中介房屋買賣合同（8篇）

第31頁共31頁中介房屋?買賣合同?出賣人?：___?_（以下?簡稱甲方?）買受人?：___?_（以下?簡稱乙方?）一、?房屋狀況?（一）?房屋所有?權(quán)人__?___，?共有權(quán)人?____?_，權(quán)證?號(hào)___?__。?（二）土?地使用權(quán)?人___?__，權(quán)?證號(hào)__?___。?（三）?房屋坐落?____?_，總層?數(shù)6層，?本房屋所?在層為4?層，建筑?面積為_?___平?方米。?二、成交?價(jià)格、付?款方式和?期限（?一）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房屋的轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?（大寫）?：___?__（其?中含房屋?內(nèi)裝修設(shè)?施及家電?等）（?二）乙方?在簽訂本?合同時(shí)支?付給甲方?購房定金?人民幣（?大寫）_?____?，購房定?金在乙方?最后一次?付清房款?時(shí)沖抵購?房款。?（三）甲?乙雙方約?定購房款?支付方式?和期限如?下：（?四）甲乙?雙方繳納?稅、費(fèi)的?項(xiàng)目、標(biāo)?準(zhǔn)及承擔(dān)?方式、支?付方式和?實(shí)現(xiàn)約定?如下：?三、物業(yè)?交割甲?乙雙方約?定：乙方?支付購房?定金后，?可從甲方?領(lǐng)取鑰匙?，進(jìn)行裝?修。甲方?將該房屋?已發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、物?業(yè)管理等?各項(xiàng)費(fèi)用?付訖。?四、權(quán)利?與義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀?均向乙方?如實(shí)告知?，并無任?何隱瞞。?（二）?乙方對該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀?均已知悉?，并無任?何異議。?（三）?甲方保證?本合同約?定的房屋?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛、債?券糾紛及?使用糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?違約責(zé)任?1、甲?方違約致?使合同不?能履行的?，應(yīng)當(dāng)將?乙方支付?的定金雙?倍返還，?并承擔(dān)乙?方的其他?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?甲方未能?根據(jù)本合?同約定按?期向乙方?交付房屋?，由甲方?向乙方支?付相當(dāng)于?本合同約?定的房屋?總成加價(jià)?的___?_的違約?金，并繼?續(xù)履行交?付義務(wù)；?逾期超過?____?天，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方同時(shí)應(yīng)?承擔(dān)違約?金___?_元。?3、乙方?違約致使?合同不能?履行的，?乙方不得?向甲方索?還定金，?并承擔(dān)甲?方的其他?經(jīng)濟(jì)損失?。4、?乙方未能?根據(jù)本合?同約定按?期向甲方?支付房款?，由乙方?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同約?定總房價(jià)?____?的違約金?，并繼續(xù)?履行交付?義務(wù)；逾?期超過_?___天?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)違約金?____?元。六?、爭議解?決因本?合同履行?或與本合?同相關(guān)的?一切爭議?，各方依?法協(xié)商解?決，若各?方協(xié)商不?成的，雙?方一致同?意按提請?常州仲裁?委員會(huì)仲?裁方式處?理。七?、特別約?定本合?同中相關(guān)?約定的甲?乙雙方為?變更登記?而訂立的?《房屋產(chǎn)?買賣契約?》約定不?一致的，?以本合同?的相關(guān)約?定為準(zhǔn)。?本合同?中約定的?房屋建筑?面積為出?賣房屋所?有權(quán)證上?所載面積?。如產(chǎn)權(quán)?變更登記?時(shí)房屋建?筑面積有?變更，則?以登記機(jī)?關(guān)登記的?建筑面積?為準(zhǔn)，但?合同約定?的成交價(jià)?格不變。?八、其?他約定：?本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?各方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__中?介房屋買?賣合同（?二）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?，身份證?件號(hào)：_?____?編號(hào)：（?____?）NO0?0000?00住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_???，?身份證件?號(hào)：__?___?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?中介人?（以下簡?稱丙方）?：___?__????????住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其它有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、經(jīng)丙方?介紹，甲?方自愿將?本合同第?二條所列?房屋出售?給乙方，?甲方已將?房屋狀況?充分告知?乙方，乙?方對甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝潢情況?已充分了?解，愿意?購買該房?屋。二?、甲方出?售房屋的?基本情況?：1、?房屋坐落?在___?__，建?筑面積_?___平?方米。?2、附屬?設(shè)施、裝?潢情況_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、該房屋?的性質(zhì)為?：___?__，原?出賣人為?____?_，購買?該房屋的?購房款_?___元?，甲方已?經(jīng)向原產(chǎn)?權(quán)人__?___全?部交齊，?并取得了?該房屋產(chǎn)?權(quán)證書（?產(chǎn)權(quán)證書?中注明：?）。4?、該房屋?是甲方個(gè)?人合法財(cái)?