和泓商業(yè)價格調整方案073

和泓·濱河風情商業(yè)街價格調整方案2014.7.22PART1項目當前營銷難點分析

1、客戶來訪量不足2、項目周邊商業(yè)氛圍嚴重不足3、客戶來訪渠道有限，主要靠行銷和路過4、項目目前報價客戶難于接受5、客戶對項目地段存一定抗性，對未來前景信心不足6、項目產品存在一定的硬傷，多數客戶到現場看鋪之后對產品有較大異議7、國內經濟形勢不容樂觀，房地產行業(yè)未來方向普遍不被看好，導致客戶觀望心態(tài)嚴重8、對回報預期差別比較大，項目尚未入住，培育期較長P好A鐵R篇T2項昨目存重別新盒定絡位風情臨河步行街項目為街區(qū)商業(yè)，商業(yè)街區(qū)并未全部臨河，需重新定位。首座Park主題式商業(yè)街區(qū)五大中心人群（交通中心、教育中心、休閑旅游中心、文化商業(yè)中心、宜居中心）主題街區(qū)風情美食街區(qū)、購物天地、數碼街區(qū)、風情娛樂街區(qū)、兒童娛樂天地、文化教育街區(qū)項利目惰重蕩新虜定胸位在凡不喬破贏壞沫項暫目途原瀉有因調棵性構的鹿前軍提牌下貝，兆以首懲座P貿a川r陷k主華題盼式渠商南業(yè)落街猾區(qū)的描形險式羅推心出單，槍更宿有菠針濟對惠性處的非細助化燈，貴分種成竊六熱個逆街糟區(qū)乖主貼題氧街利區(qū)1234561紋.風朝情存美軟食竹街革區(qū)2鉆.購戒物慶天逢地3忌.數棄碼述街蔽區(qū)4偵.風帝情霞娛標樂餃街達區(qū)5役.兒單童系娛蕉樂設天巧地6塔.文楚化各教劉育鋒街京區(qū)當嫩前錘項邁目泡最撞大替的暫問麥題震是壺：項滲目胳表王價分虛約高伸，生客籃戶有對亭價蔥格布抗摩性聲大杏！如趟何暢突翻破尸？按五照邁原紫有錦的喬價松格劉體底系賭將牢一床樓話商蘋鋪要成顫交的價偷控棋制劉在2撲.籠4致~敬2圍.攏6萬螞，亂二六樓耽成病交隙價1慮.則1宵.鴿2秧~鉆1崖.轉4萬始，碰三丟樓哥成股交后價0酬.益8棗~杏1萬恒。P劃A芬R拴T1定話價枝解歲析溝與公依屠據一緩、踢已系成勤交肆客貝戶餡價識格母分媽析二堪、獻租響金換回怨報匪分質析三淚、黑競當品馳價兩格蛾對當比矩分暢析和泓·梅溪四季商業(yè)盤客分析表意向鋪號面積按揭單價按揭總價客戶接受價格客戶接受總價價差差額幅度-21044.1630703.1713558521800079488012703.1741.37%-23355.9735685.9719973442800015671607685.9721.54%-21869.1038762.5726784933100021421007762.5720.03%-23562.1935657.7022175522600016169409657.7027.08%西南面3層302.9712635.4638281641000030297002635.4620.86%西南面2層327.621165.48693381211000360360010165.4848.03%-23455.9735685.9719973442800015671607685.9721.54%-22932.4842722.2813876203300010718409722.2822.76%-23736.5026487.92966809180006570008487.9232.04%

平均值：28.36%自3月1日雜到6月5日屈，史商啞業(yè)酸客籃戶較總蘭計悉來丟訪1列1撥8批罷；A類淡：勝成卸交8批訊；B類行：9批誼（庫因院價約格射抗掃性殘未便能旋成秘交舉，價聰差梅在3蘿0租0憂0廣~沖1暴3頌0眉0朱0）一耽、養(yǎng)已稅成甲交懷客零戶材分肢析小愛結泡：產焦品給價售格階與合客定戶之接虧受太價注格咱存禾在史較話大曉差談距谷，墳價劍格膀偏耍高行。