、諷協(xié)欣調盟發(fā)嗎展搜的簡保篇證蜜。（3）拖堅償持賄經線濟拉效悠益乳、講社要會筍效釘益吐和些環(huán)橋境蓋效千益掘相治統(tǒng)敵一負的畫原攜則不。經脂濟互效勢益申是假房劉地匆產齊所岸產競生煤的標經綁濟魔利孔益毅的秧大申小控，翁是劍開傘發(fā)而企冊業(yè)尸賴狀以樣生強存誦和仆發(fā)思展嶼的重必鋸要椅條閣件鑼。益社計會仿效臘益泉指舟房截地扔產站開灘發(fā)塌給釘社茶會杰帶貧來乞的細效粒果威和慈利蒼益扒。按環(huán)礎境吹效胳益頂是似指懼房稻地陪產赤開濟發(fā)嘆對膛城廳市送自帽然萬環(huán)與境坑和牙人侄文版環(huán)館境顧所外產常生印的塵積未極當影拉響艙。浪以惡上鈴三捎方撿面輸是謝矛情盾抹統(tǒng)描一桿的疲辯做證制關供系呼，哈既爹有竟聯(lián)查系驗，陰又菠有東區(qū)鵲別流，活還倚會可產犧生煎沖洞突腥。靜這練就肢需衫要霉政蘇府匠站傷在是國甜家菌和早社叢會照整餡體莖利庸益悔的型高河度碑上撒，欄進鼠行洽綜崇合釀整枕合芳和球管懸理森。（4）抬應濾當脾堅糖持薦全錫面現(xiàn)規(guī)立劃魂、皮合挺理鋸布話局屋、折綜津合浴開勾發(fā)量、往配撲套閱建忠設私的犁原直則催。即融綜美合灣開葉發(fā)機原聯(lián)則康。或綜呆合俗開勉發(fā)鄰較掀之夠以售前壓的炊分偵散骨建耐設諷，地具奔有游不像可住比伏擬古的邊優(yōu)瓶越臟性膚。廟綜散合胳開畜發(fā)刷有挺利渡于肢實遞現(xiàn)立城葉市州總岡體忌規(guī)框劃周，卵加噴快握改早變辨城協(xié)市示的緞面問貌霸；軍有感利候于祥城芹市緊各雷項共建睬設殿的饑協(xié)歸調距發(fā)稻展渾，立促等進斥生今產件，幅方速便理生超活暑，揀有雹利鑰于淺縮希短移建蔥設砍周弦期針，慰提斑高壁經盟濟嘩效規(guī)益疊和參社娘會快效陽益代。（5）容符赤合那國樹家造產璃業(yè)存政編策問、置國置民膝經猜濟雖與梨社莊會鋼發(fā)鍵展特計捧劃溜的晉原蒜則票。國蛛家淡產時業(yè)歡政訴策竭、佳國唱民精經形濟墻與碰社召會去發(fā)眼展待計笑劃程是趣指哭導戒國茶民慶經堪濟爽相漫關標產舉業(yè)掘發(fā)建展畏的蚊基略本桂原稀則草和渡總幣的夏戰(zhàn)恩略范方葉針嫩，偏房佛地加產洗業(yè)脈作對為耽第剪三堆產歷業(yè)睜應躍受齒國鹽家畏產盾業(yè)易政咱策普、元國度民猛經縱濟任與剃社禿會私發(fā)被展哲計殼劃態(tài)的角制臣約胞。（1）苦開缺發(fā)褲主橋體羅合旨法6、鵲房孕地膛產奔開章發(fā)淋應私具織備伸的括三依個抄方霜面宋的鑒條萌件進徐行術房慢地拒產滔開悅發(fā)另的鉗單嗽位巡壽和原個跪人睡，源首足先百應俗取縱得納房基地箱產惱開潑發(fā)籃的佩資粗格遞。鑄如疑果素是四房瓦地余產邁開傍發(fā)刷企懇業(yè)神，抖則究應冤依鋪照《城閑市兔房厭地夜產崗管仰理勺法》規(guī)鏟定坊的柄條脂件栗設斬立以，宿向呀工牙商庸行膠政太管飼理雁部樂門漁申擁請變登湯記零，預并喉取導得售營紛業(yè)玻執(zhí)同照魔。房卷地嶄產蛋資昏質知等匪級澇要斬求勢：房闊地鍬產悲開禮發(fā)鴨資尋質孫分泳為異一丙級芹、劈燕二鉛級罰、容三武級兄、掩四吳級集和葛暫采定監(jiān)資供質一居級敬：姿注裝冊凳資籍金1蠅0據(jù)0倉0虜0萬呈人店民僑幣二嘗級悶：解注招冊股資雁金5銀0憲0渡0萬頓人慨民屯幣三幼級滿：識注凈冊淺資減金3貨0密0宗0萬拾人鼠民礎幣四虧級昂：粱注獲冊縱資倦金1稻8油0尖0萬蠅人圖民急幣（2）對依堂法每取系得劍房甜地紀產莊開族發(fā)掙用找地噸的頂使訊用瓶權房卡地帽產抱開巷發(fā)最主折體監(jiān)必震須刮通執(zhí)過《城葛市堅房凝地仁產芝管鍛理設法》規(guī)站定時的庭合駁法建途遣徑(出夏讓響和蠶劃秋撥)，疾取見得今房文地厘產粱開維發(fā)挺用察地適使風用陽權違。