樓房教學設(shè)計（共7篇）

樓房教學設(shè)計（共7篇）電梯。“從目前來說，我省尚無任何推動舊住宅加裝電梯的舉措，也沒有任何補貼，只能靠住戶自籌資金解決?！笔∽〗◤d相關(guān)負責人這樣告訴記者。省住房公積金管理局辦公室負責人告訴記者，目前老住宅加裝電梯不能使用住房公積金，也沒有專門針對住宅加裝電梯的專項資金。海南省直住房公積金管理局工作人員告訴記者，如果屬

于“房改房”住宅加裝電梯，可以申請單位住房資金，但這筆錢不會多，而且是用于住宅公共部

位的維修，并不是專門的加裝電梯費用。記者從省建筑設(shè)計院、海南中學等為舊住宅成功加裝電梯的單位了解到，這些單位沒有享受到任何政策性資金補貼，完全靠住戶自籌資金和單位出資兩方面解決。一些小高層樓梯房業(yè)主在接受記者采訪時表示，希望省相關(guān)部門能對老人爬樓難現(xiàn)狀予以重視，盡快出臺一些鼓勵、協(xié)調(diào)舊住宅加裝電梯具體舉措。（本報?？?1月10日訊）他山之石上海：

加層擴建出售以籌集資金

根據(jù)政府規(guī)定，上海的舊樓加裝電梯采用“市里出一點，區(qū)里出一點，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出一點”的改造資金模式。為了解決電梯加裝的資金問題，各方提出種種設(shè)想。上海電梯協(xié)會建議使用刷卡電梯，即同意加裝電梯并且支付費用的住戶在每次使用電梯的時候進行刷卡，而維修費用也可以按刷卡記錄的多少來算每個人該支付的比例。有些小區(qū)由開發(fā)商對居民樓進行加層擴建，并向市場出售，以此解決電梯加裝及維修保養(yǎng)的經(jīng)費問題。上海的上南九村、華師大三村、同濟新村的電梯加裝工程都是采用這樣的籌資形式。廣州：

舊樓加裝電梯獲批率逾九成2012年5月10日，廣州市府辦印發(fā)了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，明確提出，一

般情況下，占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的，可申請加裝電梯。廣州市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，市規(guī)劃局機構(gòu)改革事權(quán)下放后，加建電梯類案件全部由各規(guī)劃分局

屬地辦理。據(jù)統(tǒng)計，近年廣州辦理了800多宗加裝電梯業(yè)務(wù)，其中核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及同意

進行批前公示的案件700多宗，通過率約達90%。福建：

加裝電梯“降門檻”給政策

2010年8月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導意見》，省

內(nèi)既有住宅，只要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)以及消防等要求，均可增設(shè)電梯。增設(shè)電梯要滿足以下條

件，首先需要征得該住宅2/3以上的業(yè)主同意，其次要對建筑結(jié)構(gòu)進行安全鑒定，檢測結(jié)果顯示

不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請增設(shè)電梯。此外，2009年，廈門市有關(guān)部門發(fā)文《關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導意見》，并于2010年下發(fā)了《關(guān)于老舊住宅加裝電梯工作的意見》，配套了辦事指南、電梯井道造價參考、電梯公

司列表等資料。并決定對2012年底前完成舊住宅加裝電梯的工程費用政府補助50%，業(yè)主出資

50%。海南日報/2014年/11月/11日/

費用和土建工程則由學校承擔，校方和住戶各自承擔了大約一半費用。位于海府路的老省委幾幢八九層高樓梯房也成功完成了電梯加裝。據(jù)省機關(guān)事務(wù)管理局工作人員介紹，為了成功加裝電梯，單位也給予一定的資金支持，而且加裝電梯的費用從三樓開始征

收，住得越高出得越多。據(jù)了解，近幾年我省還有金鹿花園小區(qū)1幢住宅樓等成功進行了電梯加裝，尚沒有商品房成功加裝電梯的例子。這些加裝電梯的住宅都是屬于單位住宅便于協(xié)調(diào)，單位又補貼了一部分資金，才最終成功把小高層樓梯房變成電梯房。流程多：

