售樓部人員日常管理工作職責

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一、經(jīng)理職責

1、協(xié)調(diào)及全權(quán)處理售樓部內(nèi)部人員人財物的按排及分配，并根據(jù)各人的表現(xiàn)作出相應的獎罰；

代表公司負責統(tǒng)一售樓部人員對外的宣傳口號及承諾，并代表客戶向公司提供各方面意見、建議；

2、

3、具體負責售樓部的日常工作安排；

4、制定銷售政策，經(jīng)公司批準后負責實施；

5、掌握樓盤銷售進度，制定并監(jiān)督實施廣告計劃。

二、內(nèi)勤

1、負責售樓部內(nèi)部事務及辦公設備的操作；

2、整理、保存有關(guān)文件，建立客戶檔案，并做好節(jié)假日及客戶的祝賀工作；

3、每日做客戶資料整理，隨時登記銷售情況，做到掌握最好的一手資料；

4、兼任部門的出納工作，建立部門的收入賬。

.-物業(yè)經(jīng)理人

三、銷售主管

1、隨時掌握組內(nèi)及員工的客戶動向，了解客戶的想法、希望，根據(jù)本樓盤情況作相應的反應；

2、管理本組員工的工作紀律，協(xié)調(diào)相互間的合作及與其它組的合作；

3、培訓組員對本樓盤的認識，嚴格統(tǒng)一說詞，不作未經(jīng)同意的承諾；

4、保持與客戶的良好關(guān)系，積極發(fā)展業(yè)務，爭取業(yè)績。

四、銷售員

1、服從主管的分配，積極做好客戶工作，發(fā)展業(yè)務，爭取業(yè)績；

2、處理好與組員間及與別組組員間的關(guān)系，以公司利益為主，相互合作，本互配合；

3、每日填寫工作表，便以領(lǐng)導隨時了解工作進度；

4、遵守公司紀律，維護公司形象。

篇2：X置業(yè)集團企業(yè)會計人員崗位工作職責

**置業(yè)集團公司會計人員崗位職責

第1條財務總監(jiān)的崗位職責詳見《江蘇**集團財務總監(jiān)管理暫行規(guī)定》。

第2條財務主管（或主辦會計、總賬會計）：

1、根據(jù)國家財稅法規(guī)和企業(yè)會計制度規(guī)定，結(jié)合公司具體情況，負責協(xié)助其直接上級擬訂所在公司會計核算的有關(guān)工作細則和具體規(guī)定，報經(jīng)集團公司財務部批準后組織實施。

2、參與擬訂財務計劃；審核、分析、監(jiān)督財務預算和財務計劃的執(zhí)行情況。

3、在直接上級的領(lǐng)導下，準確、及時地做好賬務處理和結(jié)算工作；正確進行會計核算，填制和審核會計憑證；對款項和有價證券的收付，財物的收發(fā)、增減和使用，進行相關(guān)核算。

4、正確核算收入、費用、成本，正確計算和處理財務成果；負責具體編制公司的月度、季度、年度會計報表及編報說明。

5、在未單獨設立稅務會計的情況下，負責公司稅金的計算、申報和解繳工作；積極開展稅務籌劃工作。

6、負責會計監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的真實性、合法性及合理性；審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定。

7、及時做好會計憑證、賬冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

8、主動進行財會信息的分析和評價，向領(lǐng)導提供及時、可靠的財務信息和有關(guān)工作建議。

9、根據(jù)銀行對賬單，在月初編制上月的銀行存款余額調(diào)節(jié)表（以自然月為前提），使本公司銀日記賬余額經(jīng)調(diào)節(jié)后與銀行對賬單相符。

10、每周盤點一次庫存現(xiàn)金（其中：二周定期盤點、二周不定期抽盤），并填寫規(guī)定的表格。

11、協(xié)助有關(guān)部門開展財務審計和年檢；協(xié)助公司財務負責人做好本公司的財務電算化工作，并利用電算化資料做好有關(guān)財務管理分析。

12、協(xié)助公司財務負責人做好部門內(nèi)務工作；完成公司總經(jīng)理及財務負責人臨時交辦的其他任務。

第3條資產(chǎn)會計（含固定資產(chǎn)、在建工程、材料核算等）：

1、在部門直接上級的領(lǐng)導下，按照公司財務制度的有關(guān)規(guī)定，負責公司材料物資的賬務核算工作。

2、及時了解、審核公司原材料、設備、產(chǎn)品等的進出和結(jié)存情況，并對倉庫進行考核、管理。

3、負責固定資產(chǎn)的管理，按月正確計提折舊，定期（至少每半年一次）或不定期地組織清產(chǎn)核資工作。

4、對資產(chǎn)的變動情況進行監(jiān)督、檢查，保證公司資產(chǎn)的完整性和有效性，對出現(xiàn)帳實不符的及時查找原因，提出解決措施。

5、建立固定資產(chǎn)卡片，及時登記資產(chǎn)的變動情況。

6、對外購材料的價格進行考核、控制。

7、分部門統(tǒng)計物資使用金額，為各部門控制物資成本提供依據(jù)。

8、定期核對物資賬目；對各部門的資產(chǎn)盤點進行抽查（抽查面應不小于30%）。

9、協(xié)助部門領(lǐng)導等做好成本管理工作，就職責范圍問題提出工作建議。

10、積極地、主動地進行資產(chǎn)與稅收的關(guān)系的工作研究，合理、合法地減少現(xiàn)金流出。

11、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

第4條成本（含預算會計、管理會計）會計：

1、按照國家財稅法規(guī)、集團公司財務制度的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助財務負責人擬訂所在公司的成本核算實施細則，經(jīng)集團公司財務部批準后組織實施。

