消防維保方案(消防維保服務(wù))(技術(shù)標)

第127頁目錄TOC\o"1-5"\h\z\u一、技術(shù)部分 41、編制說明 52、編制依據(jù) 63、服務(wù)方案 73.1針對本項目專設(shè)維保項目組 73.2現(xiàn)場勘查 73.1故障排除 83.2制定維護保養(yǎng)計劃并實施 83.2.1每日巡檢 83.2.2周/月/季度檢查 113.2.3年度檢查 253.3技術(shù)指導(dǎo)方案 393.3.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 393.3.2消防給水系統(tǒng) 413.3.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 463.3.4自動噴水滅火系統(tǒng) 483.3.5水噴霧滅火系統(tǒng) 503.3.6氣體滅火系統(tǒng) 533.3.7干粉滅火系統(tǒng) 573.3.8泡沫滅火系統(tǒng) 623.3.9防火門防火窗 673.3.10防火卷簾門系統(tǒng) 683.3.11防排煙、械加壓送風(fēng)系統(tǒng) 713.3.12火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 753.4主要項目成品保護措施 783.4.1電氣系統(tǒng)成品保護措施 783.4.2消防系統(tǒng)成品保護措施 793.4.3風(fēng)系統(tǒng)及排風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的成品保護措施 793.5維保檔案管理 803.5.1建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況。 803.5.2保存期限： 804、服務(wù)保障措施 814.1質(zhì)量第一全面監(jiān)督 814.1.1質(zhì)量管理方針 814.1.2質(zhì)量管理職責的劃分 814.1.3嚴格執(zhí)行全方位質(zhì)量監(jiān)督制度 824.1.4維保質(zhì)量驗收 834.1.5技術(shù)檔案管理 834.2周密計劃全面維保 834.3各分系統(tǒng)維護保養(yǎng)保障措施 864.3.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)保障措施 864.3.2煙感探測器清洗、閾值調(diào)整、功能試驗： 874.3.3手動報警器的檢修： 884.3.4火災(zāi)報警控制器的檢修： 884.3.5各類模塊的檢修： 884.3.6其他設(shè)備的檢修： 894.3.7濕式自動噴水滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)程序控制 904.3.8消火栓滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)程序控制 904.3.9防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)程序控制 914.4消防系統(tǒng)聯(lián)動維護保養(yǎng)保障措施 924.4.1一般規(guī)定 924.4.2消防聯(lián)動控制器測試 934.4.3區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）測試 944.4.4消防廣播系統(tǒng) 954.4.5警鈴的控制 954.4.6消火栓系統(tǒng)聯(lián)動檢測 954.4.7自動噴水系統(tǒng)聯(lián)動檢測 964.4.8防排煙系統(tǒng)聯(lián)動檢測 974.4.9防火卷簾聯(lián)動檢測 984.4.10氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢測 994.4.11消防電話的測試 1024.4.12消防控制中心圖型顯示裝置測試 1024.4.13水噴霧系統(tǒng)測試 1034.4.14電梯、扶梯聯(lián)動： 1034.4.15關(guān)斷非消防電源 1034.4.16疏散指示、應(yīng)急照明 1044.5維護保養(yǎng)設(shè)備清單 1055、安全保障措施 1075.1職業(yè)健康安全方針 1075.2安全管理組織機構(gòu)及管理人員職責 1075.3各級安全管理人員職責 1075.3.1項目經(jīng)理職責 1075.3.2項目技術(shù)負責人職責 1075.3.3安全員職責 1085.3.4一級消防工程師職責 1085.3.5維修技術(shù)人員職責 1085.4現(xiàn)場安全準則 1095.4.1勞動安全保證措施 1095.4.2消防（動火）安全管理 1105.4.3用電安全措施 1105.4.4安全獎懲 1115.4.5安全技術(shù)措施 1116、應(yīng)急保障措施 114第262頁第128頁技術(shù)部分消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案編制說明1．為保證消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)火警時能靈敏地進行反應(yīng)和報警，啟動運轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。通過本維保方案的實施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時，能穩(wěn)定、可靠、準確地進行動作反應(yīng)撲滅火災(zāi)，從而保證生命和設(shè)備財產(chǎn)的安全。2.為確保消防維保工程質(zhì)量和進度,建造業(yè)主滿意工程,并使XXXXXX對我公司的施工管理工作進行監(jiān)督時有所參照,特編制此維保服務(wù)方案。3.實施保證:本維保服務(wù)方案,作為本消防維保工程實施的指導(dǎo)性技術(shù)文件,全體管理及維護人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時,應(yīng)根據(jù)維保過程進展的實際情況,對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整,作為對本方案的補充,并及時呈報貴單位審核后實施。4.通過本方案的實施，將消防系統(tǒng)設(shè)施的使用，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過消防監(jiān)督管理部門的檢測驗收。

編制依據(jù)1．2021年度XXXXXX公開招標文件。2．現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及標準：GB50016-2014建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50222-2017建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（2001版）GB50116-2013火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50166-2019火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范GB50084-2017自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（2005年版）GB50261-2017自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50219-2014水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50370-2005氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50263-2007氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50303-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

服務(wù)方案根據(jù)消防維保招標采購項目招標文件要求，我公司制定的各網(wǎng)點消防系統(tǒng)維保擬按五步進行：1、針對本項目專設(shè)維保項目組；2、現(xiàn)場勘察；3、故障排除；4、制定維護保養(yǎng)計劃并實施；5、編制年度維保報告。接下來，就服務(wù)方案按順序進行具體描述。3.1針對本項目專設(shè)維保項目組針對本項目，我公司專設(shè)項目經(jīng)理一人，作為公司對本項目的全權(quán)代表，并接受公司總部監(jiān)督。因考慮到項目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下。在管理上由項目經(jīng)理負責，在技術(shù)上由項目技術(shù)負責人組織各專業(yè)工程師負責。項目經(jīng)理負責處理下屬維護保養(yǎng)負責人在緊急情況下不能處理或處理不好時所發(fā)生的一切事務(wù)。項目負責人及各專業(yè)技術(shù)人員負責處理下屬維護保養(yǎng)人員在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。6名具備消防維保方面國家4級以上職業(yè)資格的常駐XXXXXX人員，接受業(yè)主的管理，響應(yīng)業(yè)主消防維保方面的工作要求。其班制保證工作日白天在崗人數(shù)至少5人、夜間及節(jié)假日至少2人值守，確保隨叫隨到。保證每月定期維護保養(yǎng)時技術(shù)人員不少于6名（技術(shù)工人均持有上崗證），若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測的，我公司可以根據(jù)情況隨時增調(diào)4-6名技術(shù)人員在2小時內(nèi)趕往現(xiàn)場。公司質(zhì)量安全部設(shè)專職質(zhì)檢員、安全員對各項目進行監(jiān)督檢查和技術(shù)指導(dǎo)，及時糾正質(zhì)量安全隱患，杜絕事故發(fā)生。3.2現(xiàn)場勘查熟悉現(xiàn)場、檢查核對圖紙資料。首先由項目經(jīng)理組織維保技術(shù)人員熟悉現(xiàn)場設(shè)備位置、性能、圖紙、管線、閥門等具體情況，方便下一步驟的實施，對現(xiàn)場和圖紙不符的查明原因并做適當?shù)母?。將勘查出的所有問題及隱患以正式報告的形式提交業(yè)主，并組織技術(shù)人員與業(yè)主共同研究制定解決方案。方案做到有理有據(jù)，切實可行。包括：現(xiàn)場存在的主要問題；規(guī)范和標準要求；解決問題的方法和途徑；故障排除所需的資源、費用及期限等。故障排除維保工作是在各設(shè)備工作穩(wěn)定、系統(tǒng)運行正常的前提下進行。因此在自檢的基礎(chǔ)上，對系統(tǒng)中存在的問題先進行檢修，達到維保所必須的條件。由技術(shù)負責人組織技術(shù)人員對故障進行原因分析，找出最佳維修方案。