土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)證書樣式(試行)

#附圖頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）

使用和填寫說(shuō)明一、使用說(shuō)明本證書樣式適用于耕地等農(nóng)用地（不含林地、草地）上依法設(shè)立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。在第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年工作中，對(duì)原《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》上記載的承包期限作統(tǒng)一變更，不重新?lián)Q發(fā)證書。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以戶為單位，對(duì)該農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶（承包方）名下承包的所有地塊進(jìn)行歸集，一本證書記載同一承包合同確定的該農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶（承包方）承包的所有確權(quán)地塊信息。二、填寫說(shuō)明（一）二維碼登記機(jī)構(gòu)可以在證書上生成二維碼，儲(chǔ)存不動(dòng)產(chǎn)登記信息。二維碼由登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定自行打印。（二）登記機(jī)構(gòu)（章）及時(shí)間蓋登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。登記機(jī)構(gòu)為市、縣自然資源管理部門，如：xx縣人民政府確定由該縣自然資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則該縣自然資源局為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，證書加蓋“xx縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。填寫登簿的時(shí)間，格式為xxxx年xx月xx日，如2022年07月06日。（三）編號(hào)即印制證書的流水號(hào)，采用11位數(shù)字表示。數(shù)字前2位為省份代碼，北京11、天津12、河北13、山西14、內(nèi)蒙古15、遼寧21、吉林22、黑龍江23、上海31、江蘇32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山東37、河南41、湖北42、湖南43、廣東44、廣西45、海南46、重慶50、四川51、貴州52、云南53、西藏54、陜西61、甘肅62、青海63、寧夏64、新疆65。國(guó)家10，用于國(guó)務(wù)院自然資源主管部門的登記發(fā)證。數(shù)字后9位為證書印制的順序碼，碼值為000000001?999999999。（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：A（B）C不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第D號(hào)“A”處填寫登記機(jī)構(gòu)所在省區(qū)市的簡(jiǎn)稱?！癇”處填寫登記年度。“C”處一般填寫登記機(jī)構(gòu)所在市縣的全稱，特殊情況下，可根據(jù)實(shí)際情況使用簡(jiǎn)稱，但應(yīng)確保在省級(jí)范圍內(nèi)不出現(xiàn)重名。“D”處是年度發(fā)證的順序號(hào)，一般為7位，碼值為0000001?9999999o如蘇（2022）徐州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)、蘇（2022）睢寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)。（五）發(fā)包方全稱填寫發(fā)包方的全稱。（六）承包方代表填寫承包方代表姓名。（七）身份證號(hào)碼填寫承包方代表的身份證號(hào)碼。（八）承包方式填寫“家庭承包”。（九）合同代碼填寫合同代碼或者合同編號(hào)。（十）承包期限填寫土地承包期限，如xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。（十一）承包方家庭成員情況填寫承包方家庭成員的姓名、性別、與承包方代表關(guān)系、身份證號(hào)碼，要體現(xiàn)男女平等的原則，切實(shí)保護(hù)婦女土地承包權(quán)益。家庭成員出現(xiàn)新生、死亡、出嫁、嫁入等情況的，可在承包方家庭成員情況“備注”欄說(shuō)明。（十二）承包地確權(quán)總面積（畝）填寫各承包地塊的面積總計(jì)。（十三）承包地塊總數(shù)（塊）填寫家庭承包的地塊數(shù)量。（十四）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)（地塊代碼）填寫不動(dòng)產(chǎn)單元的編號(hào)和地塊代碼。（十五）坐落（四至）填寫地塊的坐落（四至）。（十六）面積（畝）填寫土地承包合同記載的相應(yīng)地塊面積，應(yīng)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)記載的相應(yīng)地塊“確權(quán)（合同）面積”一致。確權(quán)確股不確地的地塊，應(yīng)記載該農(nóng)戶按其股份計(jì)算占有的面積。（十七）是否永久基本農(nóng)田填寫“是”或者“否”。（十八）備注地塊“備注”主要包括以下內(nèi)容：一是將自留地按照家庭承包方式管理的，填寫“自留地”；二是以互換、轉(zhuǎn)讓方式取得的，填寫“互換、轉(zhuǎn)讓取得”等；三是屬于確權(quán)確股不確地的，填寫“確權(quán)確股”；四是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或其他方式流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)情況，填寫土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等；五是填寫設(shè)定地役權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制情況以及其他備注的事項(xiàng)。（十九）附記主要記載以下內(nèi)容：一是因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書嚴(yán)重污損、毀壞、遺失后的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)；二是其他需要進(jìn)一步說(shuō)明的有關(guān)信息。（二十）附圖頁(yè)附反映承包土地界址及四至范圍的圖形。該承包方名下所有地塊可繪在一張圖上，也可以每塊地一頁(yè)。附圖可選擇適當(dāng)?shù)谋壤撸醋诘貓D相關(guān)要求繪制。附圖可以打印、粘貼或附存有宗地圖信息的二維碼。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)樣式及使用填寫說(shuō)明

