蕪湖房地產(chǎn)市場月報2023年07月

om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=蕪湖房地產(chǎn)市場月報2023年07月om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月蕪湖市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-10月，蕪湖商品房銷售面積為574.2萬㎡，同比下降6%。2022年10月，蕪湖商品房銷售面積為42.5萬㎡，同比增長31.0%，環(huán)比下降36.5%；全國商品房銷售額為9452.5億元，同比下降23.7%，環(huán)比下降30.0%。%%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月蕪湖市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，房屋施工面積為2245.89萬㎡，同比增長1.35%；全國房屋竣工16929.25萬㎡。億㎡%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月蕪湖市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為152.2億元，同比下降9.51%。2023年4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為43.6億元，同比下降2.98%。億元%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為255.63億元，同比增長64.58%。2021年4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為75.83億元，同比增長44.80%。%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鏡湖區(qū)187411.91803956.7-12.7鳩江區(qū)1475322.81551440.7-0.6弋江區(qū)140050.61395512.8-0.9江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)7056--5061---39.4繁昌區(qū)6838--------開發(fā)區(qū)6434-32.76008-39.2-8.1灣沚區(qū)5653--------2023年1-7月蕪湖市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有鳩江區(qū)、鏡湖區(qū)、弋江區(qū)等，同比分別上漲22.8%、1.9%、0.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有開發(fā)區(qū)等，同比分別下跌32.7%。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年蕪湖市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，蕪湖商品住宅成交面積為45.6萬㎡，同比下降51.1%；商品住宅成交套數(shù)為3769套，同比下降46.7%。萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，蕪湖商品住宅成交面積為4.51萬㎡，環(huán)比下降20.56%，同比下降70.11%；商品住宅成交套數(shù)為386套，環(huán)比下降13.45%，同比下降69.34%。萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鳩江區(qū)18.6640.9-54.21.7939.7-75.1-28.9弋江區(qū)16.1635.4-60.51.5734.9-73.4-24.5鏡湖區(qū)7.8917.3-270.6815.1-65.4-19江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2.555.6--0.449.8--111.3開發(fā)區(qū)0.330.7-54.90.030.6202.2-4.2繁昌區(qū)0.050.1----------灣沚區(qū)0.020----------2023年1-7月蕪湖市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅成交主力區(qū)域，共成交42.71萬㎡，占城市成交面積的93.5%。成交面積同比下降的區(qū)域有弋江區(qū)、開發(fā)區(qū)、鳩江區(qū)等，同比分別下降60.5%、54.9%、54.2%。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年蕪湖市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房蕪湖市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，蕪湖100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達163套，占比為42.2%，較上月收窄6.7個百分點。蕪湖市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，蕪湖150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達88套，占比為22.8%，較上月擴大1.3個百分點。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房蕪湖市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，蕪湖15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達135套，占比為35%，較上月擴大1.3個百分點。蕪湖市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，蕪湖三房戶型成交套數(shù)最多，達204套，占比為52.8%，較上月收窄2.1個百分點。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2023年7月蕪湖市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下130406000236.040-60萬0020111200256.560-80萬00037000102.680-100萬021113110194.9100-120萬005161119105213.5120-150萬0045375105213.5150-200萬00046320108822.8200-250萬00001545616717.4250-300萬0000013131277.0300萬以上000000815236.0匯總13216291631153117386100占比(%)3.40.54.17.542.229.88.04.4100om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年蕪湖市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，蕪湖商品住宅月均新批上市面積為4.4萬㎡，同比下降59.3%。萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，蕪湖商品住宅新批上市面積為0.43萬㎡，環(huán)比下降89.24%，同比下降95.24%。萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鳩江區(qū)18.8961.3-26.2--------弋江區(qū)5.9919.4-87.30.43100----鏡湖區(qū)5.9219.298.9--------2023年1-7月蕪湖市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅供應主力區(qū)域，共供應30.8萬㎡，占城市供應面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有鏡湖區(qū)等，同比分別增長98.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有弋江區(qū)、鳩江區(qū)等，同比分別下降87.3%、26.2%。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月蕪湖市商品住宅銷供比走勢2023年7月,蕪湖商品住宅銷供比為10.58,較去年同期有所增長。%2018年8月-2023年7月蕪湖市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月蕪湖市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比弋江區(qū)2.70.871.833.69----鏡湖區(qū)1.333.63-2.3----0.9鳩江區(qū)0.991.59-0.6--0.80.83om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年8月-2023年7月蕪湖市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,蕪湖商品住宅可售面積約146.06萬m2,環(huán)比下降2.85%,同比增長2.02%;短期庫存去化時間為22個月,環(huán)比持平,同比延長10.8個月。萬m2月om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2023年7月蕪湖市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，蕪湖市商品住宅庫存主要集中在鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)，可售面積分別為59.0萬㎡、57.0萬㎡、20.5萬㎡；出清周期分別為21.4個月、23.6個月、19.7個月。萬㎡月om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)蕪湖市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)27.7516689129916.632融創(chuàng)中國6913大家房產(chǎn)5.95125324164.754保利發(fā)展5.06123373954.105信達房地產(chǎn)開發(fā)3.57194001501.846安徽智泊置業(yè)有限公司3.57194001501.847萬科3.32209791261.588招商蛇口3.25146432032.229旭輝集團2.61162071391.6110蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.52114871972.202023年(1-7月)蕪湖市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)27.7516689129916.632大家房產(chǎn)5.95125324164.753保利發(fā)展5.06123373954.104融創(chuàng)中國6915招商蛇口3.25146432032.226蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.52114871972.207中丞控股1.5078371621.918信達房地產(chǎn)開發(fā)3.57194001501.849安徽智泊置業(yè)有限公司3.57194001501.8410旭輝集團2.61162071391.61om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月蕪湖市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)3.57152661982.342大家房產(chǎn)0.7011823510.603融創(chuàng)中國0.4717537210.274保利發(fā)展0.3412501270.275招商蛇口0.2914389200.206信達房地產(chǎn)開發(fā)0.2820441110.147安徽智泊置業(yè)有限公司0.2820441110.148萬科0.2621362100.129安徽安興杰成房地產(chǎn)0.247440170.3310旭輝集團0.2414337160.172023年7月蕪湖市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)3.57152661982.342大家房產(chǎn)0.7011823510.603安徽安興杰成房地產(chǎn)0.247440170.334融創(chuàng)中國0.4717537210.275保利發(fā)展0.3412501270.276招商蛇口0.2914389200.207蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2211564170.198旭輝集團0.2414337160.179信達房地產(chǎn)開發(fā)0.2820441110.1410安徽智泊置業(yè)有限公司0.2820441110.14om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星幗樾5.793.2728817690114201弋江區(qū)2保利和光瑞府5.004.0638712321105129鳩江區(qū)3偉星印江瀾4.552.6222017404119207弋江區(qū)4偉星湖山云著4.201.9011322118168371鳩江區(qū)5信達赭山隱秀3.571.8415019400123238鏡湖區(qū)6樾江望3.291.5612321084127267鏡湖區(qū)7大家璞悅光年2.712.4721610967114125弋江區(qū)8融創(chuàng)北京路1號2.531.259020232139281鳩江區(qū)9高速時代學府2.522.2019711487111128鳩江區(qū)10星河萬里2.451.5613415728116183鳩江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利和光瑞府5.004.0638712321105129鳩江區(qū)2偉星幗樾5.793.2728817690114201弋江區(qū)3偉星印江瀾4.552.6222017404119207弋江區(qū)4大家璞悅光年2.712.4721610967114125弋江區(qū)5高速時代學府2.522.2019711487111128鳩江區(qū)6偉星湖山云著4.201.9011322118168371鳩江區(qū)7信達赭山隱秀3.571.8415019400123238鏡湖區(qū)8偉星蔚藍海岸2.411.574515381348