資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-強化練習(xí)題-第五章資產(chǎn)評估程序

資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-強化練習(xí)題-第五章資產(chǎn)評估程序[單選題]1.對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在()中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度（江南博哥）。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.評估計劃正確答案：C參考解析：對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度。掌握“評估資料核查驗證的一般要求、主要評估資料及其核查驗證”知識點。[單選題]2.按照可用性原則對評估資料進(jìn)行劃分，在某一具體評估項目中可以作為評估依據(jù)的資料指的是()。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.未經(jīng)處理的資料正確答案：A參考解析：按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。可用性評估資料指在某一具體評估項目中可以作為評估依據(jù)的資料。掌握“評估資料的分析、歸納、整理”知識點。[單選題]4.按照審核人員與項目團隊的關(guān)系，審核分為()。A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核B.獨立審核及非獨立審核C.項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核D.復(fù)雜審核及簡單審核正確答案：C參考解析：按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場，審核分為非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核。按照審核人員與項目團隊的關(guān)系，審核又分為項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核。選項BD為迷惑項，本教材無此分類。掌握“編制出具評估報告”知識點。[單選題]5.下列關(guān)于評估檔案整理歸集的要求的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨分散保存B.實行評估檔案整理歸集責(zé)任制C.資產(chǎn)評估委托合同、資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔D.評估明細(xì)表、評估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當(dāng)由本機構(gòu)的檔案管理部門集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨分散保存，選項A的說法錯誤。掌握“整理歸集評估檔案”知識點。[單選題]6.以下各項關(guān)于評估目的的說法中，錯誤的是()。A.評估目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的B.評估目的對價值類型、評估方法、評估結(jié)論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評估目的時，應(yīng)盡量細(xì)化評估目的和用途D.應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語作為評估目的正確答案：D參考解析：評估目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，對價值類型、評估方法、評估結(jié)論等有重要影響。選項A、選項B的說法正確。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)委托人所描述的特定的經(jīng)濟行為，正確理解評估目的，在訂立委托合同約定評估目的時，應(yīng)盡量細(xì)化評估目的和用途，避免使用“融資”“重組”“擬了解公司價值”等比較籠統(tǒng)的詞語作為評估目的，選項C的說法正確，選項D的說法錯誤。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項的具體內(nèi)容及要求”知識點。[單選題]7.下列不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的是()。A.評估服務(wù)費總額或支付標(biāo)準(zhǔn)B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字、蓋章的時間正確答案：C參考解析：評估委托合同通常的內(nèi)容及要求包括：1.資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評估目的。3.評估對象和評估范圍。4.評估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評估報告使用范圍。6.資產(chǎn)評估報告提交期限和方式。7.評估服務(wù)費總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式。8.資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任和爭議解決。10.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時間。11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點。[單選題]8.下列不屬于資產(chǎn)評估計劃主要內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的人員安排B.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的時間進(jìn)度安排C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程D.資產(chǎn)評估計劃的備選方案正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估計劃一般包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程、時間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容。掌握“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點。[單選題]9.下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形的是()。A.受法律法規(guī)限制的情形B.受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點限制的情形C.受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形D.評估機構(gòu)原因限制現(xiàn)場調(diào)查正確答案：D參考解析：因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）受法律法規(guī)限制的情形；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點限制的情形；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形；（4）受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制的情形。掌握“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點。[單選題]10.下列各項中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程指的是()。A.收集評估資料B.現(xiàn)場調(diào)查C.編制資產(chǎn)評估計劃D.評定估算正確答案：A參考解析：收集評估資料是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程。掌握“評估資料及其分類”知識點。[單選題]11.最常用的調(diào)查手段是()。A.訪談B.核對C.監(jiān)盤D.詢問正確答案：D參考解析：現(xiàn)場調(diào)査手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。詢問是最常用的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點。