宗地基本信息單位：□平方米口公頃（□畝）、萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)類型 口土地 口房屋等建筑物 口構(gòu)筑物 □森林、林木 □其他坐落土地狀況宗地面積用途等級(jí)價(jià)格權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)權(quán)利設(shè)定方式容積率建筑密度建筑限高空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明或者四至描述登記時(shí)間登簿人附記變化情況變化原因變化內(nèi)容登記時(shí)間登簿人

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：■■■■-- 業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容-權(quán)利人證件種類證件號(hào)共有情況登記類型登記原因土地流轉(zhuǎn)（承包）面積（畝）流轉(zhuǎn)（承包）期限起止流轉(zhuǎn)價(jià)格（承包費(fèi)）（萬(wàn)元）承包方代表/發(fā)包方全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)登記時(shí)間登簿人附記土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)使用和填寫說(shuō)明一、使用說(shuō)明土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)適用于耕地等農(nóng)用地（不含林地、草地）上依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)以宗地為單位編成，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行填寫。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或發(fā)生異議登記、查封登記情況的，在原登記簿上加頁(yè)進(jìn)行記載。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）關(guān)聯(lián)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿頁(yè)采用“活頁(yè)”方式，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）表格中，一般情況縱向記載土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及其他事項(xiàng)的首次登記信息，橫向記載變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記等信息，可以根據(jù)實(shí)際情況續(xù)頁(yè)。對(duì)于依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)的土地集中連片的，設(shè)定為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，編制一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，頒發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中，面積單位采用畝，原則上小數(shù)點(diǎn)后保留兩位有效數(shù)字。二、填寫說(shuō)明（一）宗地基本信息【不動(dòng)產(chǎn)類型】用勾選的方式，選擇土地?！咀洹刻顚懲恋厮诘木唧w地理位置?！咀诘孛娣e】通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，填寫承包合同上記載的土地面積。依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，填寫流轉(zhuǎn)合同上記載的土地面積；如流轉(zhuǎn)的土地集中連片，設(shè)定為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的，填寫整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的面積。單位“畝”?！居猛尽刻顚懥鬓D(zhuǎn)合同或承包合同記載的用途?！镜燃?jí)】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同記載的質(zhì)量等級(jí)?！緝r(jià)格】填寫“/”?！緳?quán)利類型】填寫土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?！緳?quán)利性質(zhì)】填寫流轉(zhuǎn)或者其他方式承包?！緳?quán)利設(shè)定方式】填寫“/”?！救莘e率、建筑密度、建筑限高】填寫“/”【空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明或者四至描述】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同記載的坐落（四至）等?！靖接洝刻顚懶枰獙?duì)地塊基本情況進(jìn)一步說(shuō)明的有關(guān)信息?！咀兓闆r】填寫宗地基本信息的變化情況，包括變化原因和變化內(nèi)容?！靖綀D】登記簿采用電子介質(zhì)的，附電子的宗地圖。登記簿采用紙質(zhì)介質(zhì)的，可以打印或者粘貼經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核的宗地圖，可以附頁(yè)。（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）【不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫按照《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》（GB/T37346-2019）規(guī)定編制的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，其中宗地特征碼第二位用“0”表示?！緲I(yè)務(wù)號(hào)】填寫業(yè)務(wù)受理的收件編號(hào)?！緳?quán)利人】填寫取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人姓名或名稱?！咀C件種類】填寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》；法人或非法人組織一般為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《事業(yè)單位法人證書》《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等?！咀C件號(hào)】填寫身份證件上的號(hào)碼?！竟灿星闆r】填寫單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。【登記類型】填寫登記的具體類型，如首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等?！镜怯浽颉刻顚懖粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書補(bǔ)、換證的，登記原因填寫補(bǔ)證、換證。【土地流轉(zhuǎn)（承包）面積】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同上記載的土地面積，單位“畝”?！玖鬓D(zhuǎn)（承包）期限】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同上記載的期限。如xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止?！玖鬓D(zhuǎn)價(jià)格（承包費(fèi)）】填寫流轉(zhuǎn)合同上記載的流轉(zhuǎn)價(jià)格或承包合同上記載的承包費(fèi)，單位“萬(wàn)元”。【承包方代表/發(fā)包方全稱】填寫承包合同記載的承包方代表或者發(fā)包方全稱。通過(guò)出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的，填寫家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包方代表。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土