在保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、功能滿足標準要求的前提下，從業(yè)主角度出發(fā)解決問題。在征得業(yè)主同意后，做到能維修的不更換，能更換局部零件的不更換設(shè)備整體，保證業(yè)主利益最大化?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準GB50166-20196.0.7系統(tǒng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)及系統(tǒng)產(chǎn)品的壽命應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》GB29837-2013的規(guī)定，達到壽命極限的產(chǎn)品應(yīng)及時更換?；馂?zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢GB29837-20134.2保養(yǎng)周期具有報臟功能的探測器，在報臟時應(yīng)及時淸洗保養(yǎng)。沒有報臟功能的探測器，應(yīng)按產(chǎn)品說明書的要求進行淸洗保養(yǎng)；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應(yīng)每2年淸洗或標定一次。我公司將對各站點的火災(zāi)探測器進行分類統(tǒng)計，并提交統(tǒng)計報告，協(xié)助業(yè)務(wù)將探測器送有資質(zhì)、信譽良好的專業(yè)清洗廠家清洗維護，保證報警系統(tǒng)功能的安全可靠，費用由業(yè)主承擔。制定維護保養(yǎng)計劃并實施根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求和各消防系統(tǒng)設(shè)備的特點及對業(yè)主方日常工作的影響程度，我們對本項目的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為四個層次：1、每日巡檢；2、周/月/季度常規(guī)檢查；3、年度全面檢查；4、緊急故障維護。每日巡檢每日巡檢即每日對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。由駐本項目維護保養(yǎng)技術(shù)人員或業(yè)主安保人員完成（根據(jù)合同約定執(zhí)行），直觀性地檢查整個消防系統(tǒng)的正常與否作出即時的維修與處理。每日巡檢的一般要求：建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫表1。表1每日消防設(shè)施巡視檢查記錄年月日巡查內(nèi)容巡查情況時分時分時分時分消防電源工作狀態(tài)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災(zāi)報警控制器運行狀況手動報警按鈕外觀火災(zāi)警報裝置外觀消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值氣體滅火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機工作狀態(tài)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機房環(huán)境應(yīng)急廣播揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消防電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)巡查人（簽名）備注注：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“×”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填寫表2《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》，報項目經(jīng)理或安保主管。表2建筑消防設(shè)施故障處理登記表檢查人（簽名）檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障問題或故障處理結(jié)果現(xiàn)場維護保養(yǎng)技術(shù)員（簽名）建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當采取鉛封、標識等限位措施。巡視檢查內(nèi)容火災(zāi)探測器、紅外對射探測器外觀完好情況。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運行狀態(tài)。消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)。防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機械排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。消防電話或者電話插孔外觀有無改變。應(yīng)急廣播揚聲器外觀完好情況。防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。其他需要巡視檢查內(nèi)容。周/月/季度檢查周/月/季檢查要求按業(yè)主方維護周期內(nèi)各系統(tǒng)進行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，以確保消防系統(tǒng)的運行，并記錄故障修復(fù)的全過程。周/月/季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見一式三份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份，報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)一份。一般要求：建筑消防設(shè)施的測試檢查按上述業(yè)主方保養(yǎng)周期要求每月/季度組織檢查、檢驗，并填寫表（下一頁）。注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正?！?；附錄C編號：消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書維保項目：委托單位：維保機構(gòu)：維保日期：

說明1、本報告書由消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)自每月履行完維修、保養(yǎng)責任后制作，出具時間不得遲于下月次維護保養(yǎng)任務(wù)開始之前。2、本報告書通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)制作生成，由項目負責人、技術(shù)負責人審核通過后提交，逾期不提交的自動上傳；同時打印紙件，按要求簽字、加蓋公章后，消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)存檔一份，送委托單位一份，報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)一份。3、因消防設(shè)施型號導(dǎo)致確實無法使用山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)的，消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)當將反映本次消防設(shè)施檢查、測試過程的照片、火災(zāi)自動報警控制器打印記錄等憑證，加以詳細標注，作為《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》附件。4、本月次維保期間因故未能將發(fā)現(xiàn)問題全部修復(fù)的，應(yīng)當在《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》中注明理由。5、本報告書僅為參考樣式，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告編號：共頁第1頁項目名稱項目地址建筑消防設(shè)施列表￡消防供配電設(shè)施￡火災(zāi)自動報警系統(tǒng)￡電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)￡可燃氣體探測報警系統(tǒng)￡消防給水及消火栓系統(tǒng)￡消防炮滅火系統(tǒng)￡自動噴水滅火系統(tǒng)￡泡沫滅火系統(tǒng)￡氣體滅火系統(tǒng)￡細水霧滅火系統(tǒng)￡防煙系統(tǒng)￡排煙系統(tǒng)￡應(yīng)急照明和疏散指示標志￡應(yīng)急廣播系統(tǒng)￡消防專用電話￡防火分隔設(shè)施￡消防電梯其他：滅火器項目概況建筑高度；建筑面積；層數(shù)；使用性質(zhì)本次維保情況簡述及結(jié)論本月照計劃巡檢：（維保機構(gòu)公章）簽發(fā)日期：維保結(jié)果確認委托單位意見：單位消防安全責任人或管理人（簽字）：（委托單位公章）備注附：□消防設(shè)施維保記錄可以通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)查詢?！跷词褂蒙綎|省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)，消防設(shè)施維保記錄附后，共頁。（以上2項根據(jù)單位實際情況勾選）技術(shù)負責人：項目負責人：操作人員：附件：消防設(shè)施維保記錄一、消防供配電設(shè)施月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防配電柜（箱）消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)消防設(shè)備末端配電切換裝置工作狀態(tài)自備發(fā)電機組發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀態(tài)儲油設(shè)施核對儲油量季檢：（可在此標注上次檢查時間，下同）維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防配電柜（箱）試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能消防設(shè)備應(yīng)急電源供電功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論火災(zāi)報警控制器運行狀況檢測接地電阻電阻值：試驗火災(zāi)報警、火警優(yōu)先、故障報警、自檢、消音復(fù)位功能火災(zāi)顯示盤試驗報警、顯示功能CRT顯示器試驗報警、顯示功能消防聯(lián)動控制器外觀及運行狀況試驗故障報警、自檢、信息顯示及查詢功能試驗電源功能季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論火災(zāi)探測器外觀及運行狀態(tài)，試驗報警功能（填不開可另加附表）（本年已累計檢測總數(shù)的%）手動報警按鈕外觀及運行狀態(tài)，試