[單選題]12.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實物進(jìn)行審核查對，以查證其是否相符的調(diào)查手段，是指()。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤正確答案：C參考解析：核對是資產(chǎn)評估專業(yè)人員對書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實物進(jìn)行審核查對，以查證其是否相符的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點。[單選題]13.資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟是指()。A.資產(chǎn)評估程序B.資產(chǎn)評估理論C.資產(chǎn)評估方法D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估程序，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。掌握“資產(chǎn)評估程序概述”知識點。[單選題]14.開展和實施評估業(yè)務(wù)的第一個環(huán)節(jié)是()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則D.編制資產(chǎn)評估計劃正確答案：A參考解析：明確業(yè)務(wù)基本事項是資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)，是指導(dǎo)評估業(yè)務(wù)承接的評估基本程序。掌握“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的內(nèi)容”知識點。[單選題]15.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法，錯誤的是（?）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序B.進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查屬于資產(chǎn)評估項目承接、組織階段C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)不同，履行基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟也有差異D.履行資產(chǎn)評估程序有助于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險正確答案：B參考解析：選項B，屬于資產(chǎn)評估項目實施階段。[單選題]16.（?）不但決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產(chǎn)評估過程。A.評估對象B.評估目的C.評估范圍D.評估基準(zhǔn)日正確答案：B參考解析：評估目的不但決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產(chǎn)評估過程。[單選題]17.在對評估機構(gòu)及人員進(jìn)行評價時，以下內(nèi)容屬于獨立性分析的是（?）。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬C.判斷評估機構(gòu)是否有能力承接評估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評估人員正確答案：D參考解析：選項AB，屬于業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價；選項C，屬于專業(yè)能力分析與評價。[單選題]18.評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（?）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式正確答案：A參考解析：評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。[單選題]19.（?）是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。A.資產(chǎn)評估計劃B.資產(chǎn)評估步驟C.資產(chǎn)評估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評估委托合同正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估計劃是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。[單選題]20.以下情形中不會導(dǎo)致評估專業(yè)人員需要對評估計劃作出調(diào)整的有（?）。A.前期資料收集不全，獲取補充資料后仍能按原計劃進(jìn)行評估B.出現(xiàn)未預(yù)料的資產(chǎn)類型，原計劃思路無法滿足需要C.被評估單位發(fā)生資產(chǎn)重組，新增標(biāo)的公司D.委托人出現(xiàn)狀況，需要改變評估基準(zhǔn)日正確答案：A參考解析：選項A，能按原計劃故不需要調(diào)整；選項B，屬于由于評估工作本身遇到障礙需要調(diào)整評估計劃的情況；選項CD，是由于委托人經(jīng)濟行為導(dǎo)使評估基本事項變化需要調(diào)整評估計劃的情況。[單選題]21.在進(jìn)行評估報告內(nèi)審時，以下不屬于質(zhì)量控制部門審核的內(nèi)容是（?）。A.整體報告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評估準(zhǔn)則的規(guī)定B.評估程序是否按計劃要求進(jìn)行C.重大問題的處理是否適當(dāng)D.評估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評估結(jié)果的特別事項是否完整披露正確答案：B參考解析：選項B，是項目團隊層級審核內(nèi)容。[單選題]22.以下不屬于在資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方溝通的過程中保持獨立性的措施的是（?）。A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對外公布或披露B.對溝通內(nèi)容形成必要的記錄C.溝通完畢后，直接修改評估結(jié)論D.在溝通過程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯或疏漏，評估專業(yè)人員可以同意對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行查證、核實正確答案：C參考解析：選項C，溝通如導(dǎo)致評估專業(yè)人員修改評估結(jié)論或者評估報告，需要詳細(xì)說明理由，并履行必要的內(nèi)部審核程序。[單選題]23.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括()。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D.避免承擔(dān)法律責(zé)任正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用包括：①保證資產(chǎn)評估行為的合法性②保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量③防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險『考點定位』履行資產(chǎn)評估程序的作用[單選題]24.（2018）下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托的說法中，正確的是()。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進(jìn)行評估B.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進(jìn)行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進(jìn)行評估D.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進(jìn)行評估時，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方正確答案：A參考解析：評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進(jìn)行評估?！