廠房租賃合同

廠房租賃協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定協(xié)議如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在四川省梓潼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金牛路南段，租賃建筑面積為平方米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，年租金為元。2、第一、二年租金不變，第三年起遞增率為6%—8%。3、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為三個(gè)月租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如私自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房償還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方若尚余租金甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3、房屋租賃期間乙方可以在乙方產(chǎn)品上使用甲方的企業(yè)名稱、生產(chǎn)許可證和注冊商標(biāo)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議及該協(xié)議附件一式二份，雙方各執(zhí)一分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_________________承租方：________________電話：____________________電話：_________________簽約地點(diǎn)：_______________簽約日期：_____年___月____日附件：乙方使用甲方企業(yè)證件資質(zhì)協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的企業(yè)名稱、注冊商標(biāo)、生產(chǎn)許可證（QS）等有關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)，在乙方租賃甲方房屋期間，免費(fèi)租賃給乙方使用（但僅限于乙方在甲方處所生產(chǎn)的產(chǎn)品）。雙方進(jìn)行如下約定：甲方在乙方房屋租賃期間應(yīng)準(zhǔn)許乙方使用甲方企業(yè)的有關(guān)正常資質(zhì)等經(jīng)營手續(xù)，不得無端收回。若在乙方房屋租賃期間甲方無端強(qiáng)制收回，甲方應(yīng)賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租賃甲方房屋和使用甲方的證件資質(zhì)時(shí)，必須遵法經(jīng)營，不得違法亂紀(jì)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)所有一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和一切法律責(zé)任。同步甲方有權(quán)終止乙方使用甲方的證件資質(zhì)。乙方在使用甲方的證件資質(zhì)方面由乙方產(chǎn)品所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如：辦理QS產(chǎn)品增長立案、乙方產(chǎn)品的定檢、抽檢等。食品安全不小于天，乙方必須對自己所生產(chǎn)的食品安全負(fù)責(zé)。如乙方產(chǎn)品出現(xiàn)安全事故。乙方必須獨(dú)立承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并承