2、協(xié)助財務負責人制定成本費用控制制度，并對制度的執(zhí)行進行考核。

3、對公司費用預算的執(zhí)行情況進行考核、分析并提出分析報告。

4、分部門核算、考核管理費用。

5、確定各類成本費用的定額（或標準）。

6、不斷監(jiān)督、檢查各部門成本（或費用預算）計劃的執(zhí)行情況，并就出現(xiàn)的問題及時上報，同時提出解決辦法。

7、做好相關(guān)成本資料的整理、歸檔、數(shù)據(jù)庫建立、查詢、更新等工作

8、協(xié)助財務負責人做好財務月例會（或財務計劃會）的有關(guān)工作。

9、利用所掌握的有關(guān)資料，完成或協(xié)助財務負責人進行"管理會計"的設置、賬務處理流程、分析比較等工作，并提交分析報告。

10、完成財務負責人或總經(jīng)理臨時交辦的其他任務。

第5條票據(jù)審核：

1、按照國家財稅法規(guī)、集團公司財務制度的有關(guān)規(guī)定，嚴格審核報銷票據(jù)的合法性、合理性、合規(guī)性；禁止發(fā)票做假行為。

2、詳細登記審核過程中的核減情況。

3、在審核票據(jù)的過程中促使各部門的票據(jù)報銷逐步走向規(guī)范化（票據(jù)粘貼、票據(jù)項目的填寫等）。

4、定期向財務負責人匯報票據(jù)審核中發(fā)現(xiàn)的問題并提出相應的解決辦法

5、協(xié)助財務負責人做好績效考核工作。

6、完成財務負責人或公司總經(jīng)理臨時交辦的其他任務。

第6條出納：

1、在直接上級的領(lǐng)導下，按照國家財會法規(guī)、集團公司財務制度的有關(guān)規(guī)定，認真辦理現(xiàn)金的提取和保管，辦理現(xiàn)金收付款手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務。

2、根據(jù)審核無誤的憑證，辦理銀行存款的存取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務。

3、及時（當天審核完畢的收付憑證，當天應登記完畢）登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，做到日清月結(jié)，保證賬證相符、賬款相符、賬賬相符，發(fā)現(xiàn)差錯及時查清更正。

4、認真審查借支款項的用途、金額和批準手續(xù)，嚴格執(zhí)行市內(nèi)采購領(lǐng)用支票的規(guī)定，控制使用限額和報銷期限。

5、根據(jù)審核無誤的有關(guān)資料，及時、正確的編制資金收付的記賬憑證，及時交有關(guān)人員進行憑證審核。

6、配合應收款項的清收工作；每月對公司員工個人借款進行清收，減少資金占用。

7、在付款時應嚴格審核付款事項的審批手續(xù)是否完備。

8、按照發(fā)票報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金和銀行存款收付款業(yè)務，做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全。

9、復核工資計算表(或計算工資)；按時發(fā)放員工的工資、獎金；嚴格保守公司薪資秘密。

10、負責及時、準確地根據(jù)有關(guān)依據(jù)解繳各種社會統(tǒng)籌保險、公積金等款項。

11、負責妥善保管現(xiàn)金、有價證券、銀行預留印鑒（其中一枚由財務負責人或公司領(lǐng)導委托的其他部門負責人保管）、空白支票和收據(jù)。

12、負責掌管公司財務保險柜并保守密碼，保證資金安全。

13、負責財務部的行政文員工作。

14、完成財務負責人臨時交辦的其他工作。

第6條各分（子）公司財務負責人應根據(jù)本公司的具體情況及管理需要進行會計人員的崗位設置并明確各崗位的工作職責，以加強財

務管理和進行會計人員的績效考核。

篇3：地產(chǎn)代理公司銷售人員職責

地產(chǎn)代理公司銷售人員職責

1)銷售人員必須自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，服從現(xiàn)場經(jīng)理的統(tǒng)一管理；

2)銷售人員應加強業(yè)務知識的學習，掌握充足的房地產(chǎn)相關(guān)知識及充分了解公司相關(guān)服務程序，提高銷售技巧；

3)每接待一位客戶，銷售人員應做好客戶來訪記錄，資料填寫必須盡量詳細；

4)不得欺瞞客戶，不得擅自對客戶有所承諾，如遇特殊情況須及時向銷售經(jīng)理匯報以求處理；對于較為刁難的客戶，銷售人員不得有意與其爭執(zhí)或表露不滿情緒，可由銷售經(jīng)理協(xié)同處理；

