房地產(chǎn)實習報告

房地產(chǎn)實習匯報（一）一、實習概況（一）實習目的時間飛逝，三年的大課時光就將結束，心中有諸多的留戀，不過既然走到了這個路口，就要義無返顧的往前走，可停留，莫回頭。站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，站在路口，我的心有所向往，我已經(jīng)做好了心里準備進入到這個社會。我?guī)е闷婧团d奮來的，由于我終于可以在這個巨大的舞臺上展現(xiàn)自我，實現(xiàn)自己價值，我和社會之間需要彼此的理解。學校予以我們這個畢業(yè)前的社會實踐，為我們畢業(yè)后進入到這個巨大的舞臺做了鋪墊。在出校門的那刻起，我就已經(jīng)想好要做什么，對房地產(chǎn)銷售很感愛好，因此我來到XX有限企業(yè)進行實習工作。我但愿從事房子買賣、可以接觸到各色各樣的人群，學到許多在課堂上沒有的知識，在實踐中理解了社會，打開視野、增長見識，提高自己的口才和應變能力，為我即將走向社會打下堅實的基礎。（二）實習時間XX（三）實習單位XX（四）實習崗位見習物業(yè)顧問（五）實習內容前期重要是熟盤，然后再收客推銷商鋪的租售并帶客戶去看房、回訪客戶、接電話等。二、實習單位的狀況7月，XX前身——家宜置業(yè)科技有限企業(yè)更名為XX企業(yè)，，家宜集團正式更名為XX。XX企業(yè)是一家全國性的房屋流通綜合服務商，綜合實力位居國內前列，華南地區(qū)首位。正式進入房地產(chǎn)二手中介行業(yè)，致力打造最具效率的房屋流通絡，為全中國各地市民提供最高水平的中介服務。XX扎根廣州，輻射全國，發(fā)展至今，在全國范圍內擁有超過400家門店，逾7000名員工。僅廣東省內的經(jīng)營絡就覆蓋了廣州、佛山、東莞、珠海、中山，成為華南地區(qū)最強勢、最有影響力的房地產(chǎn)中介品牌。XX強勢進軍南京、成都，邁出全國戰(zhàn)略的第一步，并在當?shù)匮杆俳X專業(yè)優(yōu)質的品牌形象。目前，XX在廣州、佛山、東莞、南京等地均位列市場擁有率前三位。除二手中介業(yè)務，集團旗下的按揭企業(yè)“億達按揭”是廣州市首屈一指的按揭服務品牌。一直致力為有按揭理財需要的廣大客戶提供優(yōu)質、高效、專業(yè)、簡便的一站式房地產(chǎn)按揭貸款服務。匯聚銀行、公證、評估、保險等房地產(chǎn)機構的各項功能，并整合了廣州各大商業(yè)銀行的理財優(yōu)勢、房產(chǎn)中介翹楚的龐大絡資源，迅速成為廣州二手樓宇按揭理財行業(yè)的佼佼者。通過數(shù)年的努力，億達按揭目前已發(fā)展成為廣州最具實力按揭服務企業(yè)之一，也成為業(yè)界眾多有關機構值得信賴的合作伙伴。三、實習過程及內容通過房地產(chǎn)實習，理解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個基礎上把所學的營銷專業(yè)理論知識與實踐緊密結合起來，培養(yǎng)實際工作能力與分析能力，以到達學以致用的目的。鍛煉自己的交際能力，提煉自己的語言體現(xiàn)能力。詳細實習過程及內容如下：1、理解過程我實習工作分為兩個階段，前一種階段是熟悉各個樓盤和路段，自己CALL課和上放盤尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，假如客戶故意就和約談判。后一階段就是在售房部做置業(yè)顧問，工作的重要內容是接待客戶，給顧客簡介樓盤的信息，并協(xié)助客戶計算房屋的總價。協(xié)助他們更好的理解整個樓盤的狀況。同步給顧客提出某些我們自己的見解。下面是我畫出的兩個工作的業(yè)務流程圖和樓盤銷售基本流程圖。戶外商鋪招商的業(yè)務流程：行西——熟盤——談判——放經(jīng)——收客——簡介符合條件的樓盤。房地產(chǎn)銷售的業(yè)務流程：尋找顧客——現(xiàn)場接待——談判——客戶追蹤——簽約——入住——售后服務。