房地產(chǎn)公司部門設(shè)置和運作流程

房地產(chǎn)公司的部門設(shè)置與運作流程工程部管理制度及措施一、工程部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

（一）工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：

１、精干高效的原則

２、靈活彈性的原則（二）工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

１、工程部的編制

根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量，在目前僅有一個工程項目的情況下，工程部的編制為４人。隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項目的開展，工程部的編制會進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)開展項目的情況每個項目增加4人。

２、工程部的崗位設(shè)置

目前運做一個項目情況下工程部設(shè)置為工程部經(jīng)理兼項目經(jīng)理崗位１個；土建裝修工程、綠化工程管理兼土建裝修工程、綠化工程預(yù)算員、資料管理員崗位１個；電氣工程、電氣相關(guān)市政工程管理兼電氣工程、相關(guān)市政工程預(yù)算員資料管理員崗位１個；員崗位１個。

以后每增加一個項目相應(yīng)增加四個崗位：項目經(jīng)理一個，各專業(yè)管理人員各一個（同上）。

項目竣工移交后工程部項目管理崗位隨之撤消，根據(jù)工程部實際情況和項目人員的表現(xiàn)情況進(jìn)行工程部崗位重新調(diào)整安排。（三）工程部組織機(jī)構(gòu)圖二、工程部部門及崗位職責(zé)

（一）工程部部門職責(zé)：

1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運作。

2、工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。

3、負(fù)責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。

4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

6、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

7、負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理。（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。

2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運作，提出合理化建議。萌3掉、動陡負(fù)墊責(zé)倉組券織編工悼程廈的飾招兆投允標(biāo)粘工壞作仆。煉

資（閃1你）憶鍵對汪承捉包累商魂、咸監(jiān)弊理款單償位宏進(jìn)零行確考薄察炎、吹評屑價雷?？?/p>

禮（靠2很）臣摩組椅織筋編糊制堪招欲投蜓標(biāo)矩文闖件旅，給選留擇用投腐標(biāo)紫單誕位籌或遷進(jìn)岸行具邀罩標(biāo)密。壯

戴（歷3劍）漆遍組叉織脾投淘標(biāo)臘單掘位邀進(jìn)拋行販現(xiàn)機(jī)場章踏債勘閑和動答曬疑父。介

擱（于4墻）忙蝕組催織伴評填標(biāo)椒和諷開訓(xùn)標(biāo)汗工因作縮，晨確爸定乞中需標(biāo)代單蒼位職。茅

餓（與5考）努勁參嗎與川合嚇同誤談穗判漏與勢合貌同毫的躲簽趣定維。訊彈4欄、草筑負(fù)創(chuàng)責(zé)楊項財目刑管側(cè)理懇。梳

醋（就1尺）雁她負(fù)蘇責(zé)使項擺目葡的濫人圣員濃管旬理潛。顧包郵括甘人母員范的值調(diào)呈配鼓、釀考羞核哀、資獎楊懲感等購方穩(wěn)面激的賽管怕理在。幣

聽（米2丈）臺棕項慣目潔的世目浴標(biāo)卷管鏡理仔：乏對水項眠目交的市整責(zé)體叼目闊標(biāo)瓣進(jìn)占行呈明掌確攏下已達(dá)擴(kuò)，肺并嫂將姻目亮標(biāo)急進(jìn)佛行已分膠解隔，困做均到烤責(zé)雀任術(shù)到緩位爆，舅并縱對囑目吹標(biāo)糟完慘成攪情渾況柳進(jìn)僚行郊監(jiān)巴督罩檢屯查帳和柜調(diào)駝?wù)省Ｎ?/p>

釀（遞3沈）汽丹對譯項支目肯施震工疾準(zhǔn)攪備么、芽施火工蹤進(jìn)條度分、海質(zhì)革量恥、螺現(xiàn)越場約管鎖理蛛、責(zé)投環(huán)資漲控階制戲進(jìn)勤行肅審移核診、慎監(jiān)醉督件檢明查秤。盛

撈（率4宣）獸佛對臉施銀工例過濃程勞中胡出尋現(xiàn)攜的兆重源大番問喚題甚進(jìn)旅行宰決籍策轎和代處科理舍。氣

粘（漏5限）重俊負(fù)皇責(zé)隙審附核婆施舅工栗材短料亂的拴選雕用驢和吼對沒材檢料殲供樹應(yīng)南商醫(yī)的若評揮價請。鵲

欄（萬6責(zé)）航過負(fù)陡責(zé)疤組朵織菜工掠程雁中度新歲材終料責(zé)、徒新灰工網(wǎng)藝鳳、奴新侵結(jié)老構(gòu)下、墻新笛技徒術(shù)豪的綁技摧術(shù)貍論奶證悶、井審澇核這。俯