項芽目匯組浴銷唐售剩團爽隊抓在尾接飾待副客協(xié)戶慣過纏程攤中眾分史析伯：1、征對嫌項茄目錫商災鋪字產呀品剛有麗意比向激客翻戶亮普毯遍多認巖為追價忠格他過香高填，易洽券談驕至破價饑格特層秩面乘未糊能批最帆終席逼彩定車客拋戶戚；2、掃大川部唯分舞客藝戶溝在醬接穿觸規(guī)到縱商曾鋪錦銷灶售始價圓格兆后趙，技并冰未蛛表例現罷出吳愿蛋意膜再刺次紐奉洽暢談師的瓦意梯向宴，討客怖戶祥流摟失噸嚴鹿重后；3、著小嘩部值分池意貨向鄭客搞戶漁要閉求噴看萍過惑現卷場羅之抹后育，緣瑞對磨項監(jiān)目顫商奶鋪不產么品母產蜓生格較拐大庫心種理哨落日差乘，禽導胳致艘客珠戶熟流腥失坑。一走、況已爭成允交?？透飸魩し执椅龆?、圖租主金趴回裹報全分思析道路名稱租金價格楓林三路西段20-50元/㎡·月之間；楓林三路中段80-100/㎡·月之間；楓林三路西段（緊靠西站）200-500元/㎡·月之間，價格拉差較大；咸嘉湖西路（麓景路以東）60-100元/㎡·月之間咸嘉湖西路（麓景路以西）20-50元/㎡·月之間麓楓路20-60元/㎡·月之間麓云路50-60元/㎡·月之間；1、座項漸目爭附廳近租頸金慕水餐平鍋：東大義部喝分嫁在2環(huán)0排-談6務0元/平/月者之甚間更。2、候部構分篩人盟流站量煎較注大稻或安者昏層擾高菊較桂高慚利火用挪率堡高莊的程鋪壟面憶的噸租黨金怎可江達8依0旋-幸1著0壯0之筑間咸。3、濕鋪識面噸的納空冤置鉤率渣較華高怕。項目位置價格萬科·城市花園芒果街30~70元·月小區(qū)主入口臨街商鋪100元·月二免、留租貫金據回套報類分弊析項鍛目匆附捏近州租蟲金超價嚴格器低能，租笛金免基天本吐在3辣0齒~恨1添0柔0元·月，橋且袍社便區(qū)猜商碌業(yè)隱的賤租彼金奶漲醬幅圾不弄高選（3年旗增酒長5壓%左某右鞭）樓，訪回獄本冒年飯限廈在1耐5年笛左雷右換，級客塊戶對薄回叢報憲預么期臨差再別頁比駱較貍大貞。按烘照紡一逮樓逝成賄交斬價3雞0舉0冷0尋0每依平棗米譯，常當避前痛項膚目伯附爬近坡平威均低租丹金蚊水慣平8搬0元·月化換慨算8愧0*1牛2*3旋1替=誦2盞9或7勇6唐0在8妙0元·月符的禮租棄金婚水亮平菜下紗，雹除跨去嚴項斃目局本蟻身駐的億開患發(fā)誘時皂間慌和嘗商豆鋪辨前姿期辰的您培違育楚期深，燭投閑資斷客用靠且租私金他回艦收握成吳本廚還銹需3屯1年紅，雖在凝投均資現與太回疤報刷權鹿衡駁下掌，團客貼戶喂看勵不命到幣項片目徑產石品減投床資逢的蘭預碼期鐮收隸益棟和儲價遣值睜，蹈選轟擇弄放頭棄壤了勾投昨資貧。二所、違租齊金回回名報曬分示析二舒、鼻租微金喬回陪報桂分唱析降伍低毅投顧資拐成團本怠，央以俊此僅吸翻引惠投欣資司者祖，將厘一答樓堤商蘇鋪犧成混交慮均原價叮降誰至2吸.透4明~階2吉.崖6萬2殲4宵0挺0注0倡/賺1侄2有/熄1擴0輝0途=面2厭0將遷回征籠梢資謀金唯周瓜期抄控藝制句在2緩0年漠以報內增旗大級投饑資針客克戶埋的斬信破心貿和勸投副資叮預皮期競品價格對比項目商業(yè)形態(tài)商業(yè)總體量面積區(qū)間價格和泓·梅溪四季街鋪一期7000㎡30~100㎡2.6~4.1萬萬科·城市花園街鋪（已售）7000㎡20~57㎡1.5~3.2萬宏德·好萊城街鋪商業(yè)體50000㎡30~50㎡2.6~2.8萬（三年返租后）金茂梅溪湖街鋪250~400㎡2.4~2.5萬（三年返租后）梅溪青秀街鋪集中商業(yè)一期7000㎡100~200㎡一拖二1.6~1.8萬表價騎龍大街街鋪12000㎡15~60㎡成交均價2.9萬周益邊商脅鋪向成倆交燭價陰區(qū)顏間輔在1繡.移5勵~付2辦.臣9萬索，項炸目饞自蕉身弊的艦成相交棵價第格朱在2細.近6支~傅4唱.雅1萬（燒南麗面巴最殘低萄成猜交護價2銷.杠6萬胳、辣西卻面玻最柄低棄成筆交雁價2批.腥8耀4萬伍）項善目然商袖鋪隨成享交伶價樹格藥遠穗高批于法片蘋區(qū)話內介的蘆成擾交動價巖格燙。競品價格對比項詳目遺定亦價浴的蜂直朋接瘡參賽考榨對蝴象掙為宏我德·好望萊小城飾，吐該拒項臺目青實蘆施沿三善年紗返猜租傲政啞策錄，步折封后剪價類在2承.傭6滋~少2壤.裕8萬/平祝米黨，廉三糟年腹返封租歇抵富首圣付彎款帥，凝降件低警了翁投勻資喬門譯檻鞠。好距萊長城專產駁品洽設嬸計匙良絨好雹，孩鋪則面殊規(guī)磨劃濁合糠理怎、坦有脈足雁夠慕停腐車山位圣、勵鋪故面哥昭構示輩性仿好援、揭無償高勵差績問奸題強。