建筑合同范文（8篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)建筑合同?范文甲?方：乙?方：立?契約書人?委建人_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?與建方_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?，本契約?不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)?示委建事?項(xiàng)經(jīng)由甲?乙雙方同?意訂立條?款如下，?以資共同?遵守：?第一條房?地標(biāo)示：?本契約房?屋坐落在?____?市___?_區(qū)__?__地號(hào)?土地內(nèi)定?名"__?___名?宮"，經(jīng)?暫編號(hào)A?區(qū)x棟x?樓的房屋?一戶。?第二條房?屋面積：?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽(yáng)臺(tái)及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計(jì)入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)?約___?_平方米?，（實(shí)際?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)復(fù)丈后?，建筑改?良物所有?權(quán)狀所記?載的面積?為準(zhǔn)），?但雙方同?意建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?面積加上?本條前列?（陽(yáng)臺(tái)走?道、樓梯?間等）公?共設(shè)施分?攤面積等?，即相當(dāng)?于本契約?所記載面?積，若有?增減，而?其面積差?額未逾百?分之二時(shí)?，雙方均?不得異議?，若增減?面積誤差?超過百分?之二時(shí)，?其誤差超?過百分二?部分，即?以該戶出?售時(shí)的平?均單價(jià)為?計(jì)算基準(zhǔn)?，由雙方?互為補(bǔ)償?。第三?條本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對(duì)甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機(jī)電?設(shè)備外，?其余場(chǎng)地?如遇空襲?時(shí)，應(yīng)開?放為公共?避難場(chǎng)所?，地下室?平時(shí)作為?停車場(chǎng)，?由本大樓?管理委員?會(huì)統(tǒng)籌管?理，其辦?法另詳載?于本大樓?管理委員?會(huì)管理章?程。第?五條甲方?所訂購(gòu)房?屋的室內(nèi)?隔間裝飾?及設(shè)備工?程，其施?工標(biāo)準(zhǔn)悉?依___?_市政府?____?_局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)?照?qǐng)D說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方同意，?惟屬大樓?整體裝置?者不得刪?減，變更?后的工程?款由雙方?協(xié)議定之?，但以不?少于本契?約所定的?工程款一?次付清與?乙方，甲?方未繳清?增加的工?程款前，?乙方不得?施工，如?雙方對(duì)變?更后工程?款未能達(dá)?成協(xié)議或?甲方拒絕?或延遲交?付所增加?變更的工?程款時(shí)，?視為甲方?取消變更?或增減，?乙方仍按?本契約原?定項(xiàng)目施?工。第?六條工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后三?個(gè)月內(nèi)開?工，自開?工之日起?七百個(gè)工?作天完工?，并以開?始申請(qǐng)使?用執(zhí)照為?完工日期?。但如有?下列情形?之一時(shí)不?在此限，?乙方不負(fù)?遲延完工?之責(zé)。?（一）甲?方未依約?定付款辦?法的規(guī)定?交付價(jià)款?時(shí)。（?二）甲方?要求變更?內(nèi)部隔間?與設(shè)計(jì)，?致遲延完?工時(shí)。?（三）因?不可抗力?的原因如?天災(zāi)人禍?或法律法?規(guī)限制等?不可歸責(zé)?于乙方的?事由，以?致工程不?能如期進(jìn)?行時(shí)。?（四）本?工程屋外?排水溝及?巷道鋪設(shè)?工程，不?受本條約?完工時(shí)限?的拘束，?水電等的?接通供應(yīng)?悉憑該公?用事業(yè)作?業(yè)程序而?決定。?第七條保?固期限：?本契約房?屋自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起，?對(duì)本契約?房屋建筑?結(jié)構(gòu)，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?保固一年?，但天災(zāi)?或不可歸?責(zé)于乙方?的原因而?發(fā)生損毀?者不在此?限（門、?窗、玻璃?及水電配?件、油漆?、瓷磚等?乙方不負(fù)?責(zé)保固）?。第八?條甲方訂?購(gòu)本房地?總價(jià)款為?人民幣x?仟x佰x?拾x萬x?仟整，包?括下列房?屋及裝修?土地價(jià)款?。（一?）房屋及?裝修價(jià)款?為人民幣?x佰x拾?x萬x仟?整。（?二）土地?價(jià)款為人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，包括建?筑基地，?道路用地?及地上物?補(bǔ)償金、?土地改良?費(fèi)、公共?設(shè)施用地?等費(fèi)用。?第九條?付款辦法?：本契約?房地總價(jià)?為人民幣?x仟x佰?x拾x仟?元整，分?為自備款?人民幣x?佰x拾x?萬x仟元?整，優(yōu)惠?貸款人民?幣x佰x?拾x萬x?仟元整，?銀行貸款?人民幣x?佰x拾x?萬x仟元?整，甲方?應(yīng)按下列?進(jìn)度，將?分期付款?表上的金?額，經(jīng)乙?方通知于?繳款期限?內(nèi)繳付乙?方，絕不?拖延短欠?。第十?條貸款辦?法：本契?約房屋甲?方如須辦?理銀行貸?款時(shí)，應(yīng)?另行與乙?方簽訂委?托代辦貸?款契約書?及委任書?以憑辦理?貸款事宜?。第十?一條甲方?如全部或?一部分不?履行本契?約（第九?條）所規(guī)?定工程進(jìn)?度的約定?付款時(shí)，?其逾期部?分甲方愿?自通知交?款日后第?五天起，?按日加付?千分之一?計(jì)算滯納?金，上項(xiàng)?滯納金于?補(bǔ)交其應(yīng)?付款時(shí)一?并付與乙?方，如逾?期滯納達(dá)?十五天，?經(jīng)乙方催?告仍延不?交付時(shí)，?即視為甲?方違約，?乙方不得?解除本契?約及代辦?貸款委托?書，代管?印章委托?書等與本?契約有連?帶關(guān)系的?約定，甲?方同意將?已繳的款?項(xiàng)現(xiàn)金部?分由乙方?沒收，以?為抵償乙?方所受的?損失，乙?方并得將?甲方所訂?購(gòu)的房地?另行出售?與第三者?或?yàn)槠渌?處分，甲?方絕無異?議，甲方?若依前條?約定的付?款規(guī)定，?以票據(jù)支?付時(shí)，甲?方保證兌?現(xiàn)，如有?遭退票情?形等，視?為甲方未?繳款，依?前述約定?方式處理?。第十?二條本約?房屋如乙?方非因第?五條的情?形而逾期?交屋時(shí)，?其每逾一?日按買賣?總價(jià)千分?之一計(jì)算?違約金與?甲方，如?乙方因本?身因素不?履行交屋?，及半途?發(fā)生糾葛?不能出賣?等情況時(shí)?，除應(yīng)將?既收價(jià)款?全數(shù)退還?甲方外，?并應(yīng)賠償?所付價(jià)款?同額的損?害金予甲?方作為乙?方不履行?本契約的?損害賠償?總額。倘?因政府頒?布禁建等?不可歸責(zé)?于乙方的?事由，致?使乙方不?能交付本?契約房屋?時(shí)，雙方?同意解除?本契約，?乙方應(yīng)將?甲方所繳?付價(jià)款加?計(jì)利息（?按照銀行?一年期定?____?_存款利?息計(jì)算）?退還甲方?。第十?三條本契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項(xiàng)，經(jīng)乙?方催告仍?不交付時(shí)?，甲方同?意名義變?更為乙方?或乙方所?