嚎键c定位』明確業(yè)務(wù)基本事項[單選題]25.（2017）資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評價的事項中，一般不包括()。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)能力分析與評價D.業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員在明確評估業(yè)務(wù)基本事項的基礎(chǔ)上，對自身專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險分別進(jìn)行分析與評價后，應(yīng)對評價結(jié)果予以綜合考慮，決定是否受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。選項B錯誤?！嚎键c定位』明確業(yè)務(wù)基本事項[單選題]26.下列關(guān)于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項需要評估主體與委托人共同明確B.為明確責(zé)任，評估專業(yè)人員需要對評估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)C.評估報告的使用范圍包括評估報告使用人、目的及用途、使用時效、報告的摘抄引用或披露等事項D.評估報告的提交時間不宜確定具體日期正確答案：B參考解析：選項B，為明確責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)由委托人（或經(jīng)其授權(quán)被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估企業(yè)）就具體評估對象所對應(yīng)的評估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)。『考點定位』明確業(yè)務(wù)基本事項[單選題]27.下列各項中，屬于來自評估目的風(fēng)險的是()。A.評估所對應(yīng)的經(jīng)濟行為無法獲得相關(guān)審批B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機構(gòu)履行評估程序C.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結(jié)論正確答案：A參考解析：選項B，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險；選項C，屬于來自評估對象的風(fēng)險；選項D，屬于來自資產(chǎn)評估報告使用的風(fēng)險?！嚎键c定位』明確業(yè)務(wù)基本事項[單選題]28.（2020）下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，正確的是()。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評估委托合同后方可開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評估委托合同中，評估服務(wù)費可以約定為服務(wù)費總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)正確答案：D參考解析：選項A，在資產(chǎn)評估機構(gòu)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項并受理評估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評估計劃，以合理、有效配置各項資源，保障評估程序的履行，滿足核查與監(jiān)管要求，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，所以訂立評估委托合同之后要進(jìn)行資產(chǎn)評估計劃的編制；選項B，《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立；選項C，資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化等，資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補充委托合同或者重新訂立評估委托合同，或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對評估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。『考點定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]29.下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，錯誤的是()。A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式B.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，且對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)D.對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范正確答案：C參考解析：選項C，公司制的資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但其對外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容及要求的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評估報告的提交方式D.評估服務(wù)費可以約定為服務(wù)費總額或支付標(biāo)準(zhǔn)正確答案：B參考解析：選項B，資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。允許雙方在合同里約定評估目的不同的一攬子評估業(yè)務(wù)?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[單選題]31.下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評估委托合同之后，開始編制資產(chǎn)評估計劃B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度C.資產(chǎn)評估計劃一般包括業(yè)務(wù)實施的主要過程、時間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評估計劃時，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通正確答案：A參考解析：選項A，在資產(chǎn)評估機構(gòu)明確業(yè)務(wù)基本事項并受理評估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評估計劃?！嚎键c定位』編制資產(chǎn)評估計劃[單選題]32.下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的是()。A.現(xiàn)場調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的B.評估專業(yè)人員核實資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗證D.現(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等正確答案：B參考解析：選項B，評估專業(yè)人員核實資產(chǎn)的完整性時，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性，也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性?！嚎键c定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]33.最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是()。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤正確答案：A參考解析：最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是詢問。『考點定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]34.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實物進(jìn)行審核查對，以查證其是否相符的現(xiàn)場調(diào)查手段是()。