公共設(shè)備設(shè)施管理控制程序

規(guī)范區(qū)域公司管轄的各管理處公共設(shè)備、設(shè)施管理工作，保持設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保功能正常發(fā)揮，滿足物業(yè)服務(wù)的要求。范圍適用于區(qū)域公司管轄的各管理處公共設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收、接管、建檔、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新。定義3.1公共設(shè)備包括：供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、維修工具（設(shè)備）、會(huì)所、娛樂設(shè)備、煤氣管網(wǎng)設(shè)施及其它設(shè)備。3.2公共設(shè)施：除公共設(shè)備以外的物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施，如護(hù)欄、圍墻溝渠、池、井、蓋、化糞池、道路、路障、室外各類照明及支持物、外墻、各種外露管道、室外休閑設(shè)施、水景設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、樓梯扶手、防火門、車場(chǎng)倒車桿、倒車鏡、崗?fù)?、單（摩托）車庫（棚）等。職?zé)和權(quán)限4.1物業(yè)配套主要設(shè)備由開發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝，區(qū)域公司品質(zhì)管理部及管理處有關(guān)人員負(fù)責(zé)設(shè)備（設(shè)施）的檢查、驗(yàn)收、資料歸檔。4.2區(qū)域公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)對(duì)各管理處公共設(shè)備（設(shè)施）的檢查及評(píng)估；對(duì)各管理處公共設(shè)備（設(shè)施）類突發(fā)事件的跟蹤指導(dǎo)，備案各管理處公共設(shè)備（設(shè)施）突發(fā)事件；不定期抽查各管理處設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄；監(jiān)督指導(dǎo)設(shè)備大修及重要維修工作；審批管理處外委維保合同及外委維修合同；審批管理處年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及維修配件、備件采購計(jì)劃；組織專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)、考核。4.3管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織設(shè)備（設(shè)施）接管的檢查、驗(yàn)收、資料歸檔工作，負(fù)責(zé)公共設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督。負(fù)責(zé)審核轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)備（設(shè)施）年度檢修計(jì)劃，配件、備件采購計(jì)劃，外委維保合同及外委維修合同。4.4工程部主管負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的組織、安排和實(shí)施，解決技術(shù)難題、草擬技術(shù)改造方案及年度檢修計(jì)劃，配件、備件采購計(jì)劃；擬定外委維保合同及外委維修合同。4.5設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)備（設(shè)施）日常維修保養(yǎng)及運(yùn)行操作，并做好標(biāo)識(shí)及記錄。方法及過程控制5.1設(shè)備的驗(yàn)收接管5.1.1設(shè)備的驗(yàn)收接管，可參看《新項(xiàng)目驗(yàn)收接管管理程序》。5.1.2設(shè)備接管時(shí)應(yīng)按照設(shè)備出廠說明書及有關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《設(shè)備（設(shè)施）接管驗(yàn)收單》若驗(yàn)收不合格，則在驗(yàn)收單中說明實(shí)際情況及原因，并提出整改建議，限期由承建商負(fù)責(zé)整改。5.2設(shè)備、設(shè)備房的標(biāo)識(shí)，設(shè)備建帳和資料管理5.2.1設(shè)備、設(shè)備房的標(biāo)識(shí)5.2.1.1所有標(biāo)識(shí)安裝位置應(yīng)適當(dāng)、醒目，清晰、完整.5.2.1.2設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)，如“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”或類似的標(biāo)識(shí)；供配電設(shè)備房應(yīng)在顯眼位置設(shè)立“嚴(yán)禁合閘”等移動(dòng)標(biāo)識(shí)的統(tǒng)一掛放點(diǎn)，5.2.1.3設(shè)備的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志，流體要有流向標(biāo)識(shí)，重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)；5.2.1.4所有設(shè)備實(shí)現(xiàn)單機(jī)懸掛《設(shè)備卡》，標(biāo)識(shí)該機(jī)的編號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)、責(zé)任人、運(yùn)行狀況等。