轉讓合同-房屋轉讓合同

轉讓合同-房屋轉讓合同房屋轉讓合同

甲方：出賣方

地址：

聯系電話：

乙方：受讓方

地址：

聯系電話：

鑒于：

1.甲方是房屋的合法所有權人，擁有對該房屋的處置權。

2.甲方通過出售該房屋獲得一定的經濟利益。

3.乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。

經甲、乙雙方友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議，以雙方共同遵守。

第一條房屋基本信息

甲方擁有位于（具體地址）的房屋，土地證號為（土地證號），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權證號為（證號）。

第二條轉讓價格

甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，并約定轉讓價格為人民幣（具體金額）元整。

第三條交付條件和方式

1.甲方應在簽署本合同后十日內提供所有房屋所有權證原件、土地使用權證原件、規(guī)劃許可證、驗收合格證、不動產權證等相關證件。

2.房屋及相關證件交付后，甲方應在三日內將房屋鑰匙交付給乙方。

第四條交付時間和地點

1.房屋交付時間為本協議生效日起的十五日內。

2.甲方應自行負責房屋的清理、拆除裝修及其支付相關費用。

第五條交付后責任

1.房屋交付后，由乙方承擔房屋的自然損耗風險。

2.若房屋因不可抗力因素導致無法交付或無法按時交付，雙方應友好協商解決，如協商不成，甲方應返還乙方已支付的全部轉讓款。

第六條轉讓款支付方式

1.乙方應在房屋交付之前向甲方支付轉讓款。

2.乙方應將轉讓款以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后，應立即交付房屋及相關證件。

第七條過戶手續(xù)

1.甲、乙雙方應共同到有關部門進行房屋過戶手續(xù)。

2.相關過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任

任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金的數額為合同轉讓款的20%。

如因違約造成對方損失的，違約方應賠償相應損失。

第九條合同生效及解釋

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

2.本合同如需修改或補充，應經甲乙雙方簽字并加蓋公章后方有效，形成補充合同。

第十條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應友好協商解決；協商不成時，提交有管轄權的人民法院解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽署日期：簽署日期：第十一條稅費責任

1.轉讓房屋所產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、營業(yè)稅等，應由乙方承擔。

2.若因乙方原因導致稅費增加或出現新的稅費，乙方應自行承擔該費用的增加部分。

第十二條附屬設施及權益轉讓

1.甲方在房屋內的所有附屬設施、裝修、設備等，均包含在本次轉讓中。

2.甲方將房屋內的一切權益，包括但不限于使用權、租賃權等，一并轉讓給乙方。

第十三條甲方的權利和義務

1.甲方應保證自己對房屋擁有完全的所有權，并保證房屋沒有被抵押、查封、凍結等權屬糾紛。

2.若因甲方的過錯導致乙方無法享有該房屋的使用權或產生侵權糾紛，甲方承擔相應賠償責任。

3.甲方應妥善保管房屋的相關證件，并在乙方需查閱時予以提供。

第十四條乙方的權利和義務

1.乙方應按時支付轉讓款，并承擔房屋交付后的一切費用、稅費等。

2.乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，并提出合理的要求或意見。

3.乙方在房屋交付后應按規(guī)定使用、維護房屋，并承擔相應修繕費用。

第十五條保密義務

雙方應對本合同及有關的商業(yè)秘密和機密信息保密，未經對方的書面同意，不得向第三方透露或使用。

第十六條合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致終止；

b.房屋交付前，乙方違反合同約定不支付轉讓款，甲方有權解除合同；

c.房屋交付后，甲方違反合同約定不交付房屋及相關證件，乙方有權解除合同。

2.合同終止后，雙方應協商解決未盡事宜，并返還該合同下已支付的費用。

第十七條其他約定

1.本合同一經簽署即成立，雙方不得擅自解除或修改合同內容，如有需要，應按第九條約定協商解決。

2.本合同涉及的所有法律和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。

第十八條合同整體有效性

本合同的任何條款無論因任何原因被認定為無效、不可執(zhí)行或非法，都不影響其他條款的有效性。

第十九條合同附件

本合同附件包括但不限于房屋相關證件、規(guī)劃許可證、驗收合格證等，作為本合同的有效組成部分。

第二十條合同的解釋和效力

1.對于本合同的解釋和效力，雙方應善意合理解釋和執(zhí)行，保持雙方利益的平衡。

2.本合同