A.查詢B.核對C.監(jiān)盤D.勘查正確答案：B參考解析：核對是指進(jìn)行賬表核對、賬實核實以及將申報內(nèi)容與相關(guān)權(quán)證、文件載明的信息核對等，了解資產(chǎn)的存在及法律權(quán)屬狀況。『考點定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]35.下列各項中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是()。A.不動產(chǎn)評估項目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項目D.數(shù)量龐大、同質(zhì)性強的存貨正確答案：D參考解析：逐項調(diào)查的適用情形：（1）評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。（2）資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。對于無法或不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項調(diào)查的，如資產(chǎn)項數(shù)龐大、同質(zhì)性強，可以采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。『考點定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]36.()是對納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原則，對于價值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。A.系統(tǒng)抽樣B.分層抽樣C.隨機抽樣D.重點項目抽樣正確答案：D參考解析：重點項目抽樣是對納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原則，對于價值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查?！嚎键c定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]37.下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是()。A.現(xiàn)場調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場調(diào)查工作受限時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對評估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評估基準(zhǔn)日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對評估結(jié)論合理性的影響正確答案：C參考解析：選項C，如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)?！嚎键c定位』現(xiàn)場調(diào)查[單選題]38.（2019）下列評估資料中，不屬于財務(wù)會計信息的是()。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.審計報告C.詢價結(jié)果D.會計賬簿正確答案：C參考解析：從內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明是指能夠證明評估對象產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。財務(wù)會計信息是指財務(wù)報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務(wù)會計資料。其他評估資料包括查詢記錄、詢價結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等。選項C屬于其他評估資料。『考點定位』收集整理評估資料[單選題]39.下列關(guān)于評估資料的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對其提供的評估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬于權(quán)屬證明資料C.財務(wù)會計信息主要通過現(xiàn)場調(diào)查程序取得D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過收集評估資料程序取得正確答案：D參考解析：權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息主要通過現(xiàn)場調(diào)查程序取得，其他評估資料主要通過收集評估資料程序取得?！嚎键c定位』收集整理評估資料[單選題]40.對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式通常不包括()。A.函證B.復(fù)核C.監(jiān)盤D.詢問正確答案：C參考解析：核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等?！嚎键c定位』收集整理評估資料[單選題]41.下列關(guān)于對評估資料進(jìn)行核查驗證的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要對取得的所有評估資料進(jìn)行核查驗證，以保證評估結(jié)果的合理性B.對核查驗證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗證所采用的實施方式或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽字D.對某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗證正確答案：A參考解析：選項A，評估資料的核查驗證，是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法對資產(chǎn)評估活動中所使用資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行必要的、審慎的核查審驗，從中篩選出作為評估依據(jù)的資料，以保證評估結(jié)果的合理性。在符合項目風(fēng)險以及業(yè)務(wù)質(zhì)量控制要求的前提下，根據(jù)資料對評估結(jié)論的重要性水平確定核查驗證的范圍?！嚎键c定位』收集整理評估資料[單選題]42.下列關(guān)于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是()。A.對超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)意見B.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評估業(yè)務(wù)C.對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，確信不足以對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告正確答案：B參考解析：選項B，如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對該具體事項進(jìn)行評判，確定是否需要采取其他替代措施完成核查驗證工作。『考點定位』收集整理評估資料[單選題]43.下列關(guān)于主要評估資料的相關(guān)說法中，錯誤的是()。A.對權(quán)屬資料不完備、毀損、丟失等瑕疵事項，以及資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)重要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)歸屬承諾，并在評估報告中披露相關(guān)事項B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所利用的專業(yè)報告作為工作底稿，必要時將其作為資產(chǎn)評估報告附件C.評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告，必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意D.