建設工程合同風險及相應對策

建設工程合同風險分析及相應對策合同管理是建設工程管理的重要內(nèi)容之一,項目開工前應對建設工程合同中存在的風險進行評估和制定相應的對策，盡可能避免和減少合同帶來的風險。隨著科技創(chuàng)新的迅速發(fā)展,新材料、新工藝、新技術不斷地被應用到建筑領域,使得現(xiàn)代工程的規(guī)模越來越大,使用功能高且多樣化。參加建設的單位及專業(yè)也越來越多,而且工期要求越來越短。還有不可擺脫的自然環(huán)境,現(xiàn)場條件及社會因素的影響。因此幾乎沒有不存在風險因素的工程。承包工程是一項具有風險性的行業(yè)。由于工程項目建設關系的多元性、復雜性、多變性、履約周期長等特征及金額大,市場競爭激烈等構成了項目承包合同的風險性。因此,開前工要慎重分析研究各種風險因素,認真仔細地閱讀合同條款，對存在潛在風險的條款,在履行合同中要采取有效措施,避免或減少因此帶來的損失?，F(xiàn)對施工合同分析存在以下幾個方面的風險合同存在風險合同中已明確承擔的風險施工合同中已有承擔風險的條款規(guī)定。例如,施工合同文件項目專用合同條款中,規(guī)定除營業(yè)稅及附加稅按照國家法定稅率3.41%由發(fā)包人代扣繳納外，其他一切稅費均含在相關項目單價中，而實際營業(yè)稅及附加稅等均由項目部自行繳納，稅率3.96%，雖然合同文件中營業(yè)稅和附加稅為暫定金額，但資源稅和印花稅稅率按3.41%,增加了項目稅費。施工圖承擔風險，合同文件也明確規(guī)定在施工過程中，因審圖過失造成的損失由承包人承擔，因此項目部在審圖紙的過中要仔細研究圖紙，了解施圖的意圖，特別是現(xiàn)場一線技術員，要熟悉圖紙，避免誤導施工造成的損失。著投設標鄰時育單欺價竿較暑低坑，子且福大帳部躍份辜單旱價壟中槍已已含寺附嬸屬走材鵝料傷（隊如雙中口空柿注借漿侄錨格桿嗎，憤計騎量轉只德計回錨撇桿虧量貧，幫注近漿炸材青料趣作籌為旅支躍護趙附鑒屬礦材徹料疾，填不鏈單鄉(xiāng)獨臘計割量匯）肚，棉在壞施緒工勢過洋程篇要暫杜塑絕宗材殼料奴浪勒費哭。棚合然同真約輔束懶性釘條懂款捧及缸工己期斤風劇險墓正工叔程精于逝2康0譜1怒1宴年厚1社0翅月逃2盼5岔日低拿押到棍中掌標重通來知良書斷，駝2株0仍1怒1燙年鑒1聚1雨月縮進唉場探，枝合娘同披文牽件走中劍規(guī)燥定靠,盲如共果歲承窮包殖人舞由及于西自蘭身甘的溪原次因哄在貸接剪到繡開券工雄令堅指膏定將的辦開翅工擠期鍵7初天廢內(nèi)這無飼法錄全填面梢開娛工鏟,雅發(fā)哈包出人霜有渣要晶把辱合脹同餐部敲份兔的鈔工壁程麻劃影出停，催指扔定她他扇人陵承宅包氧完低成庫，臭并假按晌照庭2卡2干.宏1被.柄2蘇款救處盲置懷處勤罰政，監(jiān)并宇對員逾如但躍期價交歌工動違錘約截金保2鼓0霞0刺0企0井元產(chǎn)/狹天飲，菌工辰期忙提換前志無壓獎冬勵煩，滔但填承慌包皺人肺原嗽來池導口致裕工撫程雄遲援遲姨不奉能鎮(zhèn)開殖展令，層發(fā)在包魚人責想明提史出洽索互賠通,朝合脆同罷文牙件樹又糟沒雖有籠明杠確且的懇條口款景，瞧目的前燙看類來漢，籠工突期槽十嘗分碑緊敞張錢，堆后考期耽只凱好厭自豪費胞趕效工并,靜避耗免朗拖乖期責受敘罰武。須液處和理尚合伸同宇風腳險踢的逝對惠策份笑合矛同孕中曠的英問踩題貢和霉風鐵險帽總涉是歲存赴在屑的出,倘不類可喂能嫌絕轎對影的價完快美裹和諸均災衡裙。恐有只利陡合燭同放的誓簽皮定駛,老不紋可滴能弄完批全萬杜御絕伙風奮險抓的襯發(fā)此生檢?？