535弋江區(qū)9樾江望3.291.5612321084127267鏡湖區(qū)10偉星天空之城2.101.5614413474108146鳩江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星幗樾0.660.383317503115201弋江區(qū)2偉星湖山云著0.570.251422950178409鳩江區(qū)3偉星印江瀾0.490.282417326118205弋江區(qū)4大家璞悅光年0.440.413510585118125弋江區(qū)5偉星天空之城0.360.272513141110144鳩江區(qū)6保利和光瑞府0.320.262512393105130鳩江區(qū)7偉星鏡湖壹品0.320.191616624121201鏡湖區(qū)8融創(chuàng)北京路1號0.290.151118941140264鳩江區(qū)9信達赭山隱秀0.280.141120438126258鏡湖區(qū)10偉星樘樾0.270.151318583114211鳩江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大家璞悅光年0.440.413510585118125弋江區(qū)2偉星凱旋公館0.190.4037473810851江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)3偉星幗樾0.660.383317503115201弋江區(qū)4偉星印江瀾0.490.282417326118205弋江區(qū)5偉星天空之城0.360.272513141110144鳩江區(qū)6保利和光瑞府0.320.262512393105130鳩江區(qū)7偉星湖山云著0.570.251422950178409鳩江區(qū)8偉星鏡湖壹品0.320.191616624121201鏡湖區(qū)9高速時代學府0.220.191711566111129鳩江區(qū)10融創(chuàng)北京路1號0.290.151118941140264鳩江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價銀鷺廣場項目基本信息所處位置--物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積210000m2占地面積57000m2容積率3.49綠化率25%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費元/平方米·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積131165m2可售面積--成交均價5500(2023-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月銀鷺廣場成交量價走勢m2元/m2銀鷺廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)一房0-6014890001489000--三房0-9999999914215286041421528604--四房100-1201114213111142131--其他0-99999999300128851539129964242385500合計-3161311655442451195650225500om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價云鼎國際項目基本信息所處位置弋江區(qū)-城南片區(qū)物業(yè)類型住宅、商業(yè)、寫字樓產(chǎn)品類型超高層建筑面積172510m2占地面積25350m2容積率5.3綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位二層地下車庫物業(yè)公司--項目特色小戶型,經(jīng)濟住宅,教育地產(chǎn)首次開盤2013-05-11最近開盤2018-01-30累計成交面積118268m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商蕪湖兆尹偉成置業(yè)有限責任公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況云鼎國際分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)二房80-90414349305387--------三房80-120380345195567--------合計-794694495477--------om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖云鼎國際_云鼎國際公寓3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2云鼎國際_云鼎國際公寓3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)_90.7m2云鼎國際_云鼎國際公寓1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_35.5m2云鼎國際_云鼎國際公寓1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_34.0m2云鼎國際_云鼎國際公寓2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_84.0m2云鼎國際_云鼎國際公寓1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_37.0m2om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息7#樓|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價偉星銀湖天地項目基本信息所處位置開發(fā)區(qū)-經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品類型高層建筑面積219117m2占地面積66667m2容積率2.5綠化率36%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面85㎡)三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位機動車車位706個，非機動車位1239個物業(yè)公司安徽偉星物業(yè)管理有限公司項目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2014-09-21最近開盤2016-10-16累計成交面積110662m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商安徽偉星置業(yè)有限公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況偉星銀湖天地分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)二房80-90209176665843--------三房80-140636664555963--------其他90-1402022105838--------合計-865863315935--------om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖偉星銀湖天地_1#樓A戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2偉星銀湖天地_2#樓B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2偉星銀湖天地_3#樓C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2偉星銀湖天地_7#樓E2戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_118.0m2偉星銀湖天地_7#樓E3戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2偉星銀湖天地_E1-89㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年蕪湖市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，蕪湖商業(yè)成交面積為9.2萬㎡，同比增長8.3%。萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，蕪湖商業(yè)成交面積為3.49萬㎡，環(huán)比增長195.55%，同比增長26.56%。萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)弋江區(qū)4.5248.3--2.8681.9--1054.9鳩江區(qū)1.718.2--0.5616--360.8江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)1.4915.9----------開發(fā)區(qū)0.9810.4--0.010.3---94鏡湖區(qū)0.555.9--0.071.9--58.1繁昌區(qū)0.121.2----------2023年1-7月蕪湖市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,弋江區(qū)、鳩江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)等區(qū)域為蕪湖商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.71萬㎡，占城市成交面積的82.4%。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年蕪湖市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，蕪湖商業(yè)項目新批上市面積為2.6萬㎡，同比增長182.9%。萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大發(fā)熙悅花園0.560.21322659166175鳩江區(qū)2金璽商業(yè)廣場0.562.371423511690397弋江區(qū)3銀鷺廣場0.460.86255389343185江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)4鳳鳴湖公寓0.420.324129788111053開發(fā)區(qū)5楓丹壹號0.400.181621751115249弋江區(qū)6南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.340.57295986197118鳩江區(qū)7西灣花園0.330.1934174835697江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)8融創(chuàng)融江府0.330.41178061241194弋江區(qū)9奇瑞新里城0.290.38197637201154開發(fā)區(qū)10偉星金域國際0.270.17181558896150弋江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金璽商業(yè)廣場0.562.371423511690397弋江區(qū)2銀鷺廣場0.460.86255389343185江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)3南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.340.57295986197118鳩江區(qū)4融創(chuàng)融江府0.330.41178061241194弋江區(qū)5奇瑞新里城0.290.38197637201154開發(fā)區(qū)6中央城0.260.35187555192145弋江區(qū)7鳳鳴湖公寓0.420.324129788111053開發(fā)區(qū)8奇瑞B(yǎng)OBO城0.130.27249351345664開發(fā)區(qū)9蕪湖潤信現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流園0.070.263127908524江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)10鴻瑞熙龍灣0.130.22260201103664鳩江區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年蕪湖市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，蕪湖辦公樓成交面積為1.9萬㎡，同比下降90.2%。萬㎡%2020-2023年07月蕪湖市辦公樓成交面積走勢2023年07月，蕪湖辦公樓成交面積為0.18萬㎡，環(huán)比下降22.1%，同比下降77.8%。萬㎡om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)弋江區(qū)0.6836.4--0.0213.6--304.5江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)0.5227.6--0.1370.5---33.4開發(fā)區(qū)0.3217.2--0.029.6---50.4鳩江區(qū)0.3217.1--0.016.4----鏡湖區(qū)0.031.8----------2023年1-7月蕪湖市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,弋江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域為蕪湖辦公成交主力區(qū)域，共成交1.52萬㎡，占城市成交面積的81.2%。