評估專業(yè)人員收集的與被評估業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件等材料，符合規(guī)定適用條件的可以在評估中直接使用正確答案：C參考解析：選項C，評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定，獲取正式出具的單項資產(chǎn)評估報告；資產(chǎn)評估機構(gòu)聘請專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)報告，必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意?！嚎键c定位』收集整理評估資料[單選題]44.按照評估報告審核人員與項目團隊的關(guān)系，評估報告審核的形式可分為()。A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核B.項目團隊的內(nèi)部審核及項目團隊之外的獨立審核C.機構(gòu)內(nèi)部審核及機構(gòu)外部審核D.兩級審核及三級審核正確答案：B參考解析：選項A，按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場，分為非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核；選項D，屬于按審核的級次劃分。『考點定位』編制出具評估報告[單選題]45.對項目審核人員的要求不包括()。A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗和權(quán)限D(zhuǎn).保證審核工作的客觀性正確答案：A參考解析：選項A，根據(jù)評估機構(gòu)的審核制度和審核崗位安排，項目團隊之外的審核人員可以是專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員，也可以是項目團隊之外的具有相應(yīng)審核能力和經(jīng)驗的其他評估專業(yè)人員。[單選題]46.對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容不包括()。A.評估程序的履行情況B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況C.評估資料的完整性、客觀性和適時性D.最終評估結(jié)論的合理性正確答案：B參考解析：對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容：（1）評估程序的履行情況；（2）評估資料的完整性、客觀性和適時性；（3）評估方法、評估技術(shù)思路的合理性；（4）評估目的、價值類型、評估假設(shè)、評估參數(shù)以及評估結(jié)論在性質(zhì)和邏輯上的一致性；（5）計算公式及計算過程的正確性；（6）技術(shù)參數(shù)選取的合理性；（7）計算表格之間鏈接關(guān)系的正確性；（8）采用多種方法進(jìn)行評估時，對各種評估方法所依據(jù)的假設(shè)、前提、數(shù)據(jù)、參數(shù)進(jìn)行審核，并對不同評估方法結(jié)論的合理性以及差異合理性進(jìn)行審核；（9）最終評估結(jié)論的合理性；（10）評估報告的合規(guī)性?！嚎键c定位』編制出具評估報告[單選題]47.質(zhì)量控制部門（崗位）對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容不包括()。A.整體報告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評估準(zhǔn)則的規(guī)定B.重大問題的處理是否適當(dāng)C.對于外部審核的意見答復(fù)和報告修改是否合理有據(jù)D.評估專業(yè)人員與相關(guān)當(dāng)事人之間是否存在利害關(guān)系正確答案：D參考解析：質(zhì)量控制部門（崗位）等審核的主要內(nèi)容：（1）評估程序是否完整履行，是否形成了相應(yīng)的工作底稿；（2）整體報告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評估準(zhǔn)則的規(guī)定；（3）評估目的、價值類型、評估假設(shè)、評估方法、評估結(jié)論是否邏輯一致；（4）重大問題的處理是否適當(dāng)；（5）評估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評估結(jié)果的特別事項是否完整披露；（6）對于外部審核的意見答復(fù)和報告修改是否合理有據(jù)?！嚎键c定位』編制出具評估報告[單選題]48.國有資產(chǎn)評估項目的核準(zhǔn)（備案）通常實行專家評審制度，由()組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行評審。A.財政部門B.國有資產(chǎn)管理部門C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會D.地方人民政府正確答案：B參考解析：國有資產(chǎn)評估項目的核準(zhǔn)（備案）通常實行專家評審制度，由國有資產(chǎn)管理部門組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行評審?！嚎键c定位』編制出具評估報告[單選題]49.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后()內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日正確答案：D參考解析：歸檔時間為資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)?！嚎键c定位』整理歸集評估檔案[單選題]50.重大或者特殊項目的歸檔時限為()，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標(biāo)準(zhǔn)。A.資產(chǎn)評估報告日后30日內(nèi)B.資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)C.評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)D.評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)正確答案：C參考解析：重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)。『考點定位』整理歸集評估檔案[單選題]51.從評估資料的內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于權(quán)屬證明的是()。A.財務(wù)報表及附注B.行業(yè)資訊C.交易案例D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證正確答案：D參考解析：根據(jù)具體內(nèi)容，評估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財務(wù)會計信息是指財務(wù)報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務(wù)會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等。掌握“評估資料及其分類”知識點。[單選題]52.以下關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的訂立的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，其對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立正確答案：B參考解析：公司制的資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但其對外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，選項B的說法錯誤。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點。[多選題]1.根據(jù)具體內(nèi)容，評估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于其他評估資料的有()。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表正確答案：ABCD參考解析：其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等。掌握“評估資料及其分類”知識點。[多選題]2.評估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗證，可以采用的方式有()。A.郵寄B.查詢C.快遞D.跟函E.電子郵件正確答案：ACDE參考解析：評估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗證，可以采用郵寄、快遞、跟函、電子形式函證（包括傳真、電子郵件、直接訪問網(wǎng)站等）等方式發(fā)出和收回。