水電安裝監(jiān)理實施細則水電

水電安裝監(jiān)理實施細則(水電)目錄一、工程概況二、編制根據(jù)三、安裝工程的特點四、監(jiān)理質(zhì)量控制工作流程五、監(jiān)理工作目的值六、建筑電氣工程質(zhì)量控制的重要手段及控制要點七、智能建筑工程質(zhì)量控制的重要手段八、電梯工程質(zhì)量控制的重要手段九、建筑給水、排水工程質(zhì)量控制的重要手段及要點十、通風空調(diào)工程質(zhì)量預控及要點十一、監(jiān)理工作的辦法及方法重慶市北部新區(qū)萬科公司L地塊水電安裝工程監(jiān)理實施細則一、工程概況：（1）本工程基本概況：1.懷化新時代廣場工程位于湖天大橋以西，云集路以北位置，總建筑面積約75396平方米，建筑總高度為83.1米。2.主樓部分二十三層，其地下室西南角設有地下室一層，地下室為設備房，1-8層為商業(yè)用房，9層以上為住宅。3.地下室防水：地下室采用剛性防水與水泥基滲入結晶型涂料防水結合。4.墻體工程：外墻及住宅分戶隔墻采用240厚水泥多孔磚，內(nèi)墻為120水泥多孔磚，±0.000下列采用240厚頁巖磚砌筑。5.外墻為鋁合金低輻射中空玻璃，外門為節(jié)能外門。6.內(nèi)墻面為普通混合砂漿抹灰，外墻1-8層為花崗巖，其上為氟碳漆。（2）水電基本概況：1.電氣安裝本建筑電氣安裝涉及電氣照明、防雷接地。1.1供電方式:本工程一級負荷為低壓雙電源雙回路供電，一級負荷為消防水泵房、排煙風機、消防電梯應急疏散照明、消防中心控制室、防火卷簾、正壓送風機。生活水泵為二級負荷，末級互投。商業(yè)負荷和住宅照明為三級負荷。1.2配電方式：采用樹干式和放射式相結合的配電方式。1.3敷設方式：用電纜穿鋼管、電纜橋架引至電力配電設備，設有專門豎井用于配電及線路敷設，豎井外的用電設備、配電線路，用穿鋼管沿地、墻體、現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗設。分支照明導線穿PVC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面吊頂內(nèi)敷設；應急照明和動力負荷SC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面暗敷。1.4保護方式：采用TN-C-S保護系統(tǒng)，各單元總配電箱后工作零線和保護零線分開設立，波愛惜接地運用基礎接地體，接地電阻不大1歐姆。1.5防雷與接地安裝本建筑防雷按二類規(guī)定設防。屋頂采用Ф12熱鍍鋅圓鋼做避雷敷設在屋頂和女兒墻上做接閃器，并在屋頂形成不不不大于12m×8m或10m×10m的網(wǎng)格；運用建筑物砼柱內(nèi)主筋焊接拉通作為防雷引下線，引下線距室外地面1.5m做測試卡，并在測試卡位置距地-1.0m設立外接預留板；運用基礎內(nèi)主筋焊接成電氣通路作為接地體，引-4×40鍍鋅扁鋼至電纜井內(nèi)做接地干線，接地電阻規(guī)定不不不大于1歐姆。2.給排水安裝2.1生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)分三個供水區(qū)、一區(qū)為一層至五層、由市政給水管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為六層至八層由變頻給水設備供水，三區(qū)為九層及以上由屋頂水箱供水。給水管道、室外管網(wǎng)采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈連接，進戶管及室內(nèi)橫管采用PP-R管熱熔連接，生活泵進出干管采用涂塑鋼管，溝槽式卡箍連接。建設單位：湘西自治州中遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設計單位：深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司；勘察單位：湖南省建設工程勘察院；質(zhì)監(jiān)單位：懷化市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站;監(jiān)理單位：懷化市建設工程監(jiān)理有限公司；施工單位：湖南省天鷹建設有限公司；二、編制根據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同、施工合同2、設計文獻3、與本專業(yè)有關的法律、法規(guī)、規(guī)范和原則。