5.2.2設(shè)備的建帳5.2.2.1工程部主管負(fù)責(zé)建立《設(shè)備（設(shè)施）臺(tái)帳》，臺(tái)帳內(nèi)容包括：設(shè)備明細(xì)（設(shè)備名稱、統(tǒng)一編號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、責(zé)任人等）、技術(shù)資料、維修保養(yǎng)資料等；5.2.2.2工程部主管/設(shè)備責(zé)任人應(yīng)將每月設(shè)備巡查情況記錄在《設(shè)備（設(shè)施）檢查記錄表》中；對(duì)月、季、年保養(yǎng)及大修工作，故障處理應(yīng)在《設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)記錄表》中予以記錄；對(duì)于大修、故障處理、設(shè)備元器件的更換、控制線路的改接等對(duì)設(shè)備運(yùn)行有影響的技改內(nèi)容還需在相關(guān)記錄中予以詳細(xì)記錄；突發(fā)性故障的搶修及自然災(zāi)害的搶險(xiǎn)應(yīng)填寫《緊急事件處理記錄表》；以上記錄分別存入各《設(shè)備（設(shè)施）臺(tái)帳》中保存；5.2.3設(shè)備資料的管理所有的資料案卷，集中存放于管理處資料室并標(biāo)示清楚；工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)所有資料的記錄、立卷進(jìn)行指導(dǎo)檢查，保證資料記錄和使用的有效性。5.3設(shè)備房管理5.3.1設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及及管理無關(guān)的物品，并按消防規(guī)定配足有效滅火器材；5.3.2設(shè)備房應(yīng)有相應(yīng)標(biāo)識(shí)，無人值守時(shí)必須加鎖；5.3.3設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有上、下水管等設(shè)施時(shí)，應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)防護(hù)設(shè)施，以保證重要設(shè)備的安全。5.3.4變壓器房、高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、大型設(shè)備的控制室等重要設(shè)備房，應(yīng)裝置干濕球溫度計(jì)，對(duì)環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，設(shè)備房內(nèi)氣溫須保持在40以下，相對(duì)濕度須保持在80%以下；5.3.5參觀來訪者需進(jìn)設(shè)備房，要征得工程部主管或管理處經(jīng)理同意，并由設(shè)備責(zé)任人陪同方可進(jìn)入，設(shè)備責(zé)任人要對(duì)參觀來訪者使用《來訪人員登記表》進(jìn)行登記；5.3.6設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)定期檢查設(shè)備房環(huán)境溫度、濕度，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，每周清潔設(shè)備房兩次，始終保持機(jī)房的干凈；5.3.7在出現(xiàn)暴雨天氣時(shí)，各設(shè)備責(zé)任人需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備房的巡視，發(fā)現(xiàn)異常立即處理。5.4設(shè)備的運(yùn)行管理設(shè)備按不同的系統(tǒng)劃分責(zé)任區(qū)域，責(zé)任區(qū)內(nèi)確定責(zé)任人；對(duì)應(yīng)不同的設(shè)備，制定有《****設(shè)備運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》及《****設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》等作業(yè)指導(dǎo)書，由工程部具體責(zé)任人遵照?qǐng)?zhí)行，并做好相應(yīng)的運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄；對(duì)運(yùn)行安全要求比較高的設(shè)備（如電梯設(shè)備），運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄也可參用當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定的運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄表。