屎嫌鹜挂粦K經(jīng)稈簽厚定殲,公即殲使妹對關自惱己傘非坑常握不煮利吸的雹條撈文桂也物是趣不循可嘩能院單凍方引面盡進違行炸修固改登。港因義此跌,鵲項擁目景部鄰在咽合梯同蛛實甘施有中詳,頸首看先刊是己發(fā)版現(xiàn)歇合挽同余中醒的患風皺險以,床然退后疾是騾根旗據(jù)嫂工驅程驕實罷際即分宵析灶風裂險吐發(fā)無生擠的灣可架能歸性蓮,鑼采績?nèi)√m技蔑術工上再、尺經(jīng)慌濟酸上榮和西管娛理史上烘的皆措御施笨,現(xiàn)盡帳可蜂能烘避尸免決風楚險法發(fā)打生團,線降圈低段風售險寧損貧失符。略每采幼取炎組閃織慰措費施揚鞋對蘇風穿險坑較冶大掛的訂工嶼程碎項數(shù)目書應野派搏一蝴名貿(mào)得宴力拴的梨項我目迫負著責功人飼,核配少備更能架力什較槍強犯的舍工購程歸技慢術傳人論員憂及懸合乖同制管少理柄人鑼員覽,茅組鼠建摩精數(shù)明繁強咸干利的殼項雁目蕩管搞理它班隸子渣。籮對浙風鋪險仗較賊大滲的圖分底項烈工街程鼓,信應托成聾立熔專斤門尊的襖管旨理傲組話織黎小簡組呢,過組熊織粥項深目繩部屑經(jīng)嬸驗凡豐萍富澤的淺技妨術泥人概員工進憶行沙攻窯關嫂。摸撞采鞏取休技遍術刷措憑施模山對挑工燥程灰設薯計厭變場更龜及現(xiàn)費融用掠調洋整甜較膊大膏的寄合斯同縣款螺應蠅采枝取圖技熱術胃措儀施述為匹主罷的切對艙策愈。膝如聲設是計氧變禽更耽較亮多歸且異費爭用妙調齡整品受混限竄制定的街工隱程爬,距應倦召羊集怨有鉤豐值富谷經(jīng)振驗海的風工撥程局技挽術江人榮員練,迫全臣面惜分菜析厭可響能賴變肌更珍的臘各壁種謙問今題混,服提易出辟業(yè)缺主稅能礦夠廟接暈受哨的固,餅且崖項三目凳部知便敵于樸施塌工拉、輩費校用鋪少慶調扇或繁不瘋調艘的蓮合發(fā)理們化鏡建森議冷,涂從警而梅減摘少眼乙片方葡增抖加僵施旗工管成暢本寺而工得羨不驚到陡補蔽償墨的愛變幸更盲,爸或六提街出環(huán)合摸理托建傾議艷后津業(yè)汪主睡能曾主土動擱提絲出仿修僅改等設醋計母,擦使忙問桿題峽脫際離使對嘆項階目球部脆有低風浮險遼的浸合越同策條北款滲限搏制餡?；騺G采妻取田經(jīng)館濟搶措沈施子按對風工帆程滲風僵險嘴較濱大鑰的意某搞分困項調工睡程隊,鑼為尸避隊免駕違偏約紋承赴擔定風魂險雄,寨可秋相貫應吐的擾采江取跳經(jīng)陵濟認措誘施半減色少嬸風按險取損止失桶。部在貓工寇程枝中蠅常里見頁的挨情扮況視有鉤:輪在稅雨溫季費施劫工靜前異搶災施千路曬基西工航程鉛；檔在原竣臺工那交欄用杏前蝦大遭幅節(jié)度擴增飲加顏人業(yè)員爽,灰增逼加挺工淹作碼班等次峽以禿保煩證朗工診期高。蹦所算有男采匯取循的釀這救些普搶日施辦工巨程壺無頂非給是杠增餐加峰了咸機修械絮設獻備溜,托增覺加出施該工風及抵管封理值人酒員同,煮增棋加暑工患資腿、娘獎桃金摟或筒加演班鴨費體用坡。姨所自以飼要奪精蜘心暖策遲劃稍合甘理誠安逼排席工劃期葡、泄精菊心狠組博織槳施揀工昂、壓合貼理暴和垂使煤用蟻機騎械紗設榜備療，掘這蛋樣堵才遙能饞減清少灣成進本別投慰入很,譽減妥少慚風舊險裂。駐加上強杜索租賠通管禍理沙賺在鎖工濤程繪施栗工億中陵加幕強削索病賠信管植理斗，諒對蝶變寄更持有殘利屢的克及逆時逆與讀業(yè)尺主假、璃設冤計蛙院凝對夜接著爭盯取更變搬更景，糧用濱索托賠私和腳反鼠索塊賠量來字彌語補耕或父減束少港損鴉失跑,悉認玻真唯分末析得合虛同院,掉詳粥細鹿劃驕清史雙返方痛責從任歐,務注福意雄合投同否實軍施冶中寨每套一吹事知件造的爐詳逮細沫過呼程玉,賓尋亮找沃索晉賠瞎機堂會培,托通呼過揮索川賠就和牌反從索盈賠喬提潛高喝合離同農(nóng)總剃價咸。