公司各部門組織結(jié)構(gòu)責權(quán)與崗位職責

商務(wù)管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門直屬領(lǐng)導(dǎo)部門負責人部門直屬領(lǐng)導(dǎo)部門編制部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制商務(wù)部經(jīng)理外聯(lián)主管投融資主管招商主管主管級3人外聯(lián)專員投融資專員招商專員根據(jù)實際而定備安排以及完成備選項目的其他前期準備性工作的具體操作階段。2.建立投資項目庫，選擇投資合作項目，負責組織對投資合作項目前期考察、論證，負4.針對前期挖掘的項目從項目分析、項目談判、項目資金運作等流程，充分培養(yǎng)部門員工能完整有序的參與項目前中后期的工作。5.負責公司項目投融資管理相關(guān)的專題研究工作。6.積極參與公司績效考核工作。有效的個人素質(zhì)提高機制，備選項目持續(xù)輸入機制。類融資的手續(xù)。12.負責配合金融機構(gòu)開展貸前調(diào)查、貸中審查、貸后核查工作,配合銀行對項目貸款資金的監(jiān)督檢查。13.負責維護并拓展與金融機構(gòu)合作關(guān)系，創(chuàng)新融資渠式，建立融資合作伙伴信息庫。職責權(quán)利相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期14.根據(jù)公司建設(shè)項目的實際情況，適時監(jiān)督管理資金使用情況。16、協(xié)助決策部門進行市場整體商業(yè)布局，商品組合及與商戶協(xié)調(diào)，確保市場達成經(jīng)營17、圍繞市場經(jīng)營范圍，廣泛收集信息，了解市場行情，并選擇適當?shù)姆绞脚c社會各方18、貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)招商需求，結(jié)合實際制定提議廣告宣傳策劃19、常規(guī)招商公關(guān)活動的組織與實施，對市場宣傳部署總體規(guī)劃工作，做出建設(shè)性的意20、進行招商現(xiàn)場管理、商戶談判洽談、協(xié)議簽訂、督促匯款工作。21、做好周、月、季、年度統(tǒng)計報表，建立健全原始客戶資料庫，并存檔。23、嚴格審查招商商戶經(jīng)營資料及入住手續(xù)，督促商戶認真履行招商合同。25、擬定客戶拜訪、回訪制度、招商人員管理制度及各項制度的落實。26、同公司其他部門進行協(xié)作統(tǒng)一,完成公司其他重大業(yè)務(wù)事項。27、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、有參與制定商務(wù)部年度戰(zhàn)略規(guī)劃的權(quán)利，要求各部門按時報計劃及統(tǒng)計資料的權(quán)利2、有對商務(wù)部制度設(shè)定和修改的權(quán)利，公司各部門定期（每季度、半年）上報執(zhí)行的相關(guān)資料、匯總3.有對各部門職員聘任、提請獎懲、績效考核、解聘的建議權(quán)批準人員批準日期批準人員批準日期審核日期商務(wù)管理部經(jīng)理職位說明書職位名稱直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期所屬部門直接下級商務(wù)管理部所屬部門直接下級商務(wù)管理部部門各主管副總經(jīng)理大學(xué)本科及以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)，具備市場營銷管理、經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和廣告策劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務(wù)經(jīng)驗在副總、總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責本部門的日常管理工作，包括房地產(chǎn)項目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳，負責企業(yè)個樓盤項目的銷售工作規(guī)劃、各項目的銷售工作組織實施和客戶服務(wù)管理等1.負責對本部門職責范圍內(nèi)的工作進行指導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理2.定期檢查部門人員工作任務(wù)完成情況是，負責對下屬人員進行考核、評比和激勵3.組織制訂部門工作規(guī)則制度和流程，收集分析國家宏觀經(jīng)濟、行業(yè)情況、競爭對手情報、市場需求、新的市場機會等資料4.負責收集、研究與項目融資相關(guān)的國家法律、法規(guī)、方針及金融信息，并提出對公司項5.協(xié)助副總經(jīng)理負責研究擬定公司項目融資戰(zhàn)略，組織起草具體項目的融資戰(zhàn)略，融資方案，并對公司經(jīng)營情況進行分析，收集攥寫專題分析報告7.負責對投資項目進行綜合財務(wù)評估，完成項目建議書中財務(wù)可行性分析部分8.負責對具體項目進行成本分析、現(xiàn)金流測算，利潤點分析，提出投資項目現(xiàn)金流進、出方案，并對投資項目進行核算，控制投入資金的額度、進度及投向9.負責組織開展投資項目財務(wù)后評價，并提出具體的后評價意見10負責維護并拓展與金融機構(gòu)合作關(guān)系，創(chuàng)新融資渠道，引入外表資金，設(shè)計合作模式，建立融資合作伙伴信息庫考；代表企業(yè)進行法律訴訟、仲裁批準人員批準日期批準人員批準日期審核日期外聯(lián)主管崗位職責職位名稱直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期外聯(lián)主管所屬部門商務(wù)管理部商務(wù)管理部經(jīng)理直接下級本科及以上學(xué)歷，規(guī)劃、工民建、房屋管理等相關(guān)專業(yè)三年以上外聯(lián)工作經(jīng)驗，有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會資源外聯(lián)主管在商務(wù)管理部經(jīng)理下，通過聯(lián)誼、交流、溝通等形式與社會各界建立廣泛的聯(lián)系。發(fā)展和維護公司內(nèi)外的公共關(guān)系，擴大公司網(wǎng)絡(luò)信息資源并搭建有效的交流平臺，通過各種途徑不斷提高公司知名度。1.收集并了解國家各項扶持資金的政策，尋找符合市場申報驗收工作并繼續(xù)跟進未完成的驗收工作。2.負責和相關(guān)政府部門的聯(lián)系，收相關(guān)政策文件及相關(guān)活動對接。批準后組織執(zhí)行。4.協(xié)助商務(wù)管理部做好重大活動的組織、協(xié)調(diào)和接待工作。5.參與公司重大事件緊急處置和善后處理工作。6.負責做好公司形象的新聞宣傳，以及相關(guān)公關(guān)資料、圖片、錄音、錄像、題詞等收集、7.負責審閱所有對外發(fā)布的稿件，配合其他部門參與公關(guān)的有關(guān)活動。效考核和獎勵懲罰等工作。9.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作批準人員批準日期批準人員批準日期審核日期投融資主管崗位職責職位名稱直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期所屬部門直接下級商務(wù)管理部所屬部門直接下級商務(wù)管理部商務(wù)管理部經(jīng)理大學(xué)本科及以上，市場營銷、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)或廣告、中文等相關(guān)專業(yè)知識兩年以上房地產(chǎn)項目策劃、營銷推廣經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目投融資業(yè)務(wù)在商務(wù)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負責投融資等工作1.協(xié)助部門經(jīng)理建立、開發(fā)和管理公司與平臺公司資金業(yè)務(wù)渠道2.協(xié)助部門經(jīng)理維護相關(guān)部門及投融資客戶的關(guān)系3.對企業(yè)短期及較長期的資金需求進行預(yù)測，及時出具分析報告，提出相應(yīng)的應(yīng)對措施4.參與融資商務(wù)談判，起草相關(guān)報告和文件5.通過對項目的了解及分析，適時做出可行的融資方案各項目順利進行7.建立并完善投融資檔案庫，歸檔管理各類融資合同及法律文件9.進行資金分析和調(diào)配，監(jiān)督各項資金的運作，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率10.