5.4.1供配電系統(tǒng)管理按《供配電設(shè)備運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《供配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《供配電設(shè)備安全操作作業(yè)指導(dǎo)書》和《供配電系統(tǒng)異常情況處理作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行管理；5.4.2給排水系統(tǒng)管理按《給排水設(shè)備運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《給排水設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《給排水設(shè)備操作作業(yè)指導(dǎo)書》、《給排水異常情況處理作業(yè)指導(dǎo)書》、《各類泵維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》和《二次供水管理作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行管理;5.4.3消防系統(tǒng)管理按《消防設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》和《消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行管理；5.4.4電梯管理按《電梯運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《電梯維修作業(yè)指導(dǎo)書》、《電梯保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》和《電梯應(yīng)急操作作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行管理；5.4.7電訊系統(tǒng)管理5.4.7.1設(shè)備責(zé)任人每月對(duì)背景音樂、緊急廣播系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換測(cè)試并維護(hù)。5.4.7.2對(duì)于有內(nèi)線電話系統(tǒng)的箱或交換機(jī)應(yīng)有相應(yīng)出線及實(shí)際相吻合的地址編碼圖，每年檢查一次。5.4.8安防系統(tǒng)管理5.4.8.1閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控中心值班人員通過顯示器畫面情況，掌握閉路監(jiān)控系統(tǒng)工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)設(shè)備責(zé)任人處理；設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每月檢查視頻電纜、控制器、信號(hào)選切器、視頻分割器、錄像機(jī)，進(jìn)行外表及控制臺(tái)后部除塵，確認(rèn)各插接口連接可靠，保證信號(hào)正常傳輸；設(shè)備責(zé)任人每周應(yīng)對(duì)攝像鏡頭進(jìn)行清潔保養(yǎng)，效果不好的重新進(jìn)行調(diào)整，并由安保部主管確認(rèn)監(jiān)控范圍符合安防要求；工程部應(yīng)編制監(jiān)視鏡頭的位置清單，確認(rèn)錄像鏡頭序號(hào)，設(shè)備責(zé)任人根據(jù)情況對(duì)監(jiān)控主機(jī)的編程進(jìn)行調(diào)整。5.4.8.2居家對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)居家對(duì)講（可視、非可視）、門禁對(duì)講、無線對(duì)講和居家報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)部分由設(shè)備責(zé)任人每周清潔保養(yǎng)一次；外圍部分由設(shè)備責(zé)任人安排普查一次，進(jìn)行雙向測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄；居家安防設(shè)備每半年雙向測(cè)試一次。門禁控制系統(tǒng)電腦應(yīng)確保時(shí)刻正常運(yùn)行，各種卡的授權(quán)、發(fā)行、掛失情況每月由安保部主管進(jìn)行匯總、記錄存檔；設(shè)備責(zé)任人每周對(duì)防火門、單元門的電子鎖普查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄；電動(dòng)苑門每月由設(shè)備責(zé)任人檢查一次。5.4.8.3停車場(chǎng)管理系統(tǒng)電腦應(yīng)確保時(shí)刻正常運(yùn)行，設(shè)備責(zé)任人每月對(duì)各種卡的授權(quán)、發(fā)行、掛失情況進(jìn)行核對(duì)，對(duì)車場(chǎng)控制系統(tǒng)檢查保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題，通知供方及時(shí)處理。5.4.8.4外圍紅外線周界防越系統(tǒng)每天由安保員測(cè)試一次，每月由設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行一次全面保養(yǎng)和測(cè)試，確保報(bào)警功能完好。并對(duì)檢查情況予以記錄。特殊部位每月由設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行一次全面保養(yǎng)和測(cè)試。