季用斑于態(tài)房遞地手產清開穩(wěn)發(fā)隨的籌土健地雙，縫必果須峰權漏屬蹤蝶清適晰訪，掠房歉地災產災開轟發(fā)釘主舉體井擁宰有《國裹有岔土盲地撇使購用障證》。《城矮市拒房王地郵產攀管懸理憲法》第2軌7條船規(guī)妥定招：普“銜依夠法餓取正得義的苗土培地絮使始用君權古，漿可獵以筍依莖照妥本識法屢和游有頂關爆法樣律孔、鋤行悠政扮法吐規(guī)鞏的旋規(guī)腹定殃，缸作寄價扁入往股蘆，繳合騙資價、葉合螺作蒙開煉發(fā)礙經本營惹房疤地臉產己。陸”（3）抱在碑規(guī)靜定貧的撲期伍限嗚內分動販工舞，階進話行矩房廢地脹產舊開勺發(fā)以謙出住讓估方且式屢取死得丑土點地渡使盼用計權惰進允行深房騾地純產離開釣發(fā)閑的判，胞必春須溫按美照鞋土炮地晉使現(xiàn)用萄權嗎出窯讓楊合粒同逆約飲定匙的奧土到地縮慧用道途眼、周動潤工遙開愧發(fā)雪期銳限孔開傅發(fā)久土佩地蹤蝶。盈超舊過蘇出澤讓姐合減同機約坦定怒的清動期工基開敏發(fā)循日鳥期洞滿冒一吳年鉤未窮動建工草開恥發(fā)吉的葡，翠可授以嗚征偶收閣相修當堆于裁土最地難使讀用層權楚出床讓丘金2界0刻%以根下治的只土燙地召閑鄙置肉費飼；逗滿猴二根年君未粱動霸工致開挺發(fā)嬸的汪，戴可萬以鞠無筆償隊收那回速土謀地彈使在用已權腥。誤但偉是熔，避因柿不顏可付抗瞇力笑，傻或葛者逃政鬧府辣、裹政修府損有育關乖部碎門辛的店行迷為留，即或薯者果動像工術開固發(fā)糾必井需往的梳前序期駐工鳴作酸造憲成脂動昆工戶開諒發(fā)冊遲芬延品的折除掃外低。一碗、支房烤地每產極開柴發(fā)副基聾本賄概傳念二白、墨房鄭地鑰產傾開虛發(fā)皺基奏本隱流狂程1.市場條件判斷2.項目位置選擇1.確定開發(fā)方案2.編制可行性研究報告1.辦理《建設用地規(guī)劃許可證》2.領取《國有土地使用證》1.領取《建設工程規(guī)劃許可證》2.領取《建設工程施工許可證》1.招標:尋找施工單位3.開工建設1.領取《商品房銷售許可證》選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收建設用地規(guī)劃許可證房壘地膜產者開幼發(fā)校流亭程陣可顏以游用子“鍵五再證韻”墾的夢取朱得顛來尼貫融穿商品房銷售許可證建筑工程施工許可證建設工程規(guī)劃許可證國有土地使用證一二三四五規(guī)劃局建設項目選址意見書國土局土地掛牌拍賣手續(xù)地震局建設工程抗震設防要求審批環(huán)保局建設項目環(huán)境保護審批其他相關部門（水利、交通、人防、供排水、文保、氣象等相關意見）申報材料：1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、意向性批文、項目建議書或選址申請；4、現(xiàn)勢原件地形圖2份；5、其它相關材料；申報材料：提供計委、規(guī)劃、土地部門相關審批材料申報材料：1、項目所在地環(huán)保部門和行業(yè)主管部門簽署預審意見的《環(huán)境影響報告表》5份及其軟盤2、《建設項目排放污染物指標申請表》、《建設項目環(huán)境保護審批登記表》及其軟盤3、附有環(huán)境影響專項分析或專項評價的應附環(huán)境保護咨詢中介機構技術評估意見及評審專家組名單申報材料：1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、項目有效批準文件；4、選址意見書復印件（含附圖）；5、已批總平面方案；6、現(xiàn)勢原件地形圖3份；7、其它相關材料；選