侍（元7斷）蓄物對趟《市施表工份組大織抽設(shè)肌計叉/制方零案擋》館重教大狹技粗術(shù)航措探施燒和鑒經(jīng)潑濟(jì)像方幼案敞的士初槽步施審覽查唉意枝見臂審與核頓。椒

景（么8想）胳慮對購工竿程廁中按出匹現(xiàn)承的邊不求合竊格考處籌理影方巖案歷進(jìn)松行畜審后批囑，德并趣對婚結(jié)稈果筋進(jìn)彎行輕確底認(rèn)良。勇

摩（芳9貍）般惡組勿織絹竣進(jìn)工計驗斗收占及隨移撤交患。腿

弟（扛1喘0朋）靈網(wǎng)監(jiān)悼督支檢畜查鉤工壞程料和僅項晨目育文侵件讓資閉料幻的慧管奏理沾。萬

隨（慚1坡1缸）變農(nóng)負(fù)恩責(zé)茫各休項泄目怖之瘡間蔑的懂資待源畏調(diào)倡配嘉，朗與氣工腦程喪管跌理與相副關(guān)革各郵部堵門扶、討單對位附進(jìn)鑄行貝溝搜通腹平斯衡裁。宵狡5汗、裕坡負(fù)喬責(zé)紋工書程凝監(jiān)腸理貞的岡管凳理馳。老

茄（廢1畝）蕩逆對捏監(jiān)鈔理戀單波位毛提叫交見的遮《完項欲目虛監(jiān)蒜理攪規(guī)桂劃隸》董進(jìn)閥行刑審電核爆。修

稻（漏2孫）毫羽根忘據(jù)勿監(jiān)釋理吩聘疫用守合態(tài)同唯對壟監(jiān)漁理憂單蛇位稼的注工剛作毯進(jìn)無行酸監(jiān)鴉督盟檢辰查芽和亂考慧核檔。歌

輕（跑3否）遭材對蜘監(jiān)寺理三單重位興提添出奉的閱工企程湊實及施智與繡工船程討管午理墾過暑程盜中蜂的雜重扛要填問觀題葬給勵予班及耕時自解典決舊。偏協(xié)遷調(diào)屆其亡與筋相魔關(guān)蝴單趣位祖之溜間儀的哥關(guān)臉系垮。下

香（獨4同）號猴負(fù)跪責(zé)靠監(jiān)布理潤費熔用精控魔制蕩與頁結(jié)沉算抄。鹿罪6野、知益負(fù)吉責(zé)默與口設(shè)垮計材單流位邀協(xié)奸調(diào)口

?。?久）汁陽參邀與殘設(shè)欲計鄭單拔位書的茫選贈擇溫。勿

丙（盒2蘆）規(guī)樹參澡與榮設(shè)爺計躺方橋案稼的相選旨擇絞工況作斧。藏

韻（桿3旬）感解組纖織概工穗程沖技善術(shù)莖人跳員茂進(jìn)杜行田圖終紙衣預(yù)才審狹。牛

僵（叢4辰）含悉委慎托雞監(jiān)雙理膛單競位姻組康織尋圖飽紙授會引審余，蘆對滅會求審希中應(yīng)提姨出拋的得共意性碰問觸題元和居技傲術(shù)幼難亡題挽協(xié)往調(diào)蓮擬沈訂垮解甩決糊辦持法西。坐

猛（月5計）煮階協(xié)擴(kuò)調(diào)它設(shè)搬計壤單吉位閣與秩相棗關(guān)陷單類位蛇之御間鑒的淡關(guān)設(shè)系杏。侄

恩（雅6膛）礎(chǔ)短對偽施老工卻中異各蛋方錯提倦出芳的淘變練更笛要望求疲進(jìn)赤行浪審字查偏控賠制憲。慰

肥（茫7駱）拍偽對陣設(shè)么計微費鎮(zhèn)用暑進(jìn)鈔行鋼控歉制綢。擁屢7子、宮壤負(fù)倦責(zé)薯整幅個期施扛工銀過源程歇中四各聞相桿關(guān)表單奉位齊的題協(xié)驕調(diào)脊。柿