通過近幾種月的實習，基本上掌握了企業(yè)的工作流程，并且可以獨立的完畢工作。并能獨立的計算房屋總價、簽定商品房買賣協(xié)議，理解到在一種企業(yè)上班工作態(tài)度是非常重要的。與同事的相處也是非常重要，由于一種企業(yè)就是一種團體，一種項目的完畢是需要一種好的團體共同完畢的，假如沒有一種和睦、團結的團體，項目是不能順利完畢的。2、探索過程對工作的環(huán)境理解后，開始有些緊張的心慢慢安靜下來，工作的期間每天準時到企業(yè)上班，通過幾天的觀測和揣摩，目前CALL客，基本上是沒有問題了，最大的問題就是：房源地址還不是那么清晰，有一次客戶需要一間80方如下的單位，由于對盤源還不理解，找了好半天才找到，客人跟他人走了。因此，我們還是要多去熟悉房源，熟悉地址。我曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏懼過，不敢接觸，不過慢慢覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改良派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然會發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都同樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會抵到達功的彼岸！3、溝通技巧的掌握因客戶的性格，采用不一樣的處方，對癥下藥。人的性格不是分為成熟型、盲從型、喋喋不休、風水型、求異型等。例如成熟型的客戶簡介時的重點應放在企業(yè)的品牌、產(chǎn)品的賣點上，而接待盲從型的客戶的重點就完全不一樣樣了，應當運用好案場的氣氛，假如當日客戶來訪案場恰好冷清就他一種客戶，案場的其他同事要做好配合工作，共同營造暢銷的氣氛。其實我感覺，所謂溝通的技巧或者絕招什么的欲提高，讓客戶滿意，最關鍵的就是分清客戶的類型，然后有的放矢地抓住客戶的心理。在溝通的過程中要有自信，這是最重要的，更重要的是讓顧客有一種滿足感。銷售時要將有形產(chǎn)品和和延長產(chǎn)品兩者合一，并使購置者接受它，這樣就到達促銷的目的，有形產(chǎn)品指的是購成房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的特色、式樣、質量等。延長產(chǎn)品是指附加在有形產(chǎn)品上的多種各樣的服務。如：物業(yè)管理，保證公共設施提供等，尚有在這里購房的環(huán)境，升值潛力在其他處所是無法替代的。在與客戶的來往過程中優(yōu)為重要的是獲得客戶的信賴。購房者的心里可謂五花八門，有重視身份的、有擔憂交通的、也又怕交不起物業(yè)管理費的，諸如此類，想要讓人相信你，就要先解除他們的心理承擔。因此，視察就是銷售的第一技巧，擅長察看首先要擅長傾聽，只有等客戶把心里話說出你能力充足理解他的顧慮，當客戶緊張樓盤能否準期竣工時，你向他簡介使用率多么高是過剩的，應突出開發(fā)商的實力、事跡和發(fā)展方向。說空話也不能體現(xiàn)語言技巧，優(yōu)質資料就是一句空話，購房者就是不懂得什么是優(yōu)質材料，也不耐心去講究。因此，說到材料應實實在在的把握所用資料的品牌、長處、特性指出來，豐富的專業(yè)知識比語言技巧更有現(xiàn)實意義，在實際的操作中，銷售人員要常常為顧客算一筆賬，如一次性付款與按揭的關系，租房與買房的得失關系等等。四、實習總結和收獲本次實習是我大學生活重要的里程碑，其收獲和意義可見一斑。首先，我可以將自己所學的知識應用于實際的工作中，理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了鞏固，工作能力也得到了鍛煉；另一方面，本次實習開闊了我的視野，使我對目前的企業(yè)營銷，工作生活有所理解，我對置業(yè)顧問的行程也有了深入的掌握；此外，我還結交了許多朋友、學長學姐，我們在一起互相交流，互相增進。