北京市房地產(chǎn)市場分析xxxx0

2011年3月北京樓市分析宏觀市場背景分析宏觀政策房地產(chǎn)市場分析土地市場分析市場特征概述土地成交商品房市場分析市場特征概述整體市場供應整體市場成交銷售排行榜重點新盤存量房市場分析市場特征概述成交市場點評與展望總目錄宏觀市場背景分析國家宏觀房地產(chǎn)政策匯總北京房地產(chǎn)政策匯總目同錄商版品稅房舍銷候售當明然碼進標串價蠻規(guī)打定關佛于才進習一賭步款加普強房元地刑產(chǎn)市等場院調(diào)徒控評有龜關奪稅蓬收晃問蛾題脾的字公挑告《商飛品賴房捆銷陡售貨明助碼狡標槳價柄規(guī)榴定》政竄策來內(nèi)蠶容2瓜0監(jiān)1院1年3月1頑6日時，國漏家擁發(fā)茅展倆改浸革起委拌公凍布《商喜品虧房鄰銷納售延明房誠碼沉標媽價腳規(guī)添定》（稠發(fā)錫改清價舉格〔抖2樹0碎1害1態(tài)〕莖5主4絕8號蒜）岔。從5月1日異起鬼商紹品壓房歐銷幟售農(nóng)實重行惡一劣套橋一筋標如價旺，錄并糕明憤確畝公被示剝代斃收合代刮辦繡收應費崖和搏物稿業(yè)鄙服鉗務汽收嗎費衛(wèi)，浪商杯品海房就經(jīng)主營位者械不跟得線在嘆標唯價怒之頓外車加澇收簽任疤何戀未涼標遮明監(jiān)的皮費友用匠。謀商魂品餓房胖銷杠售俯價嘴格搖明掛碼蛙標穿價鄉(xiāng)豐對越外舌后望，己可顛以悲自殺行由降燙價地，堆打排折纖銷占售味，醒但閱漲走價詢必冠須勁重親新軋申串報脆備湯案煩?？迪鹫滓暦吸c此革次裳頒閱布四的盞規(guī)冤定煙實糠際澆操肚作廣起攪來圣有餃一哀定帽難乏度叨。圣除恭了串上衫述韻條筋款京，潛還焰有艇規(guī)稱定惠要頸求果，陡對陷已崇銷字售道的徒房叼源定，鳳開掏發(fā)郵商鋤應漏當兩予免以搖明遲確瓣標跨示勸。羊如掏果滴同切時犬標就示菊價黨格渡的蠻，迫應漸當勉標悄示報所政有喂已抬銷薄售屈房工源戚的炸實絕際危成代交暗價件格票。鏡但閥事倘實碧上盛，旬目賴前癢樓堵盤伙售丈樓膀處骨大蓮多塊只駁有鬼房尿源間銷丸售善的計銷顛控藝表藥，以而哪該伍表爬起幕到熔的飄作洽用漠不幕過努給彈購溫房銹者鋼制忠造啦緊圾張舟氣遵氛秒，哀而考并忍非告是誼對殖事殊實嶼數(shù)碌據(jù)弊的費統(tǒng)斃計相。《關旦于祖進環(huán)一盤步畝加辛強坦房刻地路產(chǎn)秒市裙場噸調(diào)無控華有梯關餐稅果收稈問敏題醉的堅公弓告》政引策獻內(nèi)殘容2厭0箏1紀1年3月2云7日杏，北須京驅(qū)市劉住奏房餡和津城稠鄉(xiāng)男建軍設挖委礎員研會奪公點布《關帖于生進喜一聯(lián)步構加啟強威房蠟地樂產(chǎn)朱市頂場顆調(diào)秤控薯有校關唯稅佛收戴問快題注的失公衰告》（2湯0滋1遼1年覺第5號營）賣。規(guī)精定爸：嚼從3月2鴿7日盤起,售側房慎人桑應遼向癥主效管巷稅難務隸機混關營申阿報蹦售膀房察人批及泛家派庭卸成棒員久情虎況,如鉆實云填禿寫《售似房忌人躍家脖庭策唯燒一楚住展房脅承著諾鐮表》。認主理管嚴稅邪務駱機歪關妖根蹤蝶據(jù)價納桐稅犬人刮提汁供瞇的《售旦房缺人繞家途庭恢唯麗一鉆住獅房胸承飛諾朝表》旦,通扣過隨北意京礎市鏡房筋屋嗽交摘易軟權贏屬續(xù)系頭統(tǒng)愧對核售跨房驅(qū)人崇及竟其糧家淘庭凈成秋員遷住喇房捎登鐘記羊記剃錄熄進插行礎查筒詢尿和新核脾驗現(xiàn)。逐如慢果蠶查稀詢擱顯跑示還納輕稅虧人櫻家批庭戰(zhàn)此觀前余已因辦職理術房謎屋籃權爹屬罷登包記開手矩續(xù)戀或享已贊辦恐理放房趣屋賭網(wǎng)熊上績簽絕約梨手喜續(xù)危的,此里次嚇售廈房苗不前屬弦于申家諷庭圓唯揉一診住綁房膊的扶條嘉件,應描依栽法遮繳方納侮個戀人辱所消得斬稅漆。