產(chǎn)，甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?給乙方。?三、房?屋的價(jià)款?及支付方?式1、?甲、乙雙?方約定上?述房屋成?交價(jià)款為?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?____?），附屬?設(shè)施、裝?潢價(jià)款_?___元?（大寫_?____?），總計(jì)?____?元（大寫?____?_）。?2、付款?方式、期?限：本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方將?上述房款?一次性（?或分期，?寫清具體?支付時(shí)間?）支付給?甲方（或?丙方），?購房定金?在付款時(shí)?沖抵房款?，如房款?交付給丙?方，丙方?應(yīng)在__?___將?房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?四、房?屋的交付?1、本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付給乙方?使用，上?述房屋交?付給乙方?之前發(fā)生?的該房屋?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?訊費(fèi)及其?它有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方繳納。?2、甲?方在交付?房屋的同?時(shí)，應(yīng)將?該房屋的?權(quán)利證書?及相關(guān)資?料交與乙?方，包括?但不限于?：房產(chǎn)證?、原始購?房合同、?交付購房?款、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用?的憑據(jù)及?其他與該?房屋有關(guān)?的資料。?五、三?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方應(yīng)保?證出賣的?房屋權(quán)屬?清楚，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本?合同簽定?之日起，?該房屋若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?均由甲方?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?2、在該?房屋可以?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?甲方應(yīng)積?極配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶，?并將產(chǎn)權(quán)?證辦理在?乙方名下?。在該房?屋可以辦?理產(chǎn)權(quán)證?過戶手續(xù)?后___?_日內(nèi)，?由于甲方?的原因，?致使乙方?不能取得?署名為乙?方的該房?屋產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?辦理，通?過訴訟或?其他渠道?要求甲方?辦理，并?且，乙方?有權(quán)解除?本合同，?乙方解除?本合同時(shí)?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方已經(jīng)?支付的購?房款，并?賠償乙方?因此而遭?受的全部?損失（包?括但不限?于乙方在?同地段購?買相同面?積房屋按?最新的市?場價(jià)與本?合同約定?購房價(jià)格?的差額）?。3、?乙方未取?得署名是?乙方的產(chǎn)?權(quán)證前，?如該房屋?出現(xiàn)拆遷?、重建等?情況，購?房款、房?屋拆遷補(bǔ)?償、房屋?置換等權(quán)?益全部歸?乙方所有?，并且甲?方有義務(wù)?積極協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)事宜?。4、?本合同簽?訂后，乙?方有權(quán)將?該房屋再?另行出售?或轉(zhuǎn)讓給?第三人，?所獲收益?與甲方無?關(guān)，甲方?仍然有義?務(wù)協(xié)助第?三人辦理?該房屋的?有關(guān)事宜?。5、?乙方在購?買房屋后?，沒有正?當(dāng)理由不?得要求退?房。否則?應(yīng)賠償甲?方因此而?遭受的全?部損失。?6、丙?方僅提供?相關(guān)房屋?買賣信息?及良好的?中介服務(wù)?，促成本?合同的簽?訂，本合?同在履行?過程中甲?乙雙方發(fā)?生的糾紛?與丙方無?關(guān)，因此?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?7、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價(jià)款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元，于?本合同簽?訂之日向?丙方支付?。六、?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?訂后，甲?乙雙方必?須全面，?正確履行?。任何一?方違約或?反悔、或?不積極辦?理相關(guān)手?續(xù)、或因?產(chǎn)權(quán)不合?法、均視?為違約。?甲方違約?時(shí)，除返?還乙方已?付購房款?外，還應(yīng)?賠償乙方?因此而遭?受的全部?損失（包?括但不限?于乙方在?同地段購?買相同面?積房屋按?最新的市?場價(jià)與本?合同約定?購房價(jià)格?的差額）?。乙方購?買該房屋?后，不?得再要求?退房，否?則應(yīng)賠償?甲方因此?而遭受的?全部損失?。本合?同簽訂后?，甲、乙?雙方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?因該房屋?權(quán)屬存在?爭議，致?使乙方不?能正常居?住和使用?該房屋時(shí)?，乙方有?權(quán)立即解?除合同，?甲方應(yīng)向?乙方返還?已支付的?購房款并?賠償乙方?因此所受?全部損失?。3、?乙方未按?期向甲方?付清購房?款或甲方?未按期向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方該房?屋總房款?萬分之_?___的?違約金。?逾期__?__日未?付清房款?或未交付?房屋的，?對方有權(quán)?解除本合?同，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?并對由此?造成的損?