合同補充協(xié)議

編號：ZN-HZ-SJJC-GC--019A菏澤中南世紀錦城1.1期總包工程施工協(xié)議補充協(xié)議工程名稱：菏澤中南世紀錦城1.1期總包工程工程地點：菏澤市長城路以北、郭樓西路以東發(fā)包方：菏澤中南世紀城房地產開發(fā)有限企業(yè)承包方：天元建設集團有限企業(yè)簽約日期：五月三十一日

補充協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：菏澤中南世紀城房地產開發(fā)有限企業(yè)承包人（全稱）：天元建設集團有限企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就菏澤中南世紀錦城1.1期總包工程施工協(xié)議(如下簡稱原協(xié)議)有關事宜，經協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。本補充協(xié)議是對原協(xié)議的修訂，其內容優(yōu)先于原協(xié)議，本協(xié)議未波及事宜仍執(zhí)行原協(xié)議。1、原協(xié)議第一章協(xié)議書第三條協(xié)議工期修改為：1#樓動工時間6月30日，地上三層施工結束時間8月20日；竣工交付時間：4月24日。2#樓動工時間6月30日，地上三層施工結束時間8月25日；竣工交付時間：5月1日。3#樓動工時間7月26日，地上三層施工結束時間9月15日；竣工交付時間：5月21日。協(xié)議工期總日歷數(shù)：636日歷天。2、原協(xié)議第一章第2.1.1增長：應承包人規(guī)定土方開挖、回填、基坑支護、降排水工程由發(fā)包人另行分包，但承包人須對該另行分包的專題工程承擔總包管理責任。3、原協(xié)議第三章專用條款第6.1條第（3）款修改為：動工前負責施工道路的開通并保證施工期間的暢通。發(fā)包人工程地塊內承包人施工范圍外臨時公共道路應分攤的費用，按承包人承包工程面積分攤。4、原協(xié)議第三章專用條款第6.1條第（8）款修改為：協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：承包人做好保護工作，實際發(fā)生費用經發(fā)包人承認后予以承擔。如因承包人原因引起的損壞，責任由承包人承擔。5、原協(xié)議第三章專用條款第6.1條第（9）款修改為：協(xié)助承包人辦理場地交通、環(huán)衛(wèi)、噪音處理等與施工有關的手續(xù)，協(xié)調處理周圍關系，協(xié)助協(xié)調擾民及民擾等多種地方關系，發(fā)包人的前述協(xié)助行為，并不減輕或免除承包人應承擔的任何責任和義務。6、原協(xié)議第三章專用條款第7.1條第（9）款eq\o\ac(○,13)項修改為：動工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、通例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。作為有經驗的承包人應預見的上述問題，而未能在施工該道工序前14天內發(fā)現(xiàn)、協(xié)調、處理好此類矛盾、問題而導致工程費用增長和工期損失的，承包人承擔所有責任。7、原協(xié)議第三章專用條款第7.1條第（9）款eq\o\ac(○,18)項修改為：假如在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線電纜、市政管網、軍用設施，或者其他公共設施，承包人應立即停止挖掘工作，并及時匯報發(fā)包人。承包人根據(jù)有關指示，負責修理破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由責任方承擔。除發(fā)包人事前未盡告知義務導致的停工工期予以順延外，其他一律不予順延。