5)銷售人員在與客戶洽談時，應主動向客戶說明成交后的相關(guān)辦事程序和應提交資料文件；

6)建立客戶檔案，定期跟進客戶，原則上不超過三天須跟進一次，每次做好跟進情況記錄并收集客戶反饋意見，定期匯總提交銷售經(jīng)理；

7)銷售人員在與客戶簽訂《認購書》時，必須做到填寫資料準確無誤，不得涂改，并認真向客戶解釋《認購書》相關(guān)條款及填寫內(nèi)容；

8)銷售人員應根據(jù)公司的有關(guān)銷售規(guī)定與客戶洽談，不得濫用折扣及優(yōu)惠條件，不得炒樓，不得虛報銷售業(yè)績；

9)銷售人員的工作行為代表著公司形象，在工作期間應保持嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和良好的精神面貌；

10)如客戶放棄購買，要求了解清楚客戶不購買的原因，并把銷售抗性反饋到公司.

篇4：房地產(chǎn)售樓部甲方工作人員工作職責

房地產(chǎn)售樓部甲方工作人員工作職責

1甲方銷售經(jīng)理

駐場監(jiān)督和協(xié)助銷售現(xiàn)場嚴格執(zhí)行銷售流程，高水準完成各階段銷售目標任務。

審核各類售樓合同、協(xié)議。

每天核對銷售報表，做好銷控。

組織辦理銀行按揭、預售登記和房產(chǎn)證。

接受乙方公司提交的每日客戶資料、各期銷售資料、報表和各類報告，并及時向營銷副總匯報，每月向營銷副總提交銷售成果分析總結(jié)報告。

組織召開每周銷售例會，聽取代理公司有關(guān)工作匯報，代表發(fā)展商收取代理公司書面報告，并解答代理公司有關(guān)問題。

統(tǒng)計銷售乙方公司月度及階段銷售業(yè)績，計算月度及階段銷售代理費和獎罰。

參與制定項目銷售策略、廣告和銷售計劃，并全程跟進銷售計劃執(zhí)行；

全面協(xié)調(diào)并督促有關(guān)單位配合項目的銷售工作；

2甲方駐場財務人員

核對銷控，收取客戶訂金、VIP卡銷售款、房款，代收各種稅費，負責保證現(xiàn)金安全，并及時存入銀行。

認真、準確填開收款收據(jù)或購房發(fā)票。編制收據(jù)或發(fā)票領(lǐng)用、填開庫存報表。

建立銷售臺帳，做好收款登記工作，編制銷售收款報表，確?？顦窍喾?。

負責與公司營銷策劃部和乙方核對銷售收款資料的日常工作，負責與銀行核對入帳情況，確保所開收據(jù)與銀行入帳情況一致。

每天下班前向公司財務部匯報當天收款情況。

審核客戶購房訂金，購房款到帳情況，針對異常情況負責及時通知銷售人員。

負責向甲方公司行政部遞交經(jīng)審核合格的購房合同，妥善保管各類購房合同。

篇5：樓盤銷售案場管理人員崗位工作職責

樓盤銷售案場管理人員崗位職責

*專案經(jīng)理

1、服從營銷總監(jiān)及業(yè)務副總安排，負責售樓處日常工作。

2、組織銷售人員進行項目的前期市調(diào)。

3、根據(jù)《項目營銷策劃報告》及項目具體情況，編制《項目銷售計劃書》。

4、編制培訓資料，組織銷售人員上崗培訓。

5、負責售樓處需開發(fā)商協(xié)調(diào)解決的工作銜接。

6、定期向銷售總監(jiān)和策劃部反饋銷售信息。

7、制定階段銷售計劃。

8、編制培訓資料，組織銷售人員上崗培訓。

*副專

1、服從專案經(jīng)理安排，負責售樓處日常工作。

2、協(xié)助銷售人員做好樓盤銷售工作。

3、匯總客戶來訪登記表，對銷售狀況作出分析，及時提交策劃部。

4、督促銷售人員協(xié)助開發(fā)商辦理銀行按揭、合同登記以及尾款收取等工作。

5、負責售樓處需開發(fā)商協(xié)調(diào)解決的工作銜接。

6、負責客戶檔案保管工作。

7、定期向銷售總監(jiān)和策劃部反饋銷售信息。

*女專

1、服從專案經(jīng)理安排，負責售樓處日常工作。

2、匯總客戶來訪登記表，對銷售狀況作出分析，及時提交策劃部。

3、督促銷售人員協(xié)助開發(fā)商辦理銀行按揭、合同登記以及尾款收取等工作。

4、負責客戶檔案保管工作。

*組長

1、服從專案經(jīng)理安排，協(xié)助專案經(jīng)理做好售樓處日常工作。

2、協(xié)助專案經(jīng)理做好前期市調(diào)工作。

3、協(xié)助專案經(jīng)理