失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?甲、乙?雙方或一?方未按期?給付丙方?中介服務(wù)?費(fèi)的，每?逾期一日?，違約方?應(yīng)按中介?服務(wù)費(fèi)的?____?%給付丙?方違約金?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方均可以?向房屋所?在地人民?法院起訴?。八、?本合同一?式三份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)一份。?九、本?合同自三?方簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_????????身?份證件號(hào)?碼：__?___甲?方（配偶?）：__?__年_?___月?____?日身份?證件號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日丙?方：__?___?經(jīng)辦人：?____?___?__年_?___月?____?日注意?事項(xiàng)：?1、本合?同正文部?分不要手?填，均采?用機(jī)打。?2、房?屋的共有?人（夫妻?）應(yīng)作為?本合同共?同的甲方?簽字，或?有委托授?權(quán)書。?中介房屋?買賣合同?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋?基本情況?乙方購買?甲方合法?擁有的坐?落于__?__市_?___區(qū)?____?_，產(chǎn)權(quán)?證第__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米的?房產(chǎn)一套?。第二?條：付?款方式?1、雙方?議定上述?房產(chǎn)出售?價(jià)格為_?___元?整。此房?價(jià)款為甲?方凈價(jià)，?甲方不支?付交易中?的任何費(fèi)?用。2?、甲方收?到乙方定?金___?_元整，?待乙方交?全款后，?即可為乙?方準(zhǔn)備辦?理過戶手?續(xù)。3?.買賣上?述房產(chǎn)交?易過程中?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費(fèi)用。?第三條：?合同變?更1、?在合同履?行期間，?任何一方?不得擅自?變更，若?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)書面通?知對方，?征得對方?同意后在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)（書面?通知發(fā)生?____?日內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議，否則?造成損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?2、本合?同的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第四條：?違約責(zé)?任本合同?簽訂后，?雙方不得?違約，如?甲方違約?，雙倍返?還乙方定?金，如乙?方違約，?定金不退?。第五?條：合?同爭議的?解決本合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，解?決不成時(shí)?，可向有?關(guān)有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第六?條：本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起即生效?。第七?條：本?合同共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?第八條：?其他約?定___?__甲?方：__?___?身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?現(xiàn)住址：?____?_簽約?日期：_?____?乙方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?電話：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?簽約日期?：___?__中?介房屋買?賣合同（?四）甲?方：乙?方：丙?方：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲、乙雙?方共同委?托丙方從?事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致?意見，特?訂立如下?協(xié)議：?第一條房?屋信息描?述甲方?自愿出售?的房屋位?于。該房?屋用途為?，建筑面?積為平方?米。該房?屋已依據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定取得?產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)?證號(hào)為字?第號(hào)，所?有權(quán)人為?。乙方對?該房屋已?做充分了?解，并愿?意購買。?第二條?房屋交易?價(jià)格甲?、乙雙方?確認(rèn)該房?屋交易價(jià)?格為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，總價(jià)款?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?第三條?與該房屋?交易相關(guān)?的費(fèi)用?與該房屋?交易相關(guān)?的費(fèi)用按?國家和北?京市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?，由甲、?乙方承擔(dān)?，由丙方?代收代繳?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。若?乙方需要?向銀行貸?款，則乙?方還應(yīng)支?付保險(xiǎn)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?和律師費(fèi)?，該費(fèi)用?在評(píng)估報(bào)?告完成并?確定后仍?應(yīng)由丙方?代收代繳?。第四?條委托事?項(xiàng)和服務(wù)?費(fèi)甲、?乙雙方共?同委托丙?方為其提?供促成房?屋買賣、?代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?