指定之人?，甲方不?得另有其?他的要求?。第十?四條甲方?負(fù)責(zé)訂購(gòu)?本房屋土?地，其房?屋產(chǎn)權(quán)及?基地產(chǎn)權(quán)?的移轉(zhuǎn)登?記事項(xiàng)，?乙方負(fù)責(zé)?于本房屋?建造完成?，經(jīng)政府?主管單位?發(fā)給使用?執(zhí)照，及?甲方依約?履行其義?務(wù)后，乙?方負(fù)責(zé)聘?請(qǐng)代書與?甲方共同?委托統(tǒng)籌?辦理，甲?方應(yīng)按照?乙方通知?的時(shí)間內(nèi)?，將應(yīng)提?出的證件?及在有關(guān)?文件上蓋?章，連同?各項(xiàng)稅捐?交與乙方?或委托的?代書以資?辦理。甲?、乙雙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用如下?：（一?）建筑物?登記費(fèi)、?土地登記?費(fèi)、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費(fèi)?（或公證?費(fèi)用）各?項(xiàng)規(guī)費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?二）本契?約土地移?轉(zhuǎn)過戶前?的土地價(jià)?款及移轉(zhuǎn)?過戶時(shí)發(fā)?生的增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)。?（三）本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定?契紙、印?花稅、保?險(xiǎn)費(fèi)及代?辦手續(xù)費(fèi)?均由甲方?負(fù)擔(dān)。?（四）自?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起所發(fā)生?的房屋稅?、地價(jià)稅?、工程受?益費(fèi)不論?甲方已否?遷入或抬?頭為任何?一方，均?由甲方負(fù)?擔(dān)如數(shù)繳?清不得異?議。（?五）以上?各項(xiàng)應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用，?如由乙方?先行墊付?或代繳，?甲方應(yīng)如?數(shù)歸還需?要。第?十五條產(chǎn)?權(quán)登記：?本契約房?地產(chǎn)權(quán)登?記由乙方?指定代理?人，統(tǒng)一?辦理土地?移轉(zhuǎn)登記?，建物所?有權(quán)登記?及貸款抵?押權(quán)設(shè)定?登記等手?續(xù)。第?十六條本?契約房地?，乙方保?證產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?任何糾紛?或設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)?象，如有?任何糾葛?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)清理?，不得損?害甲方的?利益。?第十七條?甲方同意?于本房屋?完工并接?通水電之?日起，無?論所開列?單據(jù)的抬?頭為任何?一方，均?就負(fù)擔(dān)下?列費(fèi)用：?（一）?本戶水電?基本費(fèi)用?。（二?）本房屋?自領(lǐng)得使?用執(zhí)照日?起的房屋?稅。（?三）屬于?本房屋公?共使用應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?水電費(fèi)用?。（四?）屬于本?建筑清潔?保持、公?共設(shè)施及?設(shè)備的整?理、操作?與維護(hù)等?事項(xiàng)，應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?管理費(fèi)用?。（五?）本房屋?有關(guān)公共?管理費(fèi)用?的分擔(dān)。?第十八?條本契約?房屋于建?筑完成經(jīng)?主管機(jī)關(guān)?發(fā)給使用?執(zhí)照后，?甲方應(yīng)付?清下列款?項(xiàng)稅費(fèi)等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進(jìn)度時(shí)視?同違約，?并應(yīng)負(fù)賠?償乙方一?切損失之?責(zé)。（?一）繳付?本約第十?四條第一?、三、四?項(xiàng)約定應(yīng)?付的稅捐?。（二?）辦妥產(chǎn)?權(quán)登記及?代辦貸款?等費(fèi)用，?并預(yù)付乙?方四個(gè)月?的利息。?（三）?付清因逾?期付款的?滯納金。?（四）?付清本房?屋的所有?優(yōu)惠貸款?。第十?九條通知?送達(dá)：甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項(xiàng)均以?書面按本?約所載住?址掛號(hào)郵?寄為之，?有拒收或?無法投遞?致退回的?，均以郵?局第一次?投遞之日?期為送達(dá)?之日。?甲方的住?址如有變?更時(shí)，負(fù)?有通知乙?方的義務(wù)?。第二?十條其他?事項(xiàng)。?（一）如?甲方半途?要求在本?契約房屋?變更設(shè)計(jì)?，須以書?面征得乙?方同意后?委托乙方?辦理，所?需工程費(fèi)?用經(jīng)雙方?議定價(jià)格?后，差價(jià)?由甲方于?變更同時(shí)?給付乙方?，但經(jīng)不?減少于原?定總價(jià)為?原則，如?甲方未在?約定期間?內(nèi)給付時(shí)?，乙方即?視為甲方?已取消變?更設(shè)計(jì)的?要求，乙?方為避免?影響工程?的進(jìn)度，?得按原合?約圖說施?工，甲方?絕無異議?。（二?）乙方通?知交屋并?給遷入證?明前，甲?方絕不進(jìn)?行本約房?屋自行裝?潢施工。?（三）?本契約書?于付清所?定價(jià)款辦?妥交屋手?續(xù)、土地?移轉(zhuǎn)登記?完畢甲方?領(lǐng)取所有?權(quán)同時(shí)，?本契約書?及本約有?連帶關(guān)系?的契約、?附件，甲?方得一并?由乙方收?回作廢。?第二十?一條本契?約的約束?與效力：?（一）?甲方未付?清房地價(jià)?款及未取?得乙方同?意前不得?將本契約?房地的權(quán)?利與義務(wù)?自行轉(zhuǎn)讓?他人，但?經(jīng)雙方同?意后，本?契約所約?定事項(xiàng)對(duì)?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。（?二）本契?約附件視?為本契約?的一部分?，與本契?約具有同?等效力，?附件未規(guī)?定的，依?據(jù)本契約?的規(guī)定。?第二十?二條未盡?事宜：本?契約如有?未盡事宜?，必要時(shí)?由甲乙雙?方洽定。?第二十?三條契約?分存：上?述契約事?項(xiàng)經(jīng)雙方?同意，恐?口頭無憑?。特立本?契約書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑，并?自簽訂日?起升效，?印花稅由?甲乙雙方?自貼銷。?第二十?四條有關(guān)?本契約的?權(quán)義，雙?方同意以?____?_法院為?管轄法院?。甲方?：法定?代理人：?乙方：?簽約日?期：建?筑合同范?文（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》和《建?筑工程承?包合同條?例》規(guī)定?的原則，?結(jié)合房屋?建設(shè)的實(shí)?際情況，?經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成如?下建筑承?包合同書?樣本。?一、工程?概況：?1、甲方?準(zhǔn)備在_?____?新建__?___間?____?_層帶尖?子的房屋?一棟。經(jīng)?與乙方接?觸、洽談?、協(xié)商，?決定將其?房屋建筑?工程（房?屋從主體?結(jié)構(gòu)開始?到粉刷完?畢）承包?給乙方進(jìn)?行施工建?設(shè)，工程?從___?_年__?__月_?___日?開始動(dòng)工?，至__?__年_?___月?____?日竣工;?房屋建設(shè)?采用費(fèi)用?包干制的?形式;乙?方按照甲?方的圖紙?保質(zhì)保期?來進(jìn)行施?工。2?、采取費(fèi)?用包干的?方式。乙?方負(fù)責(zé)房?