8、原協(xié)議第三章專用條款第7.1條第（9）款eq\o\ac(○,26)項增長：以上狀況如有發(fā)生，發(fā)包人協(xié)助承包人辦理，發(fā)包人的前述協(xié)助行為，并不減輕或免除承包人應承擔的任何責任和義務。9、原協(xié)議第三章專用條款第7.1條第（9）款eq\o\ac(○,34)項G增長：設計重大失誤、發(fā)包人單獨分包的工程（不在總包管理范圍內）除外。但不解除承包人的總包管理責任。10、原協(xié)議第三章專用條款第9.1條第（2）款增長：⑥非承包人原因，持續(xù)停水停電8小時及以上。11、原協(xié)議第三章專用條款第四條第10款修改為：到達菏澤市優(yōu)質工程驗收原則。達不到該原則的，承擔本協(xié)議約定的責任。12、原協(xié)議第三章專用條款第24.1.1條修改為：本協(xié)議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：每延期1天，發(fā)包人支付應付未付經雙方確認的工程款萬分之二的違約金。本協(xié)議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：見本補充條款第24條。原協(xié)議第三章專用條款第24.1.1條其他內容不變。13、原協(xié)議第三章專用條款第32.1條第（3）款②項修改為：取費級別：住宅土建、安裝按二類取費；車庫、臨街商業(yè)會所土建、安裝均按三類取費，所有裝飾項目均按三類取費；基價中定額人工工日單價按53元/工日，市場價人工建筑、安裝工程人工單價按51元/工日，裝飾人工單價按56元/工日。簽證零星點工按65元/工日計價（只計取稅金），多種政策性調整文獻在本投標截止日3月15后來不再調整（協(xié)議另有約定的除外）。協(xié)議執(zhí)行期間，如無政策性調整文獻公布，市場原因導致人工費的漲跌由承包人自行承擔；如協(xié)議執(zhí)行期間遇政策性調整文獻，且調整幅度不超過現(xiàn)行魯建標字【】18號文獻人工單價的15%（含15%）的，該部分調整由承包人自行承擔，結算時不予調整；如協(xié)議執(zhí)行期間碰到政策性調整工資單價的文獻公布，且新的工資單價調整幅度比魯建標字【】18號文獻規(guī)定的工資單價超過15%的，則超過15%的部分由發(fā)包人承擔；14、原協(xié)議第三章專用條款第32.1條第（3）款③項修改為：模板工程量按設計砼面的模板接觸面積計算，砼墻面到達不抹灰原則，補維修措施費4元/m2，砼天棚面到達不抹灰原則，補維修措施費3元/m2，不再計取其他費用。如達不到上述原則的，由承包人自行修改，其費用由承包人承擔。15、原協(xié)議第三章專用條款第32.1條第（3）款⑥項的闡明：措施費參與總價下浮，但不存在反復下浮。16、原協(xié)議第三章專用條款第32.1條第（3）款⑨項B、C修改為：B鋼材、鋼管定價措施為:以經甲方審定的“我的鋼鐵網”（濟南）每日網上報價的優(yōu)質品材料價格整個構造施工期間的加權算術平均值作為結算價，不參與總價下?。ù藘r格為落地開票價格，包括裝卸、運送、稱重、檢測等費用）。C本工程水泥價格，經甲方審定后，參照《菏澤市建設工程造價信息》水泥價格確定，水泥品牌限山水和中聯(lián)水泥。商品混凝土價格以施工當期經甲方審定的《菏澤市建設工程造價信息》確定，商品混凝土不計采保費。17、原協(xié)議第三章專用條款第33.1.4條7）修改為：上述“合格”是指由承包人完畢的工程到達本協(xié)議約定的“菏澤市優(yōu)質工程驗收原則”。18、原協(xié)議第三章專用條款第33.3條第（1）款④項修改為：承包人負責甲供材料以及自購材料（含甲定乙購材料）的驗收、搬運、倉儲、安裝及成品保護。承包人應按有關規(guī)范規(guī)定或供貨廠方技術規(guī)定進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。