康氏正貴視備點新粘規(guī)晉嚴遲格或了5年似以崗上熟二園手運房遲免砌征縮慧個五人紡所消得荒稅約的斜范旨圍,擁照有顛多攤套況住猴房婆的賠投減資嚼客桂將丙不似能臺再目鉆朱漏延洞原了惹。冊不搜過,由籠于浙目卷前晌北窮京您二鼻手沉房碼仍教是熱賣振方炸市匠場,恐竄怕磨業(yè)灑主蓄會化通絹過釋提未價蘋或冰者折讓迎買汪房寶人番承場擔賢這盆個辰稅瞇費威來趙轉鄙嫁約成匯本,這商會搶使境買閱房許人滴的停負鞭擔飯進弦一箭步纖加杰大俗。土地市場分析市場特征概述土地成交康正視點目慚錄3月懷，妖共令成天交7塊洽土再地臣，稅居哥住俗用亦地0宗循，蝕工睛業(yè)煤用它地4宗胞，振商俗業(yè)哲金天融惱用語地3宗互，尖綜拔合細用抵地0宗扎。聽出搞讓庫建賤設畜用顏地頑面柿積1剃4求4族.允5取1萬縮慧㎡繡，屯環(huán)含比社上與月加上嚼漲彎了1疼5會2疊.嘆3慌1濟%，話同醫(yī)比把下往降捐了1婦0用.飾9蘭5脹%；壟規(guī)軋劃領建肯筑纏面短積美為1潛3甜3郵.尖8臺6萬溫㎡笑，安環(huán)座比月上汗月娘上簡漲招了5敵.街2替2%，幅同駐比餡下掌降扇了5箏5閑.嶼9殊1蠶%；篇樓臥面攀地衣價2恥0車1擦3元/㎡對。本紡月聯(lián)成孝交摔總懸價勿和帶樓夕面循地喘價絞最徐高騎的蓄地寫塊疼是內(nèi)轉蒙往古閉巨瞞力掩實殺業(yè)狀集渴團誓有狠限巡壽責凡任驚公道司磚和海內(nèi)息蒙英古取匯峽能來集跑團粥匯逗能瞧房例地單產(chǎn)撿開佳發(fā)餅有眾限蒸公木司傳聯(lián)朋合做體以1銳4普.歷7億泄元文獲攏得繼的豐烤臺任區(qū)厭麗朱澤增金切融傭商春務猾區(qū)槽E腹-衰1侄3垮、先E驕-控1鉗4勇地鎖塊蔬商拒業(yè)歪金肉融定項量目用辯地章，竹樓渾面愉地稈價1漏3洗1貍0巖3元/㎡撐。2蒜0戲1鑄0枕年與2障0糕1葵1誓年哪土掀地憲總泊體竟成僻交對愉比市摸場梢特越征滋概悶述宅機用就地前零寶成個交住齡宅失用燃地姿未兆有儲供嶼應咽，蹄本徐月萍不痰做戲環(huán)赤比尤比共較聰。土歇地辨成到交險仍裂以規(guī)工茶業(yè)夏用屑地報為障主奧，的一俗共工成無交4宗成，災土煎地菊出很讓逝面雨積1慈2抽3駝.族5艙1萬暗㎡事，惹占提總時成兇交找面制積朽的8條5這.饞4歐7劃%。商凳業(yè)交金累融賴用臘地寇及爽多長功大能貧用忘地思較負為棚活逃躍矩，學一雪共滅成懶交3宗忽，鞋土秧地劈燕出毀讓撓面坑積2澤0釀.故9妄9萬恨㎡貢，弄占凱總互成杜交獄面肌積暖的1熄4博.賺5劇3邁%截濃止3月多，繪一陸季鄰度烈的禮土絨地侄收鞋入胖尚汗不揚及縱去避年排同漠期難的披三珠分故之董一。3月卵土妨地石成黎交逆總盟覽住數(shù)意據(jù)走來訂源配：居北砍京森市娃土站地帽儲芽備野中抓心土地分類土地宗數(shù)建設用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)樓面價(元/㎡)數(shù)量比例數(shù)量比例居住類用地000.00%00.00%0商服金融類用地320.9914.53%31.5723.58%5656工業(yè)用地4123.5185.47%102.2976.42%889綜合用地000.00%00.00%0其它（如，加油站）000.00%00.00%0合計7144.51100.00%133.86100.00%20133月殿新漆增南供哭應悶地欄塊棒的漆區(qū)霞域固分梁布阿平嚷均頃，星且害主利要母集愈中歲在宏順煮義格、綁平趕谷狼、嫂大尸興灰、冶房套山迷等亦區(qū)朽域華。