三、工程的特點：1、面廣、點多、工期較長，貫穿于整個單位工程的施工過程，各分項工程含有明顯的階段性和互有關聯(lián)性；質(zhì)量規(guī)定高，但影響質(zhì)量的因素諸多。2、含有明顯的專業(yè)特點，人員素質(zhì)規(guī)定較高。3、專業(yè)施工隊伍多。4、必須與土建、裝飾等施工隊伍親密配合施工。四、監(jiān)理質(zhì)量控制工作流程：1、建筑設備安裝中隱蔽工程質(zhì)量控制程序見下圖監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案 修改建議監(jiān)理工程師核驗、審批承包單位報工程材料報驗單監(jiān)理工程師核驗、審批承包單位報工程材料報驗單 更換材料 清退 同意 現(xiàn)場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預埋件及現(xiàn)場預埋現(xiàn)場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預埋件及現(xiàn)場預埋 返工 不合格合格監(jiān)理工程師簽認設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置及標高等埋件和暗管應在埋邁進行試壓等檢查部件及設備安裝土建施工及驗收設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置及標高等埋件和暗管應在埋邁進行試壓等檢查部件及設備安裝土建施工及驗收2、安裝工程中部件及設備安裝質(zhì)量控制程序建設、監(jiān)理、承包單位設備開箱驗收承包單位自檢及安裝質(zhì)量報告承包單位部件及設備安裝由采購及廠方解決建設、監(jiān)理、承包單位設備開箱驗收承包單位自檢及安裝質(zhì)量報告承包單位部件及設備安裝由采購及廠方解決合格不合格調(diào)節(jié)

不合格合格監(jiān)理工程師驗收不合格監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師審核單項報工程質(zhì)量報驗單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進行承包單位系統(tǒng)調(diào)試及實驗合格監(jiān)理工程師審核單項報工程質(zhì)量報驗單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進行承包單位系統(tǒng)調(diào)試及實驗整治 不合格 不合格合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)承認書監(jiān)理工程師簽發(fā)承認書五、監(jiān)理工作控制要點及目的值：1、目的值：確保優(yōu)良、爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。六、建筑電氣工程質(zhì)量控制的重要手段及控制要點：施工前的質(zhì)量控制1、參加圖紙會審，把施工圖中出現(xiàn)的差錯、遺漏問題盡量消亡在圖紙階段。把不能施工或難以施工的問題提出來，規(guī)定設計部門修改圖紙，便于確保施工質(zhì)量。2、認真審查承包商提交的施工組織設計，重點審查有無可靠的組織與技術方法，有無完整的質(zhì)保體系，施工程序、施工辦法與否切實可行，重要崗位的技術工人有無上崗證明。對重要的分項工程、重要的施工工序，技術核心部分應編制具體的施工方案。3、設備、器具和材料質(zhì)量把關。（1）凡進場的重要設備、器具和材料必須在進場報驗時，向監(jiān)理提交符合規(guī)定的質(zhì)量確保書、合格證、生產(chǎn)許可證，同時提交設備、器具和材料報驗單。進口電氣設備、器具和材料應提供商檢證明和中文質(zhì)量合格證明文獻；規(guī)格、型號、性能、檢測報告以及中文的安裝、使用、維修和實驗規(guī)定等技術文獻。（2）設備、器具和材料報驗時，監(jiān)理應根據(jù)現(xiàn)場條件進行外觀及初步抽樣檢查，如導管壁厚、線纜蕊徑、阻燃狀況等。