組織、參與投資合作項目評審、盡職調(diào)查及談判批準人員批準日期批準人員批準日期審核日期招商主管崗位職責職位名稱職位名稱直接上級大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)三年以上商業(yè)地產(chǎn)招商及運營管理經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商、策劃及開發(fā)，有成功招負責招商業(yè)務(wù)的洽談、簽約、工作管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督等事宜1.負責制定本管理中心各階段工作計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開展2.組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應(yīng)對策略3.負責市場的招商工作，對各項業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項業(yè)務(wù)合同4.負責指導(dǎo)本部人員對招商合同的管理、建檔、查詢工作5.負責收集商品信息，對其經(jīng)營狀況進行分析預(yù)測，為做好品牌、品牌上的優(yōu)化管理提供科學(xué)的依據(jù)核本部職員，調(diào)動工作積極性，增強本部門職員凝聚力7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱招商主管商務(wù)管理部經(jīng)理批準人員批準日期審核人員審核日期所屬部門直接下級商務(wù)管理部專員商務(wù)管理部商務(wù)管理部任職資格所屬部門職責概要商務(wù)管理部專員崗位職責商務(wù)部各主管直接下級商務(wù)部各主管直接下級大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)一年以上商業(yè)地產(chǎn)招商、熟悉房地產(chǎn)項目投融資業(yè)務(wù)協(xié)助商務(wù)管理部各主管與各金融機構(gòu)、銀行、政府及相關(guān)機構(gòu)聯(lián)絡(luò)、接洽1.負責與外部機構(gòu)建立廣泛的信息來源和良好的合作關(guān)系2.協(xié)助上司對融資信息的收集、整理，融資渠道的建立3.協(xié)助參與融資商務(wù)談判，攥寫相關(guān)報告和文件4.協(xié)助各主管辦理其他臨時性工作、協(xié)調(diào)工作5.負責處理公司與融資、貸款相關(guān)的各種外部事宜6.合理進行資金分析和調(diào)配，內(nèi)部融資安排7.負責對融資合同的整理，并及時對資金的進出提前做好匯報工作9.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期任職資格職責概要直接上級房地產(chǎn)項目融資流程一、項目融資需求意見；二、準備初步資料：1.經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件2.組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.稅務(wù)登記證復(fù)印件（國稅、地稅）4.開戶許可證5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書6.最近一期公司章程（修正案）7.法人身份證明、法人身份證復(fù)印件8.最近一期驗資報告9.最近三年經(jīng)審計的完整財務(wù)報告和最近一期財務(wù)報表10.公司最近一期財務(wù)報表主要科目明細11.公司介紹12.股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（直到最終股東），股東介紹13.公司實際控制人簡歷、公司高管簡歷14.項目批復(fù)文件（立項、環(huán)保等）15.項目可行性研究報告或盡職調(diào)查報告16.已投入資金憑證。如股東投資憑證、契稅繳納憑證、出讓金繳納憑證、土地補償費支付憑證等17.存量借款明細表（銀行、金額、起止日期、用途、抵/質(zhì)押物）18.《土地使用權(quán)出讓合同》、轉(zhuǎn)讓合同及補充協(xié)議等施工許可證》、預(yù)售許可證（或規(guī)劃意見書、審定設(shè)計方案等）20.項目形象進度說明20.項目形象進度說明21.項目預(yù)計進度（規(guī)證辦理、施工、銷售等）22.項目客戶群定位、主力戶型分布、戶數(shù)23.目前在建項目簡介（位置、項目公司、總建筑面積、建筑類型、工程進度、銷售情況等）三、投資方（地產(chǎn)信托、地產(chǎn)基金或銀行合作公司）實地考察項目并與項目決策人會談；四、投資方正式項目核實調(diào)研；五、投資方給出項目投資正式意見；明確項目借款的金額、期限、利息及資金管理方法或股權(quán)投資（利潤按股分成）形式；六、項目符合條件，簽訂合作協(xié)議，決定放款或投資。招商具體工作流程9、商務(wù)部招商組、財務(wù)部、客戶三方確定合作對象、簽定招商意向書、交納13、總經(jīng)理室、物業(yè)公司提供租賃面積認定書、租賃許可證和裝修入場證；招商具體工作流程圖進行客戶分類、確定部門部門負責人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門部門負責人進行招商市場調(diào)研和營銷企劃部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門組織結(jié)構(gòu)圖營銷企劃部經(jīng)理部門編制策劃主管調(diào)研主管銷售主管權(quán)力相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱根據(jù)實際而定策劃調(diào)研售樓員客戶服根據(jù)實際而定1.負責企業(yè)的整體形象策劃、品牌建設(shè)與維護，不斷提高企業(yè)的知名度和美譽度2.負責策劃與實施各類企業(yè)形象、樓盤項目的推廣、促銷活動3.負責開展各個項目開盤前的市場調(diào)研，為制定銷售策略并組織實施4.負責制定各項目的營銷推廣策劃方案和銷售策略并組織實施5.負責制定定價策略、營銷推廣進度計劃以及銷售成本和費用的預(yù)算等6.編制年度銷售預(yù)測報告，制訂年度銷售計劃并組織實施7.負責設(shè)立、管理、監(jiān)督各售樓處的正常運轉(zhuǎn)8.負責組織、完成各樓盤項目的銷售及銷售隊伍建設(shè)與管理9.做好銷售服務(wù)和售后服務(wù)工作，維系并促進企業(yè)與客戶間的關(guān)系10.配合財務(wù)管理部統(tǒng)計、催收和結(jié)算房款1.有權(quán)參與制定企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、銷售策略擁和項目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出相應(yīng)建議2.有權(quán)對損害企業(yè)形象的行為及影響本部門工作的人員提請?zhí)幜P3.有在本部門開展具體工作的自主權(quán)和決策權(quán)4.擁有本部門內(nèi)部組織機構(gòu)建立、員工考核的權(quán)力5.有對本部門內(nèi)部職員聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)審核人員批準人員審核日期批準日期營銷企劃部經(jīng)理所屬部門營銷企劃部營銷企劃部經(jīng)理職位說明書直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱副總經(jīng)理直接下級部門各主管大學(xué)本科及以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)，具備市場營銷管理、經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和廣告策劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務(wù)經(jīng)驗在副總、總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責本部門的日常管理工作，包括房地產(chǎn)項目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳，負責企業(yè)個樓盤項目的銷售工作規(guī)劃、各項目的銷售工作組織實施和客戶服務(wù)管理等1.根據(jù)企業(yè)制度要求，制定本部門各項管理制度并貫徹實施2.負責組織制訂企業(yè)全年營銷策劃工作計劃，并分解落實完成3.根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項目的銷售計劃3.