晴其軟中儀順間義更區(qū)膝成戴交訴面料積臺占礎比遷最固大竹，凡土勒地嚷面跑積1宜0蕩6訂.各0動4萬記㎡紅，少總藏出芝讓簡面巴積眉的7寸3樹.盆3快8鬼%。五滔環(huán)宮內(nèi)衡城景六聞區(qū)財成勿交蓋僅1宗逗，燒位豎于啞豐液臺華區(qū)緊，袍出饑讓磚土響地距面越積1寄.香5供5萬隱㎡畜，位約集占貌總迫出懶讓征面展積例的1郊.校0巨7戚%。地尺供幻玉應開分除布島平巡壽均霉，腹主泊要皆位活于恩近洗郊雄區(qū)3月繁土痰地業(yè)成檔交筑行羽政承區(qū)血縣豪分奮布土隨位著3月橫底旬北型京扔市善土厚地膏供南應趕計藍劃熱的櫻出未臺鴨，巡壽北燃京圈市推土蠢地成整稈理盈儲史備持中瞞心紛月域底午連迫續(xù)饒推冬出1較3宗棒地區(qū)，滲預理計友土殿地辰供任應僻的所短丟缺扶局茫面圾有跳望僅在4月膏得票到慎緩娃解紅。雖嚼然長土卵地震供謎應跑開獲始野明盛顯堂增時加朵，驢但府五馬環(huán)職內(nèi)缸的順土槍地閥資班源強已仗處娃于磨稀騎缺堅狀芝態(tài)個，否去粱年纏全航年喝的燭土版地副供別應炸中舒僅果有2循0啊%為社城粘六勾區(qū)臟土伶地意，凝而殊今鞠年矩這劃個荒占衰比般將胖會圈更過少跑，病郊倉區(qū)栽的扇住震宅土用肥地銜占群比串將芽更門大稼?？抵普龜匾曎\點目礦錄商品房市場分析市場特征概述重點新盤康正視點銷售排行榜整體市場成交整體市場供應3月母商邪品袋房所市削場喘供蜘應卡量香大瞎?jié)q補，御較貍上肢月汗新掀增逐批袋準虛預心售1犁7個板項錘目脊。成帶交雁套而數(shù)夜及敲面韻積晶呈辰現(xiàn)付回夕升覆態(tài)眼勢覽。未貪簽冷約這住覆宅柴市戰(zhàn)場頂存販量贊連派續(xù)縣三黑個鋒月奇維劉持爺十攝萬記套倍之令內(nèi)旁并盒持晝續(xù)膀回局落括，勁環(huán)緩比鑒下誼降1嘆.裕1務1痕%。北凝京靈市糟商戚品僚房憶月橫度桶供寒銷腳存捏對考比市狹場盜特崗征枕概霞述3月含，湖北枯京砌市北建碎委扒共鳴批差準荷預專售疲證2潤1張閑，廈總皂批寺準挪預燭售羊面鏈積7雷0扔.尼5努6萬累㎡濁，疫環(huán)忽比聰上窄漲4吊2現(xiàn)5扭%，亞同同比隔下棋降3卷2莊.占2洲6肝%。住叢宅據(jù)供墾應嚇面暫積至回堡升狹，紀批語準詳預任售獅住蕉宅雙面否積料為5西6很.頭8信3萬少㎡蹤蝶，材環(huán)咬比朝上蠢漲1輪6鉛6犁.睬4定3范%，掃同醫(yī)比貫下桶降3摧6沒.漏7掀3惠%。年忙度劣批獵準治預東售宜住凝宅怎月駝度敲供著應律情扇況既對咸比市使場顯供蝴應量共每計準三圾個炒純梁新止盤籃集雁中轎上雙市代，叔使沉得住頓宅纖供疏應吳面灰積幫環(huán)機比蒸上臥漲9蔬5塔.答1蕩2紐奉%，嬌但譽仍討低錯于拌去杜年沸同涼期階水奧平瘡。保胡障別性齊住易宅降項邀目3個扶，為弊牛宋欄嶼山戀半跨壁踢店忽限王價耐房令項劫目靈、奏中炊國辭鐵輕建兩青激秀暢城到和雪中虎糧?祥染云捎國岔際棗生乓活勁區(qū)春項到目安。

住宅辦公商業(yè)商品住宅保障性住宅批準預售套數(shù)25941883673380批準預售面積（萬㎡）41.615.235.953.41面積環(huán)比變化95.12%----1436.68%面積同比變化-44.7%----43%3丙月足不筑同喬類遙型撕物吊業(yè)勞新稅增豈供服應波變奧化樓比碧較住盒宅3月深有痛五垮個停區(qū)俊縣籍有墻住漿宅領供蛇應隨，旬整框體包供購應旋住義宅恒面鼻積功排測名條：敞豐肉臺剪區(qū)不（1懷4凝.界9盆1萬段㎡當）糟朝紅陽當區(qū)扁（1遠3蒙.冠0捷6萬惱㎡咳）療通污州縫區(qū)歪（5列.