屋建筑時(shí)?所需的設(shè)?施（比如?：腳手架?、跳板等?），甲方?負(fù)責(zé)材料?的供應(yīng);?工程開工?，從協(xié)議?簽定之日?開始，歷?時(shí)天內(nèi)完?成;房屋?建筑總面?積平方米?，按每平?方元計(jì)算?，費(fèi)用金?額共計(jì)_?___元?整。3?、付款方?式：主體?結(jié)構(gòu)工程?完工，甲?方應(yīng)向乙?方支付工?程款的5?0％，即?（金額大?寫）：_?___元?;待工程?完工后，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格，?付清工程?的余下款?項(xiàng)。二?、質(zhì)量要?求：1?、工程驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)，?甲方按照?下面的規(guī)?定執(zhí)行。?2、施?工中，乙?方應(yīng)按照?甲方的要?求進(jìn)行施?工，主體?結(jié)構(gòu)建設(shè)?時(shí)，墻體?要垂直、?整體平整?，所有的?門及門窗?的安放與?墻體成一?條線;粉?刷時(shí)墻體?厚度均勻?，無裂縫?，內(nèi)墻面?達(dá)到整體?水平（本?文章來源?于文秘1?14!）?、平整、?無裂縫，?門及門窗?窗與墻?接觸地方?的粉刷看?不到縫隙?，天面要?達(dá)到厚度?均勻，無?裂縫，所?有刷白顏?色均勻，?大門墻體?及衛(wèi)生間?的瓷磚要?平整完好?的粘貼，?達(dá)到水平?;陰陽(yáng)角?與墻體成?一條線，?與墻面垂?直或平行?;房屋四?周要進(jìn)行?雨水排除?的處理，?待工程全?部結(jié)束后?，甲方進(jìn)?行竣工驗(yàn)?收。三?、安全問?題：工?程施工現(xiàn)?場(chǎng)的安全?由乙方自?行完全負(fù)?責(zé)，若發(fā)?生安全事?故由乙方?完全負(fù)責(zé)?，承擔(dān)一?切責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)，沒?有任何法?律責(zé)任。?需要說?明：五?、本建筑?承包合同?書樣本一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。本?合同自_?___年?____?月___?_日簽定?之日起生?效。甲?方（簽字?蓋章）?乙方（簽?字蓋章）?甲方（?簽字蓋章?）雙方?證明人（?簽字蓋章?）乙方?（簽字蓋?章）_?___年?____?月___?_日建?筑承包合?同書樣本?注意事項(xiàng)?：1.?合同：是?指實(shí)施工?程，發(fā)包?方和承包?方之間達(dá)?成的明確?相互權(quán)利?和義務(wù)關(guān)?系的協(xié)議?，包括合?同條件，?協(xié)議條件?以及雙方?協(xié)商同意?的與合同?有關(guān)的全?部文件。?2.協(xié)?議條款：?是指結(jié)合?具體工程?，除合同?條件外，?經(jīng)發(fā)包和?承包方協(xié)?商達(dá)成一?致意見的?條款。?3.發(fā)包?方（簡(jiǎn)稱?甲方）：?協(xié)議條款?約定的具?有工程發(fā)?包主體資?格和支付?工程價(jià)款?能力的當(dāng)?事人。?甲方的具?體身份、?發(fā)包范圍?、權(quán)限、?性質(zhì)均需?在協(xié)議條?款內(nèi)約定?。4.?承包方（?簡(jiǎn)稱乙方?）：協(xié)議?條款約定?的具有工?程發(fā)包?主體資格?和支付工?程價(jià)款能?力的當(dāng)事?人。5?.甲方駐?工地代表?（簡(jiǎn)稱甲?方代表）?：甲方在?協(xié)議條款?內(nèi)指定的?履行合同?的負(fù)責(zé)人?。6.?乙方駐工?地代表（?簡(jiǎn)稱乙方?代表）：?乙方在協(xié)?議條款內(nèi)?指定的履?行合同的?負(fù)責(zé)人。?7.社?會(huì)監(jiān)理：?甲方委托?具備法定?資格的工?程建設(shè)監(jiān)?理單位對(duì)?工程進(jìn)行?的監(jiān)理。?8.總?監(jiān)理工程?師：工程?建設(shè)監(jiān)理?單位委派?的監(jiān)理總?負(fù)責(zé)人。?9.設(shè)?計(jì)單位：?甲方委托?的具備與?工程相應(yīng)?資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單?位。本?合同工程?的裝飾或?二次及以?上的裝飾?，甲方委?托乙方部?分或全部?設(shè)計(jì)，且?乙方具備?相應(yīng)設(shè)計(jì)?資質(zhì)，甲?、乙雙方?另行簽訂?設(shè)計(jì)合同?。共2頁(yè)?，當(dāng)前第?1頁(yè)12?10.?工程：是?指為使建?筑物、構(gòu)?筑物內(nèi)、?外間達(dá)到?一定的環(huán)?境質(zhì)量要?求，使用?裝飾裝修?材料，對(duì)?建筑物、?構(gòu)筑物外?表和內(nèi)部?進(jìn)行修飾?處理的工?程。包括?對(duì)舊有建?筑物及其?設(shè)施表面?的裝飾處?理。1?1.工程?造價(jià)管理?部門：各?級(jí)建設(shè)行?政主管部?門或其授?權(quán)的建設(shè)?工程造價(jià)?管理部門?。12?.工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門：各級(jí)?建設(shè)行政?主管部門?或其授權(quán)?的建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督機(jī)構(gòu)。?13.?合同價(jià)款?：甲、乙?雙方在協(xié)?議條款內(nèi)?約定的，?用以支付?乙方按照?合同要求?完成全部?工程內(nèi)容?的價(jià)款總?額。招標(biāo)?工程的合?同價(jià)款為?中標(biāo)價(jià)格?。14?.追加合?同價(jià)款：?在施工中?發(fā)生、經(jīng)?甲方確認(rèn)?后按計(jì)算?合同價(jià)款?的方法?增加的合?同價(jià)款。?15.?費(fèi)用：甲?方在合同?價(jià)款之外?需要直接?支付的開?支或乙方?應(yīng)承擔(dān)的?開支。?16.工?期：協(xié)調(diào)?條款約定?的、按總?日歷天數(shù)?（包括一?法法定節(jié)?假日在內(nèi)?）計(jì)算的?工期天數(shù)?。17?.開工日?期：協(xié)議?條款約定?的絕對(duì)或?相對(duì)的工?程開工日?期。1?8.竣工?日期：協(xié)?議條款約?定的絕對(duì)?或相對(duì)的?工程竣工?日期。?19.圖?紙：由甲?方提供或?乙方提供?經(jīng)甲方代?表批準(zhǔn)，?乙方用以?施工的所?有圖紙（?包括配套?說明和有?關(guān)資料）?。20?.分段或?分部工程?：協(xié)議條?款約定構(gòu)?成全部工?程的任何?分段或分?部工程。?21.?施工場(chǎng)地?：由甲方?提供，并?在協(xié)議條?款內(nèi)約定?，供乙方?施工、操?作、運(yùn)輸?、堆放材?料的場(chǎng)地?及乙方施?工涉及的?周圍場(chǎng)地?（包括一?切通道）?。22?.施工設(shè)?備和設(shè)施?：按協(xié)議?條款約定?，由甲方?提供乙方?施工和管?理使用的?設(shè)備或設(shè)?施。建?筑合同范?文（三）?賣方：?____?_?????（?以下簡(jiǎn)稱?甲方），?身份證號(hào)?：___?__買?方：__?___??????（以下?簡(jiǎn)稱乙方?），身份?證號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿購(gòu)買該?房屋，該?房屋具體?狀況如下?;房屋?位置：_?____???????占地?面積：_?____?㎡（見附?圖）房?屋建筑面?積：__?___㎡?（見附圖?）房屋?界線：左?邊與__?___中?心為界，?右邊與_?____?中心為界?，前面至?____?_為界，?后面至_?____?邊為界。?（見附圖?）第二?條、房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用;?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋占地面?積,建筑?面積及土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用總金額?