驗報警功能（填不開可另加附表）（本年已累計檢測總數(shù)的%）火災(zāi)報警控制器檢測主、備電切換功能火災(zāi)警報裝置試驗報警功能消防聯(lián)動控制器試驗對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對自動噴水滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對泡沫滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對干粉滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對電動防火門、防火卷簾的控制顯示功能檢查消防電梯迫降功能年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防聯(lián)動控制器試驗對排煙閥、防火閥和空調(diào)系統(tǒng)的控制功能試驗非消防電源的聯(lián)動切斷功能三、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論電氣火災(zāi)監(jiān)控器外觀及工作狀態(tài)，進行自檢和漏電試驗檢查電氣火災(zāi)監(jiān)控主機外觀及運行狀態(tài)年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能試驗監(jiān)控報警和故障報警功能四、可燃氣體探測報警系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論可燃氣體探測器外觀及工作狀態(tài)試驗報警功能報警主機外觀及運行狀態(tài)測試報警、故障報警、自檢、電源等功能五、消防給水及消火栓系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水池外觀，核對儲水量、自動進水閥進水功能消防水箱外觀，核對儲水量、自動進水閥進水功能穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐工作狀態(tài)；模擬系統(tǒng)滲漏，測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增壓能力，自動啟泵、停泵及聯(lián)動啟動主泵的壓力工況；檢測氣壓水罐的壓力和有效容積消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能，控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動狀態(tài)消火栓水泵的連鎖啟動啟動控制功能減壓閥組外觀及運行狀況，進行放水試驗，檢測和記錄減壓閥前后的壓力管網(wǎng)控制閥門檢查水源控制閥外觀季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水泵及控制柜利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力消火栓按鈕外觀，試驗遠距離啟泵功能及信號指示功能（本年已累計檢測總數(shù)的%）水泵結(jié)合器外觀及附件完整情況，標識管網(wǎng)控制閥門檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門是否處于全開啟狀態(tài)室內(nèi)消火栓外觀及配件完整情況，試驗最不利點消火栓出水壓力、靜壓及水質(zhì)，選擇不同樓層抽測室內(nèi)消火栓靜壓和出水壓力消防卷盤外觀及配件完整情況室外消火栓外觀，地下消火栓標識，試驗室外消火栓出水壓力，防凍措施（冬季時檢測）年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水池檢查結(jié)構(gòu)材料完好性消防水箱檢查結(jié)構(gòu)材料完好性系統(tǒng)過濾器排渣，檢查過濾器的完好性六、消防炮滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論閥門外觀，檢查啟閉是否正常消防炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機構(gòu)動作是否正常消防泵組外觀，檢查啟動運轉(zhuǎn)是否正常氮氣瓶組外觀，檢查儲壓是否正常。供水水源及水位指示裝置檢查是否正?？刂蒲b置外觀，檢查運行是否正常泡沫液罐外觀，檢查泡沫液液位是否正常半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論泡沫炮、水炮系統(tǒng)外觀，檢查噴水是否正常兩年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論固定消防炮滅火系統(tǒng)外觀，檢查噴射是否符合設(shè)計要求管道沖洗、除銹七、自動噴水滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論噴頭外觀，清除異物及周邊障礙物水流指示器外觀和開閉狀態(tài)系統(tǒng)所有控制閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對電磁閥和信號閥進行啟動試驗季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論報警閥組外觀，試驗報警功能水流指示器試驗報警功能末端試水裝置外觀，放水試驗室外閥門井中控制閥門外觀和開啟狀況八、泡沫滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論泡沫噴頭外觀泡沫產(chǎn)生器外觀固定式泡沫炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)性能是否達到標準要求。泡沫比例混合器外觀泡沫液儲罐外觀，核對泡沫液有效期及儲存量，清除儲罐上低、中倍數(shù)泡沫混合液立管的銹渣泡沫消火栓外觀，測試啟、閉性能閥門外觀、標識，測試啟、閉性能壓力表外觀管道過濾器外觀金屬軟管外觀管道及附件外觀動力源和電氣設(shè)備外觀和工作狀況水源及水位指示裝置外觀和工作狀況半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道及附件沖洗，除銹兩年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能噴泡沫試驗九、氣體滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀滅火劑貯存容器檢查貯存容器內(nèi)的壓力氣動驅(qū)動裝置檢查氣動源的壓力半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論滅火劑貯存容器逐個稱重檢查管道、支架檢查滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定情況和高壓軟管的外觀狀況噴嘴孔口外觀，清除異物氣體滅火控制裝置外觀及工作狀態(tài)系統(tǒng)功能對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則進行模擬噴氣試驗十、細水霧滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀分區(qū)控制閥動作試驗儲水箱、儲水容器檢查儲水水位儲氣容器檢查儲氣壓力噴頭外觀，清除異物季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道、支架和連接件檢查外觀和牢固程度年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論儲水箱、儲水容器換水過濾器、管道管件檢查及清洗、排渣系統(tǒng)功能模擬聯(lián)動功能試驗十一、防煙系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停止風(fēng)機送風(fēng)機外觀及工作狀態(tài)，測試手動/自動啟動、停止功能季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論送風(fēng)閥外觀，測試手動、電動開啟功能系統(tǒng)功能測試自動、手動送風(fēng)功能十二、排煙系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論擋煙垂壁及其控制裝置外觀及工作狀況，測試擋煙垂壁的釋放功能控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停止風(fēng)機排煙機外觀及工作狀態(tài)，測試手動/自動啟動、停止功能電動排煙窗外觀，測試電動排煙窗直接啟動和聯(lián)動開啟功能季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論排煙閥及其控制裝置外觀，測試排煙閥手動/自動開啟功能系統(tǒng)功能測試自動、手動排煙功能十三、應(yīng)急照明和疏散指示標志月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論應(yīng)急照明外觀和工作狀態(tài)疏散指示標志外觀和工作狀態(tài)季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論應(yīng)急照明測試照度，電源切換、充電、放電功能疏散指示標志測試照度和應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間十四、應(yīng)急廣播系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論揚聲器外觀，測量音量、音質(zhì)擴音機外觀和工作狀態(tài)季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能主備電自動轉(zhuǎn)換、選層控制、合用廣播強行切換十五、消防專用電話季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防專用電話在消防控制室進行對講通話試驗（本年已累計檢測總數(shù)的%）十六、防火分隔設(shè)施月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論防火門外觀及配件完整性，防火門啟閉狀況防火卷簾外觀及配件完整性，試驗防火卷簾的手動、機械應(yīng)急和自動控制功能、信號反饋功能、封閉性能十七、消防電梯月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論緊急按鈕外觀消防電梯外觀及工作狀況，測試首層迫降按鈕控制電梯回首層功能，消防電梯應(yīng)急操作功能，電梯轎箱內(nèi)消防電話通話質(zhì)量電梯井排水設(shè)施外觀及工作狀況，排水功能十八、廚房設(shè)備滅火裝置月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器檢查壓力噴嘴孔口外觀，清除異物季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道、支架檢查滅火劑儲瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定情況和高壓軟管的外觀狀況年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能模擬噴放試驗注：報告書的附件可根據(jù)實際刪減，沒有的消防設(shè)施可不體現(xiàn)。