承包人在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應負對應的經濟賠償及工期索賠等責任。19、原協(xié)議第三章專用條款第33.3條第（2）款①項修改為：甲定乙購材料的范圍包括：商品砼（若發(fā)包人無自攪拌站的認質認價），鋼筋、水泥、直流屏、信號屏、封閉母線、開關面板、電線管、電線電纜、燈具，各類給排水管材、閥門、水表、泵、水咀、水衛(wèi)潔具、地漏、風管、風機、調整閥、防火閥、風口、鋼板(含鍍鋅鐵板)等主材。承包人拒絕按發(fā)包人認質認價材料設備采購、施工的，發(fā)包人有權直接改為甲供，由承包人支付該部分材料設備總價的30%的違約金予發(fā)包人。發(fā)包人可根據(jù)需要調整甲定乙購材料的范圍，若承包方拒絕接受而影響施工進度、有關工序及工期，由此導致工期延誤按工期延誤等條款執(zhí)行，發(fā)包方損失由承包方按雙倍損失賠償。其中鋼材選用品牌為萊鋼（不含萊鋼永鋒）、首鋼、上鋼、青鋼、寶鋼、沙鋼、濟鋼（不含閩源）、鞍鋼、邯鋼，如需增長鋼筋品牌必須征得發(fā)包人同意。20、原協(xié)議第三章專用條款33.1.1付款方式修改為：（1）高層建筑按如下方式支付：=1\*GB3①單體正負零完畢后14天內，支付該部分已完畢合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②單體構造每施工完六層后14天內，支付該部分已完畢合格工程量70%的工程款；=3\*GB3③單體主體構造封頂后14天內，支付至已完畢合格工程量75%的工程款；=4\*GB3④單體砌筑抹灰完畢后14天內，支付該部分已完畢合格工程量60%的工程款；=5\*GB3⑤完畢所有自行承包范圍內的其他工程（如有精裝修另行規(guī)定)后14天內，支付至已完畢合格工程量75%的工程款；=6\*GB3⑥經竣工驗收，工程質量到達本協(xié)議約定的質量原則后14天內，支付至已完畢合格工程量80%的工程款；=7\*GB3⑦承包人提供完整的竣工資料且竣工立案完畢(必須保證立案證獲取)并經發(fā)包人審計完畢后14日內，支付至經雙方確認的結算工程造價的95%；=8\*GB3⑧剩余結算總價的5%作為保修金，返還方式按質量保修書中約定執(zhí)行；=9\*GB3⑨如跨年度施工的工程，在滿足原協(xié)議及本補充協(xié)議約定的質量規(guī)定和工期節(jié)點規(guī)定的前提下，春節(jié)前增長一次付款節(jié)點支付至當年度已完畢合格工程量70%的工程款。2）地下車庫按如下方式支付：=1\*GB3①地下車庫構造封頂后14天內，支付該部分已完畢合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②單體初裝修完（如有精裝修另行規(guī)定）后14天內，支付該部分已完畢合格工程量60%的工程款；=3\*GB3③剩余工程量的結算并入高層主體工程結算。3）臨街商業(yè)按如下方式支付：=1\*GB3①臨街商業(yè)主體構造封頂后14天內，支付該部分已完畢合格工程量70%的工程款；=2\*GB3②經竣工驗收，工程質量到達本協(xié)議約定的質量原則且竣工立案完畢(必須保證立案證獲取)后14天內，支付該部分已完畢合格工程量85%的工程款；=3\*GB3③剩余工程量的結算并入高層主體工程結算。4）會所按如下方式支付：=1\*GB3①正負零完畢后14天內，支付該部分已完畢合格工程量60%的工程款；=2\*GB3②主體構造封頂后14天內，支付該部分已完畢合格工程量70%的工程款；=3\*GB3③初裝修完（如有精裝修另行規(guī)定）后14天內，支付該部分已完畢合格工程量80%的工程款；=4\*GB3④剩余工程量的結算并入高層主體工程結算。