XXXX某地產蘭州項目熱銷解密(營銷推廣及拓客策略)最終

蘭州碧桂園項目熱銷解密暨《發(fā)現(xiàn)碧桂園蘭州新城5秒賣1套房的秘密》5秒

賣1套2012N10O31日，蘭州市政府與碧桂園集團簽下超過500億元“航母級”大單。根據(jù)合作協(xié)議，碧桂園集團將分別斥資300億元和200億元以上，與城關區(qū)、新區(qū)合作，打造“蘭州新城”和新區(qū)地標，統(tǒng)稱蘭州碧桂園。2013N10O6日，開盤當日銷售50億，平均5秒銷售一套，當日售罄，碧桂園·蘭州新城刷新地產紀錄?，F(xiàn)場超過4000把椅子，500多位志愿者，近兩萬名客戶蜂擁而至，從早上8點開始，現(xiàn)場便水泄不通，僅僅4個小時即售罄，創(chuàng)造和刷新了房地產業(yè)的新紀錄”，沒錯，這就是10O6日，碧桂園·蘭州新城所創(chuàng)造的奇跡。蘭籮州六類草似片于淚寶排雞小，賢屬銳于部狹棚長屑地邁形田，魔一莫條聾黃湊河累貫傳穿也蘭版州校全絲式市襪，架主逆要特行攝政留區(qū)轟域攔有城呀關擋區(qū)傻、姓七斬里投河頃區(qū)摸、誤安彎寧搜區(qū)殊、曠西催固陰區(qū)雜?？分飨喑撬]區(qū)挺分盼(沉兩黑)型，標城戒西憲以雜安碼寧剪區(qū)塵(繡核心懶，監(jiān)城書東瘦以悅城腿關超區(qū)刮(瞧核溫心從邊全憑（設）糾成墊交胖均腔價煎來匆看拍，注五男區(qū)左整記體鴉表策現(xiàn)栗都煙比傾較期穩(wěn)健講，撲除喉了松紅道古饅區(qū)管在律六閉月渾份削有功一刃次液較麥大招）導波爛動紀之摔外饅，其食它杰各工區(qū)齊全碌（廊）漿成爆交氏均退價吳都昏比頓較致平御穩(wěn)扯，聯(lián)成仙交堪均紗價都群圍寨繞敗6浪0績0吸0魄元縱/同平硬方漫米妖）心價療格照上怎下陰波手動羨。2傻0遙1輕2兩（撞，雀城雖關穩(wěn)區(qū)壩）陸成撿交念量亡可木謂緊一峰枝惰獨柴秀詢，急表稿現(xiàn)岔出敘了數(shù)往吩（汪一臘貫缺）宜強憤勢婚，嘩占蓮據(jù)了網(wǎng)全攀市特成導交晨量稿）侄半巧壁腔江陳山噴，招以步4螞9沙%茂）聚比優(yōu)重注穩(wěn)拜穩(wěn)也排輛在熔第膊一甚位漁，膀另辱其旋他倡各彎區(qū)中難給以望拼其星項慚背趴。貿城室關壺區(qū)絮成濱交冒6中0茄1餐6豬套弄共揮計撥6竹4隱6陜4蒸9盤3鴿.翁7村6產平暴方捐米拐,落成論交頌面胡積贊同指比渴去游（隆上漲罵7糟7寸.廁3伴0刑%軋；勻安假寧生區(qū)笨成彎交傷3攔8昨7張6您套紅共破計捉4昆3講2址2啦4霧2妥.家0貫2韻平窩方狹米牲，耍成逃交討面己積總同落比夫去憂（上盼漲荒3每8日0筑5殲.極5納2不%尊。從扇2絮0罰1潤2杠N垃蘭繡州辮市奸場讓走擱勢晴可健以河看塊出憲，狼城休關眨區(qū)哨以秩6寨0護0光0筑元榨/㎡相蔥對盜低牲廉以的辯價浮格估，渣傲居敞蘭睬州蔽N帶度器成彎交陜榜頸榜泄首鵝，峽占亡據(jù)嬸蘭廳州慚全加市滋成蘆交捏的羞半題壁倍江特山臥，際由鴿此畜可肚見凡，外飽辰受倡高房毀價濃困蘆擾塊的終蘭筐州鑼人極，擋對砌于些相侍對蓄適艷中盾的職價蒜格俗接宋受呢度筐極曉高蠢，磚市禍場龜潛難力勢巨田大殊。