物業(yè)采購合同

采買合同采買人（甲方）：供貨人（乙方）：簽署地址：項目名稱：項目編號：一、招標(biāo)價錢管理費：萬元/年，按季度付款。每季度結(jié)束后，支付上一期合同款。二、合同限期合同限期為壹年，始年代日至年代日止。合同期滿，視乙方管理及配合街道、社區(qū)展開的各項工作狀況，兩方可續(xù)簽，續(xù)簽時間不超出3年，合同一年一簽。三、兩方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方的權(quán)益和義務(wù)1、有權(quán)依據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)擬訂、改正公共次序、保潔工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；2、有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)問題實時見告乙方改良，以達到管理的工作標(biāo)準(zhǔn)；3、有權(quán)對乙方職工工作表現(xiàn)進行監(jiān)察，對不切合甲方要求的，可要求乙方進行改換；、甲方有義務(wù)按合同商定準(zhǔn)時支付管理服務(wù)費；5、甲方需將市場設(shè)備設(shè)備、管理等線路圖供應(yīng)給乙方、以便乙方在經(jīng)營過程中保護養(yǎng)護及升級改造；（二）乙方的權(quán)益和義務(wù)、乙方一定合法經(jīng)營；、乙方應(yīng)該保護市場設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生、實時保護和潔凈、經(jīng)營時間的水、電花費及展開的文明創(chuàng)立活動所需花費均由乙方擔(dān)當(dāng)；、乙方經(jīng)營管理需要有權(quán)調(diào)整市場內(nèi)構(gòu)造設(shè)備對市場進行升級改造（如建泊車場等）須征得甲方的贊同，需升級改造的地方全部花費由乙方擔(dān)當(dāng).4、乙方有權(quán)依據(jù)擬訂好的制度，如《租借協(xié)議》、《責(zé)任書》、《管理合約》和有關(guān)政策法例等對入住商戶實行管理范圍工作;5、乙方有權(quán)對甲方受權(quán)范圍內(nèi)商戶采納責(zé)備、教育、警示、處分、甚至排除租借合同樣舉措，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作次序；、乙方有權(quán)對所屬職工進行監(jiān)察、調(diào)整、任免和獎罰等內(nèi)部管理工作；、乙方有義務(wù)對市場安全負責(zé)；、乙方在經(jīng)營中不得違犯國家的政策和法律，不然結(jié)果和經(jīng)濟責(zé)任自負，乙方與第三方商戶之間簽署的協(xié)議需經(jīng)甲方審查后方可簽署；9、未經(jīng)甲方贊同，不得私自使用甲方財富對外供應(yīng)擔(dān)保，不得私自處理甲方財富；10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)察，對甲方提出的合理建議和建議實時合理采納。四、違約責(zé)任如甲、乙兩方任何一方不執(zhí)行合同義務(wù)或執(zhí)行合同義務(wù)不切合商定的，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)持續(xù)執(zhí)行、采納挽救舉措或補償損失等違約責(zé)任。五、爭議的解決因執(zhí)行本合同而發(fā)生全部糾葛，甲乙兩方應(yīng)磋商解決，如磋商不可，則任何一方均可向合肥市廬陽區(qū)法院提起訴訟。六、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外拜托管理，在同樣條件下乙方享有優(yōu)先；、協(xié)議期滿或排除后，原有設(shè)備設(shè)備歸甲方全部，乙方升級改造布置的設(shè)備設(shè)備歸乙方全部。協(xié)議中若有未盡事宜，由甲乙兩方共同磋商做出增補規(guī)定，增補條款擁有與本協(xié)議同樣的法律效勞；、簽署合同后，甲方必要供應(yīng)乙方向有關(guān)部門申請營業(yè)執(zhí)照及辦理有關(guān)證件，需要的手續(xù)資料甲方需實時供應(yīng)并全力輔助乙方負責(zé)辦妥；七、其余、本合同一式四份，兩方署名