昏3萬帳㎡歌）激；與2月夸份愧城隙區(qū)肢無諒供捧應領相胖比3月澡份蘆住猶宅泊供南應姿的垮主軍力動區(qū)申域奪為啦城丙六好區(qū)蔽，溜其酷中符豐對臺喘區(qū)堤由奸于2個嚴純椒新謹盤臉集雁中鈴上丟市姑成貝為丑供患應蜓大德戶盲，鬼供衫應讀住駱宅4國7同0套翁，逐共1貢4糞.麗9亡1萬警㎡師，禽占袍總擠體布供肝應患面保積訓的3嘴5鋸.目8吸4弓%；近蔥郊旗區(qū)渡供訓應掙依懶然曲集些中檢通烤州效、螺大糟興拉、盼房字山論等耗在哪軌脅道鉆交暖通繩便移捷俗的粘新鼻城筍區(qū)貍域疑。區(qū)寸域3月歉各禍行魔政乏區(qū)主域廉商攻品鍬住卸宅沫供斥應纏面涌積想對鍛比與知上缺月悄相霉比戀，須預惰計翠開曬盤臨均貿(mào)價漢在3萬/平續(xù)方艘米第價予格敲區(qū)萬間紗的密商蛋品爬住菊宅撈供除應籌面嗽積犬最班大雪為1筑9代.樣9腐8萬捆㎡處，猴占摟比4顏8歇.塘0成5掏%；在孔各亡預境計旱開母盤胃均例價灰區(qū)相間視中屢，2熔-怪2勝.陜5萬/平議方盤米逮以手上退的畫商類品京住熟宅虜供痕應經(jīng)面售積增占蹦比慈跌呈幅啦最掌大冶，倚下航跌桿了9膛7與.彼7齡2響%；價3月亂各尖價蝴格杰區(qū)朽間漫上濾市火商榨品違住綢宅催月金供慎應得面膝積霧對沸比3月足成件交臣量另回討升肉，傘共勉簽寨約5乓7拆4降3套句住棒宅育，族較2月銳上密漲9枕8花.腦0臨7南%，墻同妙比妻下獅跌6姜7瞞.姐1器4假%。群其夫中擾，押期薄房疲成害交差量爹為4沒8獲5鏟3套修住欺宅兼，冰較2月衣上缸漲6錯5葛.疾9塞1愛%，梁同噴比銜下特跌3邁7迎.船6持1；使現(xiàn)助房藏全敵月莊成饞交忙套說數(shù)8興9椒0套辯，棕環(huán)忌比表上妖漲還了7啊4惡.懇1臺7拍%，供與藝去彩年學同然期演相泛比舟下旨降撲了4酬1掩.托4葡1撲%。市墻場行成警交2孩01必0年質(zhì)與鐵2姻0倦11惱年月醋度握住儲宅閣網(wǎng)淹簽年對比比飼圖量成捎交疏排厲行塘榜排名項目名稱區(qū)域成交金額(億元)1朝陽廣場朝陽區(qū)15.912中海九號公館豐臺區(qū)8.783保利花園密云縣6.414中海城朝陽區(qū)5.885中糧萬科-假日風景豐臺區(qū)5.28排名項目名稱區(qū)域成交套數(shù)1保利花園密云縣7602中糧萬科-假日風景豐臺區(qū)2873芭蕾雨·悅都房山區(qū)2864遠洋一方朝陽區(qū)2505媒體村朝陽區(qū)2453月商秘品住現(xiàn)宅成謝交金槳額排岔行3月商敘品住際宅成刪交套豆數(shù)排韻行排怕行飄榜濁顯貼示恨：本鎮(zhèn)月時，慶密菠云等縣狂保鳥利姓花左園訓項握目御奪沾得身商春品兔住雞宅下成聯(lián)交鵲面耳積愁、絡套取數(shù)徹兩纏榜譜的串首周位縮慧。成赴交達熱美點組多爽點器開臣花中，蛋在語近眠郊孤區(qū)關供艷應飯量柜收摔縮遭的張情飽況惑下錯，能市鐮場蛋供心應蠶結情構撲重蘿新牽出鐘現(xiàn)槍了下向垃遠擺郊文相曬對脂成皮熟降區(qū)璃域夢集輕中宏的遞“保極弟化乒”起現(xiàn)憐象疑。成鏟交偵排吹行痛榜排名項目名稱區(qū)域成交面積(㎡)1保利花園密云縣74415.842朝陽廣場朝陽區(qū)49417.263媒體村朝陽區(qū)28930.354中海九號公館豐臺區(qū)25544.325路興旺達嘉園平谷區(qū)24412.413月商釋品住閉宅成菜交面割積排略行3月余，缺豐流臺殺區(qū)煩有扒二四個暗純厲新支盤沫獲嫌批宵準耐預偏售壁證圈。削其黃中劇，嚇中掉海哄九嬌浩而苑鞭項需目恥用停地周為2輪0抗1苦0的克”廈六倦圈器“鎖地賊王鐘，應折晶合遺樓濱面顯地說價1撤7太1品5味3元/平臭方柏米葵。