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收開芽發(fā)雁商選技址騙、貫立千項國土局國有土地使用證計委項目建議書，可研報告規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證氣象局防雷工程設計審批人防辦人防工程建設項目技術審批其他相關部門（水利、交通、供排水、文保、消防等相關意見）申報材料1、申請報告（已批可行性研究項目）2、項目初步設計文本及修改文本（資質單位編制）3、其他文件申報材料1、《XX省建筑工程施工圖設計審查報審表》（一式三份）2、外地勘察設計單位資質證書副本（復印件），勘察、設計合同（須已經審查）3、建設用地土地使用證及規(guī)劃設計要求說明書（復印件）4、初步設計文件及批復或項目立項、報建等審批文件及手續(xù)5、巖土工程勘察報告，全套施工圖設計文件以及相關設計基礎資料6、技術審查機構對涉及項目安全，確需有關設計計算書及計算軟件名稱的，由建設單位報送7、如需依法進行專項審查的（如：抗震、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、人防、安全等），建設單位還須按相關規(guī)定報送有關材料申報材料1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、項目的有效批準文件；4、有效的土地權屬證明；5、現(xiàn)勢原件地形圖1份（市政現(xiàn)勢管線圖）；6、規(guī)劃設計條件（或選址意見書）及已批方案；7、全套施工圖；8、其它相關材料。申報材料1、申請報告2、建設項目計劃3、經規(guī)劃部門批準的總平面規(guī)劃圖4、項目建筑方案5、工程地質勘察報告申報材料1、建設單位申報表2、建設項目總平面圖3、設計說明（包括分類依據(jù)）4、防雷裝置布置圖（包括基礎防雷平面圖，天面防雷平面圖，防雷施工大樣圖）5、高層建筑防側擊雷措施及說明6、電氣施工說明及總配電圖7、防雷產品的說明及有關證件8、施工資質證，焊工證（復印件2份）9、接地系統(tǒng)圖（復印件2份）申報材料1、建筑工程施工許可證申請表；2、建筑施工合同文本；3、建筑工程招標文件；4、施工單位中標通知書；5、建設工程會辦單；6、質量、安全、監(jiān)理手續(xù)；7、工程上繳規(guī)費清單；8、建設資金落實證明；9、拆遷許可證10、施工險繳費單11、外地施工企業(yè)準予進淮備案許可證選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局建設工程設計方案評審計委初步設計方案建設局施工圖設計審查規(guī)劃局建設工程規(guī)劃許可證建設局建設工程施工許可證圖片暫缺證框件哪解湊釋《商估品境房匯銷仍售(預坐售)許扭可享證》是衰市桐、象縣哪人按民唱政栗府吃房間地帶產聽行遮政鑼管鏡理淡部昨門展允遭許穴房譯地花產鉗開敬發(fā)營企漁業(yè)惰銷僅售追商烤品破房舊的復批悄準乞文適件崖。建設局建筑工程施工許可證計委開工報告審批房管局商品房預銷售許可證申報材料1、申請表（按要求填寫）2、規(guī)劃部門、國土部門相關手續(xù)3、初步設計批文4、項目法人及負責人材料5、開工前審計報告（審計相關規(guī)定范圍內項目）6、執(zhí)行招投法相關材料（總投資50萬元以上項目）7、監(jiān)理制實施相關材料申報材料1、商品房銷售申請書2、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明3、資質等級證書4、立項批文5、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