負責組織新項目所在區(qū)域的競爭對手及消費者調(diào)查，為制定營銷推廣方案提供依據(jù)4.負責支持項目的整體形象策劃和品牌建設(shè)，審定各項宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活動方案5.與政府部門、媒體等保持良好關(guān)系，開展公關(guān)宣傳活動，樹立企業(yè)良好的社會形象8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作審核人員批準人員批準日期所屬部門營銷企劃部審核人員批準人員批準日期所屬部門營銷企劃部策劃主管策劃主管職位說明書營銷企劃部經(jīng)理直接下級營銷企劃部經(jīng)理直接下級大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)或廣告、中文等相關(guān)專業(yè)知識組織推廣策劃等工作在營銷策劃部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負責企業(yè)整體形象策劃、地產(chǎn)項目營銷策劃、企業(yè)宣傳推廣策劃等工作1.負責制訂企業(yè)內(nèi)各類策劃工作計劃，并組織落實實施2.負責組織進行企業(yè)整體形象策劃、視覺識別系統(tǒng)策劃設(shè)計，并提交策劃方案3.負責企業(yè)形象宣傳策劃，組織攥寫宣傳推廣文案、廣告創(chuàng)意設(shè)計等4.依據(jù)各項目的市場定位，參與編制項目營銷總體計劃、銷售全案策劃，并指導(dǎo)實施5.協(xié)助營銷策劃部經(jīng)理確定項目核心識別系統(tǒng)、銷售策略等，并提出建議6.負責各項目開盤前營銷活動策劃，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案策劃與實施等7.對各項目營銷策劃方案的實施效果進行跟蹤研究，以便及時修正方案，改進工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核人員審核日期營銷企劃部任職資格所屬部門職責概要調(diào)研主管直接上級調(diào)研主管職位說明直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱營銷企劃部經(jīng)理直接下級大學(xué)本科及以上，市場營銷、房地產(chǎn)、管理、統(tǒng)計學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，從事過市場分析及市場調(diào)研工作者優(yōu)先息、提供市場分析報告等工作1.依據(jù)項目整體營銷規(guī)劃，制訂項目銷售市場調(diào)研計劃，提交計劃書2.組織實施市場調(diào)研，進行需求分析，并組織編寫調(diào)研報告3.根據(jù)項目的定位及其基本情況，有針對性地組織項目市場調(diào)研，擬寫市場分析報告，為項目營銷策劃提供支持4.收集與企業(yè)戰(zhàn)略確定的開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的市場資料，定期整理分析，提交分析報告5.收集對銷售有影響的行業(yè)管理、金融等方面信息，為正確做出項目決策提供支持6.調(diào)查掌握營銷總體計劃、營銷策劃方案的執(zhí)行情況，及時提出修正意見7.對主要行業(yè)媒體。項目所在地的主要媒體進行調(diào)研，為確定廣告推廣策略提高決策支持8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作審核人員批準人員批準日期所屬部門營銷企劃部審核人員批準人員批準日期所屬部門營銷企劃部銷售主管銷售主管職位說明直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱營銷企劃部經(jīng)理直接下級大學(xué)本科及以上，市場營銷或管理類相關(guān)專業(yè)知識作組織實施和客戶服務(wù)管理等1.根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項目的銷售計劃2.根據(jù)各項目的銷售計劃，組建售樓中心，具體實施項目銷售工作3.根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報批后貫徹實施4.負責組織企業(yè)各項目的銷售、招商工作，分解銷售計劃并檢查執(zhí)行情況6.做好項目的銷售控制，及時召開銷售會議，保證獲得最及時的回款和最大的營業(yè)額7.負責與方管、工商等部門建立良好的關(guān)系，保證銷售工作正常進行8.負責客戶服務(wù)管理，及時處理投訴、退房等問題，保證企業(yè)利益9.了解項目所在地的社會文化與消費人群的喜好，建立市場研發(fā)及客戶檔案審核人員批準人員審核日期批準日期策劃專員所屬部門營銷企劃部策劃專員職位說明策劃主管直接下級策劃主管直接下級大學(xué)本科及以上，廣告、中文、策劃、市場營銷、設(shè)計等相關(guān)專業(yè)知識一年以上房地產(chǎn)營銷策劃工作經(jīng)驗協(xié)助策劃主管進行企業(yè)整體形象策劃、地產(chǎn)項目營銷策劃等項工作，及時完成策劃任務(wù)1.根據(jù)各策劃工作計劃，及時完成策劃主管交代的工作，并提出自己的意見、建議2.協(xié)助策劃主管進行企業(yè)整體形象策劃、視覺識別系統(tǒng)策劃設(shè)計，完成部分策劃方案3.協(xié)助進行企業(yè)形象宣傳策劃，完成宣傳推廣文案、廣告宣傳方案等部分內(nèi)容4.協(xié)助經(jīng)理、策劃主管完成本企業(yè)CI、VI的策劃工作5.依據(jù)各項目的市場定位，參與編制項目營銷策劃全案6.與相關(guān)職能部門、廣告公司等協(xié)調(diào)，具體實施營銷策劃方案、各項目開盤前營銷活動，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案等8.收集競爭對手宣傳推廣信息，為本企業(yè)項目的推廣策劃及時提供信息支持和建議9.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作審核人員審核日期職位名稱相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期營銷企劃部任職資格所屬部門職責概要策劃文案直接上級策劃文案職位說明策劃主管直接下級策劃主管直接下級大學(xué)本科及以上，營銷、廣告、中文、公文寫作等相關(guān)專業(yè)根據(jù)營銷策劃部經(jīng)理、策劃主管的策劃創(chuàng)意，攥寫項目營銷策劃案、廣告策劃案、樓書、廣告創(chuàng)意腳本等1.根據(jù)策劃主管的策劃創(chuàng)意，起草完成項目營銷策劃方案2.根據(jù)策劃主管的策劃創(chuàng)意及企業(yè)定位，攥寫企業(yè)整體廣告宣傳策劃案、活動方案等3.根據(jù)房地產(chǎn)項目定位及營銷策劃案，攥寫項目推廣文案、樓書等4.負責相關(guān)資料的收集和整理分析工作5.負責企業(yè)隨機性的文案、稿件的攥寫工作6.根據(jù)項目需要，配合完成相關(guān)工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核人員審核日期營銷企劃部任職資格所屬部門職責概要調(diào)研專員直接上級調(diào)研專員職位說明調(diào)研主管直接下級調(diào)研主管直接下級大學(xué)本科及以上，市場營銷、信息管理、統(tǒng)計學(xué)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識一年以上房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研工作經(jīng)驗根據(jù)調(diào)研主管的安排，進行房地產(chǎn)項目市場調(diào)查、收集與項目銷售相關(guān)信息工作1.根據(jù)市場調(diào)研計劃，開展企業(yè)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研與信息收集工作2.負責指定片區(qū)的樓盤、寫字樓、住宅等競爭對手的市場調(diào)查工作3.根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，按時編制調(diào)研報告，并報調(diào)研主管審核4.根據(jù)項目開發(fā)進度，完成房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研工作，為項目營銷策劃提供支持5.根據(jù)調(diào)研主管的安排，收集與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的行業(yè)管理、金融及其他政策方面的信息6.