萬科星園商鋪管理規(guī)定

萬科星園商鋪管理規(guī)定1.概述本文檔旨在規(guī)范萬科星園商鋪的管理行為，確保商鋪?zhàn)鈶艏皹I(yè)主之間的合作和諧，維護(hù)良好的商業(yè)氛圍，為商鋪經(jīng)營者和顧客提供良好的服務(wù)和體驗(yàn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪?zhàn)鈶襞c萬科星園之間的法律約束文件，通過簽訂合同雙方確認(rèn)各自權(quán)益和義務(wù)。商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：-租賃雙方的基本信息：商鋪?zhàn)鈶艉腿f科星園的名稱、地址、聯(lián)系方式等；-商鋪?zhàn)赓U期限：租約起止日期及續(xù)租和終止合同的相關(guān)條款；-租金及費(fèi)用：租金金額、繳費(fèi)方式、逾期付款的違約金等；-商鋪使用權(quán)：商鋪?zhàn)鈶魧ι啼伒氖褂脵?quán)、裝修權(quán)限等；-維護(hù)義務(wù)：商鋪?zhàn)鈶艉腿f科星園各自承擔(dān)的維護(hù)商鋪設(shè)施及公共區(qū)域的責(zé)任；-其他約定事項(xiàng)：雙方對商鋪使用、裝修、宣傳等的具體規(guī)定。3.商鋪經(jīng)營要求為保證商鋪的正常運(yùn)營和文明經(jīng)營，商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)遵守以下要求：-合法經(jīng)營：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營行為合法合規(guī)；-維護(hù)衛(wèi)生：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期清潔商鋪及公共區(qū)域；-安全防火：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)配備必要的消防設(shè)施和應(yīng)急措施，確保經(jīng)營場所安全；-規(guī)范經(jīng)營：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)遵守商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為規(guī)范，不得從事違法、欺詐等行為；-遵守公約：商鋪?zhàn)鈶繇氉袷厝f科星園制定的公約或規(guī)章制度，配合公共區(qū)域的管理；-維護(hù)租戶關(guān)系：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)與周邊商鋪?zhàn)鈶艚⒘己玫暮献麝P(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)發(fā)展。4.商鋪裝修規(guī)定商鋪?zhàn)鈶粼谘b修商鋪時(shí)應(yīng)遵循以下規(guī)定：-提交申請：商鋪?zhàn)鈶粼谘b修前需向萬科星園提出裝修申請，包括裝修方案、施工時(shí)間等；-合規(guī)要求：商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求，裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、防火等合格產(chǎn)品；-施工管理：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)按照約定時(shí)間和施工要求進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁無證施工、噪音擾民等行為；-責(zé)任承擔(dān)：商鋪?zhàn)鈶魬?yīng)承擔(dān)裝修期間可能導(dǎo)致的損壞或事故，并按約定修復(fù)、賠償。5.商鋪維修管理為保證商鋪設(shè)施和公共區(qū)域的良好狀態(tài)，商鋪?zhàn)鈶艉腿f科星園需承擔(dān)以下維修管理責(zé)任：-商鋪?zhàn)鈶簦荷啼佔(zhàn)鈶魬?yīng)負(fù)責(zé)日常維修及定期保養(yǎng)商鋪內(nèi)設(shè)施，并及時(shí)報(bào)修維修不可自行解決的問題；-萬科星園：萬科星園負(fù)責(zé)公共區(qū)域和大型設(shè)施的維修和維護(hù)，定期進(jìn)行巡檢和保養(yǎng)，及時(shí)處理問題。6.違約與處罰商鋪?zhàn)鈶艉腿f科星園如未履行合同約定的義務(wù)，將面臨以下違約處罰：-警告通知：對于一般違約行為，將收到書面警告通知，要求及時(shí)整改；-經(jīng)濟(jì)處罰：根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，對商鋪?zhàn)鈶暨M(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰；-合同解除：如商鋪?zhàn)鈶舳啻芜`約且無法解決問題，萬科星園有權(quán)解除合同并收回商鋪。7.其他條款本規(guī)定解釋權(quán)歸萬科星園所有，如有新的管理需求，將及時(shí)進(jìn)行規(guī)定并與商鋪?zhàn)鈶暨M(jìn)行溝通；商鋪?zhàn)鈶魧Ρ疽?guī)定有任何疑問或建議，可與萬科星園客服進(jìn)行聯(lián)系。以上為萬科星園商鋪管理規(guī)定的主要內(nèi)容，商鋪?zhàn)鈶粼诤炗喿赓U合同之前應(yīng)認(rèn)真