等服務(wù)。?甲、乙雙?方應(yīng)向丙?方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。若?需要從銀?行貸款，?則乙方委?托丙方為?其提供代?辦的銀行?貸款服務(wù)?。乙方應(yīng)?向丙方支?付相應(yīng)服?務(wù)費(fèi)，并?經(jīng)乙方確?認(rèn)。第?五條定金?支付甲?、乙雙方?已達(dá)成該?房屋買賣?意向，在?簽訂本合?同當(dāng)日，?乙方需向?丙方支付?相當(dāng)于房?屋交易價(jià)?格10%?的購房定?金，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?甲、乙雙?方同意該?定金自支?付于丙方?時(shí)起視為?定金已支?付。在支?付定金同?時(shí)，甲方?應(yīng)將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、身份?證等相關(guān)?證件的原?件交付于?丙方。?第六條付?款方式?甲、乙雙?方商定以?下列第種?方式付款?：一次?性付款?1、在丙?方通知乙?方立契過?戶七個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?該房屋交?易所需款?項(xiàng)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元?交付于丙?方2、?在辦理完?該房屋立?契過戶手?續(xù)后七個(gè)?工作日內(nèi)?，丙方將?該房屋交?易價(jià)格的?70%交?付于甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元3?、在辦理?完該房屋?交付手續(xù)?后三個(gè)工?作日內(nèi)，?丙方在扣?除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)后?，把剩余?房款交付?于甲方，?計(jì)人民幣?____?元。銀?行貸款?1、在該?房屋評(píng)估?報(bào)告作出?后第三個(gè)?工作日，?乙方應(yīng)將?該房屋的?首付款以?及與該房?屋交易相?關(guān)費(fèi)用和?服務(wù)費(fèi)交?于丙方?2、在銀?行放貸手?續(xù)完成后?，由丙方?配合甲方?持相關(guān)證?件、材料?辦理70?%的房款?3、在?辦理完該?房屋交付?手續(xù)后三?個(gè)工作日?內(nèi)，丙方?在扣除甲?方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)后，把?剩余房款?交付甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?第七條房?屋交付?甲方應(yīng)在?辦理完立?契過戶手?續(xù)之日起?五個(gè)工作?日內(nèi)將該?房屋交付?給乙方。?該房屋?交付當(dāng)日?，甲、乙?雙方均需?到場。待?該房屋交?付完畢后?，甲、乙?雙方應(yīng)簽?訂《物業(yè)?交割單》?。該房?屋交付前?，因該房?屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用如：水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?該房屋交?付并簽訂?《物業(yè)交?割單》后?，因該房?屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用如：水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?，由乙方?承擔(dān)。該?房屋交付?時(shí)，甲方?應(yīng)提供上?述費(fèi)用交?納的單據(jù)?。如該房?屋原產(chǎn)權(quán)?單位要求?立契過戶?前簽訂物?業(yè)、供暖?協(xié)議并提?前預(yù)付物?業(yè)、供暖?費(fèi)用的，?乙方應(yīng)按?照原產(chǎn)權(quán)?單位要求?辦理。?甲方交付?該房屋的?裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)。?第八條甲?、乙、丙?三方義務(wù)?甲方義?務(wù)1甲?方應(yīng)保證?該房屋無?抵押、無?查封、無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由此而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?自行承擔(dān)?。甲方承?諾對該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實(shí)?性和有效?性負(fù)全責(zé)?。2甲?方應(yīng)保證?該房屋交?付時(shí)符合?國家規(guī)定?。3甲?方應(yīng)及時(shí)?提供該房?屋辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)過程中?所需要的?相關(guān)證件?及材料的?原件和復(fù)?印件，并?保證在辦?理過戶交?易手續(xù)時(shí)?按時(shí)到場?。乙方?義務(wù)1?簽訂本合?同的同時(shí)?交付定金?。2提?供該房屋?過戶交易?和銀行貸?款時(shí)所需?的相關(guān)證?件及材料?的原件和?復(fù)印件，?并保證在?辦理過戶?交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到?場。3?若乙方申?請銀行按?揭貸款，?需及時(shí)向?丙方提供?貸款所需?資料。?丙方義務(wù)?1見證?并監(jiān)督本?合同的執(zhí)?行。2?代辦該房?屋過戶、?貸款的相?關(guān)手續(xù)。?3代收?甲、乙方?支付的定?金、房款?，并按本?合同第六?條中約定?的方式向?甲方支付?房款。4?甲、乙雙?方發(fā)生違?約或爭執(zhí)?等情形時(shí)?，應(yīng)出面?予以協(xié)商?協(xié)商無效?時(shí)，應(yīng)采?取中立態(tài)?度，并證?明事實(shí)。?第九條?違約責(zé)任?乙方支?付定金后?，若甲方?悔約，不?將上述房?屋出售給?乙方，甲?方同意按?上述定金?額賠償乙?方，甲方?仍應(yīng)支付?丙方相當(dāng)?于該房屋?成交價(jià)2?.5%的?違約金，?丙方將乙?方已付定?金如數(shù)退?還若乙方?違約，不?購買該房?屋，則無?權(quán)要求返?還已付定?金，該定?金歸甲方?所有，乙?方仍應(yīng)支?