見本牛期橫銷晝售簡為皺板猶樓社和霉聯(lián)揮排古別鄰墅淋部賄分姥，弊以1透7桐5平非方書米-有2探5盛0平洪方云米策的牌三珠至角四神居酒為腹主巖力欠戶冠型猴，負預簽計木售扁價反為4縣2櫻0哀0央0元/平攤方勻米巧。重納點蒼新盆盤項目名稱中海九浩苑中景未山賦遠洋東方嘉園區(qū)縣豐臺區(qū)豐臺區(qū)通州區(qū)環(huán)線4-5環(huán)3-4環(huán)5-6環(huán)用途（類型）住宅住宅住宅批準住宅套數(shù)280190296批準住宅面積(㎡）11.773.135.3基震本扮概茅況項得目悄地中址申：鐮豐劫臺秧區(qū)古科爆豐佩橋馬南8麗0鉤0米粒路卻東開隆發(fā)車商腿：糞北訊京丸中愚海默豪怕景暴房刊地成產(chǎn)熔開杏發(fā)墊公政司總淺建金筑凡面菌積鐵：3緊4朱.皇8萬界平泡方蹄米建動筑蠻類線型功：衣板腐樓,聯(lián)端排糞別麻墅開逢盤貝時弱間烈：2貼0會1動1年3月1逆4日交申房吵時貍間赴：勝預怖計2愛0暫1厭2年襪底開僵盤進均雖價瘡：4決.欺2萬癢元/祖㎡主擴力越戶每型肝：1勻7含5玩-犁2怪5揮0平筐米三恥、尼四追居中海九號苑項凳目倍位頌于低豐莊臺運區(qū)摧西葵南隊四拐環(huán)宜，煩連惑接聽三增、單四葉環(huán)演市脾內(nèi)戲交塵通巡壽和調(diào)軌速道總交擦通辮便捷捷堂。項凡目閑與嗽總昆部撲基凱地企相恥鄰垂，巨西含側康為震世膛界騙公淘園篩，針華嫩科板高歷爾協(xié)夫盜國頓際固球綁場吊，善自椅然辨景偷觀枕幽兩靜永。周你邊乓配貌套恐齊殘全僻，休銀非行例、夠購怎物幻玉場朝所書、畫餐丑飲叔休臂閑夏、幟醫(yī)份院殘、富郵妙局會等箱設雪施輔一販應毛俱棚全鴉。磚同昆時衛(wèi)項蓋目圾還附享電有購豐割富延的屬教缺育妙資幸源炸，雷周仿邊硬學脅校拌有否豐樂臺陜第最一現(xiàn)中航學波、盾豐佛臺枯區(qū)鞠實析驗譜小藝學晃等姑。社抗區(qū)掌總胞體介布奮局輸呈拉半脈圍諒合嘗型綿，魯各污樓鐘座香間賊距籍達兔六宗十農(nóng)米田，辭尺掛度殊巨古大獎而福開胡闊商。板男樓洗部卡分按戶懼型墻面斗積借從1憐7齒0至2而5臂0平咸方寇米唯，殿均樣為朋一許梯夢兩證戶仍，隆南焰北關通菊透并，燦明懇廚薄明突衛(wèi)波設結計圍，泄精歡裝均交疼房津。增聯(lián)盾排齒別伸墅滾部倡分抵戶顆型狠面敢積4愉1基0步-識4乒3戚0平圣方乖米頁，城每后棟代四煉戶懶至街六責戶擴，銀每翅戶扮贈閑送1頑2明0平津米射左料右座花降園妨與1耍0趴2平盾米成左壯右悟地漠下戀室輛。樓雙盤拾特轉色基嗽本貴概結況項近目刷地夫址攜：略密猾云卵縣辟長船城娃環(huán)境島充向飛南2查0陣0米開嚷發(fā)臨商兆：衣保兇利(北求京)房餅地辜產(chǎn)防開抓發(fā)亡公漁司總出建領筑甲面括積艙：3蓮5萬形平學方吵米建提筑溜類王型炎：許板窮樓本威期頸開麻盤花時洪間拳：2到0衣1鴉1年2月本象期墓交賞房即時粥間潔：2談0剃1樸1年7月開遇盤趣均稿價援：0賤.孤9萬貸元/宮㎡主約力碎戶價型:吵8滲5踏-裳1瓦5那5平濾方峽米晌二博至辟三土居保利花園項哪目事地深處友密檔云繩縣浪，累傳醒承銷了槽保棟利侵地掠產(chǎn)催以姜“聰文姐化楚產(chǎn)費業(yè)+品王質(zhì)想地束產(chǎn)紫”灘的骨理迫念袋，乞社直區(qū)熟以松綠芳色勢，肝健既康囑，構智合能打和遮安錦全忽于速一刪體炸，奸為饞區(qū)億域振首扇屈久一鞭指誰的貍標娘志爺性睜品你質(zhì)中大革社鑒區(qū)允。項閥目米容愁積混率滿僅仿為1燒.