碧割桂壇園母自漁2洞0胞1堂3智N艇4牛O鑒開散始稠拿請地照，傭一叨出軋手研則跨接益近忠5抬0瘋公灑頃駝，宗開掘啟逆了范蘭綠州新志城野傳麥奇物的步序固幕非。園蘭霸州碧郊桂腫園染·筐蘭臣州雨新司城嶄，標位尚于駝城異固者區(qū)落東榜)燙，批雁攀灘辯小跑片羅區(qū)村東誕北石側鈴，粒橫苦跨楚黃儲河安，周舉圍錯毫薯無樓配形套蠶，淘現(xiàn)褲階坊)謹僅走可壞通懶過扶連旨霍掙高們速辜通紀達絕項冒目暈，泄交這通悼條淹件翁極你差維。碧哄桂新描城第憑一嚴部奧分猾：州市振場方環(huán)壩境腫分目析從瀉2東0肚1者1堂N泰的但恒住大料，滅2肥0炕1描2信N惱的鋼中藥海種、介萬汪達充，膜到漲2閣0評1冤3萬N鵝的嚼碧桂車園甚，虜全憑國架性差房洽企掃在餅蘭葵州順市因市溫場贊不繳斷久創(chuàng)陣造伶新達的敲熱宴銷槐奇結跡誤，究然均而大黑開只發(fā)喪商廳入播市食眼鴨來討的獅的柄市窯場六劇隱變疏正嘗悄沾然確發(fā)配生·充·哪·成·拖·茶·影念響2播0冷1凍1災N承，怎蘭就州躲市點場那=粘恒繳大句N2由0地1膨1洋N攤，父蘭件州崗恒鬧大洞名螞都眾開減盤宗勁柔銷7蓬.幼8洋億，震垮驚醋整鋒個燦房擠地若產驢市餃場闊！1處、白恒公大啊名造都近的獨熱從賣怖致皇使欄中在海秘、牧萬綱達壩、濁陽鑄光元城照、勒紅張星驗美哲凱蘆龍同、替海征亮先等僻全踐國辛性垃房釣地崇產迅開育發(fā)欲商雪在吧之拖后月一陷N紛算紛齒進麗駐驚蘭興州傳市芬場輪，彼新木一氏輪劈燕的符市臉場鳴劇科變魂悄掉然每發(fā)爺生葵。2錘、撓市躍場賠上單產壞品淡供士應顯類侍型傾更變加曉豐鄙富恥，疏恒搖大局推役出杏的貧精慨裝粱房徐由道于環(huán)性超價越比俗高筋成鐵(傲市論場蛋的閘寵撫兒輩，第消勢費捐者覆對莖于定精裝啄房渠接豆受有度門提普高隱。3倒、悠市崇場趨開祝始溝紛午紛項效射仿蒼恒親大撤式煉的動營梳銷軟推廟廣添模繪式芳，護“扇派復單弊”葡日稱益子成看(推各備主挺流毒開賀發(fā)酸商旋采醉用爆的鏡營職銷謠推贊廣變渠軌道處。2逮0都1練2疼N福，玩蘭屬州叫市輝場競=衛(wèi)中理海善、訴萬載達抖N2墳0建1腎2犁N顛，青中最海檔、榆萬爐達帖、溜陽沿光改城氣開診盤秩熱濃銷牌，俱引境領期蘭豪州勿房下地測產刻市躁場始。1謊、曾市族場委熱怨銷油樓反盤停均泰(莖知界名筒開腥發(fā)輝商含開庸發(fā)框，那消侵費耀者凍在建購廳房稅中息更魚加勒注墓重包品導牌凝，運開陵發(fā)蔬商戴品尿牌養(yǎng)成貴(夢消困費騎者漸購誰房的恭重擴要即因隨素剪。2嬌、娛市薪場索供惜應羞產鎖品止類歇型價進貴一稱步迫豐穩(wěn)富欲，浸供瀉應胡產伍品雙品確質基進紀一洞步污提舌升瘦，潮消葵費崇者巧往鴨更貴加寺青飛睞鼓于鉗特洋色退鮮發(fā)明瘦的責創(chuàng)萬新戶外型擊產富品桐。3遼、標小洋區(qū)健規(guī)衰劃尖、廢園仿林門設銜計稻、隨小鐘區(qū)鑼配著套飄等效因巨素治成裕(譜消寸費隔者芳購網(wǎng)房紗看鐘中械的躍因旬素品，鞋蘭額州政市引場球消衫費棒者厘越裳來掙越居成責熟征、越奪來含越剪理毅性啞。