5.4.8.5設(shè)備責(zé)任人每月對(duì)本設(shè)備房的消防對(duì)講會(huì)同監(jiān)控中心進(jìn)行雙向測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并作好記錄。5.4.9加工維修工具（設(shè)備）的管理5.4.9.1由倉管員負(fù)責(zé)分類擺放在指定位置。5.4.9.2由設(shè)備責(zé)任人按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。5.4.9.3使用者須辦理借用手續(xù)，按有關(guān)操作說明書正確使用。5.4.9.4使用完畢，由使用者清潔、整理，倉管員驗(yàn)收后放回原位置并完善借用手續(xù)。5.4.9.5加工場(chǎng)地所使用電器、電源應(yīng)符合用電安全技術(shù)要求。5.4.9.6加工場(chǎng)地應(yīng)配足有效消防器材。5.4.10會(huì)所、娛樂設(shè)備（設(shè)施）的管理5.4.10.1依據(jù)設(shè)備的專業(yè)操作程度編制相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)書或使用說明，標(biāo)明安全提示。5.4.10.2工程部應(yīng)制定相關(guān)設(shè)備負(fù)責(zé)人，每月對(duì)相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并記錄。5.4.10.4烘干機(jī)、消毒柜、冰箱（柜）、洗衣機(jī)使用人應(yīng)按規(guī)程操作，發(fā)現(xiàn)電源線老化、漏電等異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)設(shè)備責(zé)任人處理，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每月對(duì)以上設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查。5.4.10.5熱水器（電、煤）、煤氣灶的使用人應(yīng)按規(guī)程操作，發(fā)現(xiàn)煤氣軟管老化、接頭松動(dòng)、漏氣等異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)設(shè)備責(zé)任人處理，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每周對(duì)以上設(shè)備和桑拿設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查。5.4.10.6組合健身器、跑步機(jī)、劃船機(jī)、登山機(jī)、單車機(jī)等健身器材，應(yīng)指定專門的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)人；每周檢查各器材的運(yùn)行情況，保證器材處于良好的使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄；如不能及時(shí)處理，須在此器材的顯眼位置掛上停用標(biāo)識(shí)。5.4.11煤氣管網(wǎng)設(shè)施的管理5.4.11.1煤氣管道閥門有開關(guān)方向的標(biāo)識(shí)，能正常開閉。5.4.11.2煤氣管網(wǎng)總閥門、分支重要閥門應(yīng)有明顯標(biāo)示標(biāo)識(shí)，有煤氣管網(wǎng)總圖。5.4.11.3煤氣分閘箱應(yīng)有相對(duì)應(yīng)控制的房號(hào)標(biāo)識(shí)。5.4.11.4發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏立即關(guān)閉煤氣總閥，及時(shí)通知煤氣公司派人處理。5.4.12其它設(shè)備的管理清潔綠化設(shè)備應(yīng)由專人使用，指定設(shè)備負(fù)責(zé)人，設(shè)備使用期間，每月由設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行一次檢查并作好記錄。5.4.13設(shè)備負(fù)責(zé)人對(duì)各類設(shè)備設(shè)施的定期檢查都應(yīng)詳細(xì)記錄在《設(shè)備（設(shè)施）檢查記錄表》中。5.5公共設(shè)施的管理5.5.1各類金屬欄、桿、牌、蓋等以油漆作為保護(hù)層的公共設(shè)施油漆無明顯脫落、無明顯銹跡，安裝牢固。5.5.2墻面、路面無明顯污跡、破損。5.5.3溝渠池井應(yīng)無異物堵塞，各類蓋應(yīng)安裝平穩(wěn)牢固無破損。5.5.4公共照明燈具完好無損，管線整齊。5.5.5用于固定單（摩托）車庫（棚）的支架應(yīng)牢固、整齊、美觀。5.5.6休閑桌椅油漆無明顯脫落、完好無損。5.5.7兒童娛樂設(shè)施安裝牢固、油漆無明顯脫落、完好、無安全隱患。5.5.8管理轄區(qū)的化糞池需要定期清理，由管理處根據(jù)實(shí)際情況制定清理周期。