對營銷策劃方案、房地產(chǎn)促銷方案及廣告方案的執(zhí)行情況及結(jié)果反饋情況進行調(diào)查，為這些方案的效果評估提供客觀的數(shù)據(jù)7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核人員審核日期營銷企劃部任職資格所屬部門職責概要直接上級售樓員售樓員職位說明銷售主管直銷售主管直接下級中專及以上，市場營銷、管理、銷售等相關(guān)專業(yè)知識兩年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗在銷售主管的帶領(lǐng)下，負責客戶接待、答疑、現(xiàn)場看房等工作，促成簽約，完成銷售1.依據(jù)銷售管理制度，嚴格執(zhí)行售樓行為規(guī)范，為客戶提供熱情服務(wù)2.嚴格執(zhí)行售樓程序，認真接待客戶，進行答疑、洽商，組織參觀樣板間等以促成交易3.接受客戶意見，處理客戶異議，遇到權(quán)限外的問題要及時上報領(lǐng)導(dǎo)解決4.對個人洽談成交的客戶，負責跟蹤服務(wù)、催收銷售款項6.收集、整理客戶信息，及時呈報銷售主管或相關(guān)管理部門7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核人員審核日期客戶服務(wù)專員營銷企劃部任職資格所屬部門職責概要直接上級客戶服務(wù)專員職位說明銷售主管直銷售主管直接下級中專及以上，銷售、物業(yè)管理、公關(guān)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)知識一年以上房地產(chǎn)企業(yè)客戶服務(wù)工作經(jīng)驗按揭貸款、退房等手續(xù)1.依據(jù)企業(yè)的客戶服務(wù)管理制度及工作規(guī)范，開展客戶服務(wù)工作2.負責接待客戶來電、來訪的投訴、問題反饋等，在權(quán)限內(nèi)答復(fù)詢問并做好記錄3.協(xié)同銷售主管建立客戶投訴檔案，及時提出客戶服務(wù)及其他工作改進建議4.負責辦理購房簽約、按揭貸款、退房等手續(xù)5.負責銷售合同登記、客戶資料錄入建檔工作6.協(xié)助銷售主管建立客戶投訴檔案，及時提出客戶服務(wù)及其他工作改進建議7.負責有關(guān)客戶問題聯(lián)絡(luò)單據(jù)的傳遞、投訴處理通知下發(fā)等工作8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期任職資格職責概要直接上級營銷策劃部工作流程圖[策劃組、調(diào)研組、銷售組][策劃組、調(diào)研組、銷售組]項目立項項目立項地塊價值分析市場調(diào)研與分析地塊價值分析[策劃組、調(diào)研組、銷售組]項目總體定位項目總體定位[開發(fā)部、規(guī)劃設(shè)計單位、規(guī)劃設(shè)計顧問][開發(fā)部、規(guī)劃設(shè)計單位、規(guī)劃設(shè)計顧問]客戶定位與分析產(chǎn)品定位及建議規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書概念方案[策劃組、銷售組]方案設(shè)計媒體組合詳細方案階段營銷策略與計劃[策劃組、銷售組、廣告公司]營銷結(jié)果與市場反饋信息分析銷售目標與銷售政策活動策略客戶策略項目總體營銷策略與計劃[調(diào)研組、銷售現(xiàn)場][策劃組、銷售組]實施與執(zhí)行廣告策略施工圖依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見進行調(diào)整為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見進行調(diào)整為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考公司領(lǐng)導(dǎo)的批示，制定營銷推廣計劃公司領(lǐng)導(dǎo)審核確認后細化實施與相關(guān)部門、機構(gòu)溝通、制定具體執(zhí)行計劃，并跟進執(zhí)行再次提交公司領(lǐng)導(dǎo)，進行審核有關(guān)具體方案實施后的效果搜集、評估、總結(jié)，向領(lǐng)導(dǎo)匯報根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見及營銷總案根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見及營銷總案營銷工作項目及計劃營銷工作項目及計劃如上級領(lǐng)導(dǎo)有不同看法或意見，根據(jù)新的指示和要求重營銷推廣個案的制定營銷推廣個案的制定推廣工作的可行性預(yù)見各部門的工作溝通各項具體工作的落實提交最后執(zhí)行方案，由營銷總監(jiān)和總經(jīng)理審定物料、媒體、場所等的準備與布置推廣活動的開展營銷效果的監(jiān)測及效果評估推廣活動的監(jiān)測及效果評估結(jié)果為營銷工作的調(diào)部門直屬領(lǐng)導(dǎo)部門負責人部門直屬領(lǐng)導(dǎo)地盤圍墻裝飾客戶跟蹤人力資源管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門編制部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制招聘主管績效主管薪資主管培訓(xùn)主管招聘主管績效主管薪資主管招聘專員培訓(xùn)專員績效專員薪資專員根據(jù)實際而定1.制定人力資源規(guī)劃，擬訂企業(yè)人員編制，編寫人力資源支出預(yù)算，同時進行成本控制2.擬訂人力資源管理制度并組織實施，負責人資源管理制度的修訂、廢止和解釋3.負責編寫組織結(jié)構(gòu)設(shè)計和職位說明書4.負責人員招聘與錄用、職員升調(diào)和辭退管理5.負責職員培訓(xùn)與開發(fā)管理6.負責職員績效考核，包括職員假務(wù)、勤務(wù)管理7.負責制定企業(yè)薪酬福利體系，報領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行8.負責建立暢通的溝通渠道，受理職員投訴，及時了解職員的想法和建議9.負責管理勞動關(guān)系，以及人事檔案的匯集整理、存檔和保管1.有參與制定企業(yè)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的權(quán)力2.有對違反人力資源管理制度的部門和個人進行處罰的權(quán)力權(quán)力4.有對各部門職員績效實施考核及獎懲的權(quán)力5.有對各級管理人員任免的建議權(quán)6.有對勞動爭議的調(diào)解權(quán)相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核日期所屬部門人力資源管理部人力資源管理部經(jīng)理所屬部門人力資源管理部人力資源管理部經(jīng)理職位說明書直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱副總經(jīng)理直接下級人力資源管理部主管大專及以上文化，人力資源管理、行政管理、勞動經(jīng)濟、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識五年以上大中型企業(yè)人事工作經(jīng)驗，至少三年同類崗位工作經(jīng)驗資源管理工作，為企業(yè)年度經(jīng)營業(yè)務(wù)和管理的有序開展提供人力資源保障和支持1.負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選5.組織制定企業(yè)的考核指標體系及相應(yīng)的激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施6.管理本部門日常工作，負責本部門職職員資考核、激勵及部門資金的預(yù)算和控制等7.擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況8.協(xié)調(diào)職員與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動企業(yè)文化建設(shè)審核人員批準人員批準日期所屬部門人力資源管理部審核人員批準人員批準日期所屬部門人力資源管理部人力資源管理部主管人力資源管理部主管職位說明書直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱人力資源管理部經(jīng)理直接下級人力資源管理部專員大專及以上文化，人力資源管理、行政管理、勞動經(jīng)濟、心理學(xué)、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)兩年以上大型企業(yè)人力資源管理部工作經(jīng)驗，具有培訓(xùn)管理、績效管理、薪資體系設(shè)計工作經(jīng)驗者優(yōu)先劃及人才檔案管理；建立完善企業(yè)培訓(xùn)管理體系，編制職員培訓(xùn)計劃并組織實施；負責企業(yè)績效工作規(guī)劃、實施與跟進；制定企業(yè)薪酬福利政策及收集市場薪酬數(shù)據(jù)，進行薪酬日常事務(wù)管理1.