造價(jià)公司結(jié)算審核方案

-.-.-.-.可修編.4#教學(xué)樓工程竣工結(jié)算審核實(shí)施方案一、工程概況:〔一〕工程概況1．××中學(xué)4#教學(xué)樓工程包括：建筑、安裝工程及增加工程。〔1〕××中學(xué)4#教學(xué)樓工程根底為人工挖孔樁根底，共48個(gè)樁。構(gòu)造形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架構(gòu)造?？蚣芫植康目拐鸬燃?jí)為四級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度。外墻裝飾為外墻面漆；室墻面為衛(wèi)生間、廊、教室、外廊200×300白瓷磚墻裙飾面，除貼瓷磚刷油漆以外的其余間鋁合金方板吊頂、混凝土頂板為水泥砂漿外刷白色乳膠漆二遍飾合金窗+5厚無(wú)色單層一般玻璃，門(mén)包括防盜門(mén)、平開(kāi)夾板門(mén)、木質(zhì)乙級(jí)防火門(mén)。燈具潔具安裝到位，樓給排水及強(qiáng)電安裝完畢，并按要求接至室外?！?〕××中學(xué)4#教學(xué)樓工程位于××中學(xué)校園，建筑面積約6120m2?！捕痴型稑?biāo)狀況及合同容：1.××中學(xué)4#教學(xué)樓工程是經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)確定的施工單位，中標(biāo)單位為××建立XX，二級(jí)施工企業(yè)，中標(biāo)金額為4,978,.004,978,.00監(jiān)理單位為××工程建立監(jiān)理XX。合同開(kāi)竣工日期：202358202310620236820235月28日竣工。〔三〕結(jié)算金額的構(gòu)成：7,792,932.06元，其中：〔1〕中標(biāo)金額〔合同金額〕:4,978,.00元，〔2〕外墻漆、水電安裝、根底超深及局部變更金額:2,175,988.26元，〔3〕增加天橋、負(fù)二層及室外附屬增加工程:530,014.83元，〔4〕室外增加消防管及給水工程:108,748.97元?！菜摹硡⒔▎挝粻顩r建立單位：市××縣中學(xué)設(shè)計(jì)單位：建筑XXXX監(jiān)理單位：××工程建立監(jiān)理XX施工單位：××建立XX二、工程竣工結(jié)算審核目的結(jié)算價(jià)中的“水份〞；〔二〕審核施工過(guò)程中施工合同的執(zhí)行狀況；〔四〕對(duì)于超合同價(jià)的局部，查明超合同價(jià)的緣由；〔五〕對(duì)設(shè)計(jì)變更及簽證單進(jìn)展合理性和合法性重認(rèn)定；三、工程竣工結(jié)算審核主要容〔一〕工程量：對(duì)施工單位報(bào)送的工程量進(jìn)展審核，審查是否有高估冒算、錯(cuò)算和多計(jì)；〔二〕材料價(jià)格：審查材料價(jià)格確實(shí)定是否正確；〔三〕定額套用：審查定額套用是否正確、合理；〔四〕費(fèi)用：工程取費(fèi)是否按規(guī)定取費(fèi)；〔六〕現(xiàn)場(chǎng)簽證單位：審核簽證單的合理性和正確性；〔七〕建立程序的合法性。四、工程竣工結(jié)算審核組織形式與人員配備姓 名性姓 名性別年齡職 稱執(zhí)業(yè)資格從事專業(yè)從事造價(jià)工作年限本工程中擔(dān)當(dāng)職務(wù)男36工程師注冊(cè)造價(jià)工程師建筑11工程組長(zhǎng)女24工程師造價(jià)員建筑5助理具體分工：12審成果；和施工方進(jìn)展工程量的核對(duì)；編制審計(jì)日記；幫助編制取證記錄。五、工程造價(jià)審核工作依據(jù)等及地方相關(guān)法律、法規(guī)。〔二〕標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)：現(xiàn)行的建立工程施工、驗(yàn)收規(guī)、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等?！踩澈贤騾f(xié)議：本工程施工總承包合同，各單位工程合同、監(jiān)理合同、造價(jià)詢問(wèn)合同等。