房屋裝修合同協(xié)議書

房屋裝修協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方在認(rèn)真閱讀本協(xié)議書后，本著公平自愿的原則，同意簽定本協(xié)議，以便共同遵守：發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：聯(lián)絡(luò)方式承包方身份證：承包方家庭住址：第一條工程概況1．裝潢施工地點：金龍街福鑫苑小區(qū)高層2號樓1單元5層501號房。2．住房構(gòu)造：磚混構(gòu)造；房型_三_房_兩_廳兩衛(wèi)1_套，建筑面積約123.15平方米。3．承包方式：包工包料大包干交鑰匙工程。第二章付款方式(一)本協(xié)議簽訂后，動工前二至五日，甲方支付相稱于總價款30%的工程款;(二)完畢60%的工程量之后來的五日內(nèi)，甲方支付相稱于總價款30%的工程款;(三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相稱于總價款30%的工程款。（四）甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。（五）竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相稱于工程總價款的10%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。（六）雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。第二條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款賠償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不妥而導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第三條：質(zhì)量規(guī)定1.工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認(rèn)。2.工程驗收原則，雙方同意參照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認(rèn)，增長的費用，應(yīng)另簽訂補充協(xié)議。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程動工前告知乙方，以便于工作銜接第四條：施工內(nèi)容和做法闡明如下：(一)廳：墻面部分：刷墻漆、制作電視背景墻，天棚部分：周圍吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，地腳線。（二）房：墻面部分：刷墻漆、安裝墻體儲衣柜2組、床一張，天棚部分：安裝吊燈、筒燈，地腳線。(三)廚：制作灶臺櫥柜、吊柜，墻面部分：貼瓷磚，天棚部分：吊頂、安裝燈具，地腳線。(四)衛(wèi)：墻面部分：貼墻磚、淋浴，天棚部分：吊頂、安裝燈具、浴霸。次衛(wèi)：地面部分：做防水、貼地板磚，墻面部分：貼墻磚、安裝墻體儲物柜1組，地腳線。(五)其他：天棚部分：吊頂、安裝燈具，玄關(guān)：2組，其他：鞋柜、門。第五條、雙方責(zé)任：1、甲方應(yīng)保障水、電的充足正常供應(yīng)。2、施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、理解、檢查施工狀況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。3、乙方責(zé)任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行，并按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。2)乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3）乙方工程于_____年___月___日動工，___年___月___日竣工，工期為____天。每日施工時間為夏季上午點至點，下午點至點，冬季上午點至點，下午點至點。(____時____分至___時___分休息)。乙方如需延時工作，必須在不影響周圍鄰居正常生活的前提下，在延時期間如與鄰居導(dǎo)致爭執(zhí)與麻煩，乙方應(yīng)負(fù)所有責(zé)任與賠償。4）乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性原則和其他技術(shù)原則施工，按照甲方承認(rèn)的設(shè)計、施工方案和做法闡明完畢工程，保證工程質(zhì)量，不得偷工減料。5）乙方在施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)企業(yè)及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，防止甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。第六條：爭議處理本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商處理。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商處理，或協(xié)商處理不成時，可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。第七條：協(xié)議的變更和終止1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。第八條：工程驗收：工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗罷手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗。工程竣工：乙方應(yīng)提前三天告知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到告知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定期間內(nèi)不能組織驗收須及時告知乙方，另定驗收日期。工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面告知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到告知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計協(xié)議約定和對應(yīng)的質(zhì)量原則組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)第九條：保修時間工程保修期為三年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十條：協(xié)議生效1.本協(xié)議雙方蓋章，簽字后生效。2本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(發(fā)包方)簽字：乙方（承包方）簽字：蓋章：蓋章：簽約日期：