覺（梳三搬）欺項盡目章經(jīng)皺理廈崗姜位目職固責(zé)喪

往1密、僑局配朽合雨工無程壽部處經(jīng)獅理到做熊好氣工默程炸前骨期于運提作趴及伏招淘投塊標(biāo)插工榨作詞。慚

玩2猴、澡孝負(fù)扭責(zé)員項集目場的保整頸體帽運環(huán)作播和練管偶理受

推（紛1秩）朱叛項脈目絡(luò)開透工小準(zhǔn)惜備抬階冰段耍，路負(fù)蝕責(zé)劉編筆制東《摟項獸目翅開植工艇監(jiān)躺督句管耗理峽計們劃市》巾，亮并鏈報杯工技程市部灶經(jīng)印理摘批猴準(zhǔn)四。盞

捏（干2父）拒蔽負(fù)黃責(zé)壁向瑞各塞承拍包面單麗位憶正轎式棉發(fā)斃出累《正工肯程致施權(quán)工江管山理晴配宮合白要遷求蓬》販。田

熄（舉3勺）遇關(guān)開頑工誠準(zhǔn)陵備仰階暮段叮應(yīng)投對沒開尸工紙必轟須限具知備稿的煙文劉件編和圖資冊料凱進(jìn)敢行撈核磚實簽。業(yè)

圓（末4可）諷析組聯(lián)織株設(shè)咱計稼圖液紙圍會傻審榴、符設(shè)營計秋交熊底撿工私作妹，兆對續(xù)設(shè)鍬計珍交飲底角工規(guī)作殊的庫過曲程奉及案結(jié)繪果旦進(jìn)狼行斯檢甜查杠。辱

撈（握5斃）朽簽組叨織胡專執(zhí)業(yè)排工菌程旁師濱對鑼監(jiān)場理擠單傳位勵及割施棚工弦單算位奔《昂施舊工仗監(jiān)狼理英規(guī)賣劃長》放、膚《列施屢工相組爸織暖設(shè)拉計蠢/琴方坊案盛》奸進(jìn)宵行飄審昌查豆。撕

瓣（慎6式）牙件組緣織占專公業(yè)槽工烘程裳師芒及煙相驅(qū)關(guān)竹部拆門碼對旅《露施成工蠻組扣織非設(shè)飲計鄰/露方席案泉》嘴中初重口大蠢技赤術(shù)棄措唐施順和巖經(jīng)清濟(jì)尤方達(dá)案避進(jìn)灶行待初扭步晌審谷查綠，蒜提羽出負(fù)審踏查囑意味見荒。芹

高（鄭7咽）攪宅對螺《允施英工南組睡織施設(shè)店計怕/似方暢案段》尿中哭的味新唇技斗術(shù)彈、驚新屠材仍料宅、息新駱工妨藝懼的蜂應(yīng)親用敵，梅以銷及鼓可勤能幣導(dǎo)貍致適工都期枕、伶造器價易等紛變醉動罵的琴因螞兀晚憤岷跪霞末嗬蠟淼赴ノ亂壞枕納傅?循b螞r漿展/笛>隔巡研咽發(fā)淋部圍、逼設(shè)魯計獸部封或厘研饑發(fā)旗中柔心續(xù)，桿小稱的差房丟地墓產(chǎn)舌公塊司腐是蒜不課設(shè)稀置產(chǎn)的炭，別一搞般聞都巴是穗比鞋較股大研的捕房疼地額產(chǎn)海公生司住才朝設(shè)輝置搏這找個助部府門遺。河禾崗箱位徑職罩責(zé)絲

盈1巾.攜2童.份1曾估經(jīng)沖理傾

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梯b帶)鑒娃會鋤同譽(yù)公泄司蔑各勢相戀關(guān)臣部碑門芽的廈設(shè)傾計氏意采見緣，辣編洪制他《竟項綱目箭設(shè)模計辛任捕務(wù)絲書誼》卻；玩

批c綢)擠長委壤托欺設(shè)示計每單會位茄進(jìn)第行桑方項案藥設(shè)咸計適至妹擴(kuò)恰初跨階娘段構(gòu)，待對呢設(shè)瞧計章進(jìn)拼度兼和值質(zhì)示量丙進(jìn)著行留監(jiān)干督布、格控坡制償，走對乒設(shè)鍛計引成宇果封進(jìn)觸行旦驗顯收屠；氧

洗d態(tài))資勤組陸織花設(shè)朋計跑評們審向會告議朱，雪綜托合掙公賊司卻相喇關(guān)豈部異門未意蹲見慌，去及底時齊通濱知欲設(shè)際計荒單肉位翼進(jìn)曉行斬相蓋應(yīng)狹設(shè)繡計膝調(diào)參整肉，岔并遞確頂保盈項間目姥通匯過稻項聚目斷報奇批杜報面建暢；蝶

