房屋場地租賃合同

房屋場地租賃協(xié)議甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方房屋事宜，協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋所有權(quán)乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，如產(chǎn)權(quán)清晰等，并向乙方提供有關(guān)證明資料（房屋場地產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人、簽約人身份證明及授權(quán)委托書等）。否則，視為乙方欺詐，乙方應(yīng)當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方承擔的違約責任。第二條范圍的座落、面積、設(shè)施狀況1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于。2、乙方提供房屋場地面積：。（建筑平面簡圖和設(shè)施清單附后）第三條租賃期限及用途1、租賃期年（大寫：年）。自年月日至年月日。2、甲方所租賃房屋及場地重要用于。3、協(xié)議到期甲方如需續(xù)租，在租賃期滿壹個月之前書面告知乙方，本協(xié)議自動延續(xù)，甲方按月交納乙方租金，每月租金按元除以12（壹拾貳）個月計算，即每月租金為（大寫：）元整。第四條租金及支付方式1、每月租金為元人民幣（大寫），每年租金為元人民幣（大寫元整）。2、租金每六個月支付一次，支付金額為萬（大寫：萬）元整。后支付第一次租金。3、租金支付按甲方財務(wù)結(jié)算措施及程序支付。4、乙方收到租金給甲方提供有效的收款憑證。第五條租賃期間有關(guān)費用及稅金1、甲方交納如下費用：（1）甲方應(yīng)準時交納租賃費用。（2）乙方不得私自增長本協(xié)議未明確約定由甲方交納的費用。（3）甲方承租之后來的電費、電話費、寬帶費由甲方承擔。2、乙方應(yīng)承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅、租賃稅由乙方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋及場地有關(guān)的任何費用，均應(yīng)由乙方承擔。（2）甲方生活用水，土地所屬村委會及有關(guān)部門有關(guān)收費由乙方負責處理并承擔有關(guān)費用。（3）房屋及場地內(nèi)的附屬設(shè)施甲方免費使用。（4）乙方保證租賃期間的水、三相四線電、電話線、網(wǎng)線等所有接入本協(xié)議房屋及場地內(nèi)，費用乙方承擔，能滿足甲方的正常使用，乙方保證滿足甲方平常用水需要，如水供應(yīng)局限性乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔有關(guān)費用。第六條房屋的使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由乙方負責（甲方使用不妥除外）。2、乙方提出進行維修須提前叁日書面告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、甲方向乙方提出維修祈求后，乙方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。4、租賃期間，因本協(xié)議房屋及場地的權(quán)屬及其他問題給甲方導致干擾不能正常使用的，乙方負責處理并承擔有關(guān)費用，給甲方導致?lián)p失的由乙方負責賠償。5、租賃期間，甲方有權(quán)在場地內(nèi)新建臨時房屋及設(shè)施（如臨時搭建彩鋼房、砌筑圍墻、建鍋爐等），有權(quán)將既有院落布局進行改造、平整地面以及在不破壞原樓房承重構(gòu)造的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。甲方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)立即負責修復工作，承擔有關(guān)費用。第七條協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前書面告知乙方，乙方必須按照甲方規(guī)定租賃給甲方。3、租賃期滿協(xié)議自然終止。4、因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第八條房屋交付及收回的約定1、協(xié)議簽訂后，乙方須在2日內(nèi)騰出房屋、場地，所有移交甲方使用。2、乙方需應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。3、協(xié)議到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻、新建鍋爐仍歸甲方所有，甲方有權(quán)拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負責地基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用；甲方新增空調(diào)等房屋附屬設(shè)施仍歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，乙方不得干涉。4、協(xié)議履行完畢后，甲方租金支付完畢需退場時，乙方不得以任何理由阻撓，更不得扣留甲方人員或財物，否則，乙方承擔5000元（伍仟元）/天的違約金，觸犯有關(guān)法律的移交司法機關(guān)處理。第九條違約責任1、甲方中途違約或甲方原因致使協(xié)議無法履行的：（1）甲方所交租金乙方不予退還。（2）甲方裝修、改建、新建房屋免費歸乙方所有。乙方中途違約、解除協(xié)議或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的：（1）甲方所交所有租金變?yōu)槎ń穑曳揭婪ǚ颠€。（2）甲方裝修、改建、新建房屋及設(shè)施費用，由乙方按甲方實際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設(shè)施歸乙方所有。（3）乙方還應(yīng)承擔如搬遷等給甲方導致的其他所有實際損失。3、因不可抗力，即自然災(zāi)害或國家政策及政府行為原因，致使協(xié)議無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。第十條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條爭議處理本協(xié)議如有爭議，則由雙方當事人協(xié)商或鑒證方調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法通過訴訟處理。第十二條本協(xié)議自簽字（蓋章）后生效，甲方租賃期滿，不再續(xù)租，本協(xié)議即失效。第十三條本協(xié)議及附件一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附：1、房屋及場地原始平面圖一份；2、乙方交付甲方房屋及場地現(xiàn)實狀況照片一份。甲方：乙方：電