申請—審查—公示—批復(fù)—報建條件嚴：

建筑結(jié)構(gòu)安全、申請人數(shù)都有要求記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些已經(jīng)成功加裝電梯或準備加裝電梯的住戶并不了解，住戶一致同意加裝電梯僅是

以上8層高框架結(jié)構(gòu)小高層住宅樓，而且樓下一層還是架空的車庫，樓房大多是1996年左右建成。當時9層樓都不安裝電梯，所以購房戶買房時沒有太多考慮樓層問題。轉(zhuǎn)眼18年過去了，原來的中年人都變成了老年人。“每天下樓后，都不愿意再爬上去，只想在樓下一直呆著，有時

爬了一半就感覺力不從心了?！币恍├先嗽诮邮苡浾卟稍L時表示，大家最大的愿望就是給樓房加

裝電梯，但眾口難調(diào)，住宅樓業(yè)主的意見從沒有達成一致過。昌茂花園小區(qū)居民李女士告訴記者，自己公公、婆婆都住在7樓的家里，兩位老人都將近70歲了，每天爬上走下非常辛苦，子女看在眼里疼在心里。早在2年前，自己就和一些高層的住戶

發(fā)起加裝電梯的倡議，響應(yīng)的住戶也很多，但大多都是家住4層樓以上的，樓下的住戶并不熱心。當時住戶們在商量此事時，家住高層的住戶主動提出可多承擔一些裝電梯費用，一樓的住戶可不

用出一分錢，但意見仍然不能統(tǒng)一。有些住戶不但不同意出費用，還提出加裝電梯會影響家里的光線，一些家中沒有老人的住戶也拒絕加裝電梯，最終多次協(xié)商無果，加裝電梯變成了一種奢望。記者在采訪中了解到，昌茂花園小區(qū)內(nèi)至少有3幢樓的居民提出過加裝電梯的倡議，但全部

沒有成功，住戶們各有自己的打算，想法很難統(tǒng)一，加裝電梯的事情還遙遙無期。一些對加裝電梯持不同意見的居民表示，現(xiàn)在人員流動很頻繁，不知道多年后自己會不會還住在這個小區(qū)，以后可能會考慮在其他地方買房子居住，花幾十萬元加裝電梯意義不大。二

加裝電梯為何這么難？?？谑幸?guī)劃局辦公室負責人告訴記者，目前?？谑袑σ蚣友b電梯而增加的建筑面積，暫不征繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，但也不辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。從目前來看，規(guī)劃部門很少接到舊住宅加裝

電梯的申報，目前已知的僅有美蘭規(guī)劃分局在審批一例住宅加裝電梯的申請，但還沒有通過。舊樓加裝電梯究竟難在哪？記者為此進行了調(diào)查。意見不一：

低層住戶擔心影響采光資金難籌：

加裝費用太高難以承受

海口紅城湖路的海南省建筑設(shè)計院宿舍區(qū)，有3幢9層高的住宅樓，幾幢舊住宅樓已全部加裝了電梯，住戶上下樓非常方便。11月7日下午，記者來到了該宿舍區(qū)看到，3幢9層高住宅樓已加裝了5部外置式電梯，每梯兩戶，從1樓乘坐電梯到9樓只要幾十秒的時間。小區(qū)居民告訴記者，這幾部電梯是2010年加裝的，費用由住戶分攤，當時每部電梯加裝費用約30多萬元。各單元住戶經(jīng)過一致協(xié)商，制