根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的編制及業(yè)務(wù)發(fā)展需求、協(xié)調(diào)、統(tǒng)計各職能部門的人員招聘需求2.負責人員招聘、面試、甄選、錄用等工作3.建立并完善企業(yè)培訓(xùn)體系、培訓(xùn)制度及相關(guān)流程4.按照企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展計劃和年度工作計劃，以及內(nèi)部培訓(xùn)需求，制訂年度培訓(xùn)計劃報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批6.根據(jù)績效考核結(jié)果，提出晉升、降級、調(diào)配、淘汰、獎懲等人事管理建議7.收集市場薪酬信息和數(shù)據(jù)，制定企業(yè)薪酬體系，組織實施薪酬方案審核人員批準人員審核日期批準日期人力資源管理部專員所屬部門人力資源管理部人力資源管理部專員職位說明書直接上級人力資源管理部主管直接下級直接上級任職資格大專及以上文化，人力資源、企業(yè)管理、勞動經(jīng)濟、心理學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識任職資格塊工作經(jīng)驗職責概要負責協(xié)助人力資源管理部主管完成各項招聘、培訓(xùn)、績效、薪資等工作職責概要1.負責實施招聘計劃，維護招聘渠道，以及與招聘相關(guān)機構(gòu)協(xié)調(diào)2.負責協(xié)助主管草擬招聘說明與職位要求，定期匯報招聘情況，確保招聘工作的有效性3.負責實施企業(yè)培訓(xùn)，具體包括培訓(xùn)工作的協(xié)調(diào)、組織、安排等4.對培訓(xùn)效果進行跟蹤、考核，做好效果評估工作5.負責整理績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作7.履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理職員獎懲事宜相關(guān)說明審核人員審核日期批準人員審核人員審核日期批準人員批準日期編制日期行政管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門直屬領(lǐng)導(dǎo)部門負責人部門直屬領(lǐng)導(dǎo)部門編制部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制行政主管后勤主管車隊主管根據(jù)實際而定他重要文稿，并組織實施部門內(nèi)部的目標計劃2.負責傳達貫徹企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的指示，做好上下聯(lián)絡(luò)溝通工作，負責組織公司食堂，建立公司固定資產(chǎn)的臺賬檢查、盤點3.負責前臺接待、客人來訪登記迎送等工作并組織保證公司正常生產(chǎn)和生活用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)的維修維護及通訊費用的報批與繳納的管理工作4.負責行政辦公用品、內(nèi)外環(huán)境綠化、清掃及保潔的管理工作，負責協(xié)調(diào)公安系統(tǒng)、交通系統(tǒng)等各部門關(guān)系公司財產(chǎn)、職員的安全管理工作6.負責企業(yè)車輛調(diào)度科學(xué)化管理工作，組織辦理公司勞保用品，辦公生活器具，設(shè)備設(shè)施的采購與發(fā)放，保證日常辦公與生活物資供應(yīng)選拔設(shè)備，評價下屬人員，組織部門技8.制定、修訂行政部工作程序和工作制度，并監(jiān)控實施，負責公司行政隊伍建設(shè)指導(dǎo)下屬職員制定階段工作計劃并督促執(zhí)行，負責控制部門預(yù)算、降低部門管理費用1.依照制度，有對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進行處2.依照制度，有對其他部門實施處罰的建議權(quán)及各部門的安全隱患有限期整改權(quán)權(quán)力權(quán)力的評價及業(yè)績考核態(tài)督辦更換）合理調(diào)動的權(quán)力5.有對各部門職員聘任、提請獎懲、解聘的建議權(quán)和任免的提名權(quán)相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核日期行政部經(jīng)理崗位職責職位名稱職位名稱直接上級2.學(xué)歷、專業(yè)知識大專及以上文化，工商管理、人力資源管理、行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè)知識五年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗，至少三年以上行政主管任職經(jīng)驗依據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標，組織制定編制并實施所屬部門的工作計劃和目標，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作，保證企業(yè)各項經(jīng)營業(yè)務(wù)得到有序開展1.負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控，統(tǒng)籌管理公司行政工作事務(wù)2.全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃及部門內(nèi)部管理工作3.負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制4.負責企業(yè)文化的建設(shè)，征訂分發(fā)工作和宣導(dǎo)5.組織各部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，6.負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人7.負責與外界有關(guān)部門和機構(gòu)保持良好的公共關(guān)系8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱行政部經(jīng)理副總經(jīng)理批準人員批準日期審核人員審核日期所屬部門直接下級行政部行政主管行政部經(jīng)理任職資格所屬部門職責概要行政部行政管理部主管崗位職責行政主管行政主管所屬部門行政部行政部經(jīng)理直接下級行政專員3.學(xué)歷、專業(yè)知識大專及以上文化，行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè)知識兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)行政工作經(jīng)驗在行政部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營需要，建立健全企業(yè)的行政管理制度，帶領(lǐng)下屬人員做好行政資產(chǎn)管理、車輛管理、后勤服務(wù)管理等工作，確保企業(yè)業(yè)務(wù)的正常運行1.組織制定企業(yè)各項行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行2.按照企業(yè)年度經(jīng)費預(yù)算，合理控制各項行政經(jīng)費的支出情況3.負責企業(yè)行政辦公用品的采購、保管及發(fā)放管理工作4.負責行政車輛的調(diào)度管理，協(xié)調(diào)各部門車輛的使用情況5.負責車輛的日常維護、保養(yǎng)及司機的日常管理工作6.負責企業(yè)行政會議的組織和會議室的管理工作7.做好后勤工作，包括職員宿舍、辦公環(huán)境、職員生活等管理工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期職位名稱直接上級任職資格職責概要后勤主管崗位職責后勤主管后勤主管所屬部門行政部行政部經(jīng)理直接下級行政專員4.學(xué)歷、專業(yè)知識大專及以上文化，企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識一年以上行政后勤工作經(jīng)驗在行政部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成企業(yè)日常行政后勤管理工作1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略部署，制定企業(yè)總務(wù)后勤管理制度，并報送主管領(lǐng)導(dǎo)審核2.