新校區(qū)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理wbs

建筑單體設(shè)計(jì)相關(guān)問題2010.12.9.前提條件：1.立項(xiàng)批復(fù)：已批準(zhǔn)的工程建議書或可行性爭(zhēng)論報(bào)告建設(shè)用地：國(guó)有土地劃撥打算書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證總體規(guī)劃已確定，修詳規(guī)報(bào)批中設(shè)計(jì)所需資金已落實(shí)設(shè)計(jì)根底資料已經(jīng)收集完成單體功能需求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已確定組織方式：公開招標(biāo)依據(jù):建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)治理方法〔部令82號(hào)〕建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)治理方法2008【63】操作模式:需依據(jù)邀請(qǐng)招標(biāo)或認(rèn)定知名建筑師進(jìn)展方案前的溝通工作營(yíng)模式-安排任務(wù),核心營(yíng)確認(rèn)擴(kuò)大的工作營(yíng)模式-(同濟(jì)、清華)校內(nèi)評(píng)審確認(rèn)程序的建立招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程分塊設(shè)計(jì)費(fèi)掌握額度限額設(shè)計(jì)評(píng)估機(jī)制\可研報(bào)告編制\初步設(shè)計(jì)\施工圖設(shè)計(jì)\施工期效勞:工程使用治理單位用戶負(fù)責(zé)人工程治理：工程組織-用系統(tǒng)的方法-對(duì)工程及其資源進(jìn)展：打算、組織、協(xié)調(diào)、掌握工程工作構(gòu)造、工程組織工具：工程治理的模式工程治理的組織工程治理的責(zé)任分工與協(xié)作關(guān)系工程治理的工作流程組織與標(biāo)準(zhǔn)制度體系工程的重要階段：對(duì)工程投資和使用功能具有打算性的影響；智力與技術(shù)的雙重性〔設(shè)計(jì)費(fèi)用和土地費(fèi)用用功能具有重要影響；工程施工階段：工作本錢最高，對(duì)工程的投資和使用功能影響較??；必需高度重視和加強(qiáng)工程決策和設(shè)計(jì)階段的治理、論證工作?！计毡橐?guī)律上的失誤是重大失誤，工程決策和設(shè)計(jì)上的節(jié)約是重大節(jié)約。必需高度重視和加強(qiáng)工程決策和設(shè)計(jì)階段的治理、論證工作。校區(qū)工程開工前工程WBS工作分解構(gòu)造

工作名稱

任務(wù)分工11級(jí)2級(jí)3級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)作1獲得立項(xiàng)和打算許可1.1托付編制工程建議書1.2報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門批準(zhǔn)1.3編制可行性爭(zhēng)論報(bào)告報(bào)批1.3.1落實(shí)工程建設(shè)依據(jù)1.3.2落實(shí)根底設(shè)施配套條件1.3.3落實(shí)資金籌措打算1.3.4落實(shí)概念性規(guī)劃2獲得土地2.1土地治理部門對(duì)接及程序要求2.2辦理國(guó)有土地劃撥手續(xù)2.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證3工程治理籌劃3.1內(nèi)局部工細(xì)則3.2工作流程及治理4規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1總體規(guī)劃4.1.1規(guī)劃方案4.1.2修建性具體規(guī)劃編制4.1.3修建性具體規(guī)劃報(bào)批4.2建筑設(shè)計(jì)4.2.1設(shè)計(jì)任務(wù)書編制4.2.2方案設(shè)計(jì)招標(biāo)籌劃4.2.3方案設(shè)計(jì)確定〔開標(biāo)〕工作分解構(gòu)造

任務(wù)分工11級(jí)2級(jí)3級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)作4.2.4 初步設(shè)計(jì)4.2.5 概算審批4.2.6 施工圖設(shè)計(jì)5資金打算5.1投資預(yù)算〔年〕5.2資金打算〔年、季、月〕5.3資金籌措落實(shí)6招標(biāo)選購6.1詢問效勞6.1.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)6.1.2 造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)6.2勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)6.2.1 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)6.2.2 內(nèi)部管網(wǎng)設(shè)計(jì)〔水、暖〕6.3專項(xiàng)設(shè)計(jì)6.3.1 電力規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3.2 燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計(jì)6.3.3 數(shù)字化校園詢問規(guī)劃7施工預(yù)備7.1三通一平〔水、電、路〕7.2定位、放線7.3臨時(shí)設(shè)施建設(shè)7.4環(huán)評(píng)報(bào)告7.5取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.6取得建設(shè)工程施工許可證制定工程治理目標(biāo)目標(biāo)屬性 目標(biāo)描述工期目標(biāo)開工日期年月日全面竣工日期年月日本錢目標(biāo)其他目標(biāo)

全部單位工程、分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)：合格、市優(yōu)、國(guó)優(yōu)中毒事故依據(jù)“文明安全工地”要求治理施工現(xiàn)場(chǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)“文明工地”度的要求，其質(zhì)量和性能價(jià)格比力爭(zhēng)最優(yōu)工程資料完全符合城建檔案要求對(duì)措施，加強(qiáng)監(jiān)控避開風(fēng)險(xiǎn)或?qū)L(fēng)險(xiǎn)損失降低以保證主要目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；到達(dá)用戶及相關(guān)主管部門滿足程度，該目標(biāo)無量化標(biāo)準(zhǔn)，需要與各方建立全方位的溝通渠道；審計(jì)監(jiān)視，落實(shí)“陽光工程”的各項(xiàng)要求治理目標(biāo)是考核工作效果，兌現(xiàn)目標(biāo)嘉獎(jiǎng)的依據(jù)建設(shè)工程用地預(yù)審辦事依據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)土地治理法》2、《中華人民共和國(guó)土地治理法實(shí)施條例》3、《天津市土地治理?xiàng)l例》4、《建設(shè)工程用地預(yù)審治理方法》5、其他法律、法規(guī)辦事要件：1、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建工程根本狀況、擬選址狀況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案；；2、需審批的建設(shè)工程應(yīng)提交工程建議書批復(fù)文件和工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告。工程建議書批復(fù)與工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告合一的，只供給工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告；3、涉及修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)工程對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要；41：50000-1：1000001：20001：10000圖〔標(biāo)注建設(shè)工程用地范圍〕；5、其他材料。辦事程序：1、受理申請(qǐng)2、審查報(bào)批3、核發(fā)《建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告》辦事時(shí)限： 20個(gè)工作日建設(shè)用地批準(zhǔn)書--以劃撥方式供地的辦事依據(jù)： 1.《中華人民共和國(guó)土地治理法》《中華人民共和國(guó)土地治理法實(shí)施條例》《天津市土地治理?xiàng)l例》辦事要件：建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表；《建設(shè)工程用地預(yù)審報(bào)告》、《選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；件；屬于非政府資金的，提交工程申請(qǐng)報(bào)告、提交已核準(zhǔn)文件；初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖以及位置示意圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面布置圖；土地使用權(quán)證、房屋全部權(quán)證原件及復(fù)印件和安置補(bǔ)償協(xié)議；大配套費(fèi)繳費(fèi)合同、繳費(fèi)憑證；建設(shè)工程臨市統(tǒng)一組織實(shí)施的市政公用根底設(shè)施，應(yīng)當(dāng)供給有關(guān)單位出具的函和繳費(fèi)憑證；1：20001：10000〔中心城區(qū)外〕2〔其中一份