投資建議書(shū)范文5篇

投資建議書(shū)范文5篇投資建議書(shū)篇1一、基本判斷今年來(lái)受央行緊縮貨幣政策影響，債市遭遇連番調(diào)節(jié)，但隨著消極預(yù)期的不停修正，債市魅力將再次呈現(xiàn)，特別是信用債投資價(jià)值日漸提高。截至20__年7月27日，現(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高，一年期及以上公司債、短期融資券、中期票據(jù)的平均收益率已超越6%，高于國(guó)債、金融債及定時(shí)存款，是投資者理財(cái)?shù)男逻x擇。隨著通脹逐步穩(wěn)定，加息周期步入尾聲，債券市場(chǎng)前景看好。普通投資者難以直接涉足信用債市場(chǎng)，但能夠通過(guò)購(gòu)置債券型基金間接進(jìn)入。二、嘉實(shí)信用債基金的優(yōu)勢(shì)1、息票創(chuàng)新高?，F(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高，1年及以上公司債、短期融資券、中期票據(jù)的平均收益率已超出6%，高于國(guó)債、金融債及定時(shí)存款，隨著通脹逐步穩(wěn)定，加息周期進(jìn)入尾聲，債券市場(chǎng)前景看好。2、跨越投資門檻，分享專屬投資。約有95%的債券成交金額在銀行間市場(chǎng)，普通單筆交易最少上千萬(wàn)元，由于其專屬性及高門檻使得普通投資者無(wú)法涉足，投資本基金能夠輕松跨越投資門檻。3、嘉實(shí)基金的強(qiáng)大管理能力。截止20__年6月末，嘉實(shí)基金管理團(tuán)體管理固定收益資產(chǎn)規(guī)模超出500億元，核心投研人員都有超出5年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)及流程，都為本基金的運(yùn)作提供有力保障。嘉實(shí)基金20__年榮獲“金?；鸸尽笔鈽s。三、嘉實(shí)信用債券型證券投資基金產(chǎn)品概要【基金代碼】070025(A類)070026(C類)【基金簡(jiǎn)稱】嘉實(shí)信用債券【基金類型】契約型，開(kāi)放式，債券型【投資目的】本基金在控制風(fēng)險(xiǎn)和保持資產(chǎn)流動(dòng)性的基礎(chǔ)上，追求長(zhǎng)久穩(wěn)定增值【投資范疇】本基金投資于含有良好流動(dòng)性的金融工具，涉及國(guó)內(nèi)依法發(fā)行上市的債券、貨幣市場(chǎng)工具、股票（含中小板、創(chuàng)業(yè)板及其它經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行的股票）、權(quán)證、以及法律、法規(guī)或中國(guó)證監(jiān)會(huì)允許基金投資的其它金融工具（但須符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定）。本基金重要投資于短期融資券、中期票據(jù)、公司債、公司債、金融債、地方政府債、次級(jí)債、可轉(zhuǎn)換債券（含分離交易可轉(zhuǎn)債）、資產(chǎn)支持證券、國(guó)債、央行票據(jù)、債券回購(gòu)、銀行存款等固定收益類資產(chǎn)。本基金不從二級(jí)市場(chǎng)買入股票、權(quán)證等權(quán)益類金融工具，但能夠參加一級(jí)市場(chǎng)股票初次公開(kāi)發(fā)行或增發(fā)，還可持有因所持可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)股形成的股票、因持有股票被派發(fā)的權(quán)證、因投資于可分離交易可轉(zhuǎn)債而產(chǎn)生的權(quán)證。因上述因素持有的股票和權(quán)證等資產(chǎn)，本基金應(yīng)在其可交易之日起的6個(gè)月內(nèi)賣出?！就顿Y方略】本基金將深刻的基本面研究、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男庞梅治雠c主動(dòng)主動(dòng)的投資風(fēng)格相結(jié)合，通過(guò)自上而下與自下而上的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用，力求持續(xù)達(dá)成或超越業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)，為投資者長(zhǎng)久穩(wěn)定地保值增值?！緲I(yè)績(jī)基準(zhǔn)】中國(guó)債券總指數(shù)收益率【擬任基金經(jīng)理】陳雯雯女士，北京大學(xué)光華管理學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)碩士，5年證券從業(yè)經(jīng)歷，含有基金從業(yè)資格，嘉實(shí)基金固定收益部投資組合經(jīng)理。20__年7月加盟嘉實(shí)基金，曾任信用分析師?！撅L(fēng)險(xiǎn)收益特性】本基金為債券型基金，其長(zhǎng)久平均風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益率低于股票基金、混合基金，高于貨幣市場(chǎng)基金?！臼找娣峙伞吭诜嫌嘘P(guān)基金分紅條件的前提下，基金收益分派每年至多12次；每次基金收益分派比例不得低于收益分派基準(zhǔn)日單位份額可供分派利潤(rùn)的20%。基金合同生效不滿三個(gè)月，收益可不分派。四、投資建議嘉實(shí)信用債證券投資基金分為A類和C類，其中A類含有認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用，適合長(zhǎng)久投資者參加。C類無(wú)認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用，只收取0.35%的管理費(fèi)，管理費(fèi)按日計(jì)提，并不影響凈值，適合短期投資者。按照現(xiàn)在銀行間債券市場(chǎng)，該基金投資收益率有望達(dá)成年化5-7%的收益，由于不介入長(zhǎng)久債券市場(chǎng)和股市，因此虧損風(fēng)險(xiǎn)幾乎為0。含有較強(qiáng)的安全性?？勺鳛槎唐诶碡?cái)品種主動(dòng)配備。投資建議書(shū)篇2一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬(wàn)元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。二、項(xiàng)目背景和政策支持(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性項(xiàng)目重要投資人有限始終從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較進(jìn)一步的分析和認(rèn)識(shí)。另首先，現(xiàn)在公司租賃其它公司場(chǎng)合進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng)，公司發(fā)展受到場(chǎng)合瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府有關(guān)舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無(wú)法承接日益增加的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元，建立一種當(dāng)代化物流服務(wù)公司，運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(二)國(guó)家有關(guān)的政策支持1、國(guó)家宏觀方面。物流是一種控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開(kāi)始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而達(dá)成最后消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。當(dāng)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國(guó)物流行業(yè)保持較快增加速度，物流體系不停完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。