屬于季檢、年檢等項目的，應(yīng)標注上次檢查的時間。發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置。當場不能處置的要填寫表2《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》，報項目經(jīng)理或安保主管。測試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》消防設(shè)施檢測GA503-2004的相關(guān)規(guī)定?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)檢查內(nèi)容：火災(zāi)報警探測器功能；手動報警功能；警報裝置；火災(zāi)報警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)檢查內(nèi)容：系統(tǒng)功能；消防給水系統(tǒng)；消防水池、水箱或增壓設(shè)施；消防水泵及水泵控制柜；水泵接合器；室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮；室外消火栓；系統(tǒng)功能。自動噴水滅火系統(tǒng)檢查內(nèi)容：水池、水箱和增壓設(shè)施；消防水泵及水泵控制柜；報警閥組；控制信號閥；水流指示器；通過末端試水，至少對10%噴頭進行功能檢查；末端試水裝置；系統(tǒng)功能。氣體滅火系統(tǒng)檢查內(nèi)容：滅火器儲存容器；驅(qū)動裝置，緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置；選擇閥；噴嘴；氣體滅火控制盤；系統(tǒng)功能；防護區(qū)用途、可燃物以及防護區(qū)開口變化情況。防煙和排煙設(shè)施檢查內(nèi)容：機械加壓送風(fēng)機以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機控制柜；機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機控制柜；電動排煙窗啟、閉。消防電話和應(yīng)急廣播檢查內(nèi)容：電源切換和充電功能；標識正確性；通話、廣播質(zhì)量；應(yīng)急情況下強制切換功能。防火分隔設(shè)施檢查內(nèi)容：防火門啟閉功能；防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能；電動防火門聯(lián)動功能；電動防火閥的啟、閉功能。消防電梯檢查內(nèi)容：首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層；電梯轎箱內(nèi)消防電話；電梯井排水設(shè)備。年度檢查我公司每年將各站點消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，并將本年度消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢查結(jié)果以書面報告的形式呈交業(yè)主，業(yè)主依此進行考核。其內(nèi)容包括：消防設(shè)施各系統(tǒng)的運行情況；年度維修保養(yǎng)和檢查記錄；消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析；保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。一般要求：建筑消防設(shè)施的檢驗檢查應(yīng)當每年至少組織一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢驗、評定，并填寫建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書，格式如下。

附錄C編號：消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書維保項目：委托單位：維保機構(gòu)：維保日期：

說明1、本報告書由消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)自每月履行完維修、保養(yǎng)責任后制作，出具時間不得遲于下月次維護保養(yǎng)任務(wù)開始之前。2、本報告書通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)制作生成，由項目負責人、技術(shù)負責人審核通過后提交，逾期不提交的自動上傳；同時打印紙件，按要求簽字、加蓋公章后，消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)存檔一份，送委托單位一份，報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)一份。3、因消防設(shè)施型號導(dǎo)致確實無法使用山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)的，消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)當將反映本次消防設(shè)施檢查、測試過程的照片、火災(zāi)自動報警控制器打印記錄等憑證，加以詳細標注，作為《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》附件。4、本月次維保期間因故未能將發(fā)現(xiàn)問題全部修復(fù)的，應(yīng)當在《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》中注明理由。5、本報告書僅為參考樣式，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告編號：共頁第1頁項目名稱項目地址建筑消防設(shè)施列表￡消防供配電設(shè)施￡火災(zāi)自動報警系統(tǒng)￡電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)￡可燃氣體探測報警系統(tǒng)￡消防給水及消火栓系統(tǒng)￡消防炮滅火系統(tǒng)￡自動噴水滅火系統(tǒng)￡泡沫滅火系統(tǒng)￡氣體滅火系統(tǒng)￡細水霧滅火系統(tǒng)￡防煙系統(tǒng)￡排煙系統(tǒng)￡應(yīng)急照明和疏散指示標志￡應(yīng)急廣播系統(tǒng)￡消防專用電話￡防火分隔設(shè)施￡消防電梯其他：滅火器項目概況建筑高度；建筑面積；層數(shù)；使用性質(zhì)本次維保情況簡述及結(jié)論本月照計劃巡檢：（維保機構(gòu)公章）簽發(fā)日期：維保結(jié)果確認委托單位意見：單位消防安全責任人或管理人（簽字）：（委托單位公章）備注附：□消防設(shè)施維保記錄可以通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)查詢?！跷词褂蒙綎|省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)，消防設(shè)施維保記錄附后，共頁。（以上2項根據(jù)單位實際情況勾選）技術(shù)負責人：項目負責人：操作人員：附件：消防設(shè)施維保記錄一、消防供配電設(shè)施月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防配電柜（箱）消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)消防設(shè)備末端配電切換裝置工作狀態(tài)自備發(fā)電機組發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀態(tài)儲油設(shè)施核對儲油量季檢：（可在此標注上次檢查時間，下同）維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防配電柜（箱）試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能消防設(shè)備應(yīng)急電源供電功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論火災(zāi)報警控制器運行狀況檢測接地電阻電阻值：試驗火災(zāi)報警、火警優(yōu)先、故障報警、自檢、消音復(fù)位功能火災(zāi)顯示盤試驗報警、顯示功能CRT顯示器試驗報警、顯示功能消防聯(lián)動控制器外觀及運行狀況試驗故障報警、自檢、信息顯示及查詢功能試驗電源功能季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論火災(zāi)探測器外觀及運行狀態(tài)，試驗報警功能（填不開可另加附表）（本年已累計檢測總數(shù)的%）手動報警按鈕外觀及運行狀態(tài)，試驗報警功能（填不開可另加附表）（本年已累計檢測總數(shù)的%）火災(zāi)報警控制器檢測主、備電切換功能火災(zāi)警報裝置試驗報警功能消防聯(lián)動控制器試驗對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對自動噴水滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對泡沫滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對干粉滅火系統(tǒng)的控制顯示功能試驗對電動防火門、防火卷簾的控制顯示功能檢查消防電梯迫降功能年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防聯(lián)動控制器試驗對排煙閥、防火閥和空調(diào)系統(tǒng)的控制功能試驗非消防電源的聯(lián)動切斷功能三、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論電氣火災(zāi)監(jiān)控器外觀及工作狀態(tài)，進行自檢和漏電試驗檢查電氣火災(zāi)監(jiān)控主機外觀及運行狀態(tài)年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能試驗監(jiān)控報警和故障報警功能四、可燃氣體探測報警系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論可燃氣體探測器外觀及工作狀態(tài)試驗報警功能報警主機外觀及運行狀態(tài)測試報警、故障報警、自檢、電源等功能五、消防給水及消火栓系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水池外觀，核對儲水量、自動進水閥進水功能消防水箱外觀，核對儲水量、自動進水閥進水功能穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐工作狀態(tài)；模擬系統(tǒng)滲漏，測