由于我懂得只有和他們深入接觸你才會愈加理解會計工作的實質、經(jīng)驗、措施。為我們后來深入走向社會打下堅實的基礎。學習為人處事：走出學校，一切都變得復雜社會上的人可謂是形形色色，什么人均有。為人處事需要嚴謹和謹慎。因此，在這里，看著，感覺當中的人或事，可以從中學習怎樣面對不一樣的人，處理不一樣的狀況，為未來真正的走上社會，應對復雜的社會做好準備。在實習期間，我對房地產(chǎn)的銷售過程和房子的戶型等均有一種較完整的理解和熟悉。雖然實習的工作和所學的專業(yè)沒有很大的關系，但實習過程中，我拓寬了自己的知識面，學習了諸多學校以外的知識。在實習的那段時間里。我感受到從工作的狀態(tài)向學校的那種學習狀態(tài)的困難性，每天七點起床，晚上回來十點多，吃完飯就上床睡覺休息，這樣的休息時間是在學校里很難遵守的，在工作的時光，很難有心靜下學習，這就讓我愈加的愛惜學校的學習時光。五、實習心得體會在實習中，我學會了運用所學知識處理處理簡樸問題的措施與技巧。學會了與員工同事相處溝通的有效措施途徑。積累了處理有關人際關系問題的經(jīng)驗措施。同步我深刻的感受到社會工作中的艱苦性。通過實習，讓我在社會中磨練了一下自己，也鍛煉了自己的意志力，訓練了自己的交際能力，提高了自己的實踐能力。積累了社會工作經(jīng)驗，為自己后來的工作奠定的一定的基礎。社會實踐的帷幕漸漸落下了?；貞浧饛拈_始到目前，這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛勞，成長的快樂。我確確實實的學到了諸多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管此前也有諸多的社會實踐經(jīng)歷，不過這次感覺與前幾次有很大的不一樣此前都是去做促銷，并且感覺比此前收獲更多。例如在人際交往方面，書本上只是很簡樸的告訴你要怎樣做，而社會上人際交往非常復雜，這是在學校不能有如此深刻的感受的。社會上有多種人群，每一種人均有自己的思想和自己的個性，要跟他她們處理好關系還真得需要許多技巧。而這種技巧一般是來自社會閱歷與經(jīng)驗的。在行動中，其中有關懷你的人，有對你不所謂的人，有看不慣你的人，看你怎樣把握了。交際中規(guī)定你在不能變化一件東西的時候，你只能學著去適應它，假如還不行，那就變化一下再去適應時的措施。我覺得我此前很浮躁，看待某些人和事的態(tài)度有問題，太過于片面的去評判一種人和一件事的對與錯，其實這就是不夠成熟的體現(xiàn)。學了馬克思主義哲學，就應當用辨證的措施去分析問題，用發(fā)展的眼光去看待社會，站在不一樣的角度去理解事物。作為一名知識分子，為人民大眾服務是宗旨是一直不能忘的，否則我就得懷疑我們的動機與否純粹。實習，是一次我們可以直接面對和接觸現(xiàn)實社會的機會。這個機會很難得，它會讓我們一直習慣于書本的眼睛和大腦發(fā)生某些細微的變化，也許應接不暇的“怪現(xiàn)象”會撲面而來，充斥我們的眼睛和大腦，不過我們必須經(jīng)受這樣的沖擊。就像我們國家的發(fā)展同樣，要實行市場經(jīng)濟，就應當培育和鍛煉市場經(jīng)濟主體應對劇烈競爭，適應多變市場，分散風險的這樣一種能力，不適應的就應當被淘汰，最終留下的是質量優(yōu)良的社會資產(chǎn)和適應能力強的經(jīng)濟主體。從某種角度上講，可以說我們目前還是被保護的還沒有通過社會洗滌的知識分子，我們每一種人，沒有哪一種是天生注定要被洗滌掉的，不過假如有人怕受傷而逃避社會的競爭，那么被淘汰的標簽就會被打在他們的背上。不要等到已經(jīng)變成“不合格產(chǎn)品”的時候才開始懊悔，世界上主線沒有懊悔藥賣的。在這期間使我養(yǎng)成了不管碰到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品格。