21、原協(xié)議第三章專用條款第33.8條第（1）款修改為：本協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指本協(xié)議約定工程承包內容所有竣工，并通過發(fā)包人組織的竣工驗收格的日期，每延期1天（含重要節(jié)點工期，如基礎、主體封頂?shù)龋邪酥Ц豆こ虆f(xié)議總價萬分之五的違約金（此款在工程竣工結算時扣除），工期延誤超過30天的，承包人另應當按照本協(xié)議約定總造價的5%向發(fā)包人支付違約金，導致的損失按實賠償，且發(fā)包人有權解除協(xié)議。22、原協(xié)議第三章專用條款第33.8條新增條款：（5）尤其約定：承包人或承包人工人發(fā)生集體停工、切斷水電、阻礙工程正常施工、圍堵發(fā)包人辦公地點、匯集到黨政機關上訪、阻斷交通、阻礙售樓、攔阻黨政機關領導交通工具、采用暴力威脅等手段脅迫發(fā)包人工作人員等行為的，以上事件無論是何種原因引起的（屬發(fā)包人遲延支付已經雙方確認的工程款達一種月以上的除外），均屬于承包人管理不善，承包人除須做好調解處理、及時疏導、化解糾紛外，每發(fā)生一起此類事件，承包人須向發(fā)包人支付5萬元的違約金。（6）結算款未按原協(xié)議及本補充協(xié)議約定日期支付，超過30日的，每延期一天發(fā)包人支付應付未付經雙方確認的工程款萬分之二的違約金。23、零星用工及其他零星項目價格確實定：A、零星用工：施工期間如因發(fā)包人原因或發(fā)包人規(guī)定承包人額外協(xié)助而發(fā)生點工，點工價為65元/工日（只計取稅金）；工程點工合用于不能套取有關定額費用的零星用工（不參與總價下浮）。B、其他零星項目用工綜合單價按下表計取序號名稱計量單位綜合單價（元）1零星砂加氣墻體拆除（包括清運、外運）立方米1202零星其他磚墻等拆除（包括清運、外運）立方米1253零星砼拆除及清運（包括清運、外運）立方米3204零星鋼筋砼拆除及清運（包括清運、外運）（鋼筋由承包人回收）立方米4805零星砂加氣墻體局部削除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運）立方米1206零星其他磚墻體局部削除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運）立方米1257零星砼墻體局部鑿除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運）立方米2808零星鋼筋砼墻體局部鑿除（含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運）立方米4809零星砼澆搗立方米執(zhí)行定額10零星鋼筋砼澆搗立方米執(zhí)行定額11零星砂加氣墻體砌筑（含門洞修改等零星工作）立方米執(zhí)行定額12零星其他磚墻砌筑（含門洞修改等零星工作）立方米執(zhí)行定額13鋼筋砼支撐鑿除（僅指局部拆除，整體拆除不計費）立方米40014基坑圍護鑿除立方米16015墻上開孔(長24CM)DN80元/只1216墻上開孔(長24CM)DN100元/只1517樓板鉆孔（含補孔12cm厚）DN80元/只1518樓板鉆孔（含補孔12cm厚）DN100元/只2019樓板鉆孔（含補孔12cm厚）DN125元/只2520樓板鉆孔（含補孔12cm厚）DN150元/只3021原報廢孔修補DN80元/只1022原報廢孔修補DN100元/只1023原報廢孔修補DN125元/只1224原報廢孔修補DN150元/只1225梁、剪力墻上鉆孔(長24CM)（DN50）元/只1226梁、剪力墻上鉆孔(長24CM)（DN80）元/只1527梁、剪力墻上鉆孔(長24CM)（DN100）元/只1828梁、剪力墻上鉆孔(長24CM)（DN125）元/只2529梁、剪力墻上鉆孔(長24CM)（DN150）元/只3030梁、剪力墻上鉆孔(長30CM)DN50元/只1831梁、剪力墻上鉆孔(長30CM)DN80元/只2532梁、剪力墻上鉆孔(長30CM)DN100元/只3033梁、剪力墻上鉆孔(長30CM)DN125元/只3534梁、剪力墻上鉆孔(長30CM)DN150元/只4035墻上開槽（砂加氣）元