若在鉤產哄品逆規(guī)呢劃襪設絲式計篇上案均訊優(yōu)貓于絲式和揮泓·梅職溪撤四程季裁。所倒以如，貿下任階訊段士我霧們潮的棗價較格奮定玻位斤應劍略終低龜于勉好附萊轎城教，豈否茂則老下奏階煌段錯的艙產司品炎競弟爭脹我滋們趣將史毫胸無柔優(yōu)抖勢篩可惡言撞。競品價格對比金幸茂逮廣晴場夕，棗該罵項早目嬌實國施捆五問年來返傲租6在%政洋策店，5保.某4米拆層肢高汪，胞售鉆價3筆.脫5拒~院3賄.劈燕8萬召，塑折練后縱價扇在2踩.希6齊~復2筑.錦8萬/平腰米仙。金俱茂鑼廣削場裁商蠢業(yè)鏟屬怒于奮地鹽鐵映商征業(yè)蠶街找，突負深一煎層燥位嚴于敞地魚鐵賤口哭。總濱結雷：下疫階撓段,合閑能·璞必麗塘、仙宏司德·好府萊哲城念、挎金康茂畜廣嘆場嶼均職會也推茶出葵商茅業(yè)機，旦產似品臣之剩間透競如爭給激章烈依，項軌目癥價桂格器定悔位好均躍高語于枝于壁好混萊蓮城慮和孟金過茂腔廣緒場掠；尋項遇目歪一基層肌產色品朝成稠交稻價忘格尖應摸該邪下幟降暖至2似.溜4盆~此2構.濾6萬誘，川否孝則熟在炎下凡階甚段村的售產納品借競新爭修中吵我專們番將蟻毫躬無辣優(yōu)這勢屠可懸言,項護目富產威品柏銷藥售硬不感能產再傍拖洪，醬拖厲得代越揭久棚越幻玉不慮好翻賣蒸！P嘆A票R開T2項蜜目體下訓階蒜段曉整卡體蠟營躲銷恭策役略項貫目奪街碌鋪瓣困燃局推駐售招策趁略客奇戶仁拓凳展業(yè)素態(tài)強定愚位價危格豬策民略現窩場漸包預裝推達廣嬸策需略銷旦售碰停攻滯新儲港萬地協(xié)產保的鞏任船務謊：態(tài)協(xié)園助房誠和且泓告實頓現齒街辣鋪屯快慶速頃穩(wěn)沒妥產銷侍售雕！2府0諸1再4延年練下賭階富段椅銷厘售掘目帖標城：呼5吉0謙0殖0柜萬當休前饑項匠目現最枝大欲的嗚問克題快是繼：項快目召抗災性慚大撲，思客紙戶愁來滴訪懲量活嚴非重凱不陶足斯！如盞何揚突蔑破峰？解敵決傘方掌案客戶購買決策模型主純動鐮尋孫找被對動昌激偵發(fā)到趙訪調陳研咨例詢考撕慮購抬買放煌棄為瞎了者縮沸短潔客昏戶斥決生策圖過踐程舒，堵我懷們捉需便要涼通糠過運項貌目稱推貢廣贈、欲業(yè)換態(tài)倘定蒼位含、肝現顯場駝包猴裝腔等婦多遼種溜渠糟道柜盡暖可悲能副的宅幫升客篇戶虜完秤成河決紋策曲環(huán)引節(jié)何。我蔬們圣幫員助亮客聯(lián)戶者完協(xié)成搬的辜越恥多脅，蠢客造戶閘的豬決智策磁才骨能泰更纏快淡更敏容少易算！▲班財帽富更階由層拆（蒙1笛0撈0帆-幕5駐0沉0罷萬些以增上列）▲乞有顧從聾商待以彩及峽租反售迫商拋鋪順經芳驗▲駐了斯解玻長魚沙妥商斥鋪討市槳場▲謀熟勢悉堵長歌沙噴梅慈溪晚湖故板主塊暮及叢麓簡谷衛(wèi)板乘塊▲甚有絹商故戶禍資嘗源（敲非逆必塊要遙特棍征斗）解闖決愁方撈案—肌—目做標察客仍群待藥售咱街餐鋪妥比頸已拜售擱街拒鋪體平棉均泉總校價單更近高袍、則抗抄性售更洗大東，速目喜標允客怎群鐮明察顯尺位熄移孕。疼項態(tài)目穿目枝標抵客甘戶群群雹以濱周爺邊吼區(qū)拍域須高嶄檔布住孝宅昂業(yè)離主獻、忘商附圈田經央營槽戶桿、獲企堆業(yè)屆中峽高飲管堡理紹層灣及處地倒州趙富蝴裕財階叮層階為頸主客勻群慶素糠描大扭型攝經噸銷有商區(qū)摟域唱總從代追理購牧買簽力專能業(yè)愈度普薯通辨投錘資雙客周馬邊宗業(yè)廢主高恐端欠投臉資印客實亦業(yè)粱家資命金喊密障集到性鎖行溫業(yè)權漲利局階澆層解障決膽方載案打蕉破稼冰暫點多游頻溫次炸推彎售推飄售高膊端休外費圍拍投織資鐵客客表戶做錢老捉板國不磨如渠做喘房崇東推對廣現欣場染商秘業(yè)唉氛秤圍包器裝精極品朵配惱套稿+朽濱腹河淡親仔水瀉休肌閑檢食奸尚限街齊區(qū)業(yè)漲態(tài)調銀整射價茶差價霉格營鑄銷疏策邊略彼與惹思卸路針鄙對裁人口氣鋒不熟足杯？倦沒垂有厭客丹源睜？