土地廠房轉(zhuǎn)讓合同

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本土地廠房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由乙方（出售方）和甲方（購(gòu)買方）雙方遵照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)平等協(xié)商，簽訂本合同。甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地和廠房：①土地位置：②土地編號(hào)：③土地面積：④土地用途：⑤建設(shè)主體單位：⑥建設(shè)項(xiàng)目：⑦容積率：⑧廠房名稱：⑨廠房產(chǎn)權(quán)歸屬情況：⑩廠房面積：2.房屋設(shè)施及其附屬物：①已經(jīng)安裝的固定設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于照明、電力、通訊、水暖、空調(diào)、電梯、安全監(jiān)控等；②各種房屋附屬物件，包括但不限于地下室、庭院、院墻、樹(shù)木、廣告牌等；③與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的所有物品和備件等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）整。附加轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）整，乙方出租的物業(yè)租賃合同，于本合同簽訂之日起，正在履行中，且租賃合同項(xiàng)下租戶可在本合同生效后繼續(xù)履行租賃合同。甲方需繼承該租賃合同及其中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。四、交割及支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)向甲方提供在有權(quán)部門辦理土地和房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的所有文件和證件，包括但不限于：①土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證；②規(guī)劃許可和建設(shè)用地規(guī)劃許可；③國(guó)有土地使用證；④環(huán)保審批文件；⑤其他在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要的文件和證件。甲方應(yīng)在收到所有必要的文件和證件后日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：①銀行轉(zhuǎn)賬；②其他雙方協(xié)商確定的付款方式。交割的日期在雙方落實(shí)條件之日起不遲于日內(nèi)。乙方交付交割過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保證其所提供的文件和證件真實(shí)有效。五、保證和承諾乙方保證其主張的產(chǎn)權(quán)利益系其所有，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。乙方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何未辦理的土地、水、公用的能源設(shè)施供應(yīng)、鐵路、高速、水運(yùn)等用地報(bào)批、審批、協(xié)調(diào)事宜，也不存在損害生態(tài)環(huán)境或者生態(tài)環(huán)境被損害后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。乙方承諾已不再設(shè)定任何與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的或?qū)ζ溆杏绊懙膿?dān)保，不得在事實(shí)上限制或者妨礙甲方使用、處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或者其部分。六、違約及訴訟保障任何一方違約應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)改正。如未能改正，則應(yīng)該在作出書(shū)面通知之日的工作日內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。雙方因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均可協(xié)商解決，也可向雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果協(xié)商和仲裁不能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的法院起訴。本合同所涉及的權(quán)利和義務(wù)，都應(yīng)該得到法律的有效保護(hù)，任何一方不得以法律存在缺陷、法律條文表述不完整或其它理由推翻本合同的權(quán)利和義務(wù)。七、其它事項(xiàng)任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但是雙方可以互相同意，但是該同意必須是書(shū)面的，并且自該同意生效之日起才有約束力。本合同未涉及到的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，可以在本合同正文上或下附條件陳述或以補(bǔ)充合同的方式處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生