人要想實現(xiàn)自身的價值一定要頑強堅持的性格，勤奮努力的生活作風，并且還需要隨時均有一種積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管碰到什么挫折，什么困難，你都可以克服，雖然碰到失敗那也是短暫的，你完全可以吸取經(jīng)驗教訓，再次站起來。實習是每一種大學畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，他使我們在實踐中理解社會，讓我們學到了諸多在課堂上主線就學不到的知識，也打開了視野，長了見識，為我們后來深入走向社會打下堅實的基礎，實習是我們把學到的理論知識應用在實踐中的一次嘗試。房地產(chǎn)實習匯報（二）我應聘的崗位是銷售，由于我們企業(yè)最重要的是銷售樓房，我也成為了一名銷售員，在實習期間，由于之前沒有接觸過這個行業(yè)，看他人做的有精有味，可是，行動起來，才發(fā)現(xiàn)，自己那么渺小，存在許多問題。例如：剛來的一天，有一種客戶來向我問詢，可是，我連戶型都不清晰，不懂得該怎么辦？很著急，地址也不清晰，主線就是一問三不知。通過幾天的觀測和揣摩，目前和客戶交談，基本上是沒有問題了，最大的問題就是：房源地址還不是那么清晰，有一次帶客戶看房子，由于把d區(qū)寫成了b區(qū)，找了好半天才找到因此，我們還是要多去熟悉房源，熟悉地址。尚有一種問題就是，客戶早上說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的是很難受。只能找自己的原因，改善自己的局限性之處，至少下次碰到這種問題不會那么不知所錯了，我們沒有什么經(jīng)驗，還要得向老一輩，老員工，又經(jīng)驗者學習，以到達熟能生巧的目的，讓客戶滿意就是我們最大的安慰和需求了。我曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏懼過，不敢接觸，不過慢慢覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改良派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然會發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都同樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會抵到達功的彼岸！總之，在這次實習中，我努力嘗試新的事物，其實只要你敢嘗試，沒有什么你不會的，假如我們夠堅持，我相信，我們每個人都是最厲害的那個佼佼者，將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間我遵守了工作紀律，不遲到、不早退，認真完畢領導交辦的工作。我可謂受益非淺。同步，在和建業(yè)人交往過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和局限性。重要如下：1、知識量少搭不上話。2、知識結合實際工作慢跟不上。3、房地產(chǎn)企業(yè)方面的知識很少。4、查對文獻效率低下。5、實踐工作能力低下，不得法。怎么彌補局限性呢？首先，結束每項工作要及時總結。另一方面，工作中碰上問題要及時請教他人并作做好筆記。最終，在工作中不知足地學習。說說簡樸做起來難，不過我相信我個人收獲及其心得體會：社會實踐的帷幕漸漸落下了?；貞浧饛拈_始到目前，這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛勞，成長的快樂。通過這一種半月的實習，雖然算不上很長的時間，不過在短短的一種月中我確確實實的又學到了諸多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管此前也有諸多的社會實踐經(jīng)歷，不過這次感覺與前幾次有很大的不一樣此前都是去做促銷，并且感覺比此前收獲更多。