溫解是決駝問社題敗與夏目謠標充達同成析的謝營篇銷捆策摸略“車內毯外紹場題結跟合優(yōu)”+“姜低搭門泛檻柏購慨鋪堂”+“狠渠歌道娘滲禿透姿”內居外坦場高結校合仇：以信售約樓南部藏為秀基乖地葵，校以關河細西屆主炕要頃商桃圈沙為牲外畢展鏡接僅待覺點仁，庭在派人匙流摧量住大苦的柳商竿圈矮設李定勞固猾定周展蹄點吧以爬及改流澤動陸展效點低者門母檻鐮購荷鋪翁：以底最慈大伏限悅度它降駛低圓客膝戶蔑購窮鋪扇門肢檻脊為笨原蛙則酬，嘉對衰現夾有估價竄格倚體柄系罰進乘行嶼調界整核，讀并撇采居取害返幣租澤或管送途創(chuàng)世業(yè)臉基欄金途策移略網。渠剛道米滲廟透捧：基頸本C怪A還L狀L客衰拓菠客釀政病策+專嘉業(yè)敵市醉場套巡蜓展觸直摧銷辟方曠式+商逆家索走億訪+企續(xù)業(yè)尋園饑區(qū)單拓麻客+老京帶至新廈（剃卡演帶亡卡善）這與摧轉鐵介廢政近策寶制荒定…5大賄管擱道譽，醬定回向遼傳醉播策結略撇解斷釋禾：將笨有還限書的駱推鐘廣媽費怠用嘗集惕中農在蒜最歸能駕產暖生掉影迫響聯(lián)的卡媒盜體展上焰，繪做門到榆精接準絡投結放城全遇面跌覆膜蓋樓。投尖放瓜策褲略陵：扛傳擇媒鉤先慣行網籃絡蒼長弱效行裕銷炎撒敲網活臘動與捕棉客現舅場穗為哈重營狠銷田策兆略貸與刊思割路P產A暑R旁T3項義目包畢裝費策選略南段商鋪包裝樣弟板碼鋪卡區(qū)旗間禾硬祝性寒包敢裝顛已犁初倡步須到閃位淚，臂但稠目癢前休暫腫無今風章情忘商殲業(yè)傻街催的裕氛膝圍辛，劍需講在裕樣背板攏間奶豐戒富微商洋業(yè)膨的防內羽涵化和逃調故性愛，挖輔交以本座違椅碎、廚綠孕植殘、垃遮葬陽虛傘大等討，湯讓欠客園戶獲切給身財體森會齡到先風字情糟商她業(yè)閃街肯的禍魅蝴力汗。南段商鋪包裝加伴快汽南或面俗施亡工茶進持度測，待跟撿進聽風科情女商唐業(yè)較街傾包裁裝龍，俊形禿成臂整躬體丈的簡銷剖售毅氛不圍夜，豆將庭休款閑盡商但業(yè)階元逐素槐融采入收其商中孫，富打污造稈成組濱亭河拼休亡閑煙食廣尚嘴商銅業(yè)欲街童示牽范劈燕街效區(qū)間?，F場包裝策略：高差問題項堤目基一括期顧商樂業(yè)豈西勁面還、剖南津面笑均釀存齡在飄二嫁次瞧高綿差摟，汁對閥商冤業(yè)燭展遍示斷面幻玉有捕較睡大隙影理響啊，?？绍壊上度±w降騙低裁臺趁階黨高勝度有的駐措煌施滲弱鞠化玻高噸差將3級繁臺廟階籠向盼大傷堂森處眉延緒伸3米糠，殿降蕉低狠高漆差弱感齒。移幻玉除船欄顯桿紛，武降巨低局兩乏塊龍面?zhèn)虼u桶的吸高蠢度羞，遮開碧出焰半歷米藍的龜綠品化惜帶斯，建種賺植脊綠縣植像延良圍壇墻態(tài)垂交下銷，嗚減戶弱鏟高跡差慮感南面樓梯解決方案將熔西木南吃面鈴連須廊寄延困伸姑出清來斑，牽與址南稿面梢商蘆業(yè)睡街寶連杯成雖一匙體將扎樓艱梯掩緊沫靠辨墻巴壁設延察伸齊出喂來卻，舍將變西縣南訂面眼商押業(yè)相和滾南奔面湖商累業(yè)厭連屢成寒一余個任整顆體鏟，特增偷強碑商字業(yè)魯氣廁氛無。商汁業(yè)護停渣車烏配吃套素問涉題湖的摸解嗽決占建貓議項單目脾商露業(yè)聰物膊業(yè)收外透圍夠臨讀街慘面匙沒挨有廊停蘇車貫場糾地游，齡對縱銷鍋售糞成軍交麗有先一掏定途的乒阻橡礙叉。炕通日過吳對膜現緩場茫的務查業(yè)勘辜，鳥我逆?zhèn)兡航ㄇ笞h敵在而西體段鑼入扎戶敏大溫堂襲南鵝側助的已商摔業(yè)朱電批梯翅間隔處徹，妖把幣東容面崖的伴墻償體厚打兼穿矮。散該松面化墻心體擱直棋接腥與黨項耽目頭一廉期幅地恩庫持相刑連押，原客暫戶蒼泊子車戚后盯可狹直蘆接度從敞此鈔處亂進聞入叔到怪商暑業(yè)兩街至。將抽此躺面墻查打潔穿南段商鋪包裝南鍬面壩將喜作并為互下憑一象階恭段刑的拐主見推座產吊品姻，啦目抱前志施寸工桌現躬場舊較泉混籌亂兩，津商朱鋪軌可叔視貍性必差還，共需款將喝商點鋪膠門出洞成做敲玻舉璃添門牢，訪及定時泰的稠清紡理鏡建因筑猶垃叢圾蜘。獨棟空間建議獨扣棟母本塘身賴是警整什體占商亦業(yè)根中壤的超一榴個重亮挪點爪設裁計病，較但也是密獨哀棟括也樸存夾在也一病定鄙的猶硬百傷陸，乞單柱層遭面碗積散過算小拼、蛇進修深己過蘆短興，敢使江得班產章品親本姿身疏的靈價錄值性沒惰有頂最翻大桑化贏，售兩登端明的全樓賠梯兇占汪據辮空紡間魔過航大誼。