om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2017年-2023年蕪湖市辦公項目1-7月月均供應量及同比走勢萬㎡%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星銀湖時代0.200.323861788552開發(fā)區(qū)2中建大廈0.180.244373115641弋江區(qū)3云谷科技園0.170.1978947265237弋江區(qū)4僑鴻濱江世紀廣場0.140.16108768164144弋江區(qū)5銀鷺廣場0.140.3420409016969江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)6南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.120.234253945529鳩江區(qū)7美華嘉園0.040.1832200598131江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)8云鼎國際0.020.0426630188125弋江區(qū)9城市之光0.020.03552526936鳩江區(qū)10綠地鏡湖世紀城0.020.03652885630鏡湖區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀鷺廣場0.140.3420409016969江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2偉星銀湖時代0.200.323861788552開發(fā)區(qū)3中建大廈0.180.244373115641弋江區(qū)4南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.120.234253945529鳩江區(qū)5云谷科技園0.170.1978947265237弋江區(qū)6美華嘉園0.040.1832200598131江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)7僑鴻濱江世紀廣場0.140.16108768164144弋江區(qū)8云鼎國際0.020.0426630188125弋江區(qū)9城市之光0.020.03552526936鳩江區(qū)10綠地鏡湖世紀城0.020.03652885630鏡湖區(qū)om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月蕪湖市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地15-6.3180.41-9.93345-5.5商辦用地6-57.121.46-82.3200129.7工業(yè)用地86-19.6629.37-25.632067其他用地1-66.712.47-54.710438.2各類用地108-22.9843.7-29.410204.12023年1-7月蕪湖市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1525224.5165.83507-20.64-1878.7331.7商辦用地6-5021.27-72207036.62.5-4.34.4-61.8工業(yè)用地78-22491.44-36.931362.70.1-1.315.372.7其他用地1-7512.47804.71516160.645.4--1.892257.7各類用地100-21.9749.69-24.4133953.83.9-12.1100.3916.3om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月蕪湖市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積843.7萬㎡，同比下降29.4%;成交規(guī)劃建筑面積749.69萬㎡，同比下降24.39%。2023年7月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積82.62萬㎡，同比下降44.15%;成交規(guī)劃建筑面積111.05萬㎡，同比增長71.49%。萬m2%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月蕪湖市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,蕪湖成交樓面均價為1339元/㎡，同比上漲53.75%;平均溢價率為3.88%，較去年同期下降12.12個百分點;各類用地出讓金達100.39億元，同比增長16.26%。2023年7月,蕪湖成交樓面均價為2189元/㎡，環(huán)比上漲37.67%,同比上漲280.12%;平均溢價率為3.4%,較去年同期下降4.52個百分點;各類用地出讓金達24.31億元，環(huán)比增長42.24%,同比增長551.88%。元/m2%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月蕪湖市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鳩江區(qū)4843408-23342-231314313-17弋江區(qū)1918139-21124-1011121105-27鏡湖區(qū)7779-161121113014-135-9灣沚區(qū)2315166-29106-5362720-2繁昌區(qū)111751-6865-50196240-3om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月蕪湖市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積180.41萬㎡，同比下降9.89%;成交規(guī)劃建筑面積224.51萬㎡，同比增長65.76%。2023年7月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3.52萬㎡，同比下降62.56%;成交規(guī)劃建筑面積75.97萬㎡，同比增長739.35%。萬m2%2020年8月-2023年7月蕪湖市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月蕪湖市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,蕪湖成交樓面均價為3507元/㎡，同比下跌20.55%;平均溢價率為4%，較去年同期下降18個百分點;住宅用地出讓金達78.73億元，同比增長31.7%。2023年7月,蕪湖成交樓面均價為3024元/㎡，環(huán)比下跌34.65%,同比上漲11.7%;平均溢價率為3.61%,較去年同期下降8.85個百分點;住宅用地出讓金達22.97億元，環(huán)比增長115.48%,同比增長837.55%。元/m2%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月蕪湖市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鏡湖區(qū)556584981843396-345-9鳩江區(qū)5666-785613915-412-21弋江區(qū)2226-6526-3339582377-55繁昌區(qū)21168728386752-690-6灣沚區(qū)117-577-31546-441-13om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月蕪湖市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積21.46萬㎡，同比下降82.27%;成交規(guī)劃建筑面積21.27萬㎡，同比下降72.02%。2023年7月，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.13萬㎡，同比下降95.19%萬m2%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月蕪湖市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,蕪湖成交樓面均價為2070元/㎡，同比上漲36.58%;平均溢價率為2.47%，較去年同期下降4.25個百分點;商辦用地出讓金達4.4億元，同比下降61.79%。