婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本對(duì)于很多夫妻來(lái)講，在結(jié)婚之前會(huì)共同購(gòu)買房屋，雙方為了一年之后發(fā)生矛盾會(huì)簽訂婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)，在簽訂協(xié)議書(shū)的時(shí)候要了解一下協(xié)議書(shū)的具體內(nèi)容和相關(guān)的細(xì)節(jié)，那么婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本怎么寫？下面我為大家具體介紹一下。一、婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：（一）、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因原因，暫將房產(chǎn)登記在方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。二）、首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。剩余的萬(wàn)元向借貸。（三）、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。（四）、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。（五）、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。（六）、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（七）、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。（八）、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。九）、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽約時(shí)間：年月日二、婚前共同出資購(gòu)房的，離婚怎么分若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。其他情況：一是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。二是對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)?；榍肮餐鲑Y購(gòu)房，在離婚時(shí)，若一方不承認(rèn)另一方有出資，在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下，另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為的，法院是無(wú)法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。三、共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定1、在結(jié)婚前對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了一些口頭說(shuō)明，沒(méi)有具體相關(guān)簽章保證，離婚后對(duì)于這些口頭說(shuō)明的均為無(wú)效證明和合同。應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的判定看結(jié)果。2、兩人在結(jié)婚后的生活中一起努力得來(lái)的財(cái)產(chǎn)，直接認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)。3、在處于婚姻關(guān)系超過(guò)十年的，離婚后應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。4、雙方在婚姻中沒(méi)有住在一起，各自的財(cái)產(chǎn)也分離管理，那么在婚后就要考慮財(cái)產(chǎn)的合理分割問(wèn)題。5、雙方已是結(jié)婚狀態(tài)，但也只是到民政局登記了結(jié)婚，沒(méi)有在一起生活，而女方已接受了男方的彩禮，若有逃婚或退婚的情況，可以申請(qǐng)找法院進(jìn)行調(diào)解。6、兩人間不管婚前的財(cái)產(chǎn)有多么的龐大，婚后經(jīng)過(guò)一起管理超過(guò)年限后都屬于是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。7、沒(méi)有直接證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是自己的，雙方都對(duì)此有異議的話，可以通過(guò)法院來(lái)查實(shí)確認(rèn)，實(shí)在是難以查獲的，只要雙方存在婚姻關(guān)系，那么財(cái)產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。8、雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，自己所用的規(guī)定或固定用品，物品，均不能分割，因?yàn)槭菍儆谧约旱臇|西就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。9、用共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙時(shí)，財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)該在分給合伙人之外的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行與對(duì)方一半一半來(lái)合理分割。10、若不能分割的，可以歸一方所有，但是這一方需要用同等價(jià)的物品進(jìn)行對(duì)換。11、沒(méi)有收益的農(nóng)作物，損失的金額有雙方共同承擔(dān)，因?yàn)檫@個(gè)農(nóng)作物也屬于是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，所以造成的一切損失都應(yīng)該由雙方來(lái)還。以上就是關(guān)于婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范