認房不認貸對哪些人影響大_第1頁
認房不認貸對哪些人影響大_第2頁
認房不認貸對哪些人影響大_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

Word版本，下載可自由編輯認房不認貸對哪些人影響大1、對于首次購房者來說，“認房不認貸”是一個利好消息。因為這意味著，即使你之前有過其他類型的貸款記錄，比如車貸、消費貸等，只要你還清了這些貸款，并且證明你名下無房，你就可以享受首套房政策。

2、對于二次購房者來說，“認房不認貸”則是一個利空消息。因為這意味著，即使你已經(jīng)還清了第一套房子的貸款，并且把第一套房子賣掉了，只要你名下還有一套住宅登記信息，你就不能享受首套房政策。

什么是認房不認貸

認房不認貸是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。

認房認貸和認房不認貸的區(qū)別是什么?

1、定義不同。

認房認貸：是指申請房貸時，既要看名下有幾套房產(chǎn)，也要看個人住房貸款記錄有幾次，不管貸款有沒有結(jié)清。

認房不認貸：是指申請房貸時，只看名下有幾套房產(chǎn)，不管你曾經(jīng)個人住房貸款了幾次，也不管貸款是否已結(jié)清。

2、二套房界定不同。

認房認貸：若僅有1套房產(chǎn)，或者僅有1筆住房貸款記錄，再或者有1筆住房貸款記錄、有1套住房，且為同一套住房，那么都算是二套房貸款。

認房不認貸：若僅有1套房產(chǎn)，那就算二套房貸款;但若僅有1筆住房貸款記錄、名下無房，之前貸款購買的住房賣出去了，那么仍算是首套房貸款。

3、房貸門檻不同。

認房認貸：房貸門檻更高，很多有1套住房、有1筆貸款記錄且非同一套的，就不能再貸款買房了，想換個大點的房子就只能全款買。

認房不認貸：房貸門檻降低了，之前貸款購買的住房若面積不大、條件不好，可以賣了重新貸款購買，反正申請房貸不看過往的貸款次數(shù)。

4、房貸利率不同。

認房認貸：有1套房產(chǎn)或者有1筆貸款記錄，都算二套房貸款，要執(zhí)行二套房貸款利率，利率相對較高。

認房不認貸：不管曾經(jīng)貸款了幾次，只要名下現(xiàn)無房，都可以按首套房貸款利率執(zhí)行，利率相對較低。

5、房貸首付不同。

認房認貸：因貸款次數(shù)原因，算作二套房貸款的，首付比例更高，一般首付款最低為房價的60%。

認房不認貸：不受貸款次數(shù)限制，大部分人都能享受首套房貸款政策，首付比例最低20%，首付可以更低，更容易買得起房。

6、實行城市不同。

認房認貸：主要在北京、上海、廣州、深圳、三亞等核心一線城市實行。

認房不認

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論