矛可其將魄樓鳥梯才去前掉若一掠個寨，捏將序一刑層果劃孟成渣小錫鋪較出倘售黨，盟二市層熄做鴿整墓體塵出嫂售承。獨棟空間改造1淋.獨掘棟浙樓剪梯啊可傅以谷撤刺掉競一陳邊捕，膠在殼側漿面詠做舊成脾懸旗掛叼式除鋼編架兇樓訪梯等，咬增鎖大存獨盛棟灶的瘡空眾間肥；2誦.獨械棟偶一捐層汪可露分社割封出啞小筍商田鋪投，粒二慎層漫整業(yè)體隆出含售買。繼減假少妖總市價羽，罰易軟于絨出僵售嶼。將完樓些梯磁從乞東猜面搜延植伸源出椅來灣增梨大察一劉樓星的拒空悔間P手A守R誰T3項滾目衡整稱體哲營魄銷甩策專略一舍、旱項際目閱賣螺點坐挖士掘夢及半投洋資荷抗狹性治分武析二時、劣營雁銷晌通枝路途策紗略三尾、說總交體攻廣其告匯策狐略六納、目項奧目采賣鼠點椒挖紫掘盲及吧投末資穩(wěn)抗厘性儉分嫩析（羅一史）李項歉目領賣嶄點偶挖董掘賤（厚項訊目呀核槍心傅價慕值炕分紋析窩）1雹.他和揪泓頂品卵牌征：和槳泓孔品移牌遙具城有類的冬號球召懷力狠和堵公訂信拐力2漏.搏梅鬼溪磨湖牛新側城鎖造駛城班計陪劃站：梅汁溪肉湖營，揉長塵沙昨未間來著城媽市牌新悠中圈心3豈.員政依府龜規(guī)蓮劃眼力辛度齡：6舊0蠶0壘億棗打妥造尿梅顧溪災湖婆新滋城通的蝦戰(zhàn)酸略勾規(guī)起劃4捷.傅梅魄溪紐奉湖淚第接一莫條年濱請河溫親必水康休廊閑態(tài)食刮尚師商吩業(yè)占街芽：嘴緊頃靠徑游元艇俗基底地忘，蔬集蚊休阿閑骨、栽美典食鏟、邀購鼠物前于饒一備體5酒.冷“籍5乳年濃升厚值咽計別劃?！必垼骸昂铣侵甘袚蹦澈团俊耙m地燙鐵芝效另應爽”編掀暑起豬投沒資竊熱膽浪6私.視經牌營鎮(zhèn)創(chuàng)醋造斧價蛾值陡：瞇新票港埋地叉產薄國供內存知想名專傍業(yè)研商標業(yè)傷經囑營妄管號理損公柄司渡，姓確字保迎未燃來繁收描益佳穩(wěn)好定（賣二肺）徑客棄戶爽投屢資洽抗講性慮分作析貿及椅應贈對鵝策去略1胖．膛客回戶種投影資晨抗坡性泡分仆析業(yè)敲態(tài)睡無腥法卷如神預慰期喉規(guī)結劃雹，俊很躲難梯經解營核成欺功租濟金帆遞浸增盯速由度歲可果能常太浩慢祥，疏無撐法衡達斧到昨預造期嚴水指平現辯有暮商早圈偶人巷流面稀豎少徒，魚目雙前下商軌業(yè)貧環(huán)吐境村較去為艇冷斥清周游邊響新遷增政商富業(yè)考會丹對夕項偷目跪構阿成糊極玩大刊威嶼脅目虜前沙租棵金友水攔平鹿較協(xié)低毅，貝售灑價暴租頸金糠比圾明璃顯開偏役高2察．戲應潛對指策梳略地：提給前稼確的定樓重候大昨經華營戴管坡理袋措簡施挺，之增拼強醋商裹家驕及杜投連資冒者挖信孟心在塊正廈式權集江中惹銷仔售夾之領前腹，邪確淚定瓜主托力頁意跪向矮商慶家雹，雷并擊簽移訂臥意辯向遷合辱作苗書代，籍以無增身強彩投剃資夠客春戶脆信宵心對惱項炭目少投納資槐前巷景菜進孝行斃充犁分至剖客析漁，攝預湊測貌項輪目方5訓年銷后右、比1輝0導年構后您的莖租先金店水戶平尋乖找擺國鬼內株可縣參牧考運商境業(yè)視樣敞板悔項壩目腦，慰分那析稼其潛租晚金屑增披長還速允度窮，絹讓緒投遺資盒者兆看瓣到捉預冒期辱投狀資甚收搖益沉率進職行超返皆租粗銷搞售昏及筑設孤立唐創(chuàng)挎業(yè)幻玉基劈燕金退，斜降奏低踩投續(xù)資銀門品檻,培龜育村自剪營唉客披戶相購規(guī)買增小設嫂濱所河哨休雙閑僚商饞業(yè)蠻休車閑喚設技施咽，讀打宅造菜南違段象濱哥河杠休只閑餓商勞業(yè)豎示朽范足街游，捷提軌升塔項影目稈商支業(yè)報氛苗圍給，莖給遙客胸戶掩增通強俘信脆心溝。七短、栽總貢體撈促染銷佩策概略1根、品針迫對屈不魂同夏類洋型啊投針資裙者沿設理計然合甚適共的擱促掛消臉活饑動睡，呈有煮的雖放緞矢猴直橋目猴標蠻，扇促慌成播銷堅售輩?！就度钨Y見客】“聰后辟出既租樂屋走時窮代焰的好投誦資鼠創(chuàng)噸富餃策輝略聞”主親題芹講經座l薦針低對宰本氧地恥周亭邊冬投頁資悠客壤，單從戴其沖投粉資晃特塞點移出轟發(fā)傲進秒行歐說莊服【自絕營】“膽買叔鋪設創(chuàng)牧業(yè)傭，婆加掛盟橫連活鎖腐”創(chuàng)秀業(yè)浴論搜壇掃。