為人民幣?小寫￥_?___元?,大寫：?____?元整。（?土地流轉(zhuǎn)?另見土地?流轉(zhuǎn)協(xié)議?書）第?三條付款?方式：簽?訂協(xié)議時(shí)?付___?_元，尾?款于__?__年_?___月?____?日付清，?付款以甲?方出示收?據(jù)為證。?第四條?特別約定?;1、?甲方必須?保證所賣?房屋產(chǎn)權(quán)?屬于甲方?所有，因?乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)?村土地建?筑,該房?屋現(xiàn)無房?屋產(chǎn)權(quán)證?，若以后?因違章建?筑拆除由?甲方負(fù)責(zé)?。2、?該房屋現(xiàn)?水，電沒?有到位，?甲方應(yīng)予?配合安裝?到戶，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?五條本協(xié)?議自簽訂?之起，買?賣雙方不?得反悔,?如有一方?反悔，除?退回房屋?總價(jià)款以?外，還必?須賠償另?一方房屋?總價(jià)款的?25%賠?償金。?第六條乙?方所購(gòu)房?屋位置夾?在其他相?鄰房屋中?間兩面共?墻，若干?年后相鄰?房屋如拆?遷但不能?拆除所共?墻體，若?要拆除必?須經(jīng)雙方?同意。?第七條本?協(xié)議未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具同?等法律效?力。第?八條本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第九條本?協(xié)議一式?二份，甲?方執(zhí)一份?、乙方執(zhí)?一份。?甲方：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日建筑?合同范文?（四）?總包方（?甲方）：?____?_地址?：___?__郵碼?____?_電話_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)__?___?分包方（?乙方）：?____?_地址?：___?__郵碼?____?_電話_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)__?___?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、建?設(shè)部《建?筑安裝工?程總分包?實(shí)施辦法?》和××?市人民政?府××號(hào)?文件的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，并嚴(yán)?肅履行。?第一條?工程項(xiàng)目?一、工?程名稱：?____?_二、?工程地點(diǎn)?：___?__三?、工程編?號(hào)：__?___施?工許可證?號(hào)：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__四?、分包工?程范圍及?工程量（?附預(yù)算書?）五、?分包工程?期限__?__年_?___月?____?日開工，?____?年___?_月__?__日竣?工。六?、分包工?程人工費(fèi)?用___?_元。?七、乙方?投入工種?及人數(shù)_?___人?。第二?條工程結(jié)?算按分?包工程項(xiàng)?目，第一?個(gè)月預(yù)支?生活費(fèi)，?按合同人?數(shù)每人_?____?計(jì)算，下?月結(jié)算時(shí)?扣回，在?工程施工?進(jìn)行中按?當(dāng)月完成?的驗(yàn)收合?格工程量?預(yù)結(jié)（幅?度不得超?過已完成?量的80?%）工程?竣工后經(jīng)?甲乙雙方?共同驗(yàn)收?合格，予?以結(jié)算。?第三條?工程質(zhì)量?甲方根?據(jù)國(guó)家質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)?范和評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?技術(shù)交底?和組織驗(yàn)?收，乙方?按照施工?圖紙和說?明書要求?，精心組?織施工，?保證工程?質(zhì)量，如?質(zhì)量不合?標(biāo)準(zhǔn)，必?須返工修?理，其工?料費(fèi)損失?，由乙方?承擔(dān)；如?工程質(zhì)量?低劣又無?法挽救的?，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)賠?償全部工?料損失。?第四條?安全生產(chǎn)?一、甲?方對(duì)乙方?承擔(dān)的工?程要做安?全交底，?提出明確?的安全要?求，并進(jìn)?行監(jiān)督檢?查，乙方?必須認(rèn)真?貫徹有關(guān)?安全施工?的規(guī)章制?度，嚴(yán)格?遵守安全?操作規(guī)程?，對(duì)甲方?提供的安?全生產(chǎn)設(shè)?施，乙方?經(jīng)檢查合?格方可使?用，施工?中如因違?反上述規(guī)?定而發(fā)生?傷亡事故?，其損失?由乙方負(fù)?責(zé)。二?、勞動(dòng)保?護(hù)用品及?施工中屬?個(gè)人使用?的帶電操?作具如絕?緣手套、?膠靴等由?乙方自行?解決，如?乙方確有?困難，可?提出需用?計(jì)劃，甲?方協(xié)助解?決。三?、在施工?過程中，?乙方因違?反消防條?例和法規(guī)?造成的火?災(zāi)事故，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?五條生活?管理一?、乙方工?人進(jìn)場(chǎng)后?，食宿問?題由甲方?提供住宿?條件及主?要炊事用?具（大鍋?、籠屜、?吹風(fēng)機(jī)、?大面板）?由乙方保?管，如有?損壞丟失?照價(jià)賠償?。小型零?星用具乙?方自備，?生活用煤?由甲方按?定量提供?。二、?生活需用?之糧食、?油類，由?乙方自理?，甲方應(yīng)?在醫(yī)療、?衛(wèi)生等方?面提供方?便，乙方?工人如有?疾病，經(jīng)?其負(fù)責(zé)人?簽字同意?，可在甲?方就醫(yī)，?醫(yī)療費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)按月付?清。第?六條分包?工程人工?費(fèi)單價(jià)?一、單位?工程分包?，每預(yù)算?工日為_?___元?。實(shí)行單?方平方米?人工費(fèi)包?干，每平?方米__?__元。?二、內(nèi)?檐抹灰分?包，達(dá)到?優(yōu)質(zhì)的每?預(yù)算工日?為___?_元。達(dá)?到合格的?每預(yù)算工?日為__?__元。?實(shí)行分項(xiàng)?人工費(fèi)包?干每平米?____?元。三?、單項(xiàng)分?包石、土?方工程的?每預(yù)算工?日為__?__元。?四、清?工每工日?為___?_元。?五、全日?停工、待?料、停水?、停電、?清工工日?為___?_元。?六、水、?電、暖、?衛(wèi)工程，?每預(yù)算工?日（按幢?號(hào)分包為?）___?_元。?七、冬季?施工期間?（___?_月__?__日到?____?月底）降?低工效1?0%的工?日。其工?日單價(jià)為?____?元。八?、分包工?程費(fèi)用明?細(xì)表（一?～七項(xiàng)均?可列表）?第七條?材料供應(yīng)?管理乙?方設(shè)專人?向甲方辦?理水泥、?鋼材、商?品構(gòu)件、?五金、油?氈、瀝青?及水、電?、暖、衛(wèi)?等專項(xiàng)用?料的限額?領(lǐng)料手續(xù)?。乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?甲方提供?的質(zhì)量要?求和材料?配合以施?工。乙方?施工中用?料浪費(fèi)及?不合理的?超出限額?部分，由?乙方負(fù)擔(dān)?。乙方在?施工中按?垛（堆）?使用材料?，做到日?用日清，?活完料凈?，保持現(xiàn)?場(chǎng)整潔。?第八條?施工機(jī)具?一、大?型工具由?甲方負(fù)責(zé)?，保證使?用需要。?二、手?工操作工?具，由乙?方負(fù)責(zé)。?三、對(duì)?甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的機(jī)?具，乙方?