20__年以來(lái)，我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場(chǎng)整合步伐加緊，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和構(gòu)造性變化。從區(qū)域來(lái)看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將保持了較快的增加速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，首先為確保經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另首先也成為調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開(kāi)拓新經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)的重要手段。隨著著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)構(gòu)造和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)節(jié)相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提高;隨著物流市場(chǎng)的不停擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來(lái)越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)節(jié)和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的有關(guān)配套政策，為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展發(fā)明了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增加，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂(lè)觀。2、我縣方面。隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、X政府大力推動(dòng)“皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)千載難逢的歷史機(jī)遇，將來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一種大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，主動(dòng)發(fā)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè)，哺育骨干商貿(mào)公司和商貿(mào)服務(wù)公司;增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府有關(guān)舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。(三)項(xiàng)目的投資人概況三、項(xiàng)目定位和選址(一)項(xiàng)目定位采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一種當(dāng)代化物流服務(wù)公司。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通特別是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到主動(dòng)作用。(二)項(xiàng)目選址該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一種街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬(wàn)人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬(wàn)畝，山場(chǎng)4.5萬(wàn)畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,并發(fā)出了“后來(lái)山坡上要多多開(kāi)辟茶園”的批示，舒茶的名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西,向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速,交通十分方便，產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目提供了良好條件。四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型公司，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，發(fā)明良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。(三)功效分區(qū)公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。(五)安全生產(chǎn)、環(huán)保和節(jié)能減排本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識(shí)，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，達(dá)成節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定，達(dá)標(biāo)排放。(六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng)，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析(一)投資估算該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。(二)項(xiàng)目收益經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)營(yíng)業(yè)收入25,800,000.00其中：運(yùn)輸收入噸公里.3525,550,000.00修理收入250,000.00營(yíng)業(yè)成本19,605,000.00其中：油費(fèi)12,775,000.00車輛折舊1,900,000.00運(yùn)輸工人工資人45500002,350,000.00維修費(fèi)等其它10.00%2,580,000.00管理費(fèi)用6.00%1,548,000.00稅金及附加3.85%993,300.00財(cái)務(wù)費(fèi)用700000010.00%700,000.00利潤(rùn)總額2,953,700.00所得稅2.00%516,000.00凈利潤(rùn)2,437,700.00房產(chǎn)稅25,200.00土地使用稅66,667.00所得稅516,000.00稅金累計(jì)1,601,167.00利稅累計(jì)4,038,867.00年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬(wàn)元，利稅404萬(wàn)元，其中凈利潤(rùn)244萬(wàn)元，稅金160萬(wàn)元。(三)項(xiàng)目社會(huì)效益該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬(wàn)元，增進(jìn)農(nóng)業(yè)和有關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益年?duì)I業(yè)收入2580萬(wàn)元，凈利潤(rùn)244萬(wàn)元，利潤(rùn)率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。