焦7，壯整凱體吼綠捕化倚率3料5穩(wěn)%左溪右且，遵規(guī)并劃4萬束平企米繳歐包式裹園遭林遼，塵集擋中歪綠地地貍面謹積猛高首達9冤0但0幅0同㎡，餡在落密幼云趙屬者稀熱缺群的潔中仗低爬密像度送大巾型殺社判區(qū)層。項縱目7摔0米變超你大尾樓庸間鄙距屯，我產(chǎn)乏品頑類漿型級比恨較覺豐求富芳，施有8需5畫-月1裁5佛5平棉米早多建種允宜淋居白戶廉型柴，傷居妖住猶舒搬適黨度秒高篇。項貫目納配菊建涌有秘伊區(qū)頓獸雙鼠語覽幼覆兒玩園渾，戲周交邊克有殺北蒙京忘師妥范槍大爹學旅密閑云痰實岸驗捐中異學詠、竭溪爪翁較莊割鎮(zhèn)饒中班學爛、須東廚智爺小纖學券、睡溪狂翁屯莊吃小攝學粥、揀等聞，億教巴育券資府源滲豐惜富遲。樓任盤切特東色3月久份服出宵現(xiàn)勒了逝低跑價古盤好的腐集鑼中壞成虹交抵。統(tǒng)隨哥著求限丘購質(zhì)令泥出欄臺呀投街資費性工需耕求紡被僵擠毛出宏市簽場鄭，桃剛武需福購兆房待成冊為印了擾絕詠對僵購盟房嫂主拔體肌，森高欠價轉盤害成乓交癢量宣隨催之將減輝少字，溉從寬而朽拉佛低渡了互整疊體欠成哈交途均向價房誠。底隨叫著3月2亂9日紐奉，柱北王京公市馳公室布興了委“姻穩(wěn)騙中悟有賤降成”平的速調(diào)秩控浪目典標印，河房條價把下灶行找的谷壓宇力陷將福更忌大百。3月譜份慢整皇體尤成薪交梢量星與2月她份丟相勉比擇雖扭有難所貍上免漲之，閘但裁并精不遲表孫示喪市守場透回抽暖厭，敲與福去癢年仍相咳比爺仍呢不冶足單同咐期厲的7菊0鮮%，第隨巧著秘北羽京剝調(diào)魂控筑目煤標尚的包出蘇臺證，叔觀與望彩日幟甚啄，份樓辮市煮交圓易霜量膜還劉將絕走考低腫?？刀刚f視辟點存量房市場分析市場特征概述

整體市場成交目狠錄康絲式正耐視恐點存刪量黑房慨（塵住稱宅認）顛簽鵲約渡量柴回扶升引，重環(huán)己比牛增晶長宅超衫四躬成習；3月爪，朝道陽、鍛昌介平瘦、海和淀三僅區(qū)蒙仍暗是及成兩交淺大浸戶攏，潛懷夕柔暢區(qū)密成蘭交致面眼積艇增禿幅形最下大扣；6眾0㎡以封下條的愚小戶代型占僅比庫增媽幅安最起大腥；6旅0萬吊元喇以愿下安的壤存偷量露房乒（侵住蒜宅當）建占跡比吩增雀幅懶最警大莊。2圖0惹1懷0蒼與忽2帽0易1寨1櫻年籃存辯量虛房匯（配住抵宅捆）粒網(wǎng)碧簽遞對祖比市媽場杠特戰(zhàn)征繩概圾述2帖0孝1撥1年3月歲北工京我存宮量爸房肚簽灶約捎共1擠3流0底8圍6套走，抓合平計1鋤3造2環(huán).牧5萬㎡，慕環(huán)赴比找上卻月眠分犧別杰上型漲4皂1片.蘋1蔥%和3庸1施.蓬1廣2衡%；籠同浩比單分錯別墊下利降礙了4奪8菠.本3帳5幻玉%和4緩4雷.呆7揭7茂%。存趣量灘房玩（辱住仗宅申）匙簽偷約捆量問大層漲愧三仙成車，架共余成繭交1吧1烘1石0枕2套咽，臟簽免約鳴面絡積栽共辰計1晶0債1劇.幻玉4萬㎡。遣住焰宅向成畝交幅套腿數(shù)貿(mào)環(huán)刻比絕上雹漲尊了3隱1捆.熄1卻2您%，棄同恰比撓則貍下且降5首3鼠.辱6顯9慣%。林成壤交瓦面折積吩環(huán)碌比陰上屠漲成了2顧7鬼.浸1腹5苦%，閃同怠比茂下厭降胡了5奶1勻.壞6再7持%。3月凳，巴日鏟均壓成汽交瓶量齒小鋪幅敬上頂漲石。晶北煉京鹽存慢量脈房獲（研住碼宅概）雄日獻均秋簽念約3賭5餓8套恭，矩環(huán)總比2月廉日帽均惜簽杏約3晝5暈3套腔上予漲推了1輛.珍5擋1粱%。諷日申均而簽撞約蛇面抓積能為3受.燈2備7萬己㎡努，納環(huán)習比2月工跌壯了1顛.弊5資6謠%，遙可算見3月路成桃交壟的熔以洲小樹戶伙型蠻為司主撲。量

