資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)智慧樹知到課后章節(jié)答案2023年下山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)智慧樹知到課后章節(jié)答案2023年下山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院

項(xiàng)目一測試

清產(chǎn)核資時(shí)，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按（）評估流動(dòng)資產(chǎn)。

答案:

重置成本

某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬元，在評估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）。

答案:

5萬元

在對存貨進(jìn)行評估時(shí)，能夠?qū)Υ尕浽u估結(jié)果產(chǎn)生影響的有（）。

答案:

存貨在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格;存貨的實(shí)際數(shù)量

如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。（）

答案:

對

先進(jìn)先出、加權(quán)平均等存貨計(jì)價(jià)方法的差異會影響評估結(jié)果。（）

答案:

錯(cuò)

項(xiàng)目二測試

股票的價(jià)值評估通常與（）的聯(lián)系并不緊密。

答案:

票面價(jià)格

到期后一次還本付息債券的評估，其評估標(biāo)的為（）。

答案:

債券本金加利息

下列屬于債券投資特點(diǎn)的是（）。

答案:

到期還本付息，收益相對穩(wěn)定.;投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)

對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是市場法。（）

答案:

對

長期股權(quán)投資是對被投資單位獲利能力的評估。（）

答案:

對

項(xiàng)目三測試

下列選項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn)的是（）。

答案:

設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性貶值

某生產(chǎn)線，重置成本為100萬元，已使用3年，經(jīng)濟(jì)壽命約15年，評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線控制計(jì)算機(jī)損壞，預(yù)計(jì)修復(fù)費(fèi)用為12萬元，其他部分工作正常，不考慮其他貶值因素，該生產(chǎn)線的評估值為（）。

答案:

70.4萬元

評估師對某發(fā)動(dòng)機(jī)缸蓋生產(chǎn)線進(jìn)行評估，該生產(chǎn)線是由30余臺專用組合機(jī)床組成，已投產(chǎn)3年，評估師在進(jìn)行現(xiàn)場勘察時(shí)了解到的下列情況中，可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有（）。

答案:

生產(chǎn)線中的部分設(shè)備仍使用國家已公布的淘汰落后產(chǎn)品;為了符合國家節(jié)能環(huán)保法規(guī)的要求以及市場競爭的需要，企業(yè)擬在2年內(nèi)停產(chǎn)該型號的發(fā)動(dòng)機(jī)，該缸蓋生產(chǎn)線保留僅用于為已上市該型號發(fā)動(dòng)機(jī)提供維修備件供應(yīng)

大部分單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備，一般不具有獨(dú)立獲利能力。（）

答案:

對

常用的實(shí)體性貶值方法有使用壽命法、觀察法、修復(fù)費(fèi)用法。（）

答案:

對

項(xiàng)目四測試

某宗土地單價(jià)為20000元/平方米，規(guī)劃容積率為4，土地資本化率為10％，規(guī)劃覆蓋率為50％，則其樓面地價(jià)為（）。

答案:

5000元/平方米

某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣?，分別為通路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場地平整20元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費(fèi)用是（）。

答案:

103元/平方米

在用收益法評估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，求取資本化率的方法包括（）。

答案:

市場提取法;各種投資收益率排序插入法;安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法

根據(jù)價(jià)格形成的方式不同，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格可以分為土地價(jià)格、房屋建筑物價(jià)格、房地合一價(jià)格。（）

答案:

錯(cuò)

續(xù)建成本費(fèi)用包括待開發(fā)項(xiàng)目取得稅費(fèi)、后續(xù)開發(fā)建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)。（）

答案:

對

項(xiàng)目五測試

某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃杉木林，林分年齡為2年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88％。經(jīng)評估人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0％。運(yùn)用重置成本法評估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（）。

答案:

0.90

小紅旗林場擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為100畝的杉木中齡林，每年需投入的管護(hù)及地租成本為60元/畝，杉木林每年可帶來2000元/畝的收入。假設(shè)當(dāng)?shù)卦擃愘Y產(chǎn)投資的平均收益率為10％，該杉木林可以永續(xù)經(jīng)營。則林木評估值為（）。

答案:

194萬元

下列評估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評估可采用的有（）。

答案:

市場成交價(jià)比較法;收益現(xiàn)值法;