掌握“評估資料核查驗證的一般要求、主要評估資料及其核查驗證”知識點。[多選題]3.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告通常包括()。A.公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報告B.已經(jīng)審計的財務(wù)報表及其附注C.已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報告D.相關(guān)會計憑證E.專門聘請專業(yè)機構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報告正確答案：ACE參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告通常包括：①公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報告；②已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報告；③專門聘請專業(yè)機構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報告。掌握“評估資料核查驗證的一般要求、主要評估資料及其核查驗證”知識點。[多選題]4.資產(chǎn)評估方法主要包括()。A.收益法B.市場法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法正確答案：ABC參考解析：資產(chǎn)評估方法主要包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的和價值類型、評估對象、評估方法的適用條件、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等影響評估方法選擇的因素恰當(dāng)選擇評估方法。掌握“評定估算形成結(jié)論”知識點。[多選題]5.資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)()對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行必要的審核。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定D.評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E.財務(wù)制度正確答案：ABCD參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定和評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行必要的審核。掌握“編制出具評估報告”知識點。[多選題]6.下列人員中，可以在評估委托合同上簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章的有()。A.評估機構(gòu)的法定代表人B.執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人C.資產(chǎn)評估師D.財務(wù)主管E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員正確答案：AB參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點。[多選題]7.編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.明確評估項目的背景和相關(guān)條件B.明確采用的評估方法C.明確資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求D.明確與參與本項目的審計、律師等其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評估人員正確答案：ABCD參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下因素：一是評估項目的背景和相關(guān)條件，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、本次評估操作的重點和難點、參與本項目的其他中介機構(gòu)等；二是采用的評估方法；三是資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求，如：現(xiàn)場調(diào)查工作目標(biāo)、現(xiàn)場調(diào)查工作總體時間安排、現(xiàn)場調(diào)查主要工作內(nèi)容、現(xiàn)場調(diào)查的協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容；四是與參與本項目的審計、律師等其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項等。掌握“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點。[多選題]8.現(xiàn)場調(diào)查包括()。A.了解評估對象的現(xiàn)狀B.關(guān)注評估對象法律權(quán)屬C.了解評估對象的過去D.關(guān)注評估對象的經(jīng)濟屬性E.了解評估對象的未來發(fā)展趨勢正確答案：AB參考解析：現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項內(nèi)容。掌握“現(xiàn)場調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識點。[多選題]9.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實或潛在的利益關(guān)系的方式包括()。A.關(guān)聯(lián)關(guān)系回避B.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查C.關(guān)聯(lián)關(guān)系申報D.關(guān)聯(lián)關(guān)系核査E.關(guān)聯(lián)關(guān)系函證正確答案：BCD參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核査等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實或潛在的利益關(guān)系。掌握“資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識點。[多選題]10.項目承接和前期組織階段需要履行的工作有()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.訂立業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集整理評估資料E.整理歸集評估檔案正確答案：ABC參考解析：《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估程序》規(guī)定了開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要履行的八項基本評估程序，即：明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案。以上基本評估程序中，前三項程序是項目承接和前期組織階段需要履行的工作。掌握“資產(chǎn)評估程序概述”知識點。[多選題]11.明確評估業(yè)務(wù)基本事項的目的包括()。A.對項目進(jìn)行風(fēng)險評估B.對本機構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評價C.對其他機構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評價D.決定是否受理該評估項目E.為決定受理項目后的談判、訂立評估委托合同和項目組織實施做好準(zhǔn)備正確答案：ABDE參考解析：明確評估業(yè)務(wù)基本事項的目的，既是以此為依據(jù)，對項目進(jìn)行風(fēng)險評估，對本機構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評價，以決定是否受理該評估項目；也是為決定受理項目后的談判、訂立評估委托合同和項目組織實施做好準(zhǔn)備。掌握“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的內(nèi)容”知識點。[多選題]12.影響價值類型選擇的因素包括()。A.資產(chǎn)自身的功能B.使用方式C.市場條件D.評估目的E.