碼頭租賃合同

XX碼頭租賃協(xié)議甲方（出租人）：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：現(xiàn)就甲方將惠河碼頭租賃給乙方有關(guān)事宜，根據(jù)《協(xié)議法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充足協(xié)商，針對合作內(nèi)容到達(dá)如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物XXXXXXX（本協(xié)議租賃物下文簡稱“碼頭”）位于XXXXXXXXXXX。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為X年，自XXXX年X月X日起算。三、租賃費用及支付方式1.甲乙雙方約定，碼頭租賃費用由乙方按年度向甲方支付，租賃費用為第一年X萬元/年，次年至第五年在上一年的基礎(chǔ)上上浮X。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，一次性向甲方支付第一年度租金；次年度至第五年度租金于當(dāng)年的X月X日前一次性支付甲方。3.上述費用，乙方均應(yīng)以轉(zhuǎn)賬的形式匯入甲方指定賬戶，甲方指定賬戶：。4.甲方應(yīng)于收到上述約定款項后，向乙方開具金額相稱的正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對于約定碼頭享有場地使用權(quán)，如因約定碼頭存在爭議，因此給乙方導(dǎo)致的損失所有由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)不得將該碼頭租賃他人使用。3.甲方應(yīng)保證該碼頭具有正常經(jīng)營條件，保證船舶可?？?、交通運(yùn)送便利等經(jīng)營規(guī)定。4.租賃期限屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證根據(jù)協(xié)議約定期限足額支付租賃費用。2.乙方有權(quán)在碼頭范圍內(nèi)獨立進(jìn)行經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)保證合法、合規(guī)經(jīng)營水運(yùn)市場。3.乙方保證安排人員對于碼頭及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù),并保證游客人員安全，由此導(dǎo)致的人員安全事故均由乙方自行承擔(dān)。4.如乙方需對碼頭進(jìn)行改動、擴(kuò)建，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如需辦理有關(guān)手續(xù)，則甲方可協(xié)助辦理。5.因乙方租用碼頭進(jìn)行經(jīng)營活動所需要向有關(guān)管理部門繳納的費用，由乙方繳納。6.乙方應(yīng)免費為甲方隨時提供場地、接待等服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期未繳納碼頭租賃費用，則甲方按乙方未繳納租賃費用的日萬分之三收取違約金。2.甲、乙雙方中的任何一方不履行、遲延履行或不根據(jù)約定履行本協(xié)議中所確定的各項義務(wù)的，即構(gòu)成違約，因此給對方導(dǎo)致?lián)p失的，除應(yīng)賠償給對方導(dǎo)致的實際損失外，還應(yīng)承擔(dān)實際損失的20%做為違約金。3.本協(xié)議所稱的“損失”，包括但不限于直接損失、間接損失及因此事所花費的律師費、差旅費。七、協(xié)議解除1.租賃期內(nèi)，若乙方有下列狀況，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。（1）乙方不具有合法經(jīng)營資格；（2）乙方因從事非法活動，有關(guān)資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷；（3）乙方出現(xiàn)重大安全事故。2.租賃期間，若甲方碼頭因人為或自然原因喪失使用功能，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失，均由甲方負(fù)責(zé)。3.由于雙方自身原因需提前解除終止協(xié)議步，必須提前一種月告知對方，由甲乙雙方協(xié)商一致處理。4.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行需解除終止時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議處理若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向魚臺縣人民法院訴訟處理。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可作出補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式貳份，經(jīng)雙措施定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)壹份。甲方（章）：法定代表人（