證6、國有土地使用證7、施工許可證8、建設項目總規(guī)劃圖、銷售房平面圖9、建設工程投資及工程進度狀況證明10、白蟻防治合同11、商品房預售價格審核報告12、物業(yè)管理方案13、商品房預售方案14、項目手冊實施情況15、其他材料選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收立脊項開欣工法建驗設規(guī)尤劃巡壽設煙計取被得元土過地選燒址竣登工兼驗庭收人目的事提交文件開發(fā)商尋找可以投資的地塊1.市場條件判斷2.地塊位置尋找投資分析報告本已階絡段,如覆果浩需駐要緊尋泥找彈合闖作耳伙菜伴,則跟需午要成簽鋪定書合把作飲意敏向,協(xié)驢議圖及扮合包同靠書市搜場萬前城期隨判酸斷愧只途是伐宏岔觀提方串面存的脈粗池略柿判撇斷,僅奪從反所蠢在美區(qū)告域蠻的肯市極場蘿供溫求遺與蹄潛恐力星進眼行晴判襖斷需要提交文件為:項目建議書可行性研究報告開發(fā)商立細項開紫工旺建恨設規(guī)巷劃豈設擺計取助得滅土估地選薄址竣垂工殘驗縮慧收人目的事向政府提交文件開發(fā)商取得項目開發(fā)經營權1.投資分析2.編制項目建議書3.編制可行性研究報告4.進行項目方案概念設計項目建議書可行性研究報告涉及部門分別為:計委規(guī)劃局建委立冤項開煌工聞建中設規(guī)夫劃伴設圍計取設得桶土傅地選濃址竣智工摟驗棵收人目的事向政府提交文件開發(fā)商取得土地開發(fā)與使用權1.取得《建設用地規(guī)劃許可證》2.取得《國有土地使用證》1.《建設用地規(guī)劃許可證》規(guī)定提交文件2.《國有土地使用證》規(guī)定提交文件辦朱理《建買設眨用偽地午規(guī)雞劃健許評可尋證》嫩:需寬準鄉(xiāng)豐備圍文江件塑如喂下識：立伸項純批限復建差設竿項離目飽規(guī)忙劃跟審襖批畫表市郵政止府徒征起地它批生復用寇地屢釘暴樁躺成膠果按黎規(guī)驚劃堡意嘩見賤書丟要拌求朱取股得角的纏有桐關校協(xié)捐議描及科批池復課文錢件審兆定錦設某計宵方我案偽通蝴知茂書立階項開卵工雹建舉設規(guī)鈴劃符設雨計取胃得抓土閣地選族址竣牙工咳驗誼收辦今理《國懶有輔土勿地停使財用踢證》級:需舅準腦備仇文叛件遺如量下依：立姑項叮批籠復辦斃理秧土戶地殃出藥讓側手磁續(xù)院申攜請審個定跟設迷計售方腫案由通備知叨書土倘地斬評飄估狠報運告莊原竭件出榨讓報合詞同悟附染圖獻，講一就式奶五等份繭，塔附廊圖垮為損：未釘豈樁汽圖或擴審哀計處設號計婚方駛案并通鏟知領書將附扒圖萍，悼原坡土殖地警方棄國是有蠟土振地使直用肉證秩附離圖撐（博加傅蓋王雙萍方暑公鈴章跑）《建去設諸用飼地技規(guī)目劃中許糠可踢證》及它釘倚樁巖成支果晶通跟知出單建凱筑聲面堆積網與乒用亦途般說寒明團書加襲蓋推工掏商諷部衛(wèi)門茂備顯案嚷章喂的孕營脖業(yè)霉執(zhí)槽照蹈復毯印莫件《建邊設揀用膚地搜批紡準站書》或示原浩用扣地值單姿位微的《國峰有土舊地利使餡用消證》、《房極屋炎所泄有鹿權哪證》、長國承有感土烈地充權搜屬來幅源考證任明誦文知件烈（看原奪件曠）與嶄原油用凱地野方園簽籮定澤的麗土阻地晚使分用策權產及喘地各上沖物裳補智償協(xié)斷議洞、匙聯(lián)獅建雞協(xié)杠議升及懲相亦關確文衛(wèi)件房論地蒙產遞開燦發(fā)修企慢業(yè)礎資已質族證飯書玩等立稍項開緊工鞏建晃設規(guī)最劃質設糕計取禍得墨土歌地選評址竣繩工主驗蟲收人目的事向政府提交文件開發(fā)商項目方案滿足市場需要和政府要求1.項目方案設計2.項目方案審批3領取《建設工程規(guī)劃許可證》項目設計方案辦皇理《建此設踏工井程蜂規(guī)悉劃合許叔可眉證》囑:需