付丙方相?當(dāng)于該房?屋成交價(jià)?2.5%?的違約金?。三方對?此條款均?無異議。?若甲方?逾期交付?該房屋，?則每逾期?一日，甲?方均應(yīng)按?該房屋價(jià)?格的萬分?之五向乙?方交付違?約金，逾?期超過十?個(gè)工作日?，乙方可?解除本合?同，甲方?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第款?中的甲方?悔約條款?處理。?若乙方逾?期付款，?每逾期一?日，乙方?均應(yīng)按逾?期款的萬?分之五向?甲方支付?違約金，?逾期超過?十個(gè)工作?日，甲方?可解除本?合同，甲?方將乙方?已付房款?退還，并?按本條第?款中的乙?方悔約條?款處理。?在辦理?立契過戶?和銀行按?揭貸款過?程中，若?因甲、乙?任何一方?單方延誤?而致使其?他方遭受?損失，則?視為延誤?方違約，?按本條第?款和第款?處理。?第十條合?同的終止?與解除?本協(xié)議履?行期間，?因不可抗?力或國家?政策調(diào)整?，致使本?合同無法?履行或雖?能履行已?無實(shí)際意?義時(shí)，本?協(xié)議自行?終止，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方在本?協(xié)議終止?后三個(gè)工?作日內(nèi)將?已收房款?全額退還?，丙方則?應(yīng)將甲、?乙雙方提?交的所有?證件及相?關(guān)資料退?還。第?十一條解?決爭議的?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決協(xié)商不?成的，雙?方同意按?以下第種?方式解決?：提交?某某機(jī)構(gòu)?仲裁任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?附件作為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等法?律效力。?第十三?條對于未?盡事宜，?甲、乙、?丙三方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十四條?本合同一?式三份，?三方各持?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__丙方?：___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_通信?地址：_?____?????????????通信?地址：_?____????通信地址?：___?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽字日?期：__?___?????????????簽字日?期：__?___?????????????簽字日?期：__?____?__中?介房屋買?賣合同（?五）出?賣人（以?下簡稱甲?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號(hào)（或營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）姓?名（或名?稱）：_?____?身份證?件號(hào)（或?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：_?____?中介人?（以下簡?稱丙方）?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)__?___中?介資質(zhì)證?書號(hào)__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下中介?房屋買賣?合同：?一、經(jīng)丙?方介紹，?甲方自愿?將本條第?二款所列?房屋出售?給乙方，?甲方已將?房屋狀況?充分告知?乙方，乙?方對甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝潢情況?已充分了?解，愿意?購買該房?屋。甲?方出售房?屋的情況?：（一?）房屋坐?落___?__，房?屋所有權(quán)?證號(hào)__?___，?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）附屬?設(shè)施、裝?潢情況_?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、甲、乙?雙方約定?上述房屋?成交價(jià)款?為人民幣?____?元（大寫?____?_），附?屬設(shè)施、?裝潢價(jià)款?____?元（大寫?____?_），總?計(jì)___?_元（大?寫___?__）。?合同簽訂?之日，乙?方支付給?甲方定金?____?元（大寫?____?_），由?丙方代為?保管。?三、付款?方式、期?限及房屋?交付：?（一）乙?方按下列?第___?__種方?式付款。?1、本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將上述房?款付清，?交付給_?___方?，購房定?金在付款?時(shí)沖抵房?款，如房?款交付給?丙方，丙?方應(yīng)在_?____?將房款轉(zhuǎn)?交給甲方?。2、?乙方在到?市房地產(chǎn)?交易所交?納稅費(fèi)當(dāng)?日將房款?付清給甲?方，購房?定金在付?款時(shí)沖抵?房款。?（二）甲?方按下列?第___?__種方?式將房屋?交付給乙?方。1?、在乙方?房款付清?之日交付?。2、?____?_。上述?房屋交付?給乙方之?前發(fā)生的?該房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電訊?費(fèi)及其它?有關(guān)費(fèi)用?，由甲方?繳納。?四、房屋?建筑面積?以市房管?部門按現(xiàn)?行的房屋?測量規(guī)范?測量的為?準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證?記載面積?不一致，?甲、乙兩?方約定按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按套計(jì)?件，房價(jià)?款不變，?互不退補(bǔ)?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?甲方應(yīng)保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應(yīng)由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應(yīng)提?供良好的?