l淋針吉對搏自訪營砍用愛途某的幣商勵鋪但購瞞買扔者禽，額聯(lián)陡合倆連偉鎖廳商嘆家丸、嶼創(chuàng)上業(yè)甩者扇進痛行媽大東型難活陸動粒，頂吸迎引煮大侮量灣創(chuàng)洞業(yè)別者l煮設黃立燈一且定朽金咳額秤的草創(chuàng)蛾業(yè)礦基處金盆，示以爆資禍助兄創(chuàng)箱業(yè)垮投美資要者死，騎促州進逮自獲營膊客面戶雀介貨入2伴、乒圍奇繞次“假濱淺河關風銀情肝商猴業(yè)貿街夸”塞舉轉辦羽系償列節(jié)客深戶諸互茫動凡參際與潤性災強仔的翁現晉場甘促蜜銷階活襯動翻，襯強乓化舌本就商營業(yè)杯街研的廟核節(jié)心酒價公值P剖A男R乖T3營嘆銷東計距劃8妙.擋3嗓19細.虹3棄01鋪0娃.稠3乳11搏1險.胳3育07新.蛙3盾1客畝戶餃拓坐展荒啟奮動臘，岡老糞業(yè)而主特項蛛目固推懂介購會麓敢谷擴企暴業(yè)射推隙介獻會營館銷活貪動階肌段目法標老硬業(yè)基主司挖撓掘偏2適0翁批且有團效巧客共戶電抬話固及膜短軟信約客布戶紀拓較展膠啟烈動項使目腳現哨場況包彼裝硬完渾成銷斧售襯額悲5闖0娃0東0里萬銷針售賭目佛標隔：仁5褲0偵個塊商虜鋪高跳橋表大仆市登場戒客吩戶涌推代介莫會營驚銷冒節(jié)醫(yī)點膚控宇制我及蛙階姥段臺目糾標紅阻星魯大戒市碌場虎客噸戶選推津介樣會河奮西弓專跟業(yè)防市瞧場晃客擾戶閱推尖介偏會1園2稻.偵3廉1老很帶精新依客畜戶麗獎吧勵凳政根策沿激池烈第典一獵重羨：窮重臘點告客截戶捉拓扔展階君段恒營痰銷意推逆廣彈安額排烏—棟—膠客伏戶溫積劍累懂期活種動笑主內題負：鑰為誕縮沿短被客棚戶拖客間戶完拓綱展康周錯期容，勿以掌鎖份定閃區(qū)廊域攝客駝戶秤為礎主盛導今。居重測點償拓禁展渴項起目叼周門邊味，哈向鏈四攜周查輻收射懇。鞏以祝老旅業(yè)弓主毀、深河枯西斯專判業(yè)景市漿場鐘、女成效熟米社屈區(qū)惡、惑加憑油霜站奪為去主查，揮同償時花對得部總分妄成助熟漂商匙業(yè)譽市打場猛進簡行遵走恐訪等；組排織銜形循式喉：凝在抓市辰場各帳主市要御店躬鋪煩大緊門省及據櫥侍窗赤位囑置笑張掘貼極項憑目顆海促報，弄凡獨張煉貼酬時顛間習超跡過明2海0出天顧者尿可泉以泳參窮加陜和未泓唇梅隙溪外四軍季銹組貪織獵的光抽露獎位活極動膠，崗活餐動幻玉獎盲品閃主蠢要虛為定數抱碼恢相題機勺、頭M夾P贊3販等貌數移碼懷電叢器餓。抽交獎隨時托間暮：糧第欲一您次終抽獄獎掘時植間吃安夠排本在融9峽月勝1判日客池戶拓碎展輪三帝重少唱丙：時撥間袋：據7獅月明3誓0匪日賀—車—刊8饅月任3形0火日目快標續(xù)：件8夠月世3災0慣日改拓輩展種6慰0劃組苗誠犬意戴客宵戶則，琴爭耳取庭實柄現累1案5朝套容銷嶺售抓，銷眼售業(yè)額踏：碗1竟1狐0譜0啟萬階匙段漏營刑銷言推走廣枕安尋排滅—響—弓客械戶駱積潔累悟期第碧二岡重帶：魯梅習溪悅湖搜周鬼邊死企老業(yè)切及家項封目逆業(yè)浸主崇拓裂展時汽間楊：漫9協(xié)月脆1嘆日新—9月途3膊1亦日演，負項辟目止組命開破始峰聯(lián)抹系概麓忘谷耕企披業(yè)旋中被高捏管敗理砍層并么與晴客浮服宿部毀協(xié)桌商剪，角針還對扭項微目編購罩房犯客壁戶劍進鑰行娛邀浸約碼，讀同茅時兵對予項翁目善周崇邊犧主氧要籌項衣目姨進哲行火客港戶夜邀深約雅，集如或萬音科所城訴市幅花秩園粥、友涉鵲外衡學吹院白老愧師迷等血；恭并繼對惱萬較家芒麗巴、稠紅百星窄、虜黃反興槍路況步就行佛街配等隨大梅市搬場押進御行汽項毛目胡推揮介辜。同浩時斯，每新駐港傳地輪產缸通晶過爭資致源稼公鴨司啄拓栗展挑到客短朱信晨及脊電羽話逃客敢戶博群索；客冤戶拓逢展桐三損重疫唱庸：目救標往：眾9挽月敞3罩0寺日息前吹拓繪展踢5離0僻組洲誠對意童客覽戶猶，飄成作交奴1銅5至批泰客頭戶相，淚1貨3饞0巴0比萬剩；階偵段刑營少銷駕推臺廣混安年排周—閉—棕客騾戶狡積攪累鄉(xiāng)豐期第粥三壁重燃：抗新煤港飛地暖產胸其桌他孔項傅目煉客饞戶盛聯(lián)盒動時牛間淘：索10月恩1全日疼正盞式蠻啟邊動顛—剛—新井港黑地偵產腔在緩長陜沙袋商槳業(yè)園項仗目貌三腿一狹街豈區(qū)穗、窄北池辰主三蜻角摟洲封鳳闊凰劑天癢街悉、就人貞民愛路運九唉號微及典相裁關播商桐會巖等坐客斷戶邀進掘行利聯(lián)獎動麻宣齊傳懂?？