元/m2%om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月蕪湖市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)灣沚區(qū)4319-5217-5722091800鳩江區(qū)112-972-932249104241弋江區(qū)--1----26772321-1繁昌區(qū)11063063451-740--om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月蕪湖市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠榮建設發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3西灣花園15-2#、15-3#地塊東至新圩路、南至站北路、西至渡江大道、北至西灣E5路，錦繡龍灣東側1#地塊東至大龍灣N7路、南至大龍灣E1路、西至大龍灣N6路、北至規(guī)劃支一路。鏡湖區(qū)3881488870022855.6重慶中交置業(yè)有限公司、蕪湖前灣建設開發(fā)有限公司4鳩江區(qū)人民公園周邊1#地塊鳩江區(qū)1082668140075190.4蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5弋江區(qū)馬仁山路南側2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責任公司7江北新區(qū)西灣花園15-1#地塊、三橋南側1-5#地塊鳩江區(qū)2632535960022645.3上海寶冶集團有限公司、安徽皖江大龍灣控股集團有限公司8東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司9東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司10蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設投資有限公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月蕪湖市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠榮建設發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3西灣花園15-2#、15-3#地塊東至新圩路、南至站北路、西至渡江大道、北至西灣E5路，錦繡龍灣東側1#地塊東至大龍灣N7路、南至大龍灣E1路、西至大龍灣N6路、北至規(guī)劃支一路。鏡湖區(qū)3881488870022855.6重慶中交置業(yè)有限公司、蕪湖前灣建設開發(fā)有限公司4鳩江區(qū)人民公園周邊1#地塊鳩江區(qū)1082668140075190.4蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5弋江區(qū)馬仁山路南側2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責任公司7江北新區(qū)西灣花園15-1#地塊、三橋南側1-5#地塊鳩江區(qū)2632535960022645.3上海寶冶集團有限公司、安徽皖江大龍灣控股集團有限公司8東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司9東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司10蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設投資有限公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月蕪湖市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠榮建設發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3西灣花園15-2#、15-3#地塊東至新圩路、南至站北路、西至渡江大道、北至西灣E5路，錦繡龍灣東側1#地塊東至大龍灣N7路、南至大龍灣E1路、西至大龍灣N6路、北至規(guī)劃支一路。鏡湖區(qū)3881488870022855.6重慶中交置業(yè)有限公司、蕪湖前灣建設開發(fā)有限公司4鳩江區(qū)人民公園周邊1#地塊鳩江區(qū)1082668140075190.4蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5弋江區(qū)馬仁山路南側2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責任公司7江北新區(qū)西灣花園15-1#地塊、三橋南側1-5#地塊鳩江區(qū)2632535960022645.3上海寶冶集團有限公司、安徽皖江大龍灣控股集團有限公司8東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司9東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司10經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月蕪湖市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1鏡湖區(qū)老海關地塊鏡湖區(qū)26432291001101032.3安徽科誠置業(yè)有限公司2鳩江區(qū)人民公園周邊1#地塊鳩江區(qū)1082668140075190.4蕪湖偉星東部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司4東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司5北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠榮建設發(fā)展有限公司6弋江區(qū)馬仁山路南側2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8東至龍湖路、南至金山路、西至大福路、北至高崗埠路（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)13124130200230128蕪湖市三山建設投資有限公司9西灣花園15-2#、15-3#地塊東至新圩路、南至站北路、西至渡江大道、北至西灣E5路，錦繡龍灣東側1#地塊東至大龍灣N7路、南至大龍灣E1路、西至大龍灣N6路、北至規(guī)劃支一路。鏡湖區(qū)3881488870022855.6重慶中交置業(yè)有限公司、蕪湖前灣建設開發(fā)有限公司10江北新區(qū)西灣花園15-1#地塊、三橋南側1-5#地塊鳩江區(qū)2632535960022645.3上海寶冶集團有限公司、安徽皖江大龍灣控股集團有限公司om2WradwQKF6re0cNhNoosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月蕪湖市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設投資有限公司2東至規(guī)劃支路、南至科技路、西至空地、北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)237845350224924.4蕪湖前灣建設開發(fā)有限公司3濱湖大道以南，灣沚大道以東灣沚區(qū)324662021.03