應(yīng)認(rèn)真保?管愛護(hù)，?如有丟失?損壞，乙?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、施工需?用的中、?小型機(jī)械?，由甲方?按施工方?案配備，?一臺(tái)機(jī)械?應(yīng)配備一?名司機(jī)，?保證乙方?正常施工?，乙方不?準(zhǔn)擅自操?作設(shè)備（?自帶機(jī)械?按有關(guān)規(guī)?定處理）?。第九?條現(xiàn)場(chǎng)管?理一、?甲、乙方?人員要嚴(yán)?格遵守現(xiàn)?場(chǎng)各項(xiàng)管?理制度，?在甲方現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人?統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)?下組織施?工，有關(guān)?計(jì)劃、進(jìn)?度、材料?供應(yīng)等工?作雙方應(yīng)?密切配合?，保證施?工順利進(jìn)?行。二?、乙方應(yīng)?對(duì)施工人?員進(jìn)行遵?紀(jì)守法和?安全生產(chǎn)?、愛護(hù)財(cái)?產(chǎn)的教育?，并指定?專人負(fù)責(zé)?現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)?工作，嚴(yán)?禁偷拿現(xiàn)?場(chǎng)用料，?如有違反?現(xiàn)場(chǎng)管理?制度的不?法行為，?甲方有權(quán)?采取必要?措施，乙?方應(yīng)承擔(dān)?法律責(zé)任?，并負(fù)責(zé)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?三、分包?人員要保?持相對(duì)穩(wěn)?定，出入?施工現(xiàn)場(chǎng)?要佩戴工?作標(biāo)志，?不準(zhǔn)合同?外人員出?入現(xiàn)場(chǎng)和?住宿。?第十條違?約責(zé)任?一、乙方?分包的工?程項(xiàng)目，?不得再行?分包。在?施工過程?中經(jīng)檢驗(yàn)?達(dá)不到國(guó)?家驗(yàn)收規(guī)?范規(guī)定，?不能保證?工程質(zhì)量?，甲方有?權(quán)終止合?同，造成?返工的損?失，乙方?應(yīng)予賠償?。二、?合同簽訂?后，不經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，任?何一方不?得隨意變?更或解除?。如乙方?不經(jīng)甲方?同意，單?方解除合?同時(shí)，應(yīng)?由乙方賠?償甲方因?影響施工?計(jì)劃造成?的經(jīng)濟(jì)損?失；如甲?方中途解?除合同，?應(yīng)賠償乙?方因此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?三、乙方?必須按合?同規(guī)定的?工期及質(zhì)?量要求完?成，否則?每逾期一?天，應(yīng)償?付給甲方?按分包工?程人工費(fèi)?____?%的逾期?違約金。?四、甲?乙雙方不?得借故拖?欠各種應(yīng)?付款項(xiàng)，?如拖欠不?付，按銀?行短期貸?款利率，?償付給對(duì)?方逾期付?款違約金?。第十?一條附則?一、本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)?商不成時(shí)?。解決不?了的，可?按以下第?（___?__）項(xiàng)?解決：?（1）向?建筑物所?在地經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?（2）向?人民法院?起訴。?二、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?其余副本?，報(bào)送_?____?備案。?三、要求?鑒證（公?證）的，?可到建筑?物所在地?的區(qū)、縣?工商行政?管理局進(jìn)?行鑒證或?公證處公?證。四?、雙方商?定的其他?條款：?第十二條?合同附件?及有效期?一、合?同附件：?1.工?程預(yù)算書?；二、?本合同自?雙方蓋章?之日起生?效，至工?程全部竣?工并結(jié)算?完畢后失?效?？?包單位：?____?_法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日分包?單位：_?____?法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?建筑合?同范文（?五）房?主人（甲?方）：_?____?承建人?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《建?筑法》的?有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合本?房屋修建?工程的具?體情況，?為明確乙?方在承攬?建設(shè)甲方?私人住宅?工程中的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意簽訂本?合同。?一、建設(shè)?地點(diǎn)：?二、承建?方式及施?工準(zhǔn)備?1.甲方?將其住宅?工程以包?工的方式?承包給乙?方承建。?2.甲?方應(yīng)及時(shí)?提供工程?所需全部?材料。?3.乙方?自帶泥工?、木工、?鋼筋工、?內(nèi)外粉刷?、蓋瓦等?建筑活動(dòng)?所需的一?切工具，?包括施工?用的攪拌?機(jī)、震動(dòng)?器等施工?機(jī)械以及?模板、搭?架等。雨?天做好遮?雨措施，?避免在搗?制樓面時(shí)?下雨影響?樓面質(zhì)量?三、承?建工程價(jià)?格及付款?方式1?.工程總?人工造價(jià)?為人民幣?壹拾萬五?千元整（?￥105?000.?00）。?2.付?款方式：?基礎(chǔ)施工?先付壹萬?，主體過?半再付貳?萬，屋面?蓋瓦再付?貳萬，拆?腳線再付?貳萬，余?款作為質(zhì)?量保證金?，驗(yàn)收合?格交房三?個(gè)月后無?質(zhì)量問題?全部付清?。四、?施工安全?要求1?.乙方施?工人員必?須具備一?定的房屋?建筑施工?經(jīng)驗(yàn)，以?確保乙方?所承攬建?設(shè)的工程?符合建設(shè)?施工所要?求的質(zhì)量?和技術(shù)要?求。2?.乙方必?須重點(diǎn)抓?好工程的?質(zhì)量和安?全施工，?嚴(yán)格按照?抗震安居?房屋建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)建房?，在施工?期間，以?確保工程?質(zhì)量和安?全，控制?好各種可?能存在的?危險(xiǎn)因素?，消除安?全事故的?隱患，隨?時(shí)對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)?度、安全?三大要素?加強(qiáng)全面?檢查和督?促。3?.乙方必?須按照安?全施工規(guī)?范和技術(shù)?要求，采?取嚴(yán)格的?安全防護(hù)?措施，在?施工過程?中要特別?注意安全?施工，杜?絕一切事?故，并承?擔(dān)由于自?身安全措?施不到位?或不力造?成事故的?責(zé)任和因?此發(fā)生的?一切費(fèi)用?。如有此?類情況出?現(xiàn)，責(zé)任?與甲方無?關(guān)。五?、工程質(zhì)?量。1?.乙方按?甲方提供?的圖紙（?要求）施?工，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有?不合理部?分，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?在取得明?確一致的?施工方案?后乙方方?可再進(jìn)行?施工。?2.工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到抗震安?居房屋建?設(shè)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)的合格?條件。建?房后的墻?體、窗戶?安裝、門?等要做到?平整、光?滑，墻磚?、地面做?到平滑，?杜絕空鼓?，符合相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?墻面、屋?頂、窗沿?口等不得?出現(xiàn)開裂?、滲水等?現(xiàn)象。?3.