中介服務(wù)?。丙方應(yīng)?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時(shí)應(yīng)?將辦理房?產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記?所需資料?、程序以?及應(yīng)繳納?的營業(yè)稅?、個(gè)人所?得稅、契?稅、交易?綜合服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、?乙兩方。?七、本?中介房屋?買賣合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，應(yīng)向?市房管部?門申請辦?理該房屋?的交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)，上?述房屋在?辦理交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)所?發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲?、乙雙方?約定由_?___方?承擔(dān)，如?無約定，?按國家規(guī)?定由各自?承擔(dān)。?辦理登記?后，三方?約定市房?管部門出?具的收件?收據(jù)由_?___方?收執(zhí)，并?由___?_方憑此?收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證?。如由丙?方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)將?房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價(jià)款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元。?給付方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、中?介房屋買?賣合同的?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應(yīng)?及時(shí)通知?甲、丙兩?方，購房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙?兩方，并?應(yīng)在悔約?之日起_?___日?內(nèi)雙倍返?還購房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，丙?方如未將?其所知道?的房屋權(quán)?屬狀況向?乙方作充?分說明的?，承擔(dān)連?帶責(zé)任。?3、乙?方未按期?向甲方付?清購房款?或甲方未?按期向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方該房屋?總房款萬?分之__?__的違?約金。逾?期___?_日未付?清房款或?未交付房?屋的，對?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?四、房屋?建筑面積?以市房管?部門按現(xiàn)?行的房屋?測量規(guī)范?測量的為?準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證?記載面積?不一致，?甲、乙兩?方約定按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按套計(jì)?件，房價(jià)?款不變，?互不退補(bǔ)?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?甲方應(yīng)保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應(yīng)由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應(yīng)提?供良好的?中介服務(wù)?。丙方應(yīng)?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時(shí)應(yīng)?將辦理房?產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記?所需資料?、程序以?及應(yīng)繳納?的營業(yè)稅?、個(gè)人所?得稅、契?稅、交易?綜合服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、?乙兩方。?七、本?中介房屋?買賣合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，應(yīng)向?市房管部?門申請辦?理該房屋?的交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)，上?述房屋在?辦理交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)所?發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲?、乙雙方?約定由_?___方?承擔(dān)，如?無約定，?按國家規(guī)?定由各自?承擔(dān)。?辦理登記?后，三方?約定市房?管部門出?具的收件?收據(jù)由_?___方?收執(zhí)，并?由___?_方憑此?收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證?。如由丙?方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)將?房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價(jià)款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元。?給付方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、中?介房屋買?賣合同的?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應(yīng)?及時(shí)通知?甲、丙兩?方，購房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙?兩方，并?應(yīng)在悔約?之日起_?___日?內(nèi)雙倍返?還購房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，丙?