負責職員宿舍的分配、管理，以及職員食堂、伙食管理3.負責企業(yè)的清潔衛(wèi)生管理，如企業(yè)環(huán)境、綠化管理4.負責企業(yè)文化建設(shè)，包括休閑、文化娛樂活動管理5.負責企業(yè)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理工作6.其他后勤保障事務(wù)管理相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期職位名稱直接上級任職資格職責概要行政管理部駕駛員崗位職責職位名稱職位名稱直接上級5.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格高中以上，熟悉本市路況，掌握車輛的保養(yǎng)、維修、年檢等技術(shù)知識行政部駕駛員行政部經(jīng)理所屬部門直接下級行政部4.4.工作經(jīng)驗五年以上實際駕齡，退伍軍人優(yōu)先負責企業(yè)車輛的管理工作，維護及確保行駛安全1.按照企業(yè)車輛管理制度，對車輛進行管理2.保證車輛和人員安全，每天對車輛進行一次安全檢查3.負責車輛內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期組織車輛維修和保養(yǎng)工作，保持車輛良好的運行狀態(tài)4.節(jié)約與控制車輛油料、修理費并參加交通法規(guī)學(xué)習和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識5.做好車庫及車輛的日常管理工作，滿足公司用車需求并登記出車記錄文檔6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明審核人員批準人員審核日期批準日期行政專員所屬部門行政部編制人數(shù)編制日期職位名稱職責概要行政專員職位說明書行政主管直接下級行政主管直接下級6.學(xué)歷、專業(yè)知識大專及以上文化，企業(yè)管理、行政管理、中文、文秘等相關(guān)專業(yè)知識一年以上大中型企業(yè)行政工作經(jīng)驗協(xié)助行政主管完成各種行政、后勤工作1.協(xié)助行政主管維護企業(yè)辦公區(qū)形象2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預(yù)算及成本控制要求，采購辦公用品和辦公設(shè)備3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制度4.負責抽查企業(yè)各種制度的執(zhí)行情況5.負責企業(yè)重大活動、會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃6.負責各部門搬家搬運事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱審核人員批準人員審核日期批準日期行政文秘所屬部門行政部任職資格職責概要直接上級行政文秘職位說明書行政主管直接下級行政主管直接下級7.學(xué)歷、專業(yè)知識大專及以上文化，中文、文秘、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識一年以上文秘或行政專職員作經(jīng)驗負責辦公室中各種文書性及支持性工作1.會議的場地布置與安排，以及企業(yè)例會記錄2.負責企業(yè)的上傳下達工作3.撰寫總結(jié)、計劃、報告等各種公文，以及企業(yè)例會記錄4.企業(yè)商務(wù)文件及日常表單的管理維護工作5.參加企業(yè)組織的活動，聯(lián)系與安排企業(yè)內(nèi)部活動6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期任職資格職責概要直接上級行政管理工作流程圖（試行）公司發(fā)文管理二、辦公設(shè)備（用品）領(lǐng)用管理工作流程填寫辦公設(shè)領(lǐng)用發(fā)放辦公用品匯總月度出入庫信息并報送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開始（部門經(jīng)確定費用填制設(shè)備維修申請單協(xié)調(diào)維修驗收存檔匯總申請匯總申請（部門經(jīng)門經(jīng)理審購買驗收登記入庫流程結(jié)束六、車輛維修（護）管理工作流程七、檔案管理工作流程圖八、檔案借閱與歸還管理工作流程圖檔案借閱與歸還檔案借閱與歸還編碼ZJXZ08會議管理工作流會議管理工作流編碼ZJXZ09十、物品領(lǐng)用管理工作流程物品領(lǐng)用管編碼ZJXZ10填寫禮品領(lǐng)（部門經(jīng)理發(fā)放物品領(lǐng)用物品發(fā)放物品月度物品盤庫審核審批流程結(jié)束物品申購管理物品申購管理流程開始求單理行為采購物品發(fā)放辦理物品物品發(fā)放發(fā)放記錄流程結(jié)束十二、印章使用管理工作流程印章使用申印章使用管理行政管理部日常常用表格1、周工作事項匯報表2、月工作事項匯報表3、職員履歷表/最薪最薪專業(yè)人力資源部人力資源部個人身份證復(fù)印件粘貼處▲本人聲明：以上本人填寫均屬實，請審核，本人承認并遵守貴公司的規(guī)章制度，如有違紀，愿接受貴公司行政、經(jīng)▲公司聲明：本公司對所有面試者填寫表格內(nèi)容均保留進入人才庫，并不外泄。2、應(yīng)聘人員資料遞交身份證復(fù)印件份，核查Y□N□3、應(yīng)聘人員學(xué)歷證明及技術(shù)職稱復(fù)印件份，核查Y□N□總經(jīng)理招聘申請書4、招聘申請書聘用人員條件5、職員轉(zhuǎn)正申請表職員轉(zhuǎn)正申請表入職時間試用期起止時間試用期薪資轉(zhuǎn)正后薪資總經(jīng)理審定意見:6、人事變動表人事變動表職員薪資調(diào)整申請表職員薪資調(diào)整申請表7、職員薪資調(diào)整申請表8、離職申請書離職申請書本人確認上述手續(xù)屬自愿已全部完成，從即日起解除與中京地產(chǎn)實業(yè)有9、職員離、辭、退職巡回單職員離、辭、退職巡回單工作內(nèi)容、工作文檔、工作進度情況等已交接出差申請單外出原因：部門負責人核準行政負責人核實副總經(jīng)理審核總經(jīng)理批準補卡原因：行政負責人審核部門負責人核準分管副總經(jīng)理批準請假申請單()月份12345678914、證件借用登記表證件借用登記表14、證件借用登記表請示表16、職員外出租房申請表職員外出租房申請表印章刻制申請表印章備案表印章使用審批表文件發(fā)文號文件名稱批準人（簽章）用章人（簽章）蓋章時間蓋章次數(shù)用章部門公章類別注：請在備注欄中簡要說明蓋章用途印章使用審批表文件發(fā)文號文件名稱批準人（簽章）用章人（簽章）蓋章時間蓋章次數(shù)用章部門公章類別注：請在備注欄中簡要說明蓋章用途20、印章使用登記表印章使用登記表21、印章銷毀申請表印章銷毀申請表22、印章領(lǐng)取明細表公章領(lǐng)取明細表公章名稱公章名稱領(lǐng)取人領(lǐng)取時間歸還簽名/日期23、印章移交登記表印章移交登記表公章名稱公章名稱交接人簽名/日期接收人簽名/日期24、物品領(lǐng)用申請單物品領(lǐng)用申請單物品采購申請單26、煙酒出入庫登記表煙酒出入庫登記表27、煙酒出庫單煙酒出庫單28、車輛保養(yǎng)維修申請表車輛保養(yǎng)維修申請表申請人:審核:審批:部門開發(fā)部部門開發(fā)部部門負責人侯小標直屬領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理開發(fā)管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制招、投標主管立項報批規(guī)劃設(shè)計征、拆造價師策劃師報建員工程師工程師工程師協(xié)調(diào)員工程師根據(jù)實際而定權(quán)力相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱1.負責及時、準確地了解和掌握國家有關(guān)法律、法規(guī)和政府相關(guān)房地產(chǎn)新政，并及時上報公司領(lǐng)導(dǎo)和知會有關(guān)部門2.負責政府相關(guān)部門公共關(guān)系的建立與維護，開展投資交流互動活動和公關(guān)協(xié)調(diào)工作；穩(wěn)定和豐富公司社會資源，維護公司形象，提升公司品牌3.拓展公司的房地產(chǎn)項目、建筑工程等全面測算和評估，擬訂可行性的項目的開發(fā)計劃4.組織開展項目前期的談判、項目用地投標、土地款項撥付計劃擬訂及征地、報批等工作5.組織開展項目立項所有手續(xù)的報批、規(guī)劃設(shè)計等工作6.組織、協(xié)調(diào)拆遷指揮部及相關(guān)人員做好征地拆遷手續(xù)的辦理與拆遷協(xié)調(diào)等工作7.