定了費用分攤方案，其中1樓住戶不用出錢，5樓住戶承擔總金額平均費用，每加一層費用增加

2000元，5樓以下每減一層費用降低2000元。大家最終一致接受了這個分攤方案，幾個月的時

間電梯全部加裝完畢。盡管我省有一些舊住宅成功加裝電梯的例子，但每一棟成功加裝電梯的住宅樓業(yè)主都自稱不輕松，甚至經(jīng)過了多次協(xié)調(diào)和退讓，最終才如愿以償。位于海南中學校內(nèi)的第7幢和第8幢住宅樓，都是9層高的樓梯房，100多戶教職工居住在里面。幾年前，這2幢樓的高層住戶就提出加裝電梯，校方也多次召集大家協(xié)調(diào)，但因為意見不

統(tǒng)一始終沒能成功。直到今年10月份，這2幢樓房的電梯加裝工程才正式動工?！罢娴暮懿蝗菀?，居住在這2幢樓內(nèi)的都是骨干教師和退休老教師，校方是當成為群眾辦實

事的原則來推動加裝電梯工作的，經(jīng)過幾年的多方協(xié)調(diào)才成功?！焙Ｄ现袑W總務(wù)科科長李發(fā)貞顯

得既高興又無奈。據(jù)其介紹，這2幢樓的高層住戶都一致要求加裝電梯，但低層住戶抱著無所謂

態(tài)度，一些低樓層住戶不但不同意出錢裝電梯，還提出電梯影響了房間的采光和通風，所以堅決

反對。校方不但多次召集大家開會協(xié)商，還一個個去做住戶的工作。大家意見統(tǒng)一后，住戶們又

提出加裝電梯的費用太高無法承受，最終學校方面做出讓步，住戶們自己集資去購買電梯，施工

第5篇：樓房買賣合同

樓房買賣合同

出賣方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將利民新區(qū)青年樓一套及該樓房所配套的南車庫一間使用權(quán)出售給乙方，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條：該樓房的具體概況

該樓房屬于利民新區(qū)青年安置樓，該樓房位于，建筑面積約㎡，其中主房約㎡，車庫約㎡，樓房建成年份為年，房屋用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框架。甲方承諾所售樓房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛，如果上述保證失實，給乙方造成損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。第二條：房屋價款

該樓房（包括該樓房下面的配套的南車庫一間及該樓房所附帶的物品：空調(diào)、太陽能、油煙機、晾衣架等）出售的總價款為貳拾玖萬元整（￥290000.00元），乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房定金10000元（大寫：壹萬元整），并于次日支付給甲方樓款壹拾貳萬元整（120000.00元），剩余樓款壹拾陸萬元在2023年10月1日以前一次性全部付清。第三條：交房時間

甲方應(yīng)于以前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收，驗收合格后示該樓房交付，以后損毀、滅失風險責任自交付之日起由乙方承擔。第四條：關(guān)于樓房轉(zhuǎn)移登記的約定

因甲方所售樓房為集體產(chǎn)權(quán)（小產(chǎn)權(quán)），甲方須將原始買樓手續(xù)及該樓款的收款收據(jù)一并交給乙方，以備乙方備用。乙方向甲方付清樓房款后，該樓房的使用權(quán)歸即乙方所有，日后如完善房產(chǎn)手續(xù)，確權(quán)署名歸乙方所有，甲方無任何異議。第五條：違約責任

1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索還定金；若甲方中途反悔，甲方應(yīng)當自悔約之日起七日內(nèi)將定金退還乙方，另外給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不得按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付樓房，每逾期一日。由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜鲑彿靠?%的滯納金，逾期超過30天后，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，自乙方解除合同通知書送達之日起7日內(nèi)，甲方將乙方的房屋價款如數(shù)退還給乙方，并按該樓房價款3%向乙方支付違約金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，自甲方解除合同通知書面送達之日起7天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按房屋價款的3%向甲方支付違約金。第六條：爭議處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條：甲、乙雙方有未盡事宜可在備注中注明，注明內(nèi)容同樣具有法律效力。（備注：）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：第6篇：樓房買賣協(xié)議書

樓房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的樓房賣與乙方一事，雙方訂立協(xié)議條款如下，以供雙方共同信守：