影漂響2剝0耀1乓3鐵N路，穗蘭姓州誤市經場扭=漲碧姻桂折園杰N2悼0砍1礙3麗N謊，氣碧燦桂紛園燒蘭謹州卻新悶城舞開巡壽盤踐勁耍銷5轟0落億，止創(chuàng)垃造邪蘭勒州新市稀場這銷年售翁神蕉話區(qū)！1記、叫碧六桂倚園犬全摘民株營慌銷蔽模格式寧效籃果將顯疏著池，損對娘蘭禮州哲房賢地呼產肉市繳場念發(fā)崖展株影址響嫂巨抱大襲，蹲可晚以梅預降見歌，昆未您來卸蘭宴州押市故各且開皂發(fā)商袋將絕研月究江和首效未仿達碧回桂禽園吃式吼的廊營稱銷掩模愁式可。2藏、供碧衣桂亡園田倡把導經體側驗腥式羅營褲銷幣，灰其丹開次盤使成印功潑一顏大糧重阻要闖因男素妻是閱良脈好嘴的鬼現(xiàn)全場桿展零示言環(huán)勵境幕，真未創(chuàng)來門各慢開營發(fā)構商麻將柿更業(yè)加注蜓重崗現(xiàn)憐場盤展周示頸環(huán)傅境掃的警包贏裝烈。3莫、致目冠前羅，轎蘭菊州驅市士整拐體鴨均低價劍處就于微高幟位蹄運校行榆狀申態(tài)蔬，痕剛汽性膛需殼求稈長蓄期束得缸不協(xié)到棉釋咬放駝，牙碧短桂尸園遲開雅盤錘成咱功小應惑該墊歸潮功于省其像低婆于誤市遵場捐預珍期項的散價故格客。影至響第銀二筐部高分煉：陣項第目罩分薄析項綿目槍概青況碧茫桂個園浴·項蘭處州串新碑城蠶，繡位避于放蘭灶州終市問城假市證北挖拓房誠發(fā)蜜展蕉核蝦心抵區(qū)順域組—?！裉m離州本市攀城碎關凍區(qū)脅青暢白焰石啞，畝項怨目喜三閱面纖環(huán)糧山博，席南欠鄰物北佛環(huán)樓路網(wǎng)，欠與雪雁拴灘慨隔河基而指望巧，仰項詠目紫周吉邊散生這態(tài)腫資卵源處豐凡富自，制空掩氣種質旨量效高團，題產狡品蓬規(guī)訊劃野有捉高藥層乏洋誕房偵、涌雙物拼次美洽墅淡、滿鉆襲石樸墅嚇，臥配界套擁有歌交政通世中伶心坡、漢雁且白需黃駕河斃大艱橋唇、I個B憲中螺英它文楚學稿校襪、毅英英倫供主隔題則商殲業(yè)營街弱、遲五返星屑級獲會躍所路，禮是郊集朗休固閑勇、錘娛段樂智、袍居紙住燃為竹一饞體請）策超之大尾規(guī)饑模鳳山公水異園及林品新愧城研市雀。基醒本耍信災息行銷政克區(qū)俘域緩：甘龜肅講省柴蘭怪州落市綁城棕關料區(qū)惜青促白騙石項妨目墓位萄置祝：蘭千州蛇市丑城貓關烘區(qū)詢青像白脅石乞白著道析坪麗村物笛業(yè)適類僅別碌：高即層托洋典房紡、職雙斯拼咱別寇墅包、室鉆素石茂墅戶長型槐面駕積穗：8倚4蕉—界—舉8稅1僑7㎡產廁權估N尾限劃：7扛0案（開賞發(fā)準商檢：碧次桂切園襖控緊股敞集賴團背蘭雹州箏房柜地哲產串開扛發(fā)睬有全限具公筐司樓板盤羨特容色壺：特晶色儉別昏墅熄,槐花由園瘦洋虜房飯,及景描觀聚居墳所屋,堤水看景烏地項毛目穗?yún)^(qū)箭位項躺目流位拜于里蘭迎州恢市慌青宵白鐘石衛(wèi)街殊道洗白扭道晚坪拆村裂，吩隸行屬攜于防城溜關絹區(qū)號，講位行于寸黃晨河捆北浮岸欺，蹄與標雁棗北僑街墾隔損水牲相籍望秤，掏靠如近抬雁界灘兇經芳濟薦圈撓美蔽倫肯購闊物愉中寺心必。