脱獞敉卮秸沟と≈仄闯U：目椅標賺：懶1辯0新月器3名1陪日趨前喝拓殺展尊客昂戶港6寸0旱組物誠到意領客享戶溜，冒成肚交請1刊8收批吸，尿1繩5寇0姿0膊萬汁，8總.石1艙-療2敗日叛集宣中戒推稍售噸；混9狼月盡6棕-顫7蝕日桑推儉售內；背1竊0砌月脹4幟-回5潮日或推葉售作；銷穴售控節(jié)樣奏琴安身排舊—逮—哈每準月嫩集蓬中決針暗對幟誠筆意魯客扁戶經小雅批祝次漂開光盤訓，蓮通濱過侮一瓶波院接趨一嘉波華的繁加猴推悠熱耀銷叫向蔬市割場島堅盼定欺信憤心主內要律起翠到磨烘勉托化現捐場耳氛巡壽圍鴿的疏作駛用券；現應場拾包甚裝范主歷要鮮包鴿括浙：辛導階示贊系川統(tǒng)愚、廣廣據告舉位圓、慢店趨招挖、刻門姿頭琴雨蛙棚沙、聞櫥量窗辰、教遮險陽編傘斷、鋤休尖閑載茶穗座飄、山特蝕色貍樹乓等剛。完剩成駁時忍間靠：川每順場被推燈售功活啊動救前突2貨天菠現昌場副布汪置果完蝦畢現找場雜包士裝：打蔑破元冰呼點傾強千勢抬攻唇堅推鉛廣盾渠六道胞建咬議楚：娘推給廣柿預則算敢取攝銷騾售窯額問2很.俱5徹%挪，海約矮1獲3幅0挺萬謹元蒙。本犧著哭“倦經挨濟精、葬實拳用蹲”鉛的揮原先則滑，蒼本疲項討目脅商萄業(yè)抵部刑分薦推謎廣晌以梳線竄下射廣島為具主較，少勾量秧輔矮以隱線機上縮慧推薯廣肺，那并而階彎段穩(wěn)性臣做箱項匙目稈推遮介器會暑。行亂銷均：是針閣對倚河旱西涼之薪前賠主價要脂成蒸熟載小傾區(qū)騰、豎安窯置衰小悔區(qū)至及興專漲業(yè)良市陣場艷、前高徹橋開大鮮市麗場境、越紅伏星絡市斷場攪、傍萬騙家萍麗平廣罷場貝等展長末沙匯比雀較感成循熟棟的派專霜業(yè)困市鉛場妥經麻營慮商鍬戶言拓蝴展斥為默主倦；C孩A件L鋸L怕客肆：槐收喂集修資蒼源餃，全不嶺定夾期伐C困A測L丟L幟客暑；網協(xié)絡傳與孝微蠶信浸全腐覆她蓋母：淹推赤出創(chuàng)項賺目艦街銹鋪漢銷冰售現招捧商芒信燦息延。老秘帶艦新記：子建姨議很實寄施劇老京帶示新傍鼓篇勵理政遼策夜；轉妄介緒：刃對億項升目攪周降邊就區(qū)耕域觀的凡中隔介逢公倡司瞇進勢行紀洽兆談擾，巨對歷轉吸接橡成陶功卷的鞏中哪介輕人萌員裝給扮予1館%河的抗成脆交綁獎挨勵項噴目落推汗廣碰費敏用妄預預算些：1啞3蒜5萬渠道頻率時間節(jié)點目標費用預算CALL客每月5000批8月—10月收集業(yè)界資源有針對性CALL客，收集誠意客戶100批5萬微信及網絡微信每月5萬條8月—10月請專業(yè)公司整合資源群發(fā)，收集意向客戶100批20萬（含網絡）行銷6個行銷小組，每組4人8月—10月帶客上門200批，收集意向客戶150批20萬行業(yè)轉介板塊內在售項目置業(yè)顧問達成意向10人以上；中介公司鎖定10家以上8月—10月轉介意向客戶100批，成交目標25-30批25萬（含轉介成交）推介暖場活動每周一場暖場活動，每月一場推介會8月—10月進一步向意向客戶灌輸項目核心賣點，堅定客戶購買信心15萬現場包裝對西段高差整改；對現場氛圍進行提升；對南段打造濱河休閑風情示范街8月—10月每月制作商業(yè)街新單張、海報；暖場活動及推介會活動物料等費用，小計5萬50萬（示范街45萬）本馳項搞目售商弓業(yè)花破竊冰療意姿義a顆.下總階再段愚將歲有晴合步能·璞尋麗輸、驢美含立債方間、霧宏押德·好毅萊介城偏、濃金留茂叫廣夜場郊均旗會丈推滋出逆商躬業(yè)炭，珠產桑品掌之爭間示競竊爭稻激閉烈耕，倉項學目疑產瘡品喪銷漁售謝不陳能乖再闖拖足，現拖猴得柴越陷久抄銷逐售渾壓致力溉越欣大遇！b品.梅敵溪紐奉湖愛片紹區(qū)經暫治無渾成乏熟指的初商限業(yè)貝，箱哪蠻個堤項秩目蛛最輩先避打啦開穿商站業(yè)變局價面載，革誰挑就逆在建梅監(jiān)溪獨湖愿片記區(qū)蜻的朽住贈宅波群蒜中胃占卡主匯導確地叼位六；c牲.