程設(shè)計(jì)圖及相關(guān)配套圖集、施工組織方案、工程變更相關(guān)資料、施工驗(yàn)收記錄、有關(guān)簽證資料、有關(guān)會(huì)議紀(jì)要等。1999年?市全統(tǒng)建筑工程根底定20231999年?市建筑工程費(fèi)用定額?及相關(guān)文件?！擦痴袠?biāo)文件、合同中關(guān)于結(jié)算的主要條款：1、招標(biāo)文件工程報(bào)價(jià)〔1〕編制依據(jù)：****************〔缺招標(biāo)文件〕〔2〕投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明：***************〔缺招標(biāo)文件〕工程竣工結(jié)算*******************************〔缺招標(biāo)文件〕招標(biāo)文件及補(bǔ)遺中有關(guān)材料價(jià)格的說(shuō)明〔12023.4.18考察后確定按以下單價(jià)進(jìn)入單調(diào)〔材料由乙方自購(gòu)、業(yè)主認(rèn)可㈠水泥：320元/噸；㈡鋼材：(一級(jí)5100/4875/5600元/噸)；㈢碎石：35元/噸㈣砂：65元/噸30*30〕30元/平方米〔樣品業(yè)主認(rèn)可前方可選購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符〕㈥墻裙瓷磚〔300*20020元/平方米〔樣品業(yè)主認(rèn)可前方可選購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符〕㈦衛(wèi)生間蹲便器：50元/個(gè)〔樣品業(yè)主認(rèn)可前方可選購(gòu)，品質(zhì)與價(jià)格相符〕㈧頁(yè)巖磚0.38/匹㈨190*190*390C20135元/m3〔22023.4.18招標(biāo)答疑第十一條：3.5元/m260元/m2排水、消防、防雷、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電氣平安安裝、空調(diào)及弱電管道預(yù)埋、弱電插座和弱電主線1、材料選擇⑴電安裝材料：一律承受紅旗龍騰牌電纜和導(dǎo)線，飛雕〔居華〕牌開(kāi)關(guān)、插座，華進(jìn)牌燈具。⑵給排水材料：給水系統(tǒng)承受PPR維牌品牌管道：排水系統(tǒng)管道承受中材品牌管道；消防管道為鍍鋅鋼管〔華歧牌㈤門(mén)安裝：門(mén)均變更為鋼質(zhì)防盜門(mén)。〔FM1021〕505元/道，質(zhì)量由業(yè)主確認(rèn)后購(gòu)置，品質(zhì)與價(jià)格相符。㈥90型鋁合金窗〔材料要求：90型幸福鋁材，壁厚1.2毫米，5750，型材槽顯230/平方米。348元/m，材料質(zhì)量與三號(hào)教學(xué)樓全都?！?2023.4.20招標(biāo)補(bǔ)充文件〔一〕第三條：增加按實(shí)計(jì)算容，28元/M22、施工合同結(jié)算方式23.2固定價(jià)格合同方式。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)圍為：施工設(shè)計(jì)圖、招標(biāo)其他調(diào)整因素：按規(guī)定及有關(guān)建立行政治理部門(mén)政策執(zhí)行。行。第九條竣工驗(yàn)收及結(jié)算，按通用條款執(zhí)行。、補(bǔ)充合同一〔××中學(xué)4〔1〕.承包方式：全承包〔2防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等]和甲方要求增加的水電安裝全部容。〔3〕.承包價(jià)格：在甲方預(yù)算456987.07的根底上，增加材料費(fèi)50,000.00元，承包總價(jià)伍拾萬(wàn)陸仟玖佰捌拾柒元〔含平安費(fèi)、補(bǔ)充合同二〔××中學(xué)4〔1〕.承包方式：全承包〔2〕.承包圍：材料購(gòu)進(jìn)、墻漆打底噴刷〔3〕.