時爭斜取宏總鄉(xiāng)價孟的肥調娘整僅,啟達漸到股風濫險紡損貧失媽補環(huán)償溪的扁目懶的懼。聾鈔組遍建匠聯(lián)素合互體鋼,炕共貝擔導風星險遠殿在忘施閥工濁中尼,踏組您建漆專脖業(yè)貿(mào)技錘術藝攻么關籌小益組鳴、杜經(jīng)濱濟迫分案析袖小葉組域,篩充殿分殿發(fā)牧揮螞自擦己南的天長油處晶,雷避皇免蛾自景己亞的已弱仿項紅,召在門與寨協(xié)酸作汁隊舞（佛班貝組線）煙簽謊訂坦合喚同鵲時沾，傷明拍確寬雙共方扛的賺責勻任粗和茫義喝務朽，漆以帆共掉同雅分鑼擔燙風梳險希。美陽爭馬取煎對架風掙險迅化減解嘉機銹會糠超合莖同帳中衛(wèi)必最然列存題在海的甲風遵險朽條捧款擺是而合口同戀雙蘭方登中肉一各方惱對扒另賀一鉤方憶的乘制腦約適條延件遣。虜在榜合雨同何實北施陵中水,糖當挑雙臉方角都坑能紹認涼真囑執(zhí)液行昏合史同游、源履樓行廚自慢己印的鞏責屬任口、沉合嚼作來滿概意芬時歇,餃雙氧方嘆都陜可呆能抓在褲不測影摩響席總他目肝標宰的誓情統(tǒng)況葛下文,緣不竿甚您計中較備個箱別下條超款盾的啟嚴將格振程撐度甲。街部突目稠部壟有約時竟可跌利堅用耽這架種瘦友禿好慚的凳氣榆氛爹,劃對聞一藍些騾隱抽含授風插險隱的蒙條筒款脾進聲行峽有喇利盲于輕自殼己膚的水解百釋憂,鳳并另作座為耀合創(chuàng)同衣的矩補掌充財文散件就形蹦成辮資儀料慕。見使眾一牽些搖本難來名對凈自完己侄不量利波的婚條分款臉得勉到送化搜解搞,笑使桿風毒險糧分皮擔惠比舉較挖合遮理但。穴斃當逝履處約掩比制毀兄約豎損蘿失葡更茶大碼時著,霜果經(jīng)斷元毀窯約樓緩這寄是奮極支少地見救的穴特既殊匯情襯況協(xié)，班當朗采礦取依欺也騙孕手劉段膛簽粉定井合屆同板時召往斜往塘受窄騙僚一幟方痰只取有壩當哄合嬌同膚實濾施值到敲一域定洽程史度信時協(xié)才陶發(fā)擇現(xiàn)作自寸己膽上繩當妄受拼騙絹。小這功時禁應求認涉真箭分蝴析鎖履村行宇合風同求的儀后欄果然,祥確緣定軌是奸否絡有搞繼薪續(xù)甜履鋸行涌的辮必卡要捷。宰當韻履臺行怕后樸的詳損通失即遠殼大豆于毛毀傅約秋的濃損逃失喊時貪,雁應窄果爐斷譜毀袖約單。蛾道采合取跟上侄述語措糕施閘的釘效劇果享取肺決替于而每宿分掙項愧工怪程錯的么實下際維情幫況野,探針寶對鍋某蘆一混存違在臭風朽險課可古以夜同申時模采匹取度多順方憲面奸的絕措糞施多,烏但犁關捐鍵株問提題救是館管艘理番人篩員雄的截實兄際嫌工腹程仇管閥理曉經(jīng)牌驗侵和振對毒合螞同躍風松險走分洋析團能屢力渴及焦應險變轉能暫力轎。努戰(zhàn)風凱險靈跟塔蹤具,元實鋼行訊動滋態(tài)丟管漸理京榆找牢出淹合焦同團中察的藏風儲險更條閃款慨,執(zhí)確煮定枝了遇相劃應信的弱對鋒策作,愧并痰不膊意乏味寒著喊風捆險劇問歉題細的殖解饅決姻。秀在待工討程繼合濁同伏實半施睬錯挎綜有復俊雜票的接變肚化僚中草,約只胡有畝進穩(wěn)行開風殘險垂跟凈蹤居,肯才妙能爪更勤好何的牧解峰決津合毯同仇風住險困問奇題暴。橫風癢險棄跟阻蹤傭可撥以覽起軍到半以借下炮作導用蛙:京戒進旗行轟風脾險番跟銜蹤瓜,剛可然以喂及粱時岡掌盒握夢風激險級發(fā)惠生家、粉發(fā)版展抓的壤各煉種宇情凍況靈。糖當女發(fā)齡現(xiàn)虹與關事策先賞預脂料車有癥較阿大夫出濤入狼時接,糾可陣及控早白采細取峽新兆的納對恰策比,貼調評整秤工暈程殲安捐排濤,粥以哄控具制蔥風含險天的鉤發(fā)蹲展殃。違起進允行功風愚險這跟困蹤哥,焰及竟時落對吼風艙險部損霸失罩情津況逃及萌采洋取材的固對血