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增壓能力，自動啟泵、停泵及聯(lián)動啟動主泵的壓力工況；檢測氣壓水罐的壓力和有效容積消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能，控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動狀態(tài)消火栓水泵的連鎖啟動啟動控制功能減壓閥組外觀及運行狀況，進行放水試驗，檢測和記錄減壓閥前后的壓力管網(wǎng)控制閥門檢查水源控制閥外觀季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水泵及控制柜利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力消火栓按鈕外觀，試驗遠距離啟泵功能及信號指示功能（本年已累計檢測總數(shù)的%）水泵結(jié)合器外觀及附件完整情況，標識管網(wǎng)控制閥門檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門是否處于全開啟狀態(tài)室內(nèi)消火栓外觀及配件完整情況，試驗最不利點消火栓出水壓力、靜壓及水質(zhì)，選擇不同樓層抽測室內(nèi)消火栓靜壓和出水壓力消防卷盤外觀及配件完整情況室外消火栓外觀，地下消火栓標識，試驗室外消火栓出水壓力，防凍措施（冬季時檢測）年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防水池檢查結(jié)構(gòu)材料完好性消防水箱檢查結(jié)構(gòu)材料完好性系統(tǒng)過濾器排渣，檢查過濾器的完好性六、消防炮滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論閥門外觀，檢查啟閉是否正常消防炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機構(gòu)動作是否正常消防泵組外觀，檢查啟動運轉(zhuǎn)是否正常氮氣瓶組外觀，檢查儲壓是否正常。供水水源及水位指示裝置檢查是否正?？刂蒲b置外觀，檢查運行是否正常泡沫液罐外觀，檢查泡沫液液位是否正常半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論泡沫炮、水炮系統(tǒng)外觀，檢查噴水是否正常兩年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論固定消防炮滅火系統(tǒng)外觀，檢查噴射是否符合設(shè)計要求管道沖洗、除銹七、自動噴水滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論噴頭外觀，清除異物及周邊障礙物水流指示器外觀和開閉狀態(tài)系統(tǒng)所有控制閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對電磁閥和信號閥進行啟動試驗季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論報警閥組外觀，試驗報警功能水流指示器試驗報警功能末端試水裝置外觀，放水試驗室外閥門井中控制閥門外觀和開啟狀況八、泡沫滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論泡沫噴頭外觀泡沫產(chǎn)生器外觀固定式泡沫炮外觀，檢查回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)性能是否達到標準要求。泡沫比例混合器外觀泡沫液儲罐外觀，核對泡沫液有效期及儲存量，清除儲罐上低、中倍數(shù)泡沫混合液立管的銹渣泡沫消火栓外觀，測試啟、閉性能閥門外觀、標識，測試啟、閉性能壓力表外觀管道過濾器外觀金屬軟管外觀管道及附件外觀動力源和電氣設(shè)備外觀和工作狀況水源及水位指示裝置外觀和工作狀況半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道及附件沖洗，除銹兩年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能噴泡沫試驗九、氣體滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀滅火劑貯存容器檢查貯存容器內(nèi)的壓力氣動驅(qū)動裝置檢查氣動源的壓力半年一檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論滅火劑貯存容器逐個稱重檢查管道、支架檢查滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定情況和高壓軟管的外觀狀況噴嘴孔口外觀，清除異物氣體滅火控制裝置外觀及工作狀態(tài)系統(tǒng)功能對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則進行模擬噴氣試驗十、細水霧滅火系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀分區(qū)控制閥動作試驗儲水箱、儲水容器檢查儲水水位儲氣容器檢查儲氣壓力噴頭外觀，清除異物季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道、支架和連接件檢查外觀和牢固程度年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論儲水箱、儲水容器換水過濾器、管道管件檢查及清洗、排渣系統(tǒng)功能模擬聯(lián)動功能試驗十一、防煙系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停止風(fēng)機送風(fēng)機外觀及工作狀態(tài)，測試手動/自動啟動、停止功能季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論送風(fēng)閥外觀，測試手動、電動開啟功能系統(tǒng)功能測試自動、手動送風(fēng)功能十二、排煙系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論擋煙垂壁及其控制裝置外觀及工作狀況，測試擋煙垂壁的釋放功能控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停止風(fēng)機排煙機外觀及工作狀態(tài)，測試手動/自動啟動、停止功能電動排煙窗外觀，測試電動排煙窗直接啟動和聯(lián)動開啟功能季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論排煙閥及其控制裝置外觀，測試排煙閥手動/自動開啟功能系統(tǒng)功能測試自動、手動排煙功能十三、應(yīng)急照明和疏散指示標志月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論應(yīng)急照明外觀和工作狀態(tài)疏散指示標志外觀和工作狀態(tài)季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論應(yīng)急照明測試照度，電源切換、充電、放電功能疏散指示標志測試照度和應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間十四、應(yīng)急廣播系統(tǒng)月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論揚聲器外觀，測量音量、音質(zhì)擴音機外觀和工作狀態(tài)季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能主備電自動轉(zhuǎn)換、選層控制、合用廣播強行切換十五、消防專用電話季檢：維保項目維保內(nèi)容維保設(shè)施編號發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論消防專用電話在消防控制室進行對講通話試驗（本年已累計檢測總數(shù)的%）十六、防火分隔設(shè)施月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論防火門外觀及配件完整性，防火門啟閉狀況防火卷簾外觀及配件完整性，試驗防火卷簾的手動、機械應(yīng)急和自動控制功能、信號反饋功能、封閉性能十七、消防電梯月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論緊急按鈕外觀消防電梯外觀及工作狀況，測試首層迫降按鈕控制電梯回首層功能，消防電梯應(yīng)急操作功能，電梯轎箱內(nèi)消防電話通話質(zhì)量電梯井排水設(shè)施外觀及工作狀況，排水功能十八、廚房設(shè)備滅火裝置月檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論全部系統(tǒng)組件外觀滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器檢查壓力噴嘴孔口外觀，清除異物季檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論管道、支架檢查滅火劑儲瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定情況和高壓軟管的外觀狀況年檢：維保項目維保內(nèi)容發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施維保結(jié)論系統(tǒng)功能模擬噴放試驗注：報告書的附件可根據(jù)實際刪減，沒有的消防設(shè)施可不體現(xiàn)。屬于季檢、年檢等項目的，應(yīng)標注上次檢查的時間。4.3.3年度檢查的主要內(nèi)容1）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次；2）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，對消防設(shè)施上的儀器儀表進行校驗；每12個月累計對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次；3）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次；4）通過報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重；5）通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能；通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值。6）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力。7）滅火器稱重和藥劑有效期檢查。4.4故障緊急維護4.4.1消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況，駐本項目保養(yǎng)人員要求第一時間趕到現(xiàn)場，進行應(yīng)急處理或緊急維護，無法急時維修處理的應(yīng)按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關(guān)情況的全過程。