深圳門(mén)面租賃合同

深圳門(mén)面租賃合同深圳門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方是一家合法的房產(chǎn)所有人，在相應(yīng)的法律法規(guī)的指導(dǎo)下，同意將其門(mén)面出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同，請(qǐng)各方自覺(jué)遵守：第一條甲方的基本信息1.1法定代表人/經(jīng)營(yíng)者及聯(lián)系人：姓名：___________________身份證號(hào)：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________1.2房產(chǎn)所有人：姓名：___________________身份證號(hào)：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________1.3房產(chǎn)所在地：___________________街道___________________號(hào)第二條乙方的基本信息2.1法定代表人/經(jīng)營(yíng)者及聯(lián)系人：姓名：___________________身份證號(hào)：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________2.2公司名稱(chēng)（個(gè)人名稱(chēng)）：___________________稅務(wù)登記號(hào)/個(gè)人身份證號(hào)：___________________2.3經(jīng)營(yíng)范圍：___________________第三條資格及資質(zhì)3.1甲方必須具備出租該門(mén)面的合法資格，甲方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)及程序，獲得相關(guān)許可證件，保證門(mén)面的權(quán)屬和租賃的合法性。3.2乙方必須具備在地方政府有關(guān)部門(mén)獲得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，相關(guān)證件齊全及有效。并可以根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)證件及資質(zhì)。第四條租賃期限、起止日期4.1本合同的租期為_(kāi)____________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。4.2租賃期屆滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，甲方單方面不能拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。4.3甲方與乙方可以協(xié)商變更本合同的租賃期屆滿時(shí)間、租金、租賃面積、使用方式等其他事項(xiàng)，變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。第五條房屋租金及支付方式5.1本合同的租金總額為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)）/年，按照每月付款，每次付款在當(dāng)月的1日前（以甲方收到租金為準(zhǔn)）支付給甲方。5.2逾期未繳付租金超過(guò)30天的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并補(bǔ)繳一定的違約金。5.3乙方應(yīng)確保付款到達(dá)甲方，并應(yīng)當(dāng)保留付款證明，以便之后的維權(quán)。第六條租賃用途6.1乙方同意將該門(mén)面作為_(kāi)________（經(jīng)營(yíng)用途），不得轉(zhuǎn)租、更改經(jīng)營(yíng)用途，也不得將該門(mén)面用于非法目的。6.2乙方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)政策，獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)資質(zhì)。第七條維修、保養(yǎng)、修繕7.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用；7.2乙方應(yīng)當(dāng)保證門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用、修繕隨時(shí)補(bǔ)齊。第八條合同變更與解除8.1在不影響合同主要內(nèi)容的前提下，本合同一切變更或補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以完全書(shū)面形式為準(zhǔn)，由甲乙雙方共同簽署。8.2在甲乙雙方的共同協(xié)商下，本合同可以變更或解除，但必須經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)議并簽署。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如洪水、地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）嚴(yán)重影響雙方履約的，甲乙雙方不必承擔(dān)任何責(zé)任；9.2如果不可抗力事件發(fā)生使合同的履行變得不可能，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定交付門(mén)面時(shí)，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因解除合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方未按本合同約定及時(shí)交納租金的，甲方有權(quán)解除本合同并要求支付違約金，收回門(mén)面。第十一條適用法律、爭(zhēng)議解決11.1本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府或人民法院提出訴訟。第十二條合同生效與備案12.1本合同一式（份）_______份，甲乙雙方各持______份；12.2本合同自甲乙雙方簽名蓋章后生效，各方必須在合同生效后十天內(nèi)將合同備案。附件：甲方部分證件復(fù)印件和保證書(shū)