一、交易樓房詳情：交易樓房位于，該樓房系貸款樓，尚有銀行貸款未清償。產(chǎn)權(quán)登記在甲方個人名下，甲方與其妻離婚后已取得該樓房的所有權(quán)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該樓房賣與乙方。二、交易價格及付款方式：

1、雙方約定交易價格為人民幣：，￥

元。2、訂立本協(xié)議時乙方給付甲方購樓款：

元整（￥）,甲方收到此款后取回樓照，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)，乙方付清余款。乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時，甲方承諾配合乙方辦理并負責提供所需證件，費用由乙方承擔。此協(xié)議書一式二份系雙方真實意思表示，各執(zhí)一份為憑，自簽字按押后發(fā)生法律效力。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方交易取得所有權(quán)的房屋賣與乙方一事，雙方訂立協(xié)議條款如下，以供雙方共同信守：

一、甲方將取得所有權(quán)的位于義縣頭臺鄉(xiāng)白臺溝村磚木結(jié)構(gòu)房屋四間賣與乙方，甲方從原房主王殿新處購買該房屋，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)仍登記在王殿新名下（產(chǎn)權(quán)證：0096416號），現(xiàn)雙方對該交易房屋系甲方所有的事實表示認可。（具體以房屋所有權(quán)證及土地使用證載明內(nèi)容為準。）

二、甲方同時頭臺鄉(xiāng)白臺溝村井沿溝小南山荒山約10畝，一并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，期限以甲方與原村委會承包年限一致。三、交易價格：雙方約定交易價格為人民幣：叁萬元整（￥30,000.00元）。此款于訂立本協(xié)議時一次性付清。四、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方及原房主承諾配合乙方辦理過戶手續(xù)并負責提供所需證件，費用由乙方承擔。五、甲方保證交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他項權(quán)利糾紛。自訂立本協(xié)議后，甲方將與此房有關(guān)的一切證件交與乙方，與此房屋有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)由乙方行使或承擔。此協(xié)議書一式二份系雙方真實意思表示，各執(zhí)一份為憑，自簽字按押后發(fā)生法律效力。甲

方：

（簽字并按押）

乙

方：

（簽字并按押）

原房主：

（簽字并按押）

2023年8月28日

第7篇：承建樓房協(xié)議書

承建樓房協(xié)議書

甲方：唐衍明、馬彥賓

乙方：程學勇

一、經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商同意就承建（地址：陽谷縣城東街

工商銀行西鄰）樓房三間，四層，面積約700平方米（12.5米×14米×4層=700平方米）沿子面積（每平方面積按半平方計算），二、每平方米承包費（包工、包料），每平方米壹仟元（1000

元），包括水、電、暖、貼地板磚，衛(wèi)生間墻磚，廚房、墻磚、外墻畫墻磚。二、所用鋼材、電線、管道、門窗、水泥、沙石、地板、墻磚等，必須進正規(guī)廠家貨，不準進假冒偽劣商品，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止、停止使用。對所有樓房上用的貨物品、原材料，甲乙雙方要協(xié)商，同意后再進，不求低，不求高，中價為宜，不準偷工減料。（梁柱按圖紙施工）

1、一樓門市玻璃門為每平方米200元。2、卷簾門每平方45元

3、內(nèi)門鋼木門每套800元

4、衛(wèi)生間門每個門400元

5、地板磚80×80，每塊30元

6、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻磚60×30，每塊8元

7、標準電線都為銅線

8、樓梯板用大理石板，每平方米85元，不銹鋼扶手每米80元。9、下水管道用料PVC。上水PPR。10、內(nèi)外窗用料塑鋼每平方150元

11、座便器每個400元，臉盆每個300元。12、燈具，普通吸頂燈。13、門前臺街石每米40元。三、甲方將樓房承包給乙方，如發(fā)生工傷事故由乙方承擔。四、甲方應(yīng)確保乙方建樓順利施工應(yīng)提供一切便利，對使用，水、電、場地及費用有甲方承擔。施工期間，出現(xiàn)社會干憂及有關(guān)單位造成停工，影響施工進度