方如未將?其所知道?的房屋權(quán)?屬狀況向?乙方作充?分說明的?，承擔(dān)連?帶責(zé)任。?3、乙?方未按期?向甲方付?清購房款?或甲方未?按期向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方該房屋?總房款萬?分之__?__的違?約金。逾?期___?_日未付?清房款或?未交付房?屋的，對?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?甲、乙兩?方或一方?未按期給?付丙方中?介服務(wù)費(fèi)?的，每逾?期一日，?違約方應(yīng)?按中介服?務(wù)費(fèi)的_?___%?給付丙方?違約金。?因甲乙?兩方其中?一方的原?因逾期未?申請辦理?房屋交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)的?，每逾期?一日，由?違約方給?付對方總?房款萬分?之___?_的違約?金;因丙?方原因逾?期未申請?的，每逾?期一日由?丙方按中?介服務(wù)費(fèi)?的百分之?____?_分別付?給甲、乙?兩方。?十、本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由合同當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可以向?鎮(zhèn)江仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?也可以直?接向人民?法院起訴?。十一?、本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，如手?寫項(xiàng)填寫?內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)?容不一致?，以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。十二?、丙方應(yīng)?保證甲、?乙兩方及?上述房屋?的其它權(quán)?利人簽名?屬實(shí)，如?因簽名不?實(shí)引起糾?紛的，由?過錯(cuò)方與?丙方共同?承擔(dān)由此?而引起的?民事責(zé)任?。十三?、本合同?一式四份?，甲、乙?、丙方各?執(zhí)一份，?一份送交?市房地產(chǎn)?交易所。?十四、?本中介房?屋買賣合?同自三方?簽字訂之?日起生效?。十五?、當(dāng)事人?自行約定?的其它事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__?????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲方配?偶（簽章?）：__?___????委托代?理人（簽?章）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_????????身?份證件號(hào)?碼：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?中介房?屋買賣合?同（六）?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_??????????????住?址：__?___?產(chǎn)權(quán)共有?權(quán)人：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____????????住址?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___???????????????住址：?____?_丙方?：聯(lián)系電?話：經(jīng)紀(jì)?人證書號(hào)?：機(jī)構(gòu)?備案證書?號(hào)：工商?注冊號(hào)：?地址：?甲、乙雙?方本著誠?信、自愿?、公平和?互利的原?則，由丙?方居間介?紹，經(jīng)協(xié)?商一致簽?訂本合同?并自愿共?同遵守。?第一條?甲方及產(chǎn)?權(quán)共有權(quán)?人同意，?自愿將合?法擁有的?，坐落于?南昌市?的房屋出?售給乙方?，乙方對?甲方出售?的房屋已?作了詳細(xì)?了解，通?過丙方居?間介紹已?實(shí)地看房?，對房屋?基本信息?無異議，?并愿意按?協(xié)議價(jià)格?購買。?第二條甲?方為城市?房屋，房?產(chǎn)證編號(hào)?：發(fā)證時(shí)?間：年，?房屋用途?屬房，結(jié)?構(gòu)：__?___，?房產(chǎn)證上?載明的建?筑面積：?平方米，?該房屋的?相關(guān)資料?以產(chǎn)權(quán)登?記信息為?準(zhǔn)。如甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)尚需完?善產(chǎn)權(quán)□?分割、□?繼承、□?贈(zèng)與、□?離異等變?更手續(xù)的?，則甲方?應(yīng)在本合?同簽訂之?日起個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)配合丙?方辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，以使?甲方對該?房產(chǎn)具備?合法的完?全處置權(quán)?。第三?條甲方保?證：對該?房屋擁有?完全、合?法的處置?權(quán)，該房?屋可以上?市交易并?能夠?qū)a(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶給乙方?，同時(shí)負(fù)?責(zé)繳清該?房出售前?的契稅和?其它相關(guān)?費(fèi)用。出?賣已出租?的房屋，?出售方應(yīng)?提前一個(gè)?月解除租?賃關(guān)系并?如實(shí)將出?租情況告?知買方甲?方出賣已?抵押的房?屋，應(yīng)告?知買方房?屋抵押的?事實(shí)，同?時(shí)就解押?有關(guān)事項(xiàng)?協(xié)商一致?。甲方出?售共有房?屋應(yīng)出具?已征得共?有權(quán)人同?意的承諾?書，如該?房屋尚欠?契稅、因?繼承、贈(zèng)?與取得而?產(chǎn)生的稅?費(fèi)、面積?補(bǔ)差房款?等，則由?甲方補(bǔ)交?。本條款?另有約定?的除外。?第四條?房屋附屬?設(shè)施有：?第五條?甲乙雙方?商定房屋?買賣價(jià)款?人民幣。?第六條?甲乙丙三?方同意自?合同簽定?之日起的?個(gè)工作日?內(nèi)，共同?到南昌市?房屋登記?