度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老案例

海口開(kāi)維生態(tài)城瓊州海峽Airport桂林洋大學(xué)城Site7.8km16.7km?？跂|海岸國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)CBD開(kāi)維生態(tài)城是一個(gè)以“生態(tài)、綠色、低碳”為主的新型環(huán)保社區(qū)，位于?？谑袞|海岸桂林洋興洋大道。東海岸規(guī)劃為海南除亞龍灣之外又一國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，總占地1300畝，總建筑面積逾百萬(wàn)方，是一個(gè)集星級(jí)酒店、第三年齡大學(xué)、五萬(wàn)平米商業(yè)街于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。物業(yè)類(lèi)型：公寓,別墅,產(chǎn)權(quán)式酒店,多層,獨(dú)棟別墅,雙拼別墅,花園洋房區(qū)域所屬：?？谑??？诿捞m區(qū))建筑類(lèi)別：多層裝修狀況：精裝占地面積：885800平方米建筑面積：1000000平方米容積率：一期0.8，二期1.16綠化率：45%停車(chē)位：1:1.2物業(yè)公司：珠江格瑞物業(yè)費(fèi)：公寓1.8元/月/平米，別墅3元/月/平米開(kāi)發(fā)商：海南維德投資有限公司體育健身公園桂林洋濱海公園花卉植物公園六大生活中心開(kāi)維生態(tài)城以回歸自然、融入生活為出發(fā)點(diǎn)，以國(guó)外小鎮(zhèn)為原型，規(guī)劃了三大主題公園、六大生活重心，全面滿足衣、食、住、行、學(xué)、醫(yī)、養(yǎng)等全方位需求。在這里即可養(yǎng)生、又可度假生活?；▓@洋房雙拼別墅花卉植物公園會(huì)所(中式)第三年齡大學(xué)產(chǎn)品分類(lèi)產(chǎn)品類(lèi)型業(yè)態(tài)公寓居住產(chǎn)品度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、多層花園洋房、獨(dú)棟別墅、雙拼別墅酒店多層別墅居家生活中心配套產(chǎn)品銀行、超市、餐廳、郵政、通訊、健身場(chǎng)館等美食中心體育健身中心休閑娛樂(lè)中心特色產(chǎn)品影院、KTV、湯浴、醫(yī)療、圖書(shū)館、老年大學(xué)等醫(yī)保康復(fù)中心文化教育中心?？陂_(kāi)維生態(tài)城總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)總結(jié)：靠近國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，區(qū)位及自然條件得天獨(dú)厚；同時(shí)臨近桂林洋大學(xué)城，項(xiàng)目人氣得到有力保障；項(xiàng)目作為百萬(wàn)大盤(pán)，規(guī)模效應(yīng)帶動(dòng)項(xiàng)目的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)：精準(zhǔn)定位，東海岸仰仗良好的生態(tài)環(huán)境資源與可整體開(kāi)發(fā)運(yùn)作的特點(diǎn)，將會(huì)以健康、養(yǎng)生、休閑旅游等主題式發(fā)展為主，開(kāi)維生態(tài)城作為東海岸核心區(qū)里的先行區(qū)，成長(zhǎng)價(jià)值與優(yōu)勢(shì)不言而喻。注重社區(qū)內(nèi)環(huán)境的打造，桂林洋濱海公園、花卉植物公園、體育健身公園的打造為項(xiàng)目度假、養(yǎng)生的定位營(yíng)造了良好的氛圍；配套完備，六大生活中心設(shè)置32大項(xiàng)生活配套，近百項(xiàng)設(shè)施，全面滿足衣、食、住、行、學(xué)、醫(yī)、養(yǎng)等全方位需求。6km上海親和源養(yǎng)老社區(qū)SiteAirportCBD親和源位于上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)，整個(gè)社區(qū)全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)，加上周到的生活、健康、快樂(lè)“管家式”的服務(wù)，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開(kāi)放的老年生活社區(qū)。項(xiàng)目類(lèi)型:

普通住宅,小高層,多層建筑面積:

100000平方米占地面積:

83300平方米綠化率:

51%容積率:

1.2土地年限:

50年裝修:

宜老式精裝全配項(xiàng)目位置:

浦東新區(qū)秀沿路2999弄開(kāi)發(fā)商和投資商:親和源股份有限公司總戶數(shù):

838戶，由12幢多層電梯住宅樓組成車(chē)位：108個(gè)，車(chē)位比1:1均價(jià):

20000元/㎡價(jià)格說(shuō)明:

親和源為老年公寓，可租可售，一是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)50年，均價(jià)20000元/平米，總價(jià)116萬(wàn)/套起（入住后每年還要繳納3萬(wàn)元至7萬(wàn)元的年費(fèi)）。另一種為會(huì)員制，分A、B兩種。曙光醫(yī)院17km15.2km占地面積8.37萬(wàn)平方米，總建筑面積近10萬(wàn)平方米，共16棟建筑，按照功能分區(qū)布置，居住組團(tuán)由12棟養(yǎng)老公寓組成，位于中部，以及會(huì)所、怡養(yǎng)院、配套中心、商業(yè)街、管理及活動(dòng)中心在居住組團(tuán)周邊環(huán)繞布置。居住組團(tuán)配套設(shè)施親和學(xué)院健康會(huì)所老年度假酒店餐廳醫(yī)院頤養(yǎng)院商鋪老年公寓

小區(qū)配套有建筑面積約1450平方米的老年商業(yè)街，有理發(fā)店、小超市、小飯店等。還包括配餐中心，每天定時(shí)供應(yīng)三餐，要收取一定的費(fèi)用。另外，健康會(huì)所、生活廣場(chǎng)、室內(nèi)游泳池、水療、美容美發(fā)廳、洗浴中心、超市、菜市場(chǎng)、咖啡吧、網(wǎng)吧、影視廳、老年大學(xué)等，一應(yīng)俱全。社區(qū)內(nèi)有以老年?？茷樘厣念U養(yǎng)院，與曙光醫(yī)院(三級(jí)甲等)對(duì)接，小病小痛可前往醫(yī)治。若是有大病，社區(qū)有班車(chē)專人送往市區(qū)曙光醫(yī)院治療。親和源醫(yī)院老年商業(yè)街產(chǎn)品分類(lèi)產(chǎn)品類(lèi)型業(yè)態(tài)公寓居住產(chǎn)品養(yǎng)老公寓、度假酒店酒店商業(yè)街配套產(chǎn)品銀行、超市、餐廳、郵政、通訊、健身場(chǎng)館等配餐中心健康會(huì)所特色產(chǎn)品醫(yī)療、保健、健康會(huì)所、老年大學(xué)等醫(yī)院頤養(yǎng)院老年學(xué)院上海親和源總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)總結(jié)：配套醫(yī)院、健康會(huì)所等均聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。協(xié)議出讓地塊，土地成本低，投資風(fēng)險(xiǎn)較招拍掛地塊小。面對(duì)資金壓力，風(fēng)投摯信資本。親和源更傾向于做服務(wù)輸出商，憑借服務(wù)配套吸引會(huì)員。優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)：定位清晰，高端養(yǎng)老社區(qū)，美國(guó)CCRC理念貫穿設(shè)計(jì)、建造、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)。優(yōu)異的軟硬件品質(zhì)實(shí)現(xiàn)了清晰的高端定位。在上海養(yǎng)老高端市場(chǎng)的壟斷地位帶來(lái)巨大的利益。優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)服務(wù)（現(xiàn)已簽訂萬(wàn)科幸福匯，成為幸福匯運(yùn)營(yíng)服務(wù)商）。良好的政府關(guān)系保證項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)（董事長(zhǎng)奚志勇曾是當(dāng)?shù)卣賳T）。臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村SiteAirport臺(tái)北市新北市CBD19.5km長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村位于臺(tái)灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個(gè)山頭約34公頃，由臺(tái)塑集團(tuán)董事長(zhǎng)王永慶投資500億新臺(tái)幣，依托長(zhǎng)庚醫(yī)院建成。該地環(huán)境優(yōu)美，綠化景觀象公園。項(xiàng)目地址：

臺(tái)灣桃園縣龜山鄉(xiāng)舊路村長(zhǎng)青路2號(hào)經(jīng)營(yíng)者：長(zhǎng)庚醫(yī)院用地面積：全區(qū)34.32公頃建筑面積：513,692平方米規(guī)模：可容納3849戶、5530人啟用年：民國(guó)94年3月設(shè)計(jì)單位：劉培森建筑師事務(wù)所籌備期營(yíng)建期營(yíng)運(yùn)期1998.12004.112001.42009.52005.1老人居住單元是依簇群的觀念建構(gòu)，約8戶至20戶為一小簇群，擁有共同交誼、聊天的空間，以60戶至80戶為一中簇群，設(shè)有公共洗衣間及垃圾收集間，而以500戶至700戶為一大粗群，設(shè)置公共餐廳、麻將間、閱覽室及其他文康活動(dòng)設(shè)施，所以養(yǎng)生文化村是依簇群觀念來(lái)建構(gòu)。產(chǎn)品分類(lèi)