評估方法正確答案：ABCD參考解析：影響價值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場條件等，但評估目的是根本。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項的具體內(nèi)容及要求”知識點。[多選題]13.對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可以采取的核實方式有（?）。A.核查會計記錄B.核查公司章程C.核查權(quán)益證明D.核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議E.技術(shù)文件正確答案：ABCD參考解析：對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性。[多選題]14.抽樣調(diào)查的基本方法包括（?）。A.簡單隨機抽樣B.分層抽樣C.系統(tǒng)抽樣D.整群抽樣E.逐項調(diào)查正確答案：ABCD參考解析：抽樣調(diào)查的基本方法包括簡單隨機抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點項目抽樣等。[多選題]15.從具體來源劃分，評估資料分為（?）。A.直接從市場等渠道獨立獲取的資料B.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料C.從政府部門、司法機關(guān)、各類專業(yè)機構(gòu)和其他組織獲取的資料D.權(quán)屬證明E.會計憑證正確答案：ABC參考解析：從具體來源劃分，評估資料分為：直接從市場等渠道獨立獲取的資料；從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、司法機關(guān)、各類專業(yè)機構(gòu)和其他組織獲取的資料。[多選題]16.評估資料按照可用性原則可以劃分為（?）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.沒有價值的評估資料E.有選擇性的評估資料正確答案：ABC參考解析：按照可用性原則可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。[多選題]17.資產(chǎn)評估項目實施階段需要履行的基本評估程序包括()。A.現(xiàn)場調(diào)查B.收集整理評估資料C.評定估算形成結(jié)論D.編制資產(chǎn)評估計劃E.編制出具評估報告正確答案：ABCE參考解析：選項D，屬于資產(chǎn)評估項目承接和前期組織階段需要履行的基本評估程序。『考點定位』資產(chǎn)評估程序-實施階段[多選題]18.下列各項中，受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前必須明確的基本事項包括()。A.評估目的B.價值類型C.評估方法D.評估基準(zhǔn)日E.評估假設(shè)正確答案：ABD參考解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，評估機構(gòu)受理評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確：①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人；②評估目的；③評估對象和評估范圍；④價值類型；⑤評估基準(zhǔn)日；⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟行為的審批情況；⑦評估報告使用范圍；⑧評估報告提交期限和方式；⑨評估服務(wù)費及支付方式；⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。『考點定位』明確業(yè)務(wù)基本事項[多選題]19.下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的有()。A.資產(chǎn)評估報告使用范圍B.資產(chǎn)評估報告提交期限和方式C.采用的資產(chǎn)評估方法D.現(xiàn)場調(diào)查工作時間安排E.評估基準(zhǔn)日正確答案：CD參考解析：評估委托合同通常包括的內(nèi)容及要求：①資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；②評估目的；③評估對象和評估范圍；④評估基準(zhǔn)日；⑤資產(chǎn)評估報告使用范圍；⑥資產(chǎn)評估報告提交期限和方式；⑦評估服務(wù)費總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式；⑧資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；⑨違約責(zé)任和爭議解決；⑩合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間；合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]20.資產(chǎn)評估服務(wù)費協(xié)商時主要考慮的因素包括()。A.評估業(yè)務(wù)的難易程度B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況C.委托人經(jīng)濟行為的進(jìn)程D.評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任E.評估機構(gòu)擬投入的人力資源、耗費的工作時間以及不同人力資源的綜合成本正確答案：ABDE參考解析：服務(wù)費協(xié)商時主要考慮以下因素：①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況；②評估機構(gòu)擬投入的人力資源、耗費的工作時間以及不同人力資源的綜合成本；③評估業(yè)務(wù)的難易程度；④評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任；⑤評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的社會信譽和工作水平等。由于資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員無法左右委托人經(jīng)濟行為的進(jìn)程，也沒有承擔(dān)保證經(jīng)濟行為按期實現(xiàn)的義務(wù)，因此評估服務(wù)費的支付不應(yīng)當(dāng)與委托人經(jīng)濟行為是否完成相聯(lián)系?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]21.下列各項中，屬于不能在資產(chǎn)評估委托合同中約定的內(nèi)容有()。A.對應(yīng)納入評估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評估B.評估服務(wù)費的支付時間C.不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序D.隨意指定（或舍棄適用的）評估方法、指定評估結(jié)果E.當(dāng)事雙方的違約責(zé)任正確答案：ACD參考解析：資產(chǎn)評估委托合同包括：資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；評估目的；評估對象和評估范圍；評估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評估報告使用范圍；資產(chǎn)評估報告提交期限和方式；評估服務(wù)費總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和方式；資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任和爭議解決；合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時間；地點?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]22.資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同的情形包括()。A.委托人拒絕提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料B.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告C.其他相關(guān)當(dāng)事人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的財務(wù)會計信息D.委托人非法干預(yù)評估結(jié)論E.