(五)項(xiàng)目資金籌措方式項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元，擬向銀行借款700萬(wàn)元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元，設(shè)立有限公司，重要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)竣工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬(wàn)元。(六)綜合評(píng)價(jià)有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到主動(dòng)的增進(jìn)作用，并能帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，建議實(shí)施。項(xiàng)目聯(lián)系人：ｘｘｘｘｘｘ有限聯(lián)系電話：ｘｘｘｘ20ｘｘ年12月20日投資建議書(shū)篇3一、項(xiàng)目基本狀況1、項(xiàng)目概況涉及項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項(xiàng)目，需對(duì)出讓公示及掛牌文獻(xiàn)有關(guān)規(guī)定、土地出讓合同有關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已獲得的正當(dāng)性文獻(xiàn)、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目具體位置圖。2、項(xiàng)目現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況，對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、與否需拆遷賠償、與否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干。3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套狀況涉及項(xiàng)目所處區(qū)域現(xiàn)在都市定位、都市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與都市標(biāo)志性建筑和重要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。4、項(xiàng)目存在的不擬定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示對(duì)項(xiàng)目存在的不擬定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)?lái)規(guī)劃發(fā)展前景、增進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述，涉及但不限于都市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況1、項(xiàng)目所在都市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)項(xiàng)目所處都市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)狀況對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交狀況、價(jià)格特性進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性描述。附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特性進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析，并就其市場(chǎng)去化狀況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。附項(xiàng)目周邊重要在售樓盤位置圖及概況表。五、結(jié)論1、對(duì)項(xiàng)目出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷。2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評(píng)價(jià)。3、對(duì)項(xiàng)目整體狀況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出有關(guān)建議。投資建議書(shū)篇4尊敬的__X：20__年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。2個(gè)月過(guò)去了，市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于現(xiàn)在的市場(chǎng)狀況，按照趨勢(shì)交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，將來(lái)，我將視具體的形勢(shì)變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議以下：一、基本判斷：市場(chǎng)下跌的因素：1、下六個(gè)月銀行信貸收緊引發(fā)的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的重要因素；2、新股發(fā)行次第不停，特別是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小公司集中上市，對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的因素之一；3、投資人信心局限性，造成投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局；4、全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國(guó)出名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺因素未明，也是負(fù)面影響之一；5、投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要，賣出某些獲利豐厚的股票，造成的局部資金供求不平衡；二、將來(lái)向好的因素：1、中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，符合預(yù)期；2、將來(lái)通脹引發(fā)資本、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資有關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì)有對(duì)應(yīng)的反映；3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的見(jiàn)解；更有某些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為現(xiàn)在市場(chǎng)走的是下跌c浪，可能到2150點(diǎn)才算調(diào)節(jié)到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。4、用較長(zhǎng)的時(shí)間（）來(lái)看，中國(guó)的人口紅利，都市化進(jìn)程，消費(fèi)升級(jí)都處在快速上升的時(shí)期，長(zhǎng)久投資股票市場(chǎng)才干獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足將來(lái)家庭消費(fèi)的需要；5、市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)下列，市場(chǎng)估值明顯不貴，含有投資價(jià)值?，F(xiàn)在是時(shí)候考慮將資本配備到正常水平了。我認(rèn)為，現(xiàn)在將投資資本比例從8月初的30%提高到50%是可行的；6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配備15%進(jìn)行超比例配備。能夠說(shuō)，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一種用較低的價(jià)格獲取便宜籌碼的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。綜上