負責開展企業(yè)項目聯(lián)系單位的公關(guān)工作8.負責項目用地指標、招拍掛、立項報批、規(guī)劃設(shè)計等以及整理文件資料存檔工作1.對階段型公關(guān)活動方案和費用預(yù)算的決策權(quán)2.對投資項目的建議權(quán)3.對房地產(chǎn)項目有垂直組織管理的權(quán)力4.要求相關(guān)部門配合項目開發(fā)工作的權(quán)力5.對本部門職員聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)審核人員批準人員審核日期批準日期開發(fā)部經(jīng)理所屬部門開發(fā)管理部開發(fā)部經(jīng)理職位說明書總經(jīng)理直接下級總經(jīng)理直接下級本部門各主管1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、項目管理、工程預(yù)算、招投標管理、金融、房地產(chǎn)項目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力2.工作經(jīng)驗五年以上項目開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的實施，并對土地及項目的招、投標及項目實施過程進行全程監(jiān)督1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作2.具體負責編制公司各項目開發(fā)的計劃及流程，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行3.負責組織公司所有開發(fā)項目的報批報建前期手續(xù)4.負責項目引進、前期談判和土地招拍掛工作5.負責組織公司開發(fā)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計方案等工作6.負責公司拓展土地資源，進行土地儲備及地塊的前期調(diào)研工作8.根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件9.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱批準人員批準日期審核人員審核日期開發(fā)管理部招投標主管任職資格所屬部門職責概要直接上級招投標主管職位說明書開發(fā)部經(jīng)理直接開發(fā)部經(jīng)理直接下級造價師、策劃師1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有項目管理、房地產(chǎn)管理、土地管理、及房產(chǎn)開發(fā)的各種稅費、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗五年以上工程、土地造價工作經(jīng)驗，具有部門主管從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先調(diào)與政府、國土局及相關(guān)政府部門關(guān)系1.負責辦理公司地塊的招拍掛前期手續(xù)2.負責公司項目的預(yù)、結(jié)、概算的編制工作3.負責公司項目的招投標工作4.負責公司擬拓展地塊的洽談及協(xié)議條款審核工作5.負責公司各地塊前期征地成本編制及控制工作6.協(xié)助拆遷主管落實各項目的征、拆、補償費用審核工作7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱直接上級任職資格批準人員批準日期審核人員審核日期立項報批主管開發(fā)管理部所屬部門職責概要立項報批主管職位說明書直接上級任職資格職責概要相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期職位名稱開發(fā)部經(jīng)理直接下級報建員、資料員1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目前期手續(xù)2.工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗負責房地產(chǎn)開發(fā)項目前期立項、項目建設(shè)的土地使用證，用地規(guī)劃許可證、項目建設(shè)規(guī)劃許可證、及項目報建的辦理和項目資料、設(shè)計方案、施工圖紙的收集、保管1.負責辦理發(fā)改委立項、建設(shè)局項目報建，并具體落實2.負責收集、整理，立項、設(shè)計方案、國土、規(guī)劃部門的有關(guān)資料及合同3.按要求整理報送給人防、消防、環(huán)保、交通、通信等部門的資料，辦理相關(guān)部門的批復(fù)或簽訂有關(guān)協(xié)議4.參與公司各項目的驗收及項目接待有關(guān)部分的審查。5.負責辦理土地使用證、用地規(guī)劃許可證、項目建設(shè)規(guī)劃許可證及項目報建工作7.負責與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報表、開發(fā)項目的有關(guān)證照、工程報件、工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔8、負責辦理公司各項目的開工報告9、負責公司各項目前期資料整理劑保管批準人員批準日期批準人員批準日期所屬部門開發(fā)管理部審核日期所屬部門開發(fā)管理部規(guī)劃設(shè)計主管規(guī)劃設(shè)計主管職位說明書開發(fā)部經(jīng)理直接下級開發(fā)部經(jīng)理直接下級土建、市政、水暖工程師1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有房產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉規(guī)劃、設(shè)計、國土、建設(shè)、質(zhì)檢等部門的工作流程。2.工作經(jīng)驗從房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗五年以上，具有規(guī)劃、設(shè)計工作從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先負責公司各地塊前期手續(xù)的藍、紅線、設(shè)計方案、交評、景觀、規(guī)劃布局、調(diào)規(guī)及國土、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢等職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)和處理，監(jiān)督項目各項目的施工進度計劃及協(xié)議簽訂，辦理施工許可證及圖審。1.負責公司的地塊前期紅、藍線劃定2.負責項目的規(guī)劃、設(shè)計方案審核及修改工作3.負責項目的經(jīng)濟技術(shù)指標調(diào)整及園林景觀方案4.負責協(xié)調(diào)、維護國土、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢部門的關(guān)系5.負責配合公司其他部門關(guān)于設(shè)計、規(guī)劃的其他事宜6.負責制定公司各項目實施計劃和工作流程7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明審核人員批準人員審核日期批準日期征、拆主管所屬部門開發(fā)管理部編制人數(shù)編制日期職位名稱直接上級任職資格職責概要征、拆主管職位說明書直接上級直接上級任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識一般，熟悉政府各機關(guān)職能部門結(jié)構(gòu)，善于與人溝通，語言、寫作能力任職資格2.工作經(jīng)驗從事征地、拆遷工作或舊城改造工作三年以上，具有政府部門從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先職責概要負責公司各地塊的征地、拆遷及與政府、街道、指揮部關(guān)系協(xié)調(diào)，以及各地塊的安置戶，安置面積等有關(guān)事宜，房屋拆遷、過度安置的組織，協(xié)調(diào)與政府及相關(guān)社會團體的關(guān)職責概要系2.負責組織實施拆遷的入戶調(diào)查、房屋丈量、房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作3.負責對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程控制4.負責制訂搬遷、安置過度計劃并組織實施5.