造價(jià)控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析

工程實(shí)施過程中各階段造價(jià)掌握的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析一、工程實(shí)施各階段造價(jià)掌握的難點(diǎn)、重點(diǎn).投資決策階段掌握的難點(diǎn)、重點(diǎn)投資估算在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)掌握尤為重要。設(shè)計(jì)費(fèi)占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用缺乏1%,但對(duì)工程造價(jià)的影響卻占75%以上，設(shè)計(jì)人員多留意工程的功能而無視了其費(fèi)用，所以要做到功能與費(fèi)用的匹配：即成效高、費(fèi)用低、并掌握在限額設(shè)計(jì)中。具體掌握方案如下：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。對(duì)設(shè)計(jì)掌握出具的初步設(shè)計(jì)圖紙、方案、設(shè)計(jì)概算進(jìn)展經(jīng)濟(jì)估算及評(píng)價(jià)，在此根底上推選出最正確設(shè)計(jì)方案。額及現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件、現(xiàn)行人、材、機(jī)單價(jià)，估算出工程造價(jià)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。審查設(shè)計(jì)概算是否超投資估算，如超過10%以上，應(yīng)重優(yōu)化設(shè)計(jì)方案殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。設(shè)計(jì)階段掌握的初步難點(diǎn)及重點(diǎn)，主要在于設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度是否滿足初步設(shè)計(jì)概算的要求，是否能估算出工程工程量指標(biāo)，是否列出材料、設(shè)備釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。單價(jià)數(shù)據(jù)的調(diào)查了解。算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)，不少于工程造價(jià)。標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑全都。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。招投標(biāo)階段掌握的難點(diǎn)、重點(diǎn):是否符合《招投標(biāo)治理方法》規(guī)定，是否與設(shè)計(jì)圖紙格式全都。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。對(duì)托付方供給的工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)進(jìn)展審查，是否符合《工程量清單標(biāo)準(zhǔn)》GB50500-2008廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。公開、公正、公正合理編制工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)。預(yù)算單價(jià)的套用、設(shè)備材料單價(jià)的取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。審核工程量:應(yīng)承受算量軟件，檢查是否按計(jì)算規(guī)章計(jì)算，是否有漏算、少算，工程列項(xiàng)是否齊全，輸入的數(shù)據(jù)是否正確等。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否按合同及招投標(biāo)文件要求計(jì)取，是否符合現(xiàn)行規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。設(shè)備、材料單價(jià)的取定，是否符合合同及投標(biāo)文件要求，變更或增的材料、設(shè)備有沒有批價(jià)單。二、造價(jià)掌握的指導(dǎo)思想、掌握階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。貫穿于工程實(shí)施各個(gè)階段,由工程參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。同等方面內(nèi)容。它包括三個(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查審核、訂正偏差，做到滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。設(shè)計(jì)階段的審查目標(biāo):把初步設(shè)計(jì)概算掌握在批準(zhǔn)的投資估算范圍，對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)展優(yōu)化供給意見。招標(biāo)階段審查的目標(biāo):通過對(duì)招標(biāo)文件、工程清單、攔標(biāo)掌握價(jià)的審核，公正鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡?？⒐そY(jié)算的審查掌握目標(biāo):依據(jù)竣工結(jié)算資料，公正、公正、合理真實(shí)反映狀況應(yīng)查明緣由,。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。實(shí)現(xiàn)階段性掌握目標(biāo)的工程造價(jià)掌握措施：建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是確定和掌握造價(jià)的重點(diǎn)階段。所以設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化至關(guān)重要，具體的掌握措施如下:優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效掌握設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)是否到達(dá)國家規(guī)定，功能是否滿足使用要求，要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，利用各種指標(biāo)對(duì)園區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)、各建筑的空間平面設(shè)計(jì)進(jìn)展分析比較，這兩方面設(shè)計(jì)不僅對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大影響，而且對(duì)施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。在選擇技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)從實(shí)際動(dòng)身，以提高投資效益為前提。樂觀而穩(wěn)妥地利用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的技術(shù)，工藝，但必需先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理，承受切實(shí)可行的技贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。樂觀推行限額設(shè)計(jì)，建立完善的限額設(shè)計(jì)治理方法。比照設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)概算與投資估算，把設(shè)計(jì)概算掌握在限額投資內(nèi)，堅(jiān)決杜絕不考慮工程造算進(jìn)展設(shè)計(jì)。同時(shí)各專業(yè)在保證到達(dá)使用功能的前提下，按安排的投資限額設(shè)計(jì)概算，嚴(yán)格掌握不合理的變更，保證總投資額不被突破。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。段。設(shè)計(jì)成果的滿足與否，并不是一開頭就能確定下來。V=F/C蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。招投標(biāo)階段工程造價(jià)的審查掌握措施招投標(biāo)階段審核工程造價(jià)的重點(diǎn)是招標(biāo)文件、工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)。招標(biāo)文件審核的掌握措施:招標(biāo)文件整個(gè)工程實(shí)施的綱領(lǐng)性文件，將直買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)的審查掌握措施:工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)是的子目，暫列金額及暫估工程費(fèi)用是否合理。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴?？⒐そY(jié)算階段工程造價(jià)的審查掌握措施建設(shè)工程竣工結(jié)算是工程工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位按合同把投標(biāo)文實(shí)際造價(jià)。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。主要審查掌握措施如下:告、投資估算書、設(shè)計(jì)概算、招投標(biāo)資料、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單、施工合同、分包合同、供貨合同、施工組織設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備批價(jià)