二手房買賣合同

廣東省房地產(chǎn)買賣合同（合用于二手樓買賣）湛江市房產(chǎn)管理局湛房買賣契字（新）No.F號房地產(chǎn)買賣協(xié)議闡明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T征詢。2、本協(xié)議所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約定期，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本協(xié)議文本中波及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。6、本協(xié)議條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)買賣合同（協(xié)議編號：）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（受讓方）：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣到達(dá)如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)狀況甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，樂意購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》，登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。最終一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。的辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)時付清。已付定金將在最終一期付款時抵沖，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到湛江市房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟損失的、由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本協(xié)議即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本協(xié)議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。另賠償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按下述第種方式處理：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條協(xié)議未盡事宜處置及生效本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方（簽章）：