建筑工程招標(biāo)控制價編制說明

PAGE建筑工程招標(biāo)控制價編制說明工程名稱：建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程概況1.建設(shè)地點：南平市建陽區(qū)。2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。3.合同工期：210天；工程質(zhì)量等級：合格工程。4.招標(biāo)范圍：雷達(dá)塔樓、輔助設(shè)備用房項目的土石方、土建、裝飾及水電安裝工程等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：/。5.工程特征：建筑面積：總1600m2，其中雷達(dá)塔樓1062m2、輔助設(shè)備用房536.52m2（地下室面積346.06m2、1層建筑面積190.46m2）。雷達(dá)塔樓地上七層、輔助設(shè)備用房地上一層、地下一層；雷達(dá)塔31.5m、輔助設(shè)備房建筑高度5.03m。雷達(dá)塔樓剪力墻框架結(jié)構(gòu)、輔助設(shè)備房框架結(jié)構(gòu)。滿堂基礎(chǔ)。裝飾情況：全裝修，外墻干掛銀色鋁單板，其他詳裝修表?；炷燎闆r：現(xiàn)場攪拌混凝土。編制范圍按照福建建龍工程咨詢有限公司設(shè)計的建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程圖紙，專業(yè)范圍包括土石方、土建、裝飾及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含電梯工程;3.不含綠化工程。編制依據(jù)1.圖紙：福建建龍工程咨詢有限公司設(shè)計的建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程圖紙及有關(guān)設(shè)計文件。2.招標(biāo)文件：福建華億建設(shè)咨詢有限公司的2021年8月的招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容：無。3.地質(zhì)勘察報告：/巖土工程勘察報告。4.計價計量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）福建省實施細(xì)則、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）福建省實施細(xì)則、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）福建省實施細(xì)則、《福建省建設(shè)工程工程量清單計價表格》（2017版）及現(xiàn)行補充或調(diào)整文件（截止2021年8月30日）。5.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》(FJYD-101-2017)、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017版）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現(xiàn)行補充或調(diào)整文件，（截止2021年8月30日以前）。6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現(xiàn)行補充調(diào)整文件。其中，暫列金額：600000元；專業(yè)工程暫估價：無；甲供材料費：無。7.人材機價格：（1）人工費指數(shù)：2017定額人工費及其調(diào)整文件。（2）施工機械臺班單價：按照《福建省2019年3季度機械臺班》。（3）材料設(shè)備價格：《南平工程造價信息（建陽區(qū)）》（2021年6月）及市場詢價。8、其他：/。取費標(biāo)準(zhǔn)1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程、配套安裝工程及室外總體工程。2.總承包服務(wù)費費率：無。3.稅率：9%。施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報價）1.土方工程：土方按三類土包干計算，人機比按0.5：9.5計算；土方外運運距按9km包干計算；棄土費未計算，結(jié)算時憑實際發(fā)生的有效棄土憑證計算。2.樁基工程：/。3.混凝土模板及支架：按現(xiàn)澆混凝土膠合板模板相應(yīng)單價包干計算，結(jié)算時工程量按實調(diào)整。4.腳手架：雷達(dá)塔樓采用落地式鋼管腳手架（雙排）建筑物高度50m以內(nèi)租賃時間按6個月包干計算。5.施工排水、降水：風(fēng)險包干。6.垂直運輸：施工電梯、塔吊各按1臺次包干計算，使用時間各按150天包干計算。