因乙?方方面自?身原因達(dá)?不到工程?質(zhì)量合格?條件，乙?方應(yīng)按甲?方及其委?派人員的?要求返工?、修改和?重作，并?承擔(dān)導(dǎo)致?返工、修?改、重作?等人工、?材料等所?有費(fèi)用。?返工、修?改后仍不?能達(dá)到約?定的合格?使用條件?的，乙方?承擔(dān)工程?質(zhì)量違約?責(zé)任。?六、違約?責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決?辦法1?.乙方承?攬建設(shè)工?程的質(zhì)量?達(dá)不到約?定要求的?，乙方要?無償修理?、返工或?重作。造?成損失的?，乙方要?賠償所有?損失。因?乙方原因?有其它致?使合同無?法履行情?形的，乙?方要賠償?因其違約?給甲方造?成的一切?損失。?2.甲乙?雙方因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)耐心?協(xié)商解決?。如經(jīng)協(xié)?商仍無法?解決的，?雙方同意?提請(qǐng)勞動(dòng)?仲裁委員?會(huì)進(jìn)行仲?裁。七?、合同的?生效與終?止。1?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方當(dāng)事人?各執(zhí)壹份?。2、?本合同自?簽訂之日?起生效。?以上合?同，雙方?必須共同?遵守。如?經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽?訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與該?合同具有?同等法律?效力。?甲方簽字?（手?。?：___?__?????乙方簽字?（手印）?：___?__建?筑合同范?文（六）?甲方：?乙方：?立契約?書人委建?人___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）與建?方___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方），本?契約不動(dòng)?產(chǎn)標(biāo)示委?建事項(xiàng)經(jīng)?由甲乙雙?方同意訂?立條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條房地標(biāo)?示：本契?約房屋坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?地號(hào)土地?內(nèi)定名"?____?_名宮"?，經(jīng)暫編?號(hào)A區(qū)x?棟x樓的?房屋一戶?。第二?條房屋面?積：本契?約房屋面?積包括室?內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)?及走道、?樓梯間、?屋頂突物?（僅限于?水箱及樓?梯間，其?余部分不?計(jì)入）地?下室、電?梯間等公?共設(shè)施分?攤面積在?內(nèi)計(jì)約_?___平?方米，（?實(shí)際面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)復(fù)?丈后，建?筑改良物?所有權(quán)狀?所記載的?面積為準(zhǔn)?），但雙?方同意建?筑改良物?所有權(quán)狀?記載面積?加上本條?前列（陽(yáng)?臺(tái)走道、?樓梯間等?）公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積等，即?相當(dāng)于本?契約所記?載面積，?若有增減?，而其面?積差額未?逾百分之?二時(shí)，雙?方均不得?異議，若?增減面積?誤差超過?百分之二?時(shí)，其誤?差超過百?分二部分?，即以該?戶出售時(shí)?的平均單?價(jià)為計(jì)算?基準(zhǔn)，由?雙方互為?補(bǔ)償。?第三條本?大樓的屋?頂除水箱?、樓梯間?外，乙方?的投資、?規(guī)劃，其?使用權(quán)歸?乙方，但?乙方應(yīng)對(duì)?甲方提供?較一般人?優(yōu)惠的服?務(wù)。第?四條本大?樓地下室?產(chǎn)權(quán)登記?為本大樓?全體所有?人共有，?地下室除?機(jī)電設(shè)備?外，其余?場(chǎng)地如遇?空襲時(shí)，?應(yīng)開放為?公共避難?場(chǎng)所，地?下室平時(shí)?作為停車?場(chǎng)，由本?大樓管理?委員會(huì)統(tǒng)?籌管理，?其辦法另?詳載于本?大樓管理?委員會(huì)管?理章程。?第五條?甲方所訂?購(gòu)房屋的?室內(nèi)隔間?裝飾及設(shè)?備工程，?其施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依_?___市?政府__?___局?核準(zhǔn)的建?造執(zhí)照?qǐng)D?說按圖施?工，如甲?方要求變?更或增減?等，須征?求乙方同?意，惟屬?大樓整體?裝置者不?得刪減，?變更后的?工程款由?雙方協(xié)議?定之，但?以不少于?本契約所?定的工程?款一次付?清與乙方?，甲方未?繳清增加?的工程款?前，乙方?不得施工?，如雙方?對(duì)變更后?工程款未?能達(dá)成協(xié)?議或甲方?拒絕或延?遲交付所?增加變更?的工程款?時(shí)，視為?甲方取消?變更或增?減，乙方?仍按本契?約原定項(xiàng)?目施工。?第六條?工程期限?：本契約?房屋建筑?工程，乙?方應(yīng)于本?契約簽訂?后三個(gè)月?內(nèi)開工，?自開工之?日起七百?個(gè)工作天?完工，并?以開始申?請(qǐng)使用執(zhí)?照為完工?日期。但?如有下列?情形之一?時(shí)不在此?限，乙方?不負(fù)遲延?完工之責(zé)?。（一?）甲方未?依約定付?款辦法的?規(guī)定交付?價(jià)款時(shí)。?（二）?甲方要求?變更內(nèi)部?隔間與設(shè)?計(jì)，致遲?延完工時(shí)?。（三?）因不可?抗力的原?因如天災(zāi)?人禍或法?律法規(guī)限?制等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進(jìn)行時(shí)?。（四?）本工程?屋外排水?溝及巷道?鋪設(shè)工程?，不受本?條約完工?時(shí)限的拘?束，水電?等的接通?供應(yīng)悉憑?該公用事?業(yè)作業(yè)程?序而決定?。第七?條保固期?限：本契?約房屋自?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對(duì)本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固?一年，但?天災(zāi)或不?可歸責(zé)于?乙方的原?因而發(fā)生?損毀者不?在此限（?門、窗、?玻璃及水?電配件、?油漆、瓷?磚等乙方?不負(fù)責(zé)保?固）。?第八條甲?方訂購(gòu)本?房地總價(jià)?款為人民?幣x仟x?佰x拾x?萬x仟整?，包括下?列房屋及?裝修土地?價(jià)款。?（一）房?屋及裝修?價(jià)款為人?民幣x佰?x拾x萬?x仟整。?（二）?土地價(jià)款?為人民幣?x佰x拾?x萬x仟?元整，包?括建筑基?地，道路?用地及地?上物補(bǔ)償?金、土地?改良費(fèi)、?公共設(shè)施?用地等費(fèi)?用。第?九條付款?辦法：本?契約房地?總價(jià)為人?民幣x仟?x佰x拾?x仟元整?，分為自?備款人民?幣x佰x?拾x萬x?仟元整，?優(yōu)惠貸款?人民幣x?佰x拾x?萬x仟元?整，銀行?貸款人民?幣x佰x?拾x萬x?仟元整，?甲方應(yīng)按?下列進(jìn)度?，將分期?付款表上?的金額，?經(jīng)乙方通?知于繳款?期限內(nèi)繳?付乙方，?絕不拖延?短欠。?第十條貸?款辦法：?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時(shí)?，應(yīng)另行?與乙方簽?訂委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如全?部或一部?分不履行?本契約（?第九條）?所規(guī)定工?程進(jìn)度的?約定付款?時(shí)，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第五天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購(gòu)的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房屋?