深圳旺鋪出租合同

深圳旺鋪出租合同深圳旺鋪出租合同

甲方：（出租方）

住所地：深圳市XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

乙方：（承租方）

住所地：深圳市XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

鑒于甲方是深圳市合法擁有經(jīng)營權(quán)的旺鋪業(yè)主，擬將位于深圳市XXXX區(qū)XXXX大廈X層X號(hào)商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下合同：

第一條出租物的情況及規(guī)格

1、出租物的名稱：XXXX旺鋪

2、出租物的面積：XX平方米

3、出租物的位置：深圳市XXXX區(qū)XXXX大廈X層X號(hào)

第二條租賃期限

1、租賃期限為XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租賃期屆滿前，雙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前30天提前書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商確定續(xù)租價(jià)格及其他事宜。

第三條租金

1、租金總額為每個(gè)月XXXX元（大寫：XXXX元）。

2、租金支付方式：每月在次月1日前以銀行匯款方式支付至甲方指定賬戶，乙方支付租金時(shí)需注明相關(guān)付款事項(xiàng)。

3、租金支付至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)立即向甲方提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)已正常支付。

第四條押金

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金。押金總額為XXXX元（大寫：XXXX元）。

2、租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除違約金、修繕費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。

3、在租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，乙方須提供有效的銀行賬戶信息，甲方將押金退還至乙方指定賬戶。

第五條使用條件及租賃物的保養(yǎng)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2、乙方在使用租賃物過程中應(yīng)注意安全，確保租賃物的完好、無損壞情況，并按照甲方要求定期進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)。如因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。

3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的清潔、維修和保養(yǎng)等費(fèi)用。甲方可以委托專業(yè)人士對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加支付滯納金，滯納金金額為每日租金總額的0.5%。

2、乙方違反本合同約定，包括但不限于以下情況：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分割、出借或以其他形式處分租賃物；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，進(jìn)行違法活動(dòng)或從事違法商業(yè)行為；

（3）使用租賃物進(jìn)行不正當(dāng)行為或違法活動(dòng)；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修；

（5）未履行按時(shí)維修、保養(yǎng)約定，導(dǎo)致租賃物損壞；

甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。

第七條合同終止和解除

1、雙方達(dá)成書面協(xié)議的情況下，本合同可以提前解除。乙方提前解除合同時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知甲方，否則乙方需支付三個(gè)月的租金作為違約金；

2、本合同期滿后，雙方自行選擇是否繼續(xù)續(xù)簽新的租賃合同。

第八條爭議解決

1、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，雙方可以選擇向深圳市XXXXX人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第九條附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有合同效力。

2、合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽署之日起生效，并在乙方付清押金及首期租金之后辦理交接手續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：第一章總則

第一條出租物的情況及規(guī)格

甲方承諾出租的旺鋪位于深圳市XXXX區(qū)XXXX大廈X層X號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。該旺鋪面積為XX平方米，擁有良好的采光和通風(fēng)條件，適合各類商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。雙方確認(rèn)以上出租物的情況及規(guī)格，并同意在本合同約定的期限內(nèi)租賃該旺鋪。

第二章租賃期限

第二條租賃期限

1、租賃期限確定為XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租賃期屆滿前，雙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前30天提前書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商確定續(xù)租價(jià)格及其他事宜。

第三章租金及付款方式

第三條租金

1、乙方須按照約定的租金總額為每個(gè)月XXXX元（大寫：XXXX元）支付租金。

2、租金支付方式為每月在次月1日前以銀行匯款方式支付至甲方指定賬戶，乙方支付租金時(shí)需注明相關(guān)付款事項(xiàng)。

3、乙方支付租金后，應(yīng)立即向甲方提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)已正常支付。

第四條押金

1、乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金總額為XXXX元（大寫：XXXX元）。

2、租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除違約金、修繕費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。

3、在租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，乙方須提供有效的銀行賬戶信息，甲方將押金退還至乙方指定賬戶。

第四章使用條件與租賃物的保養(yǎng)

第五條使用條件

1、乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2、乙方在使用租賃物過程中應(yīng)注意安全，確保租賃物的完好、無損壞情況，并按照甲方要求定期進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)。如因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。

3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的清潔、維修和保養(yǎng)等費(fèi)用。甲方可以委托專業(yè)人士對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加支付滯納金，滯納金金額為每日租金總額的0.5%。

2、乙方違反本合同約定，包括但不限于以下情況：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分割、出借或以其他形式處分租賃物；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，進(jìn)行違法活動(dòng)或從事違法商業(yè)行為；

（3）使用租賃物進(jìn)行不正當(dāng)行為或違法活動(dòng)；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修；

（5）未履行按時(shí)維修、保養(yǎng)約定，導(dǎo)致租賃物損壞；

甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。

第七章合同終止和解除

第七條合同終止和解除

1、雙方達(dá)成書面協(xié)議的情況下，本合同可以提前解除。乙方提前解除合同時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知甲方，否則乙方需支付三個(gè)月的租金作為違約金；

2、本合同期滿后，雙方自行選擇是否繼續(xù)續(xù)簽新的租賃合同。

第八章爭議解決

第八條爭議解決

1、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，雙方可以選擇向深圳市XXXXX人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第九章附則

第九條附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有合同效力。

2、合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與