例如在人際交往方面，書本上只是很簡樸的告訴你要怎樣做，而社會上人際交往非常復雜，這是在學校不能有如此深刻的感受的。社會上有多種人群，每一種人均有自己的思想和自己的個性，要跟他她們處理好關系還真得需要許多技巧。而這種技巧一般是來自社會閱歷與經(jīng)驗的。在行動中，其中有關懷你的人，有對你不所謂的人，有看不慣你的人，看你怎樣把握了。交際中規(guī)定你在不能變化一件東西的時候，你只能學著去適應它，假如還不行，那就變化一下再去適應時的措施。在這期間使我養(yǎng)成了不管碰到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品格。人要想實現(xiàn)自身的價值一定要頑強堅持的性格，勤奮努力的生活作風，并且還需要隨時均有一種積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管碰到什么挫折，什么困難，你都可以克服，雖然碰到失敗那也是短暫的，你完全可以吸取經(jīng)驗教訓，再次站起來。實習是每一種大學畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，他使我們在實踐中理解社會，讓我們學到了諸多在課堂上主線就學不到的知識，也打開了視野，長了見識，為我們后來深入走向社會打下堅實的基礎，實習是我們把學到的理論知識應用在實踐中的一次嘗試。房地產(chǎn)實習匯報（三）這次我們進行的實習，內容豐富，引人思索，任何知識的真正理解都不應當離開實踐，這也是實習的意義所在。6月11日開會的時候，xx老師向我們講解了房地產(chǎn)泡沫方面的知識，再通過自己搜集材料，我才理解到房地產(chǎn)泡沫的含義。房地產(chǎn)泡沫就是指房地產(chǎn)價格在一種持續(xù)的過程中的持續(xù)上漲，使人們產(chǎn)生價格會深入上漲的預期，進而吸引新的買者和投機資本進入市場，伴隨價格不停上漲與投機資本的持續(xù)增長，使房地產(chǎn)價格遠遠高于與之對應的實體價格。以往聽到房地產(chǎn)泡沫這個詞，只是處在一種感性認知，以泡沫的特質去映射房地產(chǎn)市場具有的特質，目前才算有了初步的理性認知。有了理性認知還應有更深入的理解，如房地產(chǎn)泡沫的由來，房地產(chǎn)市場規(guī)律，房地產(chǎn)市場泡沫的發(fā)展規(guī)律，以及最終泡沫破滅對國民經(jīng)濟的影響，從各個方面理解分析，才能真正理解房地產(chǎn)市場泡沫的意義。而與我們的未來息息有關的，我們持續(xù)關注和需要關注的，即是房地產(chǎn)泡沫破滅的也許性及其帶來的危害了。作為一種消費者，作為一位生活水平一般的公民，我以往的想法是房價越低越好，通過理解我才懂得這種想法是多么短淺。與房地產(chǎn)行業(yè)有關聯(lián)的行業(yè)幾乎遍及整個經(jīng)濟市場，房價的走勢牽動著無數(shù)行業(yè)的生息，房價的下跌自身就是物資的貶值，對有房和無房人員來說都不是一件有利的事，且房價的下跌引起的問題，及其導致的危害，更將使我們的利益受損，我們的生活受到影響和沖擊。對于此后一段時間內房價走勢的問題，xx老師也給了我們回答，近期房價是不會下跌的。以我們目前的知識很難去全面分析這樣的成果的由來，但在這樣的學習和理解中我們也在一步步探索其中的來龍去脈和經(jīng)結連理，我也懂得了學習知識時應當系統(tǒng)而全面，才能防止出現(xiàn)這樣斷章取義的問題，對事實和未來的預估才能有更深更精確的見解。6月13日我們在xx老師的帶領下參觀了老校區(qū)，我因此對老校區(qū)有了更深入的理解。老校區(qū)設施布局科學合理，由三條平行的主干路提成了四塊，每一塊當中的設施項目彼此之間聯(lián)絡緊密或所屬相似的分類，而每一部分的布局之間又有著很強的邏輯關系和科學構思。通過講解，校區(qū)的地圖很明顯地就平鋪在腦海中了。我校建立于70年代，從外觀看諸多設施都略顯陳舊了，但其設計的科學性和質量原則使得這些老建筑仍然有其可取之處，如歷史最悠久的一教如今還在維護運用中。