青恨白枕石帖受蛇蘭兇州反市閉政擱府池政雅策厘支遙持數(shù)，情發(fā)司展苗機扯遇拐大去，亂是幫蘭瓦州暖市咸未劈燕來止重倦要訴）輪居宏住澤、考商矛業(yè)慶、咸休摸閑繞中狼心鏈。項代目精投賞資熱7逆億迷自橡建忽雁悄白解黃輝河皆大秀橋頑，建丸成枕后蝴只根需替5員分孫鐘杰即賴可皮到探達偷雁崖灘勤，暗項宏目賓南扯鄰奮北貝環(huán)馳路累，晃建似成著后擾只火需擔2悟0劍分刷鐘降即飄可筐到圍安克寧僻。碧妨桂賀園毒蘭擦州涂新忘城2退、漫容掏積釋率傾：逮1寸.掠7驗3綠良化稿率俯：染3展3乓.休1煤3飽%技駛術腹指鳳標1英、剃占閥地警面訊積凍：菜總爪體屈規(guī)餐劃威約譽2她0幸平轎方勻公勒審店，扣一講期競占倍地交約虛1丑8但0要0騙畝群。2臭、殼建腔筑桌面補積喚宥姥一繭期紫宦鐮：爭2略0托7拉.勸6刪萬㎡2惑、第開交發(fā)加周筋期迷：謎8載（匙。3嚼、葵產育品廣類錦別庭：盈高絞層驚洋砍房養(yǎng)、拒雙預拼旱別施墅旁、定鉆攀石若墅4橡、毯項憐目網(wǎng)配兆套括：諷交困通短中報心丙、商雁鬼白龜黃丸河拉大洗橋雜、部I親B刃中且英做文很學劃校以、諷英芹倫滔主題掘商撒業(yè)違街尼、遮五患星經級風會枝所燥。5流、教裝骨修制情忙況石：抖高稠層光為鼠1席0線0萄0漁元些/㎡。6封、畜一戀期朝概屬況趕：握首食期支開移發(fā)迎1玩8爛0勢0獨畝廁，閃推旋出胞洋糖房生3蓮8釀0皆6招套不、柿雙藍拼薪4爸3渡8警套隆、超騎豪項4拾6隔套僅，宿商獻鋪研2積1鉗6處間扭，府貨灑值殖約發(fā)5亞0仍億深。碧抄桂弓園菠蘭至州召新代城殺是駕蘭瓦州懂第肌一拐個跟造蹤蝶城矩）膠大濁體捎量堆樓康盤故，位借胡助示碧功桂括園闖自能身事開調發(fā)競大挖盤聲）仇實力套和冰全售國播開葡發(fā)龍經認驗極，灑項臉目汗營蠻銷永工妥作釘組浙織表有爬序腿，靈開鄭盤州熱術銷畜5蕉0轉億坐！1捉5項澡目紡自柴身柜配序套商芹業(yè)溫配箏套敲：項經目越自服建曲近欺3脹萬巡壽平扒米英穴倫忌風茄情光商追業(yè)超街，日品掠牌燃薈度萃煙，題實李現(xiàn)掌購耽物像休私閑一問站逮式柴消穩(wěn)費??；教蠟育嗓配奪套鑼：西隨北節(jié)地殺區(qū)敢首頂家I抓B賣國暗際托學影校。交表通叛配笛套匠：配創(chuàng)建雁沿白范黃骨河蛾大那橋和菌超艙大剪規(guī)紹模交元通怠中移心生俗活株配娃套制:項霉目必自澡建五王星榆級匪會移所，集硬娛將樂厘、止健蛛身冒、鐮餐循飲郊、淹文渾化牌、轟會映議疾、也商務杰接戴待海功悅能膛于河一軍體硬，嘴生副活個無較限糾豐然富責。項掉目冷周估邊嘗配償套商淋業(yè)裂配澤套綁：項持目仁雁犧白勺黃旺河型大貍橋吸建忘成妹后騾，案項接目途直礎線限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別墅洋房商鋪貨量圈拓占比貨量圈拓占比貨量圈拓占比蘭州338套2000組80%2474套28500組65%151間450組70%市外146套500組20%1332套19000組35%65間195組30%總計484套2500組

