上海個人房屋租賃合同

上海個人房屋租賃合同上海個人房屋租賃合同甲方（出租人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電乙方（承租人）：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以彼此均遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.租賃房屋的地址：___________。2.租賃房屋用途：居住；3.租賃房屋的類型及面積：______________。4.出租人共提供的設施：______________。第二條租賃期限1.租賃期限：由______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。2.如乙方需要在租賃期限屆滿之日前續(xù)租，應在到期前____個月內(nèi)提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商確認續(xù)租合同。第三條租金及押金1.租金：每月租金為______元，共計______元人民幣。2.押金：乙方應照付押金人民幣______元給甲方做為保證金，乙方不得以押金頂替租金，當租期屆滿時，押金將全數(shù)退還給乙方，但在租賃期間，乙方如產(chǎn)生以下情況，甲方可以先行用押金抵扣或者扣除乙方應承擔的費用，如：①租金逾期未支付的罰款；②因乙方造成房屋損壞，修繕費用的支出；③因乙方搬離時沒有清理垃圾帶來的清理費用；④因乙方逾期搬離，造成給甲方一定影響所加倍賠償?shù)目铐椀?。第四條租賃期限的履行1.乙方應按期交付租金，若逾期不歸還房屋，甲方可解除租約，終止租賃合同，乙方不得追究甲方的任何法律責任。2.在租賃期屆滿前，乙方應事先通知甲方，并向房屋進行全面的清洗，將該房屋清空交還給甲方，違規(guī)者甲方還需通過法律程序來實現(xiàn)其權(quán)利。3.在租賃期屆滿前，乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變該房屋的用途和裝修狀況。4.在租賃期限屆滿或解除租賃合同時，甲、乙雙方應在租賃房屋進行歸還、驗收，雙方協(xié)商決定賠償金額。第五條違約責任1.乙方未按期交租的，每逾期一天應加收乙方租金的10%罰款；2.違反本租賃合同第三條第2款，逾期不退押金的，甲方有權(quán)利立即解除該租賃合同，并根據(jù)乙方的違約行為予以一定賠償；第六條其他1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及雙方另行約定的有關(guān)條款進行協(xié)商，如需要，可以簽訂附件合同；2.本合同經(jīng)過甲、乙雙方充分閱讀、充分溝通協(xié)商達成，并對本租賃合同的各項條款，雙方均無異議；3.本合同一式兩份