4.4.2駐項目部維護保養(yǎng)技術(shù)人員如發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的應(yīng)急時搶修，當場不能處置的要填寫表2《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》，報項目經(jīng)理或安保主管。4.4.3對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，我們保證24小時不間斷服務(wù)（無節(jié)假日），當場有條件解決的應(yīng)立即解決，正常上班時間故障報修到達現(xiàn)場時間為30分鐘內(nèi)，非正常上班時緊急故障報修到達現(xiàn)場時間為60分鐘內(nèi)；當場沒有條件解決的中型故障，應(yīng)在兩天內(nèi)解決，大型故障一周內(nèi)維修好。4.4.4對于當天無法處理、解決的故障，需要系統(tǒng)暫停工作的，應(yīng)當上報業(yè)主方消防安全負責人批準，并采取有效的消防安全措施加以補救。4.4.5故障排除后,應(yīng)由雙方主管人員簽字認可，故障處理登記表存檔備查。技術(shù)指導(dǎo)方案火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)運行要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行。正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)；嚴禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)；其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。系統(tǒng)檢查控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應(yīng)完成系統(tǒng)自檢。火災(zāi)報警控制器應(yīng)有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災(zāi)報警信號輸入，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能發(fā)出聲、光報警信號。消音、復(fù)位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復(fù)位鍵后，看能否手動復(fù)位?；馂?zāi)報警控制器處于報警狀態(tài)時，聲報警信號應(yīng)能手動消除，光報警信號在控制器復(fù)位前不能手動消除；同時應(yīng)具有手動復(fù)位功能。故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或?qū)⑦B接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災(zāi)報警控制器內(nèi)部、火災(zāi)報警控制器與探測器、火災(zāi)報警控制器與傳輸火災(zāi)報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號?；馂?zāi)優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災(zāi)報警按鈕，觀察火災(zāi)報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。當火災(zāi)和故障同時發(fā)生時，火災(zāi)報警信號應(yīng)優(yōu)先輸入火災(zāi)報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災(zāi)報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作。火災(zāi)報警控制器應(yīng)具有顯示或記錄火災(zāi)報警時間的計時裝置。電源自動轉(zhuǎn)換功能：接通電源，觀察火災(zāi)報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關(guān)閉主電源開關(guān)，查看備用電源能否正常工作；恢復(fù)主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況?；馂?zāi)報警控制器應(yīng)具有電源轉(zhuǎn)換裝置，當主電源斷電時，能自動轉(zhuǎn)換到備用電源；當主電源恢復(fù)時，能自動轉(zhuǎn)換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示。屏蔽、隔離設(shè)備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應(yīng)盡快恢復(fù)。系統(tǒng)試驗探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災(zāi)探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數(shù)達到規(guī)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)動作，輸出火災(zāi)報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。手動火災(zāi)報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災(zāi)報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況?，F(xiàn)場觸發(fā)手動火災(zāi)報警按鈕時，報警按鈕應(yīng)能輸出火災(zāi)報警信號，同時報警按鈕的確認燈應(yīng)有可見指示，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)能收到火災(zāi)報警信號并顯示其報警部位?；馂?zāi)顯示盤、火災(zāi)警報裝置的聲光顯示：查看火災(zāi)顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作。火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持?；馂?zāi)事故廣播：在消防控制室進行選層或通層廣播，觀察選層狀況及具體部位的廣播聲音狀況。查看備用擴音機設(shè)置狀況。選層廣播的控制功能應(yīng)正常，二層以上發(fā)生火災(zāi)，消防控制室應(yīng)先接通著火層及相鄰的上下層；首層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；地下層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層；廣播語音應(yīng)清楚，備用擴音機配置應(yīng)符合規(guī)范要求。消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風(fēng)機房等設(shè)備間所設(shè)的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。消防電梯：現(xiàn)場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況。在消防控制設(shè)備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災(zāi)信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動作信號；消防控制室確認火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設(shè)備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：室內(nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；抽驗電動防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；選層試驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%。系統(tǒng)維護點型感煙火災(zāi)探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過一年。探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。消防給水系統(tǒng)系統(tǒng)運行要求消防供水系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行。正常工作狀態(tài)下，消防供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在自動控制狀態(tài)。泵房無積水、無其它雜物。如果因檢修等原因?qū)⑾拦┧到y(tǒng)設(shè)置在停止或手動狀態(tài)，應(yīng)向本單位消防負責人報告，并作好應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動、停止狀態(tài)轉(zhuǎn)換為自動狀態(tài)的可靠措施。消防水池、水箱水位正常，消防用水有不被他用的措施、補水設(shè)施正常，防凍措施完好。消防水箱出水管上的止回閥、檢修閥啟閉功能正常，檢修閥門常開，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好，防凍措施完好。穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門常開，運行正常；啟泵與停泵功能正常，壓力表顯示正常。消防泵的系統(tǒng)名稱、編號的標志牌良好；外觀良好，無銹蝕、無泄漏，相關(guān)緊固件，牢固無松動，閥門位置正確，啟閉功能正常，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好；壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應(yīng)正常；啟動運行功能正常，向消防控制設(shè)備反饋水泵狀態(tài)正常。水泵控制柜注明所屬系統(tǒng)及編號的標志良好；按鈕、指示燈及儀表功能正常，指示數(shù)值正常，現(xiàn)場按鈕啟停每臺水泵功能正常；主泵不能正常投入運行時，自動切換啟動備用泵功能正常。管網(wǎng)及支吊架與閥門應(yīng)外觀良好，無損壞，無銹蝕，無泄漏。閥門啟閉狀態(tài)處于工作狀態(tài)。水泵接合器注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌良好；控制閥應(yīng)常開，啟閉功能正常；單向閥安裝方向正確，止回閥啟閉功能正常；防凍措施完好。