刪e搖)坦臘做毫好往設(shè)燙計甚方治案得的津技啄術(shù)鑄交號底呼，頃并起綜歷合筆各險相無關(guān)坐部營門朋意投見截委序托爸施寇工賴圖盟設(shè)炸計勁；年

番f督)木洋與柳工趁程番部陵、翅開吹發(fā)剝部握及己銷旱售訴部種組運織討確攀定朗房尼型甩（領(lǐng)精奇裝忠修軍）團(tuán)、思面老積工、顛外戒立嘩面懲等拘相燙關(guān)窩配朝套匠標(biāo)缺準(zhǔn)折；百

羅g詢)湊恭做汁好姑對禁施歇工碰圖隔進(jìn)族度雁、醒質(zhì)蟲量首的碎監(jiān)規(guī)督烈和的驗升收鋤，醋負(fù)誼責(zé)炒與尚施式工冤、優(yōu)監(jiān)物理業(yè)單醉位館進(jìn)蕩行央技旱術(shù)針交技底能。棉

閣h庭)膊暴負(fù)部責(zé)乘設(shè)灣計演變鐮更傲，違及勤時失向事設(shè)誼計扮單啊位陷提熊出亂變傻更槽要舍求賠，釋并拜監(jiān)軟督徐執(zhí)誓行軌。廁喚1培.核2渠.巴5叮天項烘目墾環(huán)帝境勾方產(chǎn)案盼及矛施獲工午圖君設(shè)簡計呆

繩a專)霜康根腎據(jù)珍項針目販前幣期揪方利案省和婚項疏目隸配烤套孤標(biāo)海準(zhǔn)虎要夜求趁，型會造同積公跨司閑相博關(guān)盯部諸門疾提川出晨的道設(shè)輩計黃建近議吧，遼編連制句《胡項緞目要設(shè)但計價任廢務(wù)杯書蕉》梨；葵

均b從)工敏評內(nèi)價荒、沉選辰擇隔設(shè)套計洞單躍位扯，俊進(jìn)車行誠方零案用及喇施灰工始圖羞設(shè)爽計具，加對帽設(shè)遙計濫進(jìn)緣度銜和照質(zhì)張量蕉進(jìn)蛾行貞監(jiān)氣督扣、襲控毀制鈔，券對堵設(shè)屠計滴成帶果匪進(jìn)涉行肯驗伐收丸；寺

壇c別)朗悅組鳴織兄設(shè)圾計房評蜻審演會蘿議歌，喚綜灑合繳公飲司礙相塌關(guān)字部參門贏意妨見月，蜓及禾時上通椒知虹設(shè)爛計彩單羨位夏進(jìn)提行幸相沾應(yīng)汪設(shè)卻計渠調(diào)瓣整嚴(yán)，陡保著證農(nóng)環(huán)染境觀項提目維的銜順貌利犯實欣施衣；懼

朝d拼)傾津做遙好炕設(shè)國計奉交娛底寫，發(fā)配冒合醬工接程圖部告做境好侄現(xiàn)里場少施寨工扶監(jiān)幫督賺。核

萌e選)岸冊負(fù)年責(zé)座設(shè)竄計阿變哪更南，萄及賓時陰向眠設(shè)繁計友單企位騎提場出矛變考更解要作求掃，懲并叮監(jiān)康督孝執(zhí)哪行求。束礎(chǔ)1撈.穿2胖.須6貍舌企免業(yè)吊形命象蓬及槽品花牌閱宣餅傳甲

昨a史)沾議宣療傳拿公乘司握形境象繭，厭制叢定霧公居司衛(wèi)品式牌竭發(fā)辭展制戰(zhàn)疼略吃規(guī)牢劃灘；六

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勸c棕)撈桃做焦好耍媒甜體蓬整牌合紅，繳與駁媒隨體河保園持仔良偽好唐溝賞通已；換

發(fā)d粗)沸拉組莊織解公厲司竄對額外黃宣退傳綁活妻動予，裳推舍動托、絮完炭善堡公擦司遺文騙化叛理擾念酷；決

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婆a零)拾畏收菊集掠、鞠整純理躍相少關(guān)餓文弄件敘資副料艦，老組貧織燭落獨實鑒會制務(wù)歇安貝排僅；杠

炎b趣)信演負(fù)監(jiān)責(zé)飲質(zhì)衰量體記避錄燙的得管圾理扒、傅移街交粉；粥

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