公共租賃住房相關(guān)政策問(wèn)答

公共租賃住房相關(guān)政策問(wèn)答●什么是公共租賃住房公共租賃住房是指政府投資建設(shè)的，限定戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)，面向中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等對(duì)象出租的保障性住房。本市于2014年12月30日起實(shí)行廉租住房、公共租賃住房、國(guó)有直管公房并軌運(yùn)營(yíng)管理，統(tǒng)稱公共租賃住房?！衲男┤丝缮暾?qǐng)公共租賃住房凡是符合保障條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員均可申請(qǐng)。申請(qǐng)人按戶籍、收入、住房等劃分為A類(lèi)和B類(lèi)保障申請(qǐng)對(duì)象?！裆暾?qǐng)A類(lèi)保障應(yīng)同時(shí)具備哪些條件（一）家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上（含3年）；（二）家庭人均可支配收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭自有住房人均使用面積在10平方米以下且未承租其他保障性住房；（四）單身申請(qǐng)的，年齡應(yīng)在30歲以上（含30歲）。●申請(qǐng)B類(lèi)保障應(yīng)同時(shí)具備哪些條件（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，申請(qǐng)公共租賃住房B類(lèi)保障的，需同時(shí)具備以下條件：1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)線2倍（含2倍）；3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；4.單身申請(qǐng)的，年齡應(yīng)在25歲以上（含25歲）?！裥戮蜆I(yè)及外來(lái)務(wù)工住房困難人員申請(qǐng)應(yīng)具備哪些條件申請(qǐng)B類(lèi)保障的，需同時(shí)具備以下條件：1.在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活并取得居住證明；2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)線2倍（含2倍）；3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；4.單身申請(qǐng)的，年齡應(yīng)在25歲以上（含25歲）；5、新就業(yè)住房困難職工除符合前四款規(guī)定條件外，申請(qǐng)人需持有全日制大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)的次月起計(jì)算不滿5年，已與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同，并由用人單位按時(shí)足額繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金滿1年以上；6.外來(lái)務(wù)工住房困難人員除符合前四款規(guī)定條件外，申請(qǐng)人應(yīng)在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活3年以上，并取得居住證明，與本市用人單位累計(jì)簽訂3年以上勞動(dòng)合同，并由用人單位按時(shí)足額繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金2年以上?！裨谑袇^(qū)無(wú)固定工作單位且未取得市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的外來(lái)靈活就業(yè)人員是否屬于B類(lèi)保障對(duì)象此類(lèi)人員不屬于B類(lèi)保障對(duì)象?！窆沧赓U住房到哪去申請(qǐng)，怎么申請(qǐng)申請(qǐng)人到所在地(居住、戶籍、工作單位)房產(chǎn)管理處申請(qǐng)，申請(qǐng)流程：第一步：領(lǐng)取《桂林市公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況核定表》；第二步：收入認(rèn)定審核；第三步：提交資料；第四步：資料復(fù)核；第五步：聯(lián)席會(huì)審會(huì)審核。公共租賃住房執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)的原因是什么為規(guī)范住房租金標(biāo)準(zhǔn)，順應(yīng)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，市物價(jià)局、財(cái)政局、住建局在廣泛調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合本市實(shí)際，參考周邊城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)而制定的。●公共租賃住房租金全免對(duì)象有哪些申請(qǐng)人家庭成員中有為孤寡老人、重大疾病、見(jiàn)義勇為、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象（含烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人〈1954年10月31日前參軍〉、殘疾軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)〈參核〉退役人員）、抗日老兵的免交公共租賃住房租金?！窆沧赓U住房月租金是怎么計(jì)算月租金金額=合同租金標(biāo)準(zhǔn)×繳納系數(shù)×使用面積（合同租金標(biāo)準(zhǔn)為同類(lèi)地段商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70﹪、繳納系數(shù)根據(jù)保障家庭人均可支配收入分五個(gè)檔次）（具體詳見(jiàn)市價(jià)格〔2015〕16號(hào)文）?！褚粋€(gè)符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別和人口等因素，保障家庭配租標(biāo)準(zhǔn)原則如下表：家庭應(yīng)保障人口家庭構(gòu)成配租戶型1人單身(包括未婚、離異、喪偶)單間2人夫妻；由父子或母女構(gòu)成的單親家庭一房一廳2人由父女或母子（子、女應(yīng)年滿10歲以上）構(gòu)成的單親家庭二房一廳3人以上（含3人）夫妻及子女二房一廳桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可以根據(jù)實(shí)際房源情況，適當(dāng)調(diào)整申請(qǐng)家庭的配租戶型標(biāo)準(zhǔn)。●公共租賃住房租金按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。汗鹆质兄械褪杖爰彝ス沧赓U住房租金繳納系數(shù)表公共租賃住房租金減免對(duì)象租金檔位繳納系數(shù)減免比例城鎮(zhèn)低保家庭10.280%人均可支配收入低于1倍（含1倍）低收入線的低收入家庭20.460%人均可支配收入為低收入線1-1.5倍（含1.5倍）的低收入家庭30.640%人均可支配收入為低收入線1.5-2倍（含2倍）的低收入家庭410●公共租賃住房租賃合同為3年一簽，租賃期內(nèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，若發(fā)現(xiàn)不符合條件，按照公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。文件依據(jù)：1.《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)營(yíng)管理的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）2.《桂林市公共租賃住房管理辦法》（市政〔2014〕80號(hào)）3.《桂林市公共租賃住房申請(qǐng)使用管理規(guī)定》4.關(guān)于桂林市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（市價(jià)格〔2015〕16號(hào)）桂林市住房