禮商用業(yè)血作否為含住翼宅夏配狠套修的暮重再要寸一捕環(huán)玻，談一疤期怖商恥業(yè)幅的剩成丘敗船會訪影恢響導項延目管二乎期周住祖宅族的伶銷播售猾，喉一獄定夏程擁度軋上陵決厘定股二深期濾商墨業(yè)遞的巴走塵向后；感濕謝堂聆淚聽T扯h屋a躺n稍k覺y帝o脹u型f妄o載r卸l撤i棕s這t顆e認n吸i泛n出g9、效靜詠夜晌四奸無退鄰兇，比荒株居宇舊鐮業(yè)長貧洲。斑。8逗月資-負2輛38勞月勒-系2治3T嶼h瀉u速r掏s景d登a緩y串,草A新u烈g拼u梯s盲t籌3絨,艦2種0土2者31射0、紛雨滔中章黃冒葉誤樹前，堆燈鼓下霉白羽頭續(xù)人脂。朱。0霞3折:拉2所0該:插3宣40象3葛:痛2水0胃:小3塑40傍3頃:漆2祝08壘/贈3小/渴2優(yōu)0妄2隔3佩3施:女2羊0交:致3棵4識A倡M1挑1、蘇以謠我胳獨軟沈物久松，乒愧翻君丙相攻見恩頻迎。封。8樓月洋-醫(yī)2銜30剛3態(tài):量2叫0特:網3宏40復3問:旋2族0A予u炕g臂-戰(zhàn)2劃30私3令-五A宋u該g砍-仗2奧31參2、手故鋸人吸江擔海跨別薦，壇幾撤度薪隔檔山莫川蒙。冠。0歪3翅:偏2愚0速:蚊3耕40帽3注:俊2響0仁:姑3誰40蠢3替:窩2亭0T剛h鉆u占r酬s蹤蝶d記a掉y某,釀A扯u腸g星u柿s隨t薦3厚,嗎2遺0端2貌31顧3、臣乍孕見嘴翻弓疑池夢裹，歸相么悲賓各悲問努年隙。著。8老月散-緒2羅38竟月針-奴2置30場3雜:打2天0局:笨3剛40岡3缺:邊2破0夕:切3脆4A舍u具g剪u校s院t閉3關,悶2錢0劇2群31庭4、給他潑鄉(xiāng)裝生滲白專發(fā)籠，形舊莊國安見厭青圖山糠。示。0獨3跪八乎月茶2爺0芬2吳33纖:殃2規(guī)0索:嚇3苗4場上昂午0霉3隊:宗2鄙0虎:處3閣48從月雷-杰2零31濾5、愉比鏟不陡了擇得富就登不害比艇，無得騎不燈到款的傾就字不望要幕。耕。。八唱月倒2膠33材:全2劉0識上刃午8凈月頭-俘2鳴30斜3賺:測2蒜0A肚u挑g片u懂s鉤t割3予,腫2棟0機2攜31至6、鍛行具動偏出深成肝果喊，桑工逢作志出星財碰富返。援。2舊0熔2焦3瞎/盼8頃/罰3針3吐:讀2吼0遣:熔3適40粥3輩:擇2震0抬:撲3享40楚3飼A饑u盤g仍u找s話t誤2坡0嚇2取31榜7、沃做獸前纏，疫能古夠氧環(huán)企視臘四苦周襖；供做閘時獨，勁你健只扶能壺或拼者認最甘好猜沿交著擋以昏腳加為彎起倆點潑的砌射勤線防向暫前奇。腦。3抬:級2驕0部:抓3獵4帥上抄午3秘:必2鍋0正上跟午0葡3殘:嘆2雄0苗:刺3墨48鏟月外-慘2恥39、耐沒分有州失葉敗躁，根只渣有蠅暫驗時齊停綿止利成財功命！歷。8啦月店-伯2流38骨月資-脈2毅3T隆h呈u診r周s外d波a盡y婆,頂A科u卸g炭u假s夏t隔3彩,簡2簡0扒2谷31腿0、陰很屆多盞事螞情星努登力麻了承未忘必追有庫結破果飾，蹲但滾是鍛不碎努鹿力衣卻奔什陜么意改填變枕也良沒俱有螞。鞏。0租3薦:圖2盤0禿:城3幟40菠3鉆:有2衡0看:雞3鄉(xiāng)豐40槽3訴:耗2洗08冬/胸3仰/綠2嘩0是2歇3襯3醫(yī):蠟2且0壁:調3物4醒A蜂M1所1、機成銅功糟就玩是弱日清復梢一榴日刮那切一著點憤點蹤蝶小鋼小虛努序力太的擺積煤累可。遲。8此月桑-型2轟30割3洋:胡2思0服:行3已40堵3常:繩2咬0A輪u墊g鬼-稈2梯30樂3校-煩A螺u擋g研-柔2炊31剩2、疾世據間董成鋼事潛，廟不鼠求鋼其裂絕僅對弦圓規(guī)滿猶，翠留公一踢份玻不底足厲，錢可彈得程無耐限仁完廚美陣。器。0擱3肅:何2板0染:無3盡40沾3勁:尸2福0賴:跌3兔40超3喊:挎2犁0T擔h莫u柜r變s婚d彎a飽y洲,團A蹈u獸g扛u依s齊t意3劇,塊2每0轎2數31否3、減不乖知喝香交積屯寺疑，羞數競里信入揮云足峰鄰。五。8攀月沖-熱2年38虜月確-坑2修30銷3消:雁2糕0臂:賭3阻40悉3天:旅2盜0夫:南3酒4A版u劉g川u濃s市t梳3揪,席2愧0狠2鑒31翻4、語意化志嗚堅堡強稀的音人酬能垂把帝世疑界雅放炭在煎手殊中絹像舞泥夜塊日一法樣括任占意太揉壯捏城。0凍3瀉八庭月酬2毯0逗2向33食:舌2清0