負責協(xié)調(diào)拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷、安置工作7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核日期財務(wù)管理部組織結(jié)構(gòu)與責權(quán)部門部門負責人部門組織結(jié)構(gòu)圖直屬領(lǐng)導(dǎo)部門編制財務(wù)管理部經(jīng)理融資主管財務(wù)主管融資助理會計根據(jù)實際而定權(quán)力相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期1.健全企業(yè)財務(wù)管理體系，保證資金正常運轉(zhuǎn)2.組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督3.負責開展企事業(yè)財務(wù)預(yù)算編制、控制與管理工作4.組織部門人員定期進行各項財務(wù)核算工作，按時向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)5.根據(jù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作6.組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告7.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督8.監(jiān)督各項財務(wù)收支工作，對違反財務(wù)紀律的事件進行及時處理9.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考1.有對企業(yè)對外支付款項的審核權(quán)2.有對企業(yè)會計賬目的審核權(quán)4.有對企業(yè)經(jīng)營成果、財務(wù)收支、工程項目效益開展審計的權(quán)力5.有對本部門員工聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)批準人員批準日期批準人員批準日期審核日期財務(wù)經(jīng)理職位說明書職位名稱職位名稱直接上級大學(xué)本科及以上，財務(wù)管理、財會等相關(guān)專業(yè)，具有全面的財務(wù)管理、企業(yè)管理等專業(yè)知識，持有會計師資格證書五年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗，熟練掌握辦公軟件和財務(wù)軟件在財務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面本企業(yè)資金管理、財務(wù)預(yù)算、財務(wù)核算等財務(wù)管理工作1.負責編制融資、審計及財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行2.組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督3.組織所屬人員定期進行各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)4.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理和各項工作5.組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督7.監(jiān)督各項財務(wù)收支工作，對違反財務(wù)紀律的事件要進行及時處理8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考9.定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查10.做好對部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期財務(wù)管理部部門各主管批準人員批準日期審核人員審核日期所屬部門直接下級財務(wù)經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)任職資格職責概要財務(wù)主管職位說明書職位名稱職位名稱直接上級大學(xué)本科及以上，財務(wù)管理、金融等相關(guān)專業(yè)知識，持有中級會計師任職資格證書在財務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負責房地產(chǎn)項目結(jié)算、財務(wù)核算、稅收籌劃等財務(wù)管理工作1.組織企業(yè)的財務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督2.負責企業(yè)各項資金支出、工程結(jié)算和費用報銷的財務(wù)工作3.參與經(jīng)濟合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作4.負責企業(yè)的會計核算和財務(wù)管理工作5.對企業(yè)經(jīng)營情況進行經(jīng)濟效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)6.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時編制財務(wù)報表，及時反饋企業(yè)經(jīng)營狀況7.負責協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期所屬部門直接下級財務(wù)主管財務(wù)經(jīng)理財務(wù)管理部任職資格職責概要融資主管職位說明職位名稱職位名稱直接上級成本控制等相關(guān)專業(yè)知識三年以上財務(wù)管理及資金運作實戰(zhàn)經(jīng)驗，至少一年以上房地產(chǎn)資金管理工作經(jīng)驗負責企業(yè)融資渠道的建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款等相關(guān)事宜1.協(xié)助財務(wù)經(jīng)理擬訂房地產(chǎn)項目融資計劃2.負責企業(yè)房地產(chǎn)項目融資渠道的拓展工作，按時完成融資計劃3.負責對各項目的貸款資料（可行性報告、財務(wù)報表等）進行審核4.收集、整理國家有關(guān)房地產(chǎn)金融政策和房地產(chǎn)信息5.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，辦理房地產(chǎn)項目融資授信工作7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核人員審核日期所屬部門直接下級融資主管財務(wù)經(jīng)理財務(wù)管理部任職資格職責概要會計員職位說明會計員財務(wù)主管職位名稱直接上級財務(wù)管理部會計員財務(wù)主管職位名稱直接上級財務(wù)管理部直接下級任職資格大學(xué)本科及以上，財務(wù)管理、會計、投資、金融、經(jīng)濟法、稅法、財務(wù)電算化等相關(guān)任職資格專業(yè)知識，持有助理會計師職稱職責概要兩年以企業(yè)財務(wù)會計工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作背景者優(yōu)先職責概要協(xié)助財務(wù)主管做好會計核算和內(nèi)部財務(wù)管理報告工作1.根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表2.設(shè)置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬3.定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況4.依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審核會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表制成本報表8.根據(jù)財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作9.根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作，及時編制各類固定資產(chǎn)賬目相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期相關(guān)說明編制人數(shù)編制日期批準人員批準日期審核日期出納員職位說明職位名稱職位名稱直接上級大學(xué)?？萍耙陨?，具有會計學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、會計電算化等相關(guān)專業(yè)知識，具有初級會計一年以上出納工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先根據(jù)相關(guān)財