房屋租賃（出租）合同

HR的春天里知識(shí)旗艦店第第頁(yè)房屋租賃（出租）合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租方）：乙方身份證號(hào)碼：地址：乙方雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方提供房屋用于乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致意見，并依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將其位于，建筑面積為：㎡，出租給乙方商業(yè)使用。第二條房屋用途該房屋用途為未獲甲方書面同意，乙方不得任意改變房屋用途。乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為。第三條租賃期限本合同所約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（含免租金裝修期）。免租金裝修期為個(gè)月。甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向乙方交付該房屋（甲方同意乙方在租賃期內(nèi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，但乙方需提前告知甲方，且乙方在轉(zhuǎn)讓時(shí)不得降低甲方租賃期內(nèi)的收益）。第四條租金該房屋第一年的租金為人民幣元/月（大寫：整）。甲方合同期內(nèi)每月的物管費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條租金遞增方式合同期內(nèi)，前兩年租金不變，第三年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增X%。第六條租賃保證金合同約定租賃保證金為元（大寫：圓整）。本合同履行期滿后，乙方無違約行為，甲方將保證金退還乙方不計(jì)算利息。第七條付款方式租金的支付方式：1、每六個(gè)月支付一次2、乙方按合同約定付款日期提前30天支付租金給甲方（如遇節(jié)假日順延）。乙方逾期未向甲方交付房屋租金達(dá)30天，甲方有權(quán)收回房屋并不退還保證金，每逾期一日，按逾期繳納金額的%向乙方加收滯納金。第八條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)確保水、電、天然氣供應(yīng)。并辦理相關(guān)的物管手續(xù)。2、租賃期滿，本合同即行終止，乙方將房屋退還甲方。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前3個(gè)月書面向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意續(xù)租，則簽訂續(xù)租租賃合同。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、正常的日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由物管負(fù)責(zé)。2、因乙方管理使用不當(dāng)造成所租房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償損失。3、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方要服從甲方的監(jiān)督和檢查。4、租賃期內(nèi)，甲方不干涉乙方的廣告使用并不得額外收取任何費(fèi)用。第十條違約金因違約方造成合同不能繼續(xù)履行，違約方需支付守約方本合同所約定的半年房租作為違約金。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一，甲方將終止合同并收回房屋，同時(shí)不退還乙方房屋保證金和所交房租，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、沒有和甲方簽訂同意轉(zhuǎn)租協(xié)議，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給他人。2、合同期內(nèi)拖欠租金逾期30天，或拖欠物管、水電、天然氣等費(fèi)用超過2個(gè)月。3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4、乙方單方面提前終止合同。第十二條因甲方責(zé)任終止合同的約定租賃期內(nèi)在乙方守約的情況下，甲方不得單方面終止合同，否則承擔(dān)合同違約金及乙方相關(guān)的附屬經(jīng)濟(jì)損失。第十三條如發(fā)生不可抗力的原因致使承租房屋及設(shè)施損壞并致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，由雙方另行議定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可向合同履行地的人民法院請(qǐng)求裁決。第十五條在乙方租賃期間，因乙方責(zé)任在該物業(yè)內(nèi)所產(chǎn)生的一切刑事及民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十六條該合同租賃期間，乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，不得妨礙物業(yè)安全。所有房屋主體結(jié)構(gòu)改動(dòng)，都必須經(jīng)過甲方同意，否則乙方無條件恢復(fù)原貌，并且承擔(dān)由此引起的所有后果。補(bǔ)充協(xié)議：