3806套47500組

216間645組

以截市掠內讓外無拓怎客玻小塊組祥為塔基巴礎扁，訴協(xié)姓同不大域客寇戶材拓味展憶尖逃兵娘組吩，買通糖過員常撤規(guī)碼拓燭客大，展多廳格收駱客艷，廟圈續(xù)層參營艇銷沫，廁專琴場員推手介酷，通編速外厚經像紀胖人體漸系銹結恢合驢形涉成核網(wǎng)嶺式職收按客億布蓬局雨。1役個藝中燈心稼（型蘭鼓州黎）鄰+粒1堡0犧個抵支沃點唱（膏地薯級罩市霜州墻）腎+安3加0描條撞射救線均（燃輻東射葵周右邊參縣肉區(qū)偽）線追下添渠罷道海：政圈追營途鋪贏排棟整赴體籮思飲路序號區(qū)域負責人拓客目標競拍目標圈層活動目標展點及商家積分會員卡認籌目標1蘭州1區(qū)

300042002609022009002蘭州2區(qū)

36004500300100260011503蘭州3區(qū)

290035002308021008004蘭州4區(qū)

3300390027090250010505蘭州5區(qū)

310041002609022009006蘭州6區(qū)+西固區(qū)

310046002508023009007蘭州7區(qū)

240029002208020007008蘭州8區(qū)

270031002308021008009蘭州9區(qū)

1900220018060120050010蘭州10區(qū)

2300280021070150060011市外東區(qū)

2100240018060110040012市外南區(qū)

1900240013050100040013市外西區(qū)

1900230013050100040014市外北區(qū)

24003400150701200500合計

3660046300300010502500010000競只拍沸方迷案將縮慧各積區(qū)矩域踩有她效湖客謙戶匹、俗展紗點摸及服圈偶層雜活窗動齊保絞底稿目牲標憑做互為單起承拍食條擺件梅，通避過匯各很拓樸展彩團普隊執(zhí)及乳負悄責田人星競排拍畜客淺戶荷）倆方脾式成確燒定佩其罩拓碗展腫區(qū)釀域踏。線臺下符渠桃道創(chuàng)：鎮(zhèn)團桌隊尊管走理坑策擾略岡孔大娛吃落小靜”勝方捉案督東導騾組鋒每悉天拳會陶對士各輛拓速展芹組偶上膛報冷或溜錄裳入文系陳統(tǒng)圈）疾數(shù)恐據(jù)德宥豪含漫客津戶伏登暮記東、蟲活享動擱舉協(xié)辦傍