因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，且相關(guān)限制無法排除正確答案：BDE參考解析：委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同?！嚎键c定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同[多選題]23.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評估計劃時，需要考慮的主要因素包括()。A.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度B.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險C.資產(chǎn)評估收費D.與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況E.評估目的正確答案：ABDE參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：①資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定。②評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度。③評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素。④評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況。⑤委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度。⑥相關(guān)資料收集狀況。⑦委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性。⑧資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗及人員配備情況。⑨與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況。『考點定位』編制資產(chǎn)評估計劃[多選題]24.資產(chǎn)評估計劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實施的主要過程包括()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.現(xiàn)場調(diào)查C.收集評估資料D.評定估算E.編制資產(chǎn)評估報告正確答案：BCDE參考解析：資產(chǎn)評估計劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實施的主要過程包括現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告『考點定位』編制資產(chǎn)評估計劃[多選題]25.編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，需要考慮的因素有()。A.評估項目的背景和相關(guān)條件B.委托人的信用C.采用的評估方法D.資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求E.與參與本項目的其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項正確答案：ACDE參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下因素：①評估項目的背景和相關(guān)條件，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、本次評估操作的重點和難點、參與本項目的其他中介機構(gòu)等。②采用的評估方法。③資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求，如現(xiàn)場調(diào)查工作目標(biāo)、總體時間安排、主要工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容。④與參與本項目的審計、律師等其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項等?！嚎键c定位』編制資產(chǎn)評估計劃[多選題]26.（2020）資產(chǎn)評估專業(yè)人員對擬引用的其他專業(yè)機構(gòu)出具的專業(yè)報告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括()。A.分析專業(yè)報告是否滿足資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需要B.了解專業(yè)機構(gòu)的獨立性C.了解專業(yè)機構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報告出具的時效性正確答案：ABDE參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用詢問、書面審查以及復(fù)核等方式對其他專業(yè)機構(gòu)提供的專業(yè)報告進(jìn)行核查，應(yīng)當(dāng)了解專業(yè)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)以及獨立性，檢查專業(yè)報告出具的時效性，分析是否滿足資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需要?！嚎键c定位』收集整理評估資料-核查[多選題]27.從內(nèi)容劃分，評估資料分為()。A.權(quán)屬證明資料B.財務(wù)會計信息C.其他評估資料D.直接從市場等渠道獨立獲取的資料E.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料正確答案：ABC參考解析：選項DE，從來源劃分，評估資料分為：直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料，從政府部門、司法機關(guān)及各類專業(yè)機構(gòu)和其他組織獲取的資料?！嚎键c定位』收集整理評估資料[多選題]28.按照可用性原則，評估資料可以劃分為()。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評估資料C.有參考價值的評估資料D.不可用評估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動過的資料正確答案：BCD參考解析：選項AE，按照加工處理程度，評估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料?！嚎键c定位』收集整理評估資料[多選題]29.評定估算形成結(jié)論程序主要包括的具體工作有()。A.恰當(dāng)選擇評估方法B.形成初步評估結(jié)論C.編制初步資產(chǎn)評估報告D.綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論E.進(jìn)行評估報告內(nèi)部審核正確答案：ABD參考解析：選項CE，屬于編制出具評估報告程序的主要工作?！嚎键c定位』資產(chǎn)評估的原則[多選題]30.下列各項中，屬于編制出具評估報告程序主要工作的有()。A.編制資產(chǎn)評估檔案B.編制初步資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)部審核D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通E.出具、提交正式資產(chǎn)評估報告正確答案：BCDE參考解析：編制出具評估報告程序主要工作：編制初步資產(chǎn)評估報告；資產(chǎn)評估報告的內(nèi)部審核；在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通；出具、提交正式資產(chǎn)評估報告?！嚎键c定位』編制出具評估報告[多選題]31.項目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括()。A.專業(yè)能力分析與評價B.審核評估程序執(zhí)行情況C.審核擬出具的資產(chǎn)評估報告D.審核工作底稿E.綜合評價項目風(fēng)險，提出出具資產(chǎn)評估報告的明確意見正確答案：BCDE參考解析：項目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括：①審核評估程序執(zhí)行情況②審核擬出具的資產(chǎn)評估報告③審核工作底稿④綜合評價項目風(fēng)險，提出出具資產(chǎn)評估報告的明確意見『考點定位』編制出具評估報告[多選題]32.資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告前，可以與委托人或者委托人同