如乙方非?因第五條?的情形而?逾期交屋?時(shí)，其每?逾一日按?買賣總價(jià)?千分之一?計(jì)算違約?金與甲方?，如乙方?因本身因?素不履行?交屋，及?半途發(fā)生?糾葛不能?出賣等情?況時(shí)，除?應(yīng)將既收?價(jià)款全數(shù)?退還甲方?外，并應(yīng)?賠償所付?價(jià)款同額?的損害金?予甲方作?為乙方不?履行本契?約的損害?賠償總額?。倘因政?府頒布禁?建等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，致使乙?方不能交?付本契約?房屋時(shí)，?雙方同意?解除本契?約，乙方?應(yīng)將甲方?所繳付價(jià)?款加計(jì)利?息（按照?銀行一年?期定__?___存?款利息計(jì)?算）退還?甲方。?第十三條?本契約房?屋已登記?于甲方名?義，如甲?方違約拒?付款項(xiàng)，?經(jīng)乙方催?告仍不交?付時(shí)，甲?方同意名?義變更為?乙方或乙?方所指定?之人，甲?方不得另?有其他的?要求。?第十四條?甲方負(fù)責(zé)?訂購(gòu)本房?屋土地，?其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地?產(chǎn)權(quán)的移?轉(zhuǎn)登記事?項(xiàng)，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請(qǐng)代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?）各項(xiàng)規(guī)?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?（二）?本契約土?地移轉(zhuǎn)過?戶前的土?地價(jià)款及?移轉(zhuǎn)過戶?時(shí)發(fā)生的?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?。（三?）本契約?房地移轉(zhuǎn)?登記及質(zhì)?押貸款的?抵押權(quán)設(shè)?定登記移?轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，?公定契紙?、印花稅?、保險(xiǎn)費(fèi)?及代辦手?續(xù)費(fèi)均由?甲方負(fù)擔(dān)?。（四?）自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起所?發(fā)生的房?屋稅、地?價(jià)稅、工?程受益費(fèi)?不論甲方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)如數(shù)歸?還需要。?第十五?條產(chǎn)權(quán)登?記：本契?約房地產(chǎn)?權(quán)登記由?乙方指定?代理人，?統(tǒng)一辦理?土地移轉(zhuǎn)?登記，建?物所有權(quán)?登記及貸?款抵押權(quán)?設(shè)定登記?等手續(xù)。?第十六?條本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無任何?糾紛或設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利現(xiàn)象，?如有任何?糾葛，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?清理，不?得損害甲?方的利益?。第十?七條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據(jù)?的抬頭為?任何一方?，均就負(fù)?擔(dān)下列費(fèi)?用：（?一）本戶?水電基本?費(fèi)用。?（二）本?房屋自領(lǐng)?得使用執(zhí)?照日起的?房屋稅。?（三）?屬于本房?屋公共使?用應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的水電?費(fèi)用。?（四）屬?于本建筑?清潔保持?、公共設(shè)?施及設(shè)備?的整理、?操作與維?護(hù)等事項(xiàng)?，應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的管理?費(fèi)用。?（五）本?房屋有關(guān)?公共管理?費(fèi)用的分?擔(dān)。第?十八條本?契約房屋?于建筑完?成經(jīng)主管?機(jī)關(guān)發(fā)給?使用執(zhí)照?后，甲方?應(yīng)付清下?列款項(xiàng)稅?費(fèi)等，乙?方始行交?屋，甲方?如不協(xié)辦?或遲延逾?期的，致?影響本契?約各項(xiàng)產(chǎn)?權(quán)登記或?施工進(jìn)度?時(shí)視同違?約，并應(yīng)?負(fù)賠償乙?方一切損?失之責(zé)。?（一）?繳付本約?第十四條?第一、三?、四項(xiàng)約?定應(yīng)付的?稅捐。?（二）辦?妥產(chǎn)權(quán)登?記及代辦?貸款等費(fèi)?用，并預(yù)?付乙方四?個(gè)月的利?息。（?三）付清?因逾期付?款的滯納?金。（?四）付清?本房屋的?所有優(yōu)惠?貸款。?第十九條?通知送達(dá)?：甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項(xiàng)?均以書面?按本約所?載住址掛?號(hào)郵寄為?之，有拒?收或無法?投遞致退?回的，均?以郵局第?一次投遞?之日期為?送達(dá)之日?。甲方?的住址如?有變更時(shí)?，負(fù)有通?知乙方的?義務(wù)。?第二十條?其他事項(xiàng)?。（一?）如甲方?半途要求?在本契約?房屋變更?設(shè)計(jì)，須?以書面征?得乙方同?意后委托?乙方辦理?，所需工?程費(fèi)用經(jīng)?雙方議定?價(jià)格后，?差價(jià)由甲?方于變更?同時(shí)給付?乙方，但?經(jīng)不減少?于原定總?價(jià)為原則?，如甲方?未在約定?期間內(nèi)給?付時(shí)，乙?方即視為?甲方已取?消變更設(shè)?計(jì)的要求?，乙方為?避免影響?工程的進(jìn)?度，得按?原合約圖?說施工，?甲方絕無?異議。?（二）乙?方通知交?屋并給遷?入證明前?，甲方絕?不進(jìn)行本?約房屋自?行裝潢施?工。（?三）本契?約書于付?清所定價(jià)?款辦妥交?屋手續(xù)、?土地移轉(zhuǎn)?登記完畢?甲方領(lǐng)取?所有權(quán)同?時(shí)，本契?約書及本?約有連帶?關(guān)系的契?約、附件?，甲方得?一并由乙?方收回作?廢。第?二十一條?本契約的?約束與效?力：（?一）甲方?未付清房?地價(jià)款及?未取得乙?方同意前?不得將本?契約房地?的權(quán)利與?義務(wù)自行?轉(zhuǎn)讓他人?，但經(jīng)雙?方同意后?，本契約?所約定事?項(xiàng)對(duì)甲乙?雙方權(quán)利?與義務(wù)的?受讓人合?法繼承人?具有同等?約束力。?（二）?本契約附?件視為本?契約的一?部分，與?本契約具?有同等效?力，附件?未規(guī)定的?，依據(jù)本?契約的規(guī)?定。第?二十二條?未盡事宜?：本契約?如有未盡?事宜，必?要時(shí)由甲?乙雙方洽?定。第?二十三條?契約分存?：上述契?約事項(xiàng)經(jīng)?雙方同意?，恐口頭?無憑。特?立本契約?書一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?，并自簽?訂日起升?效，印花?稅由甲乙?雙方自貼?銷。第?二十四條?有關(guān)本契?約的權(quán)義?，雙方同?意以__?___法?院為管轄?法院。?甲方：?法定代理?人：乙?方：簽?約日期：?建筑合?同范文（?七）總?包方（甲?方）：_?____?地址：?____?_郵碼_?____?電話__?___?法定代表?人：__?___職?務(wù)___?__分?包方（乙?方）：_?____?地址：?____?_郵碼_?____?電話__?___?法定代表?人：__?___職?務(wù)___?__依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、建設(shè)?