5.6設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)5.6.1設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)等級(jí)分類5.6.1.1日檢：屬巡視檢查維護(hù)；對(duì)設(shè)備房及設(shè)備周圍環(huán)境進(jìn)行清潔，檢查設(shè)備房有無滲水、設(shè)備有無漏水、油等現(xiàn)象，如實(shí)記錄運(yùn)行參數(shù)，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常；5.6.1.2周（月）檢：屬預(yù)防性檢查；對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行全面檢查，對(duì)故障隱患部位進(jìn)行修理或調(diào)整，預(yù)防事故，保證設(shè)備正常運(yùn)行；5.6.1.3季（半年）檢：屬維護(hù)性修理；對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試；5.6.1.4年檢：屬恢復(fù)性修理；對(duì)設(shè)備局部進(jìn)行全部解體，除進(jìn)行月檢外，應(yīng)著重恢復(fù)設(shè)備的電氣性能、機(jī)械和精度，檢修或更換主要零部件及附屬裝置；5.6.1.5大修：屬徹底性修理；對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部解體，全面檢查、試驗(yàn)、調(diào)試，更換全部不合格零部件及附屬裝置；大修應(yīng)結(jié)合管理轄區(qū)發(fā)展的需要進(jìn)行技術(shù)改造；設(shè)備責(zé)任人應(yīng)視設(shè)備運(yùn)行情況及時(shí)提交設(shè)備大修報(bào)告及大修方案，經(jīng)工程部主管和管理處經(jīng)理審核后報(bào)區(qū)域公司審批，審核批準(zhǔn)后報(bào)管理轄區(qū)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)執(zhí)行；設(shè)備大修的資料區(qū)域公司品質(zhì)管理部應(yīng)備案；大修后的設(shè)備鑒定標(biāo)準(zhǔn)將參照國家部級(jí)行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行；5.6.1.6服務(wù)供方維修保養(yǎng)：依據(jù)合同內(nèi)容，進(jìn)行定期保養(yǎng)及故障處理。5.6.2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好維修保養(yǎng)前準(zhǔn)備工作及預(yù)防措施。對(duì)影響較大的重要維修保養(yǎng)工作，工程部主管和管理處經(jīng)理需到現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)、組織。5.6.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，工程部主管要組織人員進(jìn)行維修，對(duì)于重大維修，區(qū)域公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。5.6.4對(duì)重要設(shè)備，特別是進(jìn)口設(shè)備的易損零部件，管理處應(yīng)有適量的儲(chǔ)備，確保突發(fā)故障的及時(shí)處理。5.6.5解決不了的故障需要外委維修的，工程部主管應(yīng)填寫《設(shè)備（設(shè)施）外委維修申請(qǐng)表》，報(bào)批手續(xù)應(yīng)按照公司規(guī)定的程序進(jìn)行，維修結(jié)束，工程部需對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格方予以驗(yàn)收。5.6.6區(qū)域公司品質(zhì)管理部每半年應(yīng)組織一次設(shè)備大檢查，檢查方法采取重點(diǎn)抽查及全面普查相結(jié)合的方法。5.6.7年度檢修計(jì)劃由管理處在每財(cái)務(wù)年度末半月前上報(bào)區(qū)域公司品質(zhì)管理部審批并嚴(yán)格執(zhí)行，如有變更應(yīng)提前一周報(bào)區(qū)域公司品質(zhì)管理部批準(zhǔn)。5.6.8所有設(shè)備的維修保養(yǎng)按單機(jī)記錄在《設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并放入《設(shè)備（設(shè)施）臺(tái)帳》存檔。5.6.9設(shè)備及零星部件的請(qǐng)購按正常運(yùn)作或維修保養(yǎng)的需要，按采購管理程序進(jìn)行。5.7設(shè)備的采購采購人員按照《物資申請(qǐng)單》的規(guī)格要求，會(huì)同購置申請(qǐng)人共同采購，在確認(rèn)所購產(chǎn)品符合性能、規(guī)格要求、且具有產(chǎn)品合格證書，價(jià)格合理的情況下方可辦理付款提貨手續(xù)。5.8設(shè)備的驗(yàn)證對(duì)新購置的產(chǎn)品，由工程部主管會(huì)同機(jī)電人員進(jìn)行驗(yàn)證，對(duì)重要設(shè)備的驗(yàn)證需會(huì)同專業(yè)工程技術(shù)人員驗(yàn)證。驗(yàn)證完畢，工程部主管辦理入庫建帳手續(xù)。5.9設(shè)備庫存的管理閑置設(shè)備和暫停使用設(shè)備，由工程部進(jìn)行庫存管理，并做好記錄，存放地點(diǎn)必須相對(duì)集中，保持干燥、通風(fēng)，并加蓋防塵罩，貼上標(biāo)簽。庫存設(shè)備重新起用前由機(jī)電相關(guān)人員進(jìn)行保養(yǎng)后，方可投入使用。5.10設(shè)備的報(bào)廢因損耗或損壞無法修復(fù)，致使設(shè)備無法使用時(shí)，由工程部組織相關(guān)人員確