消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示系統(tǒng)的消防泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制消防泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)操作：消防水泵房的消防水泵分為自動啟動和手動停止的運行方式。消防泵房的消防水泵的自動(壓力開關(guān)控制)啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關(guān)操作手柄打在“ON”的位置；當消防水管網(wǎng)的壓力低于設(shè)定的啟動壓力時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；如果消防水管網(wǎng)的壓力高于設(shè)定的停止壓力時，消防泵房的消防泵會停止供水。消防水泵消防控制室遠程手動控制操作步驟：首先將消防泵控制柜設(shè)置于自動位置，在消防中心的消防主控盤的“自動/手動”選擇開關(guān)上選擇“手動”，“允許/禁止”選擇開關(guān)上選擇“允許”，在消防中心的消防主控盤按下消防電動消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盤按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：首先將消防泵控制柜設(shè)置于手動位置，在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵。系統(tǒng)檢查消防供水設(shè)施：檢查消防水池、消防水箱外觀，消防泵及控制柜外觀及工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵和氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施；查看補水設(shè)施；查看防凍設(shè)施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施；查看防凍設(shè)施。查看消防泵、增壓泵、穩(wěn)壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟狀態(tài)；查看系統(tǒng)壓力，查看運行情況。消防泵及水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識；查看水泵和閥門外觀及標志，相關(guān)緊固件緊固情況；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況；在消防控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。管網(wǎng)與閥門，查看外觀，查看閥門啟閉功能，信號閥及其反饋信號。系統(tǒng)功能試驗手動操作。消防泵和噴淋泵：通過消防泵控制柜上的啟動按鈕分別啟動和停止消防泵和噴淋泵。用同樣的方法，對備用泵進行測試。消防水泵房現(xiàn)場啟動噴淋泵（消火栓泵、穩(wěn)壓泵）試驗：操作步驟、方法：一是查看消防水泵房是否設(shè)置通訊、火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備，噴淋泵控制開關(guān)是否設(shè)置在自動狀態(tài)。二是在消防泵房水泵控制柜上手動操作噴淋泵啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況和控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：一是消防水泵房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備，設(shè)置與消防控制室直接聯(lián)絡(luò)的通訊設(shè)備，噴淋水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)設(shè)置在自動狀態(tài)。二是噴淋泵啟、停功能正常，應(yīng)在60s內(nèi)投入正常運行，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。手動測試完成之后，應(yīng)當及時將系統(tǒng)恢復(fù)到自動位置。自動操作。將消防控制柜設(shè)置為自動狀態(tài)。用消防電話通知火災(zāi)報警控制中心的值班人員，在控制中心分別遠程啟動和停止消防泵和噴淋泵?？刂剖疫h程啟動噴淋泵（消火栓泵）試驗操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應(yīng)在60s內(nèi)投入正常運行，消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。對報警閥進行放水試驗，噴淋泵應(yīng)能啟動，水力警鈴應(yīng)報警，壓力開關(guān)應(yīng)報警，壓力開關(guān)、噴淋泵的信號控制中心應(yīng)有反饋。在現(xiàn)場啟動消火栓按鈕，消防泵應(yīng)能啟動，消火栓按鈕、消防泵的信號控制中心應(yīng)有反饋。穩(wěn)壓系統(tǒng)功能試驗。操作步驟、方法：模擬穩(wěn)壓泵設(shè)計啟動的上限壓力和下限壓力，觀察電接點壓力表到下限壓力值時，穩(wěn)壓泵能否立即啟動；到上限壓力值時，穩(wěn)壓泵能否停止運行。測試標準：當系統(tǒng)低于設(shè)計最低壓力時，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動，當達到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵應(yīng)自動停止運行。系統(tǒng)維護消防給水系統(tǒng)發(fā)生故障時，需停水進行修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。寒冷季節(jié)，消防設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰應(yīng)檢查設(shè)置設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。對消防泵、水箱、水池、閥門、管路等進行檢查，清洗、除銹，刷漆，對松動的緊固件進行緊固，更換損壞的部件。4、對消防水泵的維護保養(yǎng)：軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。消防泵是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好,啟動后，水壓是否正常，溫升是否正常，應(yīng)無異常振動及雜音。水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。填料及密封件是否損壞，明顯漏水，螺栓螺母是否松動。如存在問題，進行修復(fù)。電控柜的維護保養(yǎng)：控制柜外觀有無變形、損傷、腐蝕。線路圖及操作說明是否齊全。電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。器件是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。如存在問題，進行修復(fù)。管路及支吊架與閥門的維護保養(yǎng)：外觀檢查：檢查有無損傷、油漆脫落、銹蝕、泄漏等，固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。清除堵塞：清除系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等。氣壓水罐的維護保養(yǎng)：打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險，應(yīng)慢慢將閥門打開。消防水泵接合器的接口及附件檢查，應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。對消防水池、水箱、氣壓給水裝置進行檢查，水位是否正常，氣壓是否正常，閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。如存在問題，進行修復(fù)。鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標志；外觀良好、無損壞，無銹蝕，無泄漏。消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈活，開度應(yīng)符合要求；消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈活，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動消防泵，同時確認燈顯示；按鈕手動復(fù)位，確認燈隨之復(fù)位。消防炮，外觀良好、無損壞，無銹蝕，無泄漏?？刂崎y應(yīng)啟閉靈活；回轉(zhuǎn)與仰俯操作應(yīng)靈活，操作角度應(yīng)符合設(shè)定值，定位機構(gòu)應(yīng)可靠。管網(wǎng)及支吊架與閥門應(yīng)外觀良好，無損壞，無銹蝕，無泄漏。閥門啟閉狀態(tài)處于工作狀態(tài)。系統(tǒng)檢查查看室內(nèi)消火栓標志、箱體、組件及箱門外觀，啟閉栓頭。查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。查看消防炮外觀，轉(zhuǎn)動手輪，查看入口控制閥；人為操作消防炮，查看回轉(zhuǎn)與仰俯角度及定位機構(gòu)。系統(tǒng)功能檢查試驗消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于1.00MPa。高層建筑，建筑高度不超過100米時，最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07Mpa,建筑高度超過100米時，最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.15Mpa。消火栓栓口出水壓力檢查試驗檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。充實水柱，一般建筑消防水槍充實水柱長度不應(yīng)小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于13m。消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光線條件下，距3米遠處應(yīng)清晰可見。系統(tǒng)維護：對消火栓檢查，外觀良好、無損壞，無銹蝕，無泄漏，消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內(nèi)器材是否配備齊全，如有損壞進行更換。檢查消火栓手輪開關(guān)是否缺油，消火栓接口是否完好。管路及支吊架與閥門的維護保養(yǎng)：外觀檢查：檢查有無損傷、油漆脫落、銹蝕、泄漏等，固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。清除堵塞：清除系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等。