西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案

西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 西安市財(cái)政局西安市規(guī)劃局 西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局關(guān)于印發(fā)《西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》的通知市建發(fā)〔2023〕25各區(qū)縣建住局、財(cái)政局、規(guī)劃分局、質(zhì)監(jiān)分局，各有關(guān)單位：為支持房屋產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主有序開展老舊住宅小區(qū)加建電梯工2023〔32〕號(hào)要求，點(diǎn)工作。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合西安實(shí)際，現(xiàn)將《西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。市 建 委 市財(cái)政局市規(guī)劃局 市質(zhì)監(jiān)局2023323〔聯(lián)系人：婁本輝 ：88668251〕西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案為進(jìn)一步適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和人口老齡化需求，便利群眾生活，制定本方案。一、指導(dǎo)思想深入貫徹黨的十八屆五中全會(huì)和中心城市工作會(huì)議精神，結(jié)實(shí)樹立創(chuàng)、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的進(jìn)展理念，以建設(shè)品質(zhì)西安為試點(diǎn)先行”的原則，支持相關(guān)單位開展老舊住宅小區(qū)加建電梯工作，造相結(jié)合，系統(tǒng)完善老舊住宅小區(qū)使用功能，提高宜居水平。二、試點(diǎn)范圍結(jié)合老舊小區(qū)綜合提升改造工作，在城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)和灞橋區(qū)〔以下簡稱城六區(qū)〕5作為加建電梯試點(diǎn)工程。三、職責(zé)分工〔一〕市建委是老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作的牽頭部門，協(xié)調(diào)推開工作開展；竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)展聯(lián)合查驗(yàn)，核撥補(bǔ)助資金等。市財(cái)政局負(fù)責(zé)落實(shí)市級(jí)補(bǔ)助資金。市規(guī)劃局負(fù)責(zé)指導(dǎo)試點(diǎn)工程規(guī)劃審查工作。市質(zhì)監(jiān)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯安裝監(jiān)視檢驗(yàn)和使用登記手續(xù)?！捕吵橇鶇^(qū)建住局負(fù)責(zé)試點(diǎn)工程征集，協(xié)調(diào)區(qū)級(jí)部門進(jìn)展技組織相關(guān)部門進(jìn)展初步查驗(yàn)?！踩吵橇鶇^(qū)政府安排相關(guān)街道辦事處依據(jù)工作職能，協(xié)作做好試點(diǎn)工程居民發(fā)動(dòng)、協(xié)調(diào)工作，監(jiān)視指導(dǎo)業(yè)方法見征求、設(shè)計(jì)方案公示、業(yè)主資金籌集等工作。四、資金來源老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)所需資金以業(yè)主單位〔房屋全部權(quán)人〕自籌為主，財(cái)政補(bǔ)貼為輔，鼓舞社會(huì)其他資金樂觀參與。市建委、市財(cái)政局依據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市老舊住15/部的財(cái)政補(bǔ)貼。五、建設(shè)流程〔一〕實(shí)施主體老舊住宅小區(qū)加建電梯實(shí)施主體是房屋產(chǎn)權(quán)單位、原房改售房單位，或是其書面托付的住宅治理單位、物業(yè)效勞企業(yè)，負(fù)責(zé)工程申報(bào)、方案公示、資金籌集、設(shè)備選購、工程實(shí)施、維護(hù)治理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任?！捕彻こ躺陥?bào)實(shí)施主體托付設(shè)計(jì)單位，對(duì)加裝電梯工程技術(shù)可行性進(jìn)展初步判定。初判可行的工程，編制包括設(shè)計(jì)、資金、施工、選購、維護(hù)等書面申報(bào)。區(qū)建住、區(qū)規(guī)劃等部門指導(dǎo)責(zé)任單位開展前期工作?！踩彻こ坛鯇弲^(qū)建住局組織規(guī)劃分局等相關(guān)部門對(duì)申報(bào)工程及資料進(jìn)展初步審查，初審合格工程報(bào)送市建委。初審規(guī)章為：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，到達(dá)本單元或者本幢房屋專有局部占建筑物總面積2/32/3主同意。老舊住宅小區(qū)具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)的均可申報(bào)。加建電梯應(yīng)當(dāng)根本滿足規(guī)劃、消防等要求，在原建筑建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，對(duì)城市規(guī)劃無重大影響，不影響建筑構(gòu)造安全。1299〔四〕打算下達(dá)市建委組織市級(jí)財(cái)政、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門，以及有關(guān)專家通過現(xiàn)場踏勘、資料審查，對(duì)上報(bào)工程進(jìn)展聯(lián)審，符合條件的工程下達(dá)老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)打算。結(jié)合老舊住宅小區(qū)綜合提升改造的工程，優(yōu)先入選試點(diǎn)打算。〔五〕組織實(shí)施試點(diǎn)打算下達(dá)后，實(shí)施主體依據(jù)建設(shè)程序組織實(shí)施，必需托付具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查及電梯安裝、檢驗(yàn)單位。各單位依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定對(duì)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，依法組織竣工驗(yàn)收。各區(qū)建住、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門加強(qiáng)過程監(jiān)管，催促各單位落實(shí)和使用登記手續(xù)?！擦吵醪讲轵?yàn)〔六〕初步查驗(yàn)工程竣工驗(yàn)收合格并安全運(yùn)行后，實(shí)施主體提交竣工及