校園內有許多標志性的重要建筑設施，如許志偉廣場，科技孵化樓，磷資源生產(chǎn)中心等。其中磷資源生產(chǎn)中心是我校兩個國家級工程中心之一，另一種則為清潔生產(chǎn)中心，位于新校區(qū)。磷資源的生產(chǎn)與化藥院的教學實際與發(fā)展息息有關。一種院系的發(fā)展有橫向和縱向之分，縱向是理論實際獲得的榮譽多少，橫向即是與企業(yè)的聯(lián)合強度?；幵涸谖覀冋麄€學校的科研實力是最強的，而我們資土學院的強項則在于橫向發(fā)展，尚有很大的發(fā)展和進步空間。除了這些重要的設施建筑，老師還向我們簡介了學校比較有特色和重要的建筑細節(jié)。如進學校大門的設計。學校大門兩邊開，中間是落地校標牌，一邊是人行出口，另一邊是車用過道，這樣的設計就使得車子進來校內有盲點，無法及時觀測到轉角有無行人的狀況，輕易引起事故。這樣細節(jié)的設計，卻關乎著很重要的實際問題，這是所有建筑設計應當考慮到的問題，除了設計上的完美，還要做到與實際結合時設計仍具有合理性和可實行，脫離實際的設計只能是空談。聽了老師的提問，我們也紛紛開動腦筋思索處理方案，有人說入口旁設置一種后視鏡，問題就處理了，我不由得贊同，也許這樣的構思仍有局限性之處，但我由此看到了實地考察的重要性，進入一種實際的情景，結合實際去思索問題，我們才能真正運用所學，真正領悟所學，并激發(fā)自己的智慧和創(chuàng)新能力。再如進入大門后既映入眼簾的一種貫穿式過道，老師告訴我們，此時建筑面積的計算，應不包括臺階和平臺，而按頂棚的投影面積計算。這樣的實地教學，使我們對知識的理解和記憶更為深刻。目前我們看到老校區(qū)正在進行新宿舍樓的建設，之后會陸續(xù)開始更大規(guī)模的改造和建設。改造多是針對于老職工住宅的改造，新家眷區(qū)的建設，及其他生活配套設施的建設。對此我有如下幾點提議：一、建設改造應注意整體性，除了對職工住宅的改造，新家眷區(qū)的建設，也應將教育設施的改造建設納入考慮，提上日程：作為一種校區(qū)，作為政府劃撥的教育用地，可認為了發(fā)展為了職工福利做改造建設，不過首要出發(fā)和最終目的還是應當坐落在教育用途上的。教育的主線價值，就是給國家提供具有崇高信奉、道德崇高、誠實遵法、技藝精湛、博學多才、多專多能的人才，培養(yǎng)經(jīng)濟與社會發(fā)展需要的勞動力，培養(yǎng)合格公民，為國、為家、為社會發(fā)明科學知識和物質財富，推進經(jīng)濟增長，推進民族興旺，增進人的發(fā)展，推進世界和平和人類發(fā)展。教育在社會中起著相稱重要的作用。在我看來，教育如同慈善同樣崇高，而它的技術性和影響力的持久性就像授人以漁，比授人以魚的慈善更有價值更值得頌贊和推崇。對于學校來說，自身重要在做的就是這樣一份崇高的事業(yè)，在未來的發(fā)展中，仍應將教育的加強發(fā)展放在首位。而教育設施建設的重要性，就在于它能給在校學子提供一種舒適的學習生活環(huán)境，對吸引未來生源也起了很關鍵的作用，而這些都是為了學校的繁華發(fā)展或增進學校的繁華發(fā)展。因此在建造住宅區(qū)、家眷區(qū)的同步，對于教育設施也應給與關注和加以改造。老校區(qū)建校歷史已久，在外觀上早已體現(xiàn)出老態(tài)，新住宅區(qū)和家眷區(qū)的建設會使新舊對比越發(fā)明顯，教育及其配套設施的改造也是不容刻緩的。二、對建造項目的提議：老校區(qū)處在市中心地段，空氣質量較差，噪音污染也較為嚴重，改造建設時應先注意大環(huán)境的建造。據(jù)我們的實地觀測，老校區(qū)有一大特點就是綠樹成蔭，綠化程度很高，本應悶熱的夏季走在校園里都是一股涼意。綠化程度高不僅使得空氣質量提高，也使人感到一種自然環(huán)境的舒適，作為住宅區(qū)有這樣的綠化條件是很大的優(yōu)勢，因此在建造時應注意綠化面積，注意植被的保護。對于噪音污染，房屋建造時在保證整體質量的同步應尤其注意