對消火栓按鈕進行檢查，外觀，及啟泵功能是否正常，如不正常進行維修及更換。自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求報警閥組注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌良好，壓力表顯示正常；控制閥門，閥門位置正確，啟閉功能正常，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好，采用鎖具固定手輪，鎖具良好；采用信號閥時，反饋信號正確；報警閥組組件靈敏可靠，報警閥組功能正常；壓力開關(guān)反饋信號正常，水力警鈴鳴響正常。水流指示器應(yīng)有明顯標志；信號閥啟閉功能正常，狀態(tài)全開，反饋啟閉信號正常；水流指示器的啟動與復(fù)位應(yīng)靈敏可靠，反饋信號正常。噴頭設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計選型；外觀良好，無損傷，無變形和附著物、懸掛物，裝飾盤無脫落。傳動管噴頭應(yīng)符合設(shè)計選型；無損傷，無變形和附著物、懸掛物，傳動管封閉良好。末端試水裝置應(yīng)按孔口出流的方式要求設(shè)置，閥門、試驗孔口、壓力表和排水漏斗、排水管應(yīng)正常。外觀良好，無損壞，無銹蝕，無泄漏，安裝牢固，試驗放水閥啟閉正常，壓力表指示壓力正常。管網(wǎng)及支吊架與閥門應(yīng)外觀良好，無損壞，無銹蝕，無泄漏。閥門啟閉狀態(tài)處于工作狀態(tài)。消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)檢查對噴頭進行外觀檢查。報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復(fù)正常狀態(tài)。機械應(yīng)急操作裝置，外觀良好，防護罩、鉛封良好。查看水流指示器，外觀、功能應(yīng)良好。查看末端試水裝置，外觀、功能應(yīng)良好。啟閉試驗放水閥。管網(wǎng)與閥門，查看外觀，查看閥門啟閉功能，信號閥及其反饋信號。系統(tǒng)功能試驗報警閥功能試驗：操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關(guān)是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關(guān)報警時間。測試標準要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應(yīng)一致且能滿足系統(tǒng)最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應(yīng)處于常開狀態(tài)，試水閥處應(yīng)有良好的排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應(yīng)自動排水，在系統(tǒng)排水90s內(nèi)水力警鈴應(yīng)發(fā)出連續(xù)報警信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵?？刂剖蚁揽刂圃O(shè)備應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。末端試水裝置設(shè)置檢查：操作步驟、方法：檢查末端試水裝置和試水閥設(shè)置是否符合標準要求。檢查標準要求：每個報警閥組控制的最不利點噴頭處，應(yīng)設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)、樓層均應(yīng)設(shè)25mm的試水閥；試水裝置應(yīng)有試水閥、壓力表以及試水接頭，末端試水裝置和試水閥應(yīng)便于操作，且應(yīng)有足夠排水能力的排水設(shè)施，其出水應(yīng)采取孔口出流的方式排入排水管道。、末端試水聯(lián)動功能試驗。操作步驟、方法：在系統(tǒng)最末端試水裝置處打開試驗閥，自水流出90s內(nèi)，觀察水力警鈴是否報警，水流指示器、壓力開關(guān)是否動作，噴淋泵是否啟動，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。用秒表測試各部位動作時間。測試標準要求：在末端試水裝置處放水，自水流出90s內(nèi)，水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、噴淋泵應(yīng)及時動作并發(fā)出相應(yīng)的信號，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)接收發(fā)出的聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。系統(tǒng)維護：對報警閥、水流指示器、末端試水裝置以及閥門、管路等進行檢查，清洗、除銹，刷漆，對松動的緊固件進行緊固，更換損壞的部件。報警閥的維護保養(yǎng)：對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。管路及支吊架與閥門的維護保養(yǎng)：外觀檢查：檢查有無損傷、油漆脫落、銹蝕、泄漏等，固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。清除堵塞：清除系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等。對損壞、銹蝕的噴頭進行更換，清除附著物。對于損壞的末端試水裝置組件進行更換。各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10只。自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進行修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。水噴霧滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求消防水池水位正常，消防用水有不被他用的措施、補水設(shè)施正常；防凍措施完好。消防水箱水位正常，消防用水有不被他用的措施、補水設(shè)施正常；消防出水管上的止回閥、檢修閥啟閉功能正常；檢修閥門常開，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好，防凍措施完好。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐進出口閥門常開；運行正常；啟泵與停泵功能正常；壓力表顯示正常。消防泵注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌良好；閥門位置正確，啟閉功能正常，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好；壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應(yīng)正常；啟動運行功能正常，向消防控制設(shè)備反饋水泵狀態(tài)正常。水泵控制柜注明所屬系統(tǒng)及編號的標志良好；按鈕、指示燈及儀表功能正常，現(xiàn)場按鈕啟停每臺水泵功能正常；主泵不能正常投入運行時，自動切換啟動備用泵功能正常。管網(wǎng)及支吊架與閥門應(yīng)外觀良好，無損壞，無銹蝕，無泄漏。閥門啟閉狀態(tài)處于工作狀態(tài)。雨淋報警閥組及控制閥組注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌良好，壓力表顯示正常；控制閥門，閥門位置正確，啟閉功能正常，啟閉標志牌應(yīng)正確并良好，采用鎖具固定手輪，鎖具良好；采用信號閥時，反饋信號正確；報警閥及控制閥組組件靈敏可靠，報警閥及控制閥組功能正常；壓力開關(guān)反饋信號正常，水力警鈴鳴響正常。水流指示器應(yīng)有明顯標志；信號閥啟閉功能正常，狀態(tài)全開，反饋啟閉信號正常；水流指示器的啟動與復(fù)位應(yīng)靈敏可靠，反饋信號正常。噴頭設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計選型；無損傷，無變形和附著物、懸掛物；傳動管噴頭應(yīng)符合設(shè)計選型；無損傷，無變形和附著物、懸掛物，傳動管封閉良好。消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)檢查消防供水設(shè)施：檢查消防水池、消防水箱外觀，消防泵及控制柜外觀及工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施；查看補水設(shè)施；查看防凍設(shè)施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施；查看防凍設(shè)施。查看消防泵、穩(wěn)壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟狀態(tài)；查看系統(tǒng)壓力，查看運行情況。消防泵及水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識；查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況；在消防控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。消防水泵房現(xiàn)場啟動噴淋泵試驗：查看消防水泵房通訊情況、火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備功能。在消防泵房水泵控制柜上手動操作噴淋泵啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況和控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間，噴淋泵啟、停功能正常，在60s內(nèi)投入正常運行，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。控制室遠程啟動噴淋泵試驗：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，在60s內(nèi)投入正常運行，消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。雨淋報警閥組及控制閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復(fù)正常狀態(tài)。機械應(yīng)急操作裝置，外觀良好，防護罩、鉛封良好。管網(wǎng)與閥門，查看外觀，查看閥門啟閉功能，信號閥及其反饋信號。系統(tǒng)功能試驗雨淋報警閥及控制閥組功能試驗：手動、自動和機械應(yīng)急方式啟動水噴霧系統(tǒng)，雨淋閥組及控制閥組開啟正常，壓力開關(guān)、水流指示器報警正常，泵組啟動正常，水噴霧噴頭功能正常。在控制室，操作閥組啟動按鈕，遠程啟動電磁閥或控制閥，啟動雨淋報警閥及控制閥組，雨淋報警閥及控制閥組開啟，水力警鈴動鳴響正常、壓力開關(guān)報警功能正常，水流指示器報警功能正常，