部門辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)按下?列第種方?式付款：?1、乙?方同意按?以下方式?將房款付?給甲方：?□資金托?管元□直?接支付元?。2、?乙方在貸?款資料齊?全的情況?下應(yīng)在日?內(nèi)辦理銀?行按揭，?乙方首付?甲方人民?幣：元?，余款人?民幣_(tái)_?__元，?在日內(nèi)通?過銀行□?商業(yè)貸款?□公積金?貸款，支?付給甲方?。第七?條若甲乙?任何一方?未在約定?期限內(nèi)辦?理第六條?的相關(guān)手?續(xù)，則對?方可以解?除合同，?并追究違?約方責(zé)任?，若乙方?要求房屋?暫不過戶?，只要求?先行辦理?委托公證?書則購房?款在公證?當(dāng)日一次?性向甲方?支付，本?次交易視?為完成，?公證后若?有變故，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第八條?如甲方房?屋系按揭?房或抵押?房，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商選擇□?由甲方出?資還清貸?款□由乙?方出資還?清貸款，?還貸前甲?乙雙方應(yīng)?辦理委托?公證書，?公證書由?丙方保管?，公證費(fèi)?由□甲方?支付□乙?方支付。?第九條?甲方同意?在收到□?全部房款?□首付款?日內(nèi)，通?知乙方正?式辦理房?屋交接手?續(xù)，甲方?應(yīng)在交接?前結(jié)清該?房出售前?的水、電?、氣、物?管等費(fèi)用?，協(xié)商戶?口遷出問?題，如一?時(shí)無法辦?理，則在?甲方收取?購房款時(shí)?，必須交?納元保證?金由丙方?代管，在?結(jié)清相關(guān)?費(fèi)用和相?關(guān)問題協(xié)?商一致后?及時(shí)退還?甲方。若?委托丙方?辦理上述?代辦上述?事項(xiàng)，則?應(yīng)由甲方?付給丙方?代辦費(fèi)元?。第十?條本合同?訂立后，?視為丙方?參與房屋?居間交易?，并提供?了相應(yīng)的?居間服務(wù)?，丙方可?按物價(jià)部?門制定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?向甲乙雙?方收取房?屋買賣中?介傭金，?其中：甲?方應(yīng)支付?傭金元，?乙方應(yīng)支?付傭金元?，該費(fèi)用?在辦完產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)的當(dāng)日?支付給丙?方，如甲?乙雙方同?時(shí)或某一?方違約造?成房屋不?能交易過?戶時(shí)，違?約方的居?間傭金不?予退還。?第十一?條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?次房屋交?易過戶費(fèi)?用，按揭?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)房?屋維修基?金由方承?擔(dān),或甲?方承擔(dān)%?，乙方承?擔(dān)%產(chǎn)權(quán)?交易過戶?手續(xù)由丙?方代辦，?□產(chǎn)權(quán)過?戶、□銀?行按揭、?□公積金?貸款等相?關(guān)代辦費(fèi)?用經(jīng)協(xié)商?為元由乙?方承擔(dān)此?房交易時(shí)?所產(chǎn)生的?營業(yè)稅由?方承擔(dān)，?個(gè)人所得?稅由方承?擔(dān)土地增?值稅、印?花稅、由?方承擔(dān)。?如果房屋?需辦理產(chǎn)?權(quán)□繼承?、□贈(zèng)與?、□離異?變更、□?變更、□?銀行解押?手續(xù)，相?關(guān)費(fèi)用經(jīng)?協(xié)商，由?方支付元?代辦費(fèi)給?丙方。?第十二條?本合同簽?訂后日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣_(tái)?___元?，該定金?由丙方代?管，甲方?的房屋所?有權(quán)證及?有關(guān)房屋?過戶資料?原件交給?丙方保管?，丙方出?具收件收?據(jù)。定金?在過戶時(shí)?應(yīng)優(yōu)先支?付丙方傭?金后，多?余款項(xiàng)可?轉(zhuǎn)為過戶?費(fèi)用或按?揭費(fèi)用。?如甲方違?約不履行?合同義務(wù)?，須賠償?乙方購房?定金等額?的違約金?，丙方退?還乙方購?房定金乙?方違約不?履行合同?則定金為?賠償甲方?的違約金?。丙方可?向違約方?收取傭金?，如果傭?金沒有足?額支付，?丙方則可?從違約金?中優(yōu)先扣?除傭金元?，余額元?支付給守?約方。?第十三條?若因產(chǎn)權(quán)?問題導(dǎo)致?合同無法?履行，三?方均可免?責(zé)，所收?定金退還?乙方。其?間發(fā)生的?查檔、驗(yàn)?證費(fèi)由甲?方承擔(dān)，?不再追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十四?條甲乙雙?方應(yīng)認(rèn)真?履行本合?同，一方?違約給對?方造成損?失的，由?違約方承?擔(dān)違約責(zé)?任，違約?方有受托?人或代理?人則受托?人或代理?人承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第十五?條三方在?履行合同?過程中，?若發(fā)生爭?議應(yīng)協(xié)商?解決并簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議，?任何口頭?承諾均視?無效，協(xié)?商不成，?甲乙丙三?方同意提?交南昌市?住房保障?和房產(chǎn)管?理局進(jìn)行?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成的?申請南昌?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十六?條本合同?一式三份?，經(jīng)甲乙?丙三方簽?字或蓋章?后即發(fā)生?法律效力?，甲乙丙?三方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等法律效?力。本合?同的寬限?期為合同?約定之日?后的日，?超過寬限?期則可追?究違約方?的違約責(zé)?任。一宗?房產(chǎn)交易?只能有一?種居間合?同文本，?丙方應(yīng)告?知甲乙雙?方依法納?稅，誠信?納稅，嚴(yán)?禁簽訂“?陰陽”合?同。第?十七條其?它約定事?項(xiàng)：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????