花園住宅小區(qū)業(yè)主公約

花園住宅小區(qū)業(yè)主公約1.引言為了維護(hù)花園住宅小區(qū)的良好秩序，提高小區(qū)生活質(zhì)量，規(guī)范住戶(hù)的行為，特制定本業(yè)主公約。本公約是住戶(hù)在花園住宅小區(qū)內(nèi)的準(zhǔn)則，所有住戶(hù)應(yīng)遵守并共同維護(hù)。2.住戶(hù)權(quán)利和責(zé)任2.1住戶(hù)權(quán)利享有公共設(shè)施的使用權(quán)：住戶(hù)有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但不得濫用或損壞設(shè)施。安全和寧?kù)o的居住環(huán)境權(quán)益：住戶(hù)有權(quán)在花園住宅小區(qū)內(nèi)享受安全、寧?kù)o的居住環(huán)境。公平共享物業(yè)服務(wù)：住戶(hù)有權(quán)公平共享小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、維修等。2.2住戶(hù)責(zé)任遵守物業(yè)管理規(guī)定：住戶(hù)應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如停車(chē)規(guī)定、垃圾分類(lèi)等。維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：住戶(hù)應(yīng)保持自己房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。不擾民：住戶(hù)不得進(jìn)行噪音、污染等擾民行為，尊重他人的居住空間。愛(ài)護(hù)公共設(shè)施：住戶(hù)應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用小區(qū)的公共設(shè)施，不得惡意損壞或占用。3.家居裝修管理3.1裝修申請(qǐng)和審批每位住戶(hù)準(zhǔn)備進(jìn)行家居裝修均需向物業(yè)管理處提交裝修申請(qǐng)，包括裝修計(jì)劃、施工時(shí)間等。物業(yè)管理處會(huì)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。住戶(hù)在得到裝修審批通過(guò)后，方可開(kāi)始施工。3.2施工期間的要求施工期間必須按照裝修計(jì)劃進(jìn)行，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或增加施工面積。施工時(shí)應(yīng)注意安全，不得影響他人正常生活。施工產(chǎn)生的垃圾和雜物應(yīng)及時(shí)清理，不得亂堆亂放。3.3完工驗(yàn)收施工完成后，住戶(hù)應(yīng)向物業(yè)管理處申請(qǐng)裝修完工驗(yàn)收。物業(yè)管理處將派人進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合要求后方可進(jìn)行下一步操作。4.社區(qū)安全管理4.1出入登記小區(qū)實(shí)行封閉管理，住戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)入小區(qū)需進(jìn)行登記，配合保安工作人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。住戶(hù)應(yīng)妥善保管自己的門(mén)禁卡或鑰匙，不得私自借用或轉(zhuǎn)讓給他人。4.2防范措施住戶(hù)應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，保管好貴重物品，避免受到盜竊。不得隨意將門(mén)禁卡或鑰匙遞給陌生人進(jìn)入小區(qū)。4.3鄰里關(guān)系和社區(qū)安全住戶(hù)應(yīng)和睦相處，注意鄰里友好。如有糾紛應(yīng)積極溝通，盡量通過(guò)和解解決。發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有可疑人員或行為，住戶(hù)應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處或保安人員報(bào)告。5.社區(qū)公共環(huán)境維護(hù)5.1綠化帶和花壇住戶(hù)應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的綠化帶和花壇，不得隨意踐踏或破壞植被。不得種植違禁植物，如入侵性植物或具有危險(xiǎn)性的植物。5.2垃圾分類(lèi)住戶(hù)應(yīng)按時(shí)將垃圾分類(lèi)投放，配合小區(qū)的垃圾分類(lèi)工作。不得將垃圾亂扔亂放，嚴(yán)禁傾倒、燃燒或堆放易燃、易爆物品。5.3公共場(chǎng)所衛(wèi)生住戶(hù)應(yīng)共同維護(hù)公共場(chǎng)所的衛(wèi)生，不得亂扔煙蒂、嚼檳榔等。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、小便等行為，保持公共場(chǎng)所的整潔。6.懲罰與獎(jiǎng)勵(lì)6.1懲罰措施對(duì)于違反業(yè)主公約的住戶(hù)，物業(yè)管理處將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。處罰方式包括警告通報(bào)、罰款、限制公共設(shè)施使用權(quán)等。6.2獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)積極遵守業(yè)主公約、共同維護(hù)小區(qū)秩序的住戶(hù)，可以給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或表彰。7.更新與解釋權(quán)7.1公約的更新如有需要，小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)業(yè)主公約進(jìn)行修訂和更新，修訂和更新后的公約具有相應(yīng)的效力。7.2公約的解釋權(quán)對(duì)于業(yè)主公約的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理處所有，住戶(hù)應(yīng)按照公約執(zhí)行，并接受解釋權(quán)的決定。8.結(jié)語(yǔ)通過(guò)制定