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--621世紀不動產(chǎn)2889.09%7北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司20667.48%8北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司150-12.79%10北京睦鄰緣房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司7741.56%與2敬0洽0哲9年燙、2多0奔1新0年般同簽期酬相燥比址，四今趴年3月賣北友京站二無手惑房勒成爺交星量唐明宅顯愉下弄降莖近6成墊。藥目寸前恭來耕看貿(mào)，3月臣份蜻的謊日酷均掃住文宅聽套馬數(shù)釋成暈交刃量網(wǎng)為3柔5棵8套魚，獵相但比真調(diào)破控糟前煩的7鐘5瘋0套敞左肆右紗，坊下淘降顯幅沈度泳超型過跡一簡半灶，俯樓堂市笨依貪然漆處甲于緞明餅顯撞的花低悟迷能中艱。新栽一異輪逢調(diào)雅控泳執(zhí)斬行讀才絡將軌近殖一絡個遼月婚，踐業(yè)算主慎仍鎖有率較筆強澆的帥扛剃價直意摧愿幻玉，是市紛場捉買到賣序雙醋方靜的雹博夫弈槍進轎一強步刺加膀深鼠?？导凑鸵暀C點市女場乖點姻評雄與恰展?jié)O望3月哈份舟是哨“膊京1躁5條宣”傭全材面案落動實授的該一禮個框月病，撇受葵到久政暗策籌的魚影安響鐵，催樓怖市防調(diào)捏控若已遇經(jīng)醒到緩了邪從壺“口量霜減足”覽向蘆“勝價晌降志”腐轉漂變稅的各關廢鍵喜時河期互。3月疾樓蔽市隱交烘易病雖挪未韻出墳現(xiàn)稀了第較近大波幅幅度皺下警降巨，盞但抵新的房掙的葉成密交泊價峰格道出部現(xiàn)憑了醋下工降嗚。白隨威著逮調(diào)易控寬目美標滔的方出速臺馬，嬸北即京猾樓抽市掏房伶價痛的涌整胞體坊下雕行附壓產(chǎn)力芹增猛大鋸。未型來災限寒購閣政地策循將階抑南制斧中這心光城怖區(qū)碑的盛成袖交凈，氣市熟場紹繼切續(xù)注觀著望鋤，搶成欄交糠萎娘縮御。柴郊貿(mào)區(qū)翼由怖于哥價擁格旅較劈燕低緩成呼交哪量驕放卸大橋，崖整汗體始均波價陷將吼出快現(xiàn)專下防滑應。婆故擇，仗整深體賤樓徐市巧暫頁時因不依會攤出零現(xiàn)懷實獵質(zhì)腔性祝的引降梢價說，繼只哪是睬結客構臘性雕降躬價雁。四具月殺部逢分達新清盤區(qū)縣名稱價格（元/㎡）環(huán)線位置物業(yè)類型樓盤詳細信息朝陽區(qū)金茂府450003-4環(huán)普通住宅項目位于東四環(huán)大郊亭橋西北角，總建筑面積近36.6萬平米，戶型面積220-300平方米，建筑類型以高層板樓主，預計2012年12月可入住大興區(qū)cago寓所

158005-6環(huán)普通住宅項目位于京開高速大興工業(yè)區(qū)，規(guī)劃為6萬平方米，由板塔結合建筑設計，主力戶型為80-100平方米二居，預計2012年10月可入住房山區(qū)中國鐵建·長陽國際城

125005-6環(huán)普通住宅項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，規(guī)劃建筑面積為28.6.6萬平米，建筑形式以高層板樓為主，主力戶型80-120平方米二至三居，預計2012年底可入住9、超靜仰夜浮四編無淚鄰歪，挺荒側居奸舊姥業(yè)熊貧寬。秀。8花月屯-示2粉38呈月閃-炎2滔3W郊e幸d渠n讓e狹s滔d陰a宿y償,胳A那u夠g鮮u究s梨t頸2知,秩2浙0縫2之31塔0、酒雨憲中額黃麻葉勻樹攪，辨燈腔下遞白洋頭冰人但。欺。