7.大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：履帶式挖掘機進(jìn)出場(1m3以內(nèi))、施工電梯進(jìn)出場、塔吊進(jìn)出場各按1臺次包干計算。機械型號不同不再調(diào)整；大型機械設(shè)備基礎(chǔ)：實際施工尺寸不同的不再調(diào)整；大型機械設(shè)備檢測：施工電梯按檢測2次包干計算，塔吊按檢測2次計算，結(jié)算按實調(diào)整。8.基坑支護工程拆除：風(fēng)險包干。9.材料二次搬運：按25萬元包干（不計費、不計稅、不下浮）計算。10.其他：無。1、本控制價取定的材料設(shè)備品牌名稱規(guī)格、型號招標(biāo)人要求的品牌控制價取定的品牌備注水泥詳工程量清單海螺、金牛、煉石海螺鋼筋詳工程量清單三鋼閩光、寶鋼、馬鋼寶鋼瓷磚詳工程量清單金管家、強輝、宜美佳強輝防水卷材詳工程量清單蠶壟、沃浮、防護衛(wèi)士沃浮鋁單板詳工程量清單閩鋁、閩海鋁業(yè)、鳳銘閩鋁乳膠漆詳工程量清單三棵樹、立邦、華潤立邦中空LOW-E鋼化玻璃詳工程量清單榮坤、華藝、新福興華藝鋼制防火門詳工程量清單力廣盾、上華、鑫旺上華鋁合金門窗詳工程量清單閩發(fā)、閩海鋁業(yè)、閩鋁閩發(fā)配電箱詳工程量清單閩天威、華億輝、閩先閩天威電線電纜詳工程量清單太陽、輝陽、超陽輝陽衛(wèi)生潔具詳工程量清單九牧、潔利來、朝陽九牧燈具詳工程量清單永利達(dá)、三雄極光、鴻景永利達(dá)甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號品牌含稅單價（元）備注/////3.經(jīng)市場詢價的材料設(shè)備：主要材料詳見主材詢價表、定價表。七、本項目補充的工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容八、其他需要的說明（一）、土建部分1、室外場地標(biāo)高按設(shè)計室外地坪標(biāo)高-0.3m計算，實際交付場地標(biāo)高與設(shè)計室外地坪標(biāo)高不同的，結(jié)算按實調(diào)整；2、土方按三類土包干計算，土方外運運距按9km包干計算；3、防水混凝土C30防水抗?jié)B等級P6，定額中無C30P6價格，按C30P8計算，結(jié)算不同按實計算；4、素混凝土門檻未明確混凝土強度，混凝土等級按C25計算，結(jié)算按實調(diào)整；5、輔助設(shè)備房雨水口按25元/m3（不含稅費）計算，結(jié)算按實簽證計算；6、雷達(dá)塔鋁單板幕墻熱鍍鋅骨架不計算除銹油及漆，實際發(fā)生時按簽證計算；7、雷達(dá)塔出屋面外墻面按詳11J930-外墻5/F3計算，實際不同時按簽證計算；8、植草磚內(nèi)鋪設(shè)草皮未計算，結(jié)算按實調(diào)整；9、設(shè)計圖標(biāo)高不詳，應(yīng)業(yè)主要求，混凝土擋墻土方按300m3計算，結(jié)算按實調(diào)整；10、消防水池止水帶按3厚鋼板止水帶計算，結(jié)算按實結(jié)算；11、雨披刷淺色反光涂料按丙烯酸涂料兩遍計算，結(jié)算按實調(diào)整；12、應(yīng)設(shè)計要求，墻面粉刷增加界面劑（素水泥漿）一道計算，結(jié)算按實計算；13、屋面低標(biāo)號隔離層按10mm厚1:3水泥砂漿找平層計算，結(jié)算時按實調(diào)整；14、墻面面磚尺寸不詳，按400mm*800mm內(nèi)墻面面磚計算，結(jié)算時按實調(diào)整；15、電梯不計。16、房屋拆除按5萬元包干（不計費、不計稅、不下?。┯嬎?，拆除塊石等材料歸業(yè)主所有。（二）、安裝部分1、強電系統(tǒng)低壓柜出線按圖計算到位（不含低壓柜），配電房內(nèi)設(shè)計不明確，按半周長15.29m預(yù)留；2、ACHK箱及中光強紅色障礙燈、光控器由廠家配套，本次預(yù)算僅計安裝費；3、消防電系統(tǒng)自消控中心出線，按圖計算到位，消控中心內(nèi)布局不明確，按半周長6.5m預(yù)留；4、智能疏散系統(tǒng)干線平面設(shè)計不明確，氣象塔按100m，輔助設(shè)備房按30m計入本次預(yù)算；5、消防電氣系統(tǒng)配線矛盾，現(xiàn)按信號線ZCN-RVS-2×1.5，電源干線ZCN-BYJ×6，電源支線ZCN-BYJ-2.5，電話線ZCN-RVVP-2×1.0，廣播線ZC-RV-2×1.5計入本次預(yù)算；6、弱電、監(jiān)控系統(tǒng)等僅計預(yù)埋管，計橋架；7、抗震支吊架未深化設(shè)計，不計入本次預(yù)算；8、給排水系統(tǒng)按圖設(shè)計到位（含衛(wèi)生潔具）。9、雷達(dá)塔中應(yīng)急照明控制器利用原有消控室內(nèi)設(shè)備，不計入本次預(yù)算；10、室外