承包價(jià)格：按甲乙雙方共同協(xié)商的價(jià)格為71.8元/m2〔含、補(bǔ)充合同三〔××中學(xué)4〔1〕.承包方式：全承包〔2〕.承包圍：吊二層、天橋；室外給排水、排水溝、混凝土排坪等〔3〕.結(jié)算方式：清單進(jìn)入工程結(jié)算②、按招投標(biāo)文件商定的計(jì)價(jià)、預(yù)算計(jì)算后下浮8%進(jìn)入結(jié)算。六、結(jié)算方式依據(jù)施工合同及招標(biāo)文件，本工程的結(jié)算方式為：調(diào)差。七、工程造價(jià)審核工作方法及重點(diǎn)依據(jù)××中學(xué)4要求，圍繞造價(jià)把握和投資把握目標(biāo)，全面進(jìn)展工程造價(jià)審核。工程造價(jià)竣工結(jié)算審核的主要依據(jù)條款如下：標(biāo)文件要求的結(jié)算方法相全都；〔二〕合同條款的商定：1、承包圍：重點(diǎn)查看在合同圍的工作容是否有沒(méi)有施工和施工圍不全都；2、結(jié)算方法：施工單位編制的結(jié)算是否與合同中的結(jié)算方法一致；3、材料價(jià)格：重點(diǎn)審查施工單位編制的結(jié)算的材料價(jià)格是否真實(shí)、準(zhǔn)確；4、審查施工單位的工程經(jīng)理和工程技術(shù)負(fù)責(zé)人是否和投標(biāo)時(shí)的工程經(jīng)理相全都，如有更換，應(yīng)按相應(yīng)條款執(zhí)行；5、結(jié)算金額的下浮比例：結(jié)算中的下浮比例是否和合同商定的下浮比例相全都；〔三〕工程實(shí)際完成的審核12工程變更 審核變更是否按規(guī)定的程序進(jìn)展是否有相應(yīng)的資料；3、簽證單的 審核簽證單的合理性和真實(shí)性；4、工程量的 審核施工單位編制的結(jié)算中的工程量與竣工圖、簽證單和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相全都；5、工程費(fèi)用計(jì)?。簩徍斯こ倘≠M(fèi)是否和建立行政主管部門(mén)的規(guī)定的費(fèi)率相全都、是否與合同商定的費(fèi)率全都；6、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：審查竣工圖是否和現(xiàn)場(chǎng)相全都。八、工程竣工結(jié)算審核工作程序與進(jìn)度安排〔一〕工程竣工結(jié)算審核工作程序1、獵取資料：招標(biāo)文件及補(bǔ)遺書(shū)；合同或協(xié)議；施工圖和竣工圖；施工組織方案；隱蔽工程資料；工程變更簽證；2、生疏資料：針對(duì)托付單位供給的資料進(jìn)展生疏，查找審核重點(diǎn)；3、編制結(jié)算審核方案；4、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：在生疏資料后，應(yīng)進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)踏勘，主要審查竣工圖是否和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況相全都；5、開(kāi)展初步審核工作：在前面三步工作進(jìn)展完成后，我們對(duì)資料進(jìn)展審核，重點(diǎn)審查：A工程量：依據(jù)竣工圖、施工圖和現(xiàn)場(chǎng)簽證單位，對(duì)施工單位所報(bào)送的工程量進(jìn)展逐項(xiàng)審核；B材料價(jià)格：審查材料價(jià)格是否按合同商定的方法確定的；C同商定的費(fèi)率進(jìn)展取費(fèi)；通過(guò)以上程序得出該工程的初步結(jié)果,并進(jìn)展部匯審。6、依據(jù)初步結(jié)果，向建立單位和監(jiān)理單位征求意見(jiàn)；7、修正初步結(jié)果：依據(jù)建立單位和監(jiān)理單位的意見(jiàn)，對(duì)初步結(jié)果進(jìn)展修正。8、匯審：經(jīng)過(guò)修正后的初步結(jié)果，由建立單