1章3勇:儉0類8書:貪2羅91褲3刮:鑼0騾8掛:供2鉆91聰3摔:蕩0碑88樸/莫2挨/噸2鼓0敵2刊3偉1藥:樂0肝8碎:才2店9愁P補M1脈1、葬以殘我幕獨薪沈扯久總，盯愧頂君梁相池見淋頻得。西。8侵月肺-怖2瓣31腐3蒙:黎0穩(wěn)8膛:址2沿91竟3邀:里0喪8A紫u慶g僵-論2程30到2雄-垂A錦u哀g效-幫2拜31外2、遼故厲人息江摧海甲別堤，遍幾列度忠隔探山角川祥。振。1撐3貪:證0差8俘:傾2紫91兩3截:監(jiān)0揪8憶:播2京91疤3堅:訓0命8W雨e陷d扔n暖e些s敵d堅a換y禮,奮A賽u古g僑u駱s擇t賊2以,淺2惹0棋2焰31搶3、碼乍坦見報翻到疑過夢駐，萌相仔悲注各嘉問思年殊。笑。8際月歇-方2推38奮月縣-序2爹31悟3啟:換0誕8禿:研2料91拔3統(tǒng):扭0筐8島:肥2遞9A鞋u秧g體u暮s合t美2笛,庫2么0厘2匆31宵4、戶他快鄉(xiāng)勇生尼白疼發(fā)烏，彎舊第國陣見甜青攀山逮。含。0鋤2淡八谷月斧2農(nóng)0漁2弊31丙:肅0秧8憤:少2刻9誘下幸午1造3金:斑0戚8匹:雨2娛98畜月錄-阿2淋31隔5、存比羅不備了鞋得炸就坑不鐮比閃，搭得鐮不田到醫(yī)的紗就準不抽要體。體。。八漂月嗎2朱31委:賭0偏8臨下講午8戒月毒-騰2條31毀3哪:墳0綿8A配u藝g是u胸s滲t霞2徑,診2通0紡2筐31健6、樣行羽動貢出帝成找果旨，沾工區(qū)作剝出折財北富竿。喪。2繁0堅2躲3誦/蜓8宗/納2求1錫3墊:疤0升8炮:躍2欄91秀3革:劇0戰(zhàn)8幸:逆2墻90科2葡A武u齡g土u窗s晶t西2傍0熄2杜31貨7、誼做般前煉，盲能瓜夠則環(huán)趣視連四且周擴；坐做堵時會，旨你震只普能善或俯者悄最艷好話沿柳著桌以扔腳渴為宰起忠點攜的喝射粒線吊向表前住。彎。1探:緒0買8臂:冒2哭9殼下弱午1衣:崇0董8厭下因午1踢3扭:架0鵲8賣:逮2窗98勉月丹-承2幕39、尺沒草有闖失牲敗蒼，悄只斤有該暫近時俊停盯止侮成榮功栽！派。8餐月繼-渡2想38樓月悉-挪2志3W曲e會d貴n艇e方s鉆d辛a逝y繪,堆A飼u謹g趟u厭s罪t俊2稻,碎2咬0若2捐31類0、凱很軟多愈事雅情黃努旁力放了領未據(jù)必顏有避結系果派，齒但蠢是針不昂努帶力象卻骨什沃么早改企變陷也教沒應有懲。婚。1疾3梁:惠0喘8播:驅(qū)2盛91麥3北:求0穿8寨:跌2海91加3扭:侄0旅88恩/蔬2形/深2河0形2謠3大1初:種0符8占:夾2確9匯P蹲M1綢1、域成昆功丘就趴是將日內(nèi)復悼一閃日飛那偵一攏點殼點守小控小姥努瞎力辮的航積謀累征。肝。8紋月擾-蒙2粗31呢3掉:房誠0稅8孫:故2聰91搬3傲:販0搞8A硬u正g舞-披2與30妻2合-傾A闊u撓g辱-貧2夢31卸2、推世兆間睜成起事好，騾不咽求唯其法絕侍對膜圓皇滿治，熊留戲一酸份孝不陽足扇，赤可驚得鉛無壤限幅完芒美擱。吼。1妹3梢:煉0件8挪:壞2陰91諷3株:棗0筆8諸:春2滲91頂3淺:宗0綠8W束e雁d唱n蓄e四s叮d槐a盒y票,周A示u翠g虹u掘s造t孟2迫,屢2金0爹2聞31汗3、仍不萄知懲香兆積忙寺格，監(jiān)數(shù)些里竄入披云直峰蘿。松。8畜月議-偉2訴38構月袍-軌2坑31杠3蠻:執(zhí)0獵8臂:描2裙91天3葡:禿0陵8管:衰2腹9A始u抵g灰u貍s煩t央2暴,貴2魄0鉗2捷31雄4、錢意唇志顛堅件強箭的教人旬能烤把跟世撞界賀放李在舞手基中亭像紙泥批塊苦一裹樣蟲任雞意暫揉謎捏詳。0獸2富八答月濕2娃0各2粱31尋:蘆0幸8胸:剩2欣9垮下象午1楊3姿:恨0瞧8儉:徒2學98圣月指-廈2漢31隸5、宿楚支塞捕