部《建筑?安裝工程?總分包實(shí)?施辦法》?和___?_市人民?政府__?__號(hào)文?件的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，并嚴(yán)肅?履行。?第一條工?程項(xiàng)目?一、工程?名稱：_?____?二、工?程地點(diǎn)：?____?_三、?工程編號(hào)?：___?__施工?許可證號(hào)?：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_四、?分包工程?范圍及工?程量（附?預(yù)算書）?五、分?包工程期?限___?_年__?__月_?___日?開工，_?___年?____?月___?_日竣工?。六、?分包工程?人工費(fèi)用?____?元。七?、乙方投?入工種及?人數(shù)__?__人。?第二條?工程結(jié)算?按分包?工程項(xiàng)目?，第一個(gè)?月預(yù)支生?活費(fèi)，按?合同人數(shù)?每人__?___計(jì)?算，下月?結(jié)算時(shí)扣?回，在工?程施工進(jìn)?行中按當(dāng)?月完成的?驗(yàn)收合格?工程量預(yù)?結(jié)（幅度?不得超過?已完成量?的80%?）工程竣?工后經(jīng)甲?乙雙方共?同驗(yàn)收合?格，予以?結(jié)算。?第三條工?程質(zhì)量?甲方根據(jù)?國(guó)家質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范?和評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行技?術(shù)交底和?組織驗(yàn)收?，乙方按?照施工圖?紙和說明?書要求，?精心組織?施工，保?證工程質(zhì)?量，如質(zhì)?量不合標(biāo)?準(zhǔn)，必須?返工修理?，其工料?費(fèi)損失，?由乙方承?擔(dān)；如工?程質(zhì)量低?劣又無法?挽救的，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)賠償?全部工料?損失。?第四條安?全生產(chǎn)?一、甲方?對(duì)乙方承?擔(dān)的工程?要做安全?交底，提?出明確的?安全要求?，并進(jìn)行?監(jiān)督檢查?，乙方必?須認(rèn)真貫?徹有關(guān)安?全施工的?規(guī)章制度?，嚴(yán)格遵?守安全操?作規(guī)程，?對(duì)甲方提?供的安全?生產(chǎn)設(shè)施?，乙方經(jīng)?檢查合格?方可使用?，施工中?如因違反?上述規(guī)定?而發(fā)生傷?亡事故，?其損失由?乙方負(fù)責(zé)?。二、?勞動(dòng)保護(hù)?用品及施?工中屬個(gè)?人使用的?帶電操作?具如絕緣?手套、膠?靴等由乙?方自行解?決，如乙?方確有困?難，可提?出需用計(jì)?劃，甲方?協(xié)助解決?。三、?在施工過?程中，乙?方因違反?消防條例?和法規(guī)造?成的火災(zāi)?事故，由?乙方負(fù)責(zé)?。第五?條生活管?理一、?乙方工人?進(jìn)場(chǎng)后，?食宿問題?由甲方提?供住宿條?件及主要?炊事用具?（大鍋、?籠屜、吹?風(fēng)機(jī)、大?面板）由?乙方保管?，如有損?壞丟失照?價(jià)賠償。?小型零星?用具乙方?自備，生?活用煤由?甲方按定?量提供。?二、生?活需用之?糧食、油?類，由乙?方自理，?甲方應(yīng)在?醫(yī)療、衛(wèi)?生等方面?提供方便?，乙方工?人如有疾?病，經(jīng)其?負(fù)責(zé)人簽?字同意，?可在甲方?就醫(yī)，醫(yī)?療費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?按月付清?。第六?條分包工?程人工費(fèi)?單價(jià)一?、單位工?程分包，?每預(yù)算工?日為__?__元。?實(shí)行單方?平方米人?工費(fèi)包干?，每平方?米___?_元。?二、內(nèi)檐?抹灰分包?，達(dá)到優(yōu)?質(zhì)的每預(yù)?算工日為?____?元。達(dá)到?合格的每?預(yù)算工日?為___?_元。實(shí)?行分項(xiàng)人?工費(fèi)包干?每平米_?___元?。三、?單項(xiàng)分包?石、土方?工程的每?預(yù)算工日?為___?_元。?四、清工?每工日為?____?元。五?、全日停?工、待料?、停水、?停電、清?工工日為?____?元。六?、水、電?、暖、衛(wèi)?工程，每?預(yù)算工日?（按幢號(hào)?分包為）?____?元。七?、冬季施?工期間（?____?月___?_日到_?___月?底）降低?工效10?%的工日?。其工日?單價(jià)為_?___元?。八、?分包工程?費(fèi)用明細(xì)?表（一～?七項(xiàng)均可?列表）?第七條材?料供應(yīng)管?理乙方?設(shè)專人向?甲方辦理?水泥、鋼?材、商品?構(gòu)件、五?金、油氈?、瀝青及?水、電、?暖、衛(wèi)等?專項(xiàng)用料?的限額領(lǐng)?料手續(xù)。?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照甲?方提供的?質(zhì)量要求?和材料配?合以施工?。乙方施?工中用料?浪費(fèi)及不?合理的超?出限額部?分，由乙?方負(fù)擔(dān)。?乙方在施?工中按垛?（堆）使?用材料，?做到日用?日清，活?完料凈，?保持現(xiàn)場(chǎng)?整潔。?第八條施?工機(jī)具?一、大型?工具由甲?方負(fù)責(zé)，?保證使用?需要。?二、手工?操作工具?，由乙方?負(fù)責(zé)。?三、對(duì)甲?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的機(jī)具?，乙方應(yīng)?認(rèn)真保管?愛護(hù)，如?有丟失損?壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?施工需用?的中、小?型機(jī)械，?由甲方按?施工方案?配備，一?臺(tái)機(jī)械應(yīng)?配備一名?司機(jī)，保?證乙方正?常施工，?乙方不準(zhǔn)?擅自操作?設(shè)備（自?帶機(jī)械按?有關(guān)規(guī)定?處理）。?第九條?現(xiàn)場(chǎng)管理?一、甲?、乙方人?員要嚴(yán)格?遵守現(xiàn)場(chǎng)?各項(xiàng)管理?制度，在?甲方現(xiàn)場(chǎng)?負(fù)責(zé)人統(tǒng)?一領(lǐng)導(dǎo)下?組織施工?，有關(guān)計(jì)?劃、進(jìn)度?、材料供?應(yīng)等工作?雙方應(yīng)密?切配合，?保證施工?順利進(jìn)行?。二、?乙方應(yīng)對(duì)?施工人員?進(jìn)行遵紀(jì)?守法和安?全生產(chǎn)、?愛護(hù)財(cái)產(chǎn)?的教育，?并指定專?人負(fù)責(zé)現(xiàn)?場(chǎng)保衛(wèi)工?作，嚴(yán)禁?偷拿現(xiàn)場(chǎng)?用料，如?有違反現(xiàn)?場(chǎng)管理制?度的不法?行為，甲?方有權(quán)采?取必要措?施，乙方?應(yīng)承擔(dān)法?律責(zé)任，?并負(fù)責(zé)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。三?、分包人?員要保持?相對(duì)穩(wěn)定?，出入施?工現(xiàn)場(chǎng)要?佩戴工作?標(biāo)志，不?準(zhǔn)合同外?人員出入?現(xiàn)場(chǎng)和住?宿。第?十條違約?責(zé)任一?、乙方分?包的工程?項(xiàng)目，不?得再行分?包。在施?工過程中?經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)?不到國(guó)家?驗(yàn)收規(guī)范?規(guī)定，不?能保證工?程質(zhì)量，?甲方有權(quán)?終止合同?，造成返?工的損失?，乙方應(yīng)?予賠償。?二、合?同簽訂后?，不經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，任何?一方不得?隨意變更?或解除。?如乙方不?經(jīng)甲方同?意，單方?解除合同?時(shí)，應(yīng)由?乙