若有異議可送有資質(zhì)的檢查單位進行抽樣檢查，合格后方能在施工中使用。4、施工前監(jiān)理工程師應根據(jù)工程的監(jiān)理實施細則向承包商的施工員、班組長進行技術交底，介紹監(jiān)理對質(zhì)量的規(guī)定與工作程序，對質(zhì)量通病預先提出，規(guī)定采用方法加以克服。A、施工中的質(zhì)量控制1、根據(jù)施工進度，加強現(xiàn)場巡視檢查，巡視的重點應為施工質(zhì)量的通病與規(guī)范中強制性執(zhí)行條文。2、對于特別重要部位，特別重要工序應進行旁站監(jiān)理，如低壓電纜，電線的絕緣電阻測試，防火電纜敷設等。3、認真根據(jù)圖紙、規(guī)范進行每一道工序的驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時更改補救。B、施工后的質(zhì)量控制1、電氣線路、設備、器具試運行后，應加強觀察與測試。注意電氣參數(shù)（電壓、電流）與否穩(wěn)定，其最大值及最小值變化狀況。對容易引發(fā)火災的部位應特別注意溫度狀況，發(fā)現(xiàn)問題應立刻整治。2、監(jiān)理撤離現(xiàn)場后，應按規(guī)定在責任期內(nèi)定時向業(yè)主回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時告知承包商到工地解決。C、運用常備工具、儀器、儀表在巡視與驗收中進行測量、測試。1、運用卷尺、直尺、塞尺、千分卡等工具在巡視中測量開關，插座等標高、如墻管的水平尺寸、導管、電纜、電線的直徑、絕緣層厚度。2、運用必備儀器、儀表，在巡視與驗收時對承包商提供的測試數(shù)據(jù)進行復核。如絕緣電阻，接地電阻等。七、智能建筑工程質(zhì)量控制的重要手段：弱電監(jiān)理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物和弱電系統(tǒng)不受直擊雷的攻擊，防火災與觸電事故的發(fā)生。第二任務是確保弱電系統(tǒng)的使用功效與運行可靠性，為此弱電監(jiān)理應根據(jù)工程進展的各個階段擬定質(zhì)量控制的重點。A、施工前準備階段。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主擬定弱電工程總的目的，總的技術路線和方案，進行可行性論證。好的弱電技術方案，應含有實用性、先進性、經(jīng)濟性，應能達成節(jié)能環(huán)保（高效率、低能耗、低污染）的目的。B、弱電施工階段控制。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主擬定適宜的弱電承包商和對工程進行“三控兩管一協(xié)調(diào)”。在重視施工質(zhì)量控制的同時，抓好進度控制和造價控制。本階段監(jiān)理重要抓好以下幾件工作：組織施工技術、質(zhì)量交底。施工圖紙規(guī)定內(nèi)容齊全，手續(xù)完備，圖紙應有圖簽有關人員簽名，方可按圖施工，弱電工程設計應與土建設計溝通協(xié)調(diào)，弱電工程設計方案應征得土建設計人員的同意。強調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工，要認真組織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖，將工程可能出現(xiàn)的問題解決在工程前期，予以解決，避免或減少錯漏碰撞的現(xiàn)象。對施工單位提交的施工方案、施工技術方法中存在問題，規(guī)定以書面形式提出，監(jiān)理以書面形式尺快解決。嚴格材料、設備的審核報驗手續(xù)。對多個類型的原材料（如多個信號線、數(shù)據(jù)線、橋架、電工導管、開關、插座等）多個類型的傳感器（如溫度傳感器、濕度傳感器、感煙探測器、感溫探測器、紅外報警探測器等），多個類型的執(zhí)行器（電源切換箱、水閥驅(qū)動器、防火卷簾等）和多個設備均需認真查驗“三證”，并進行現(xiàn)場目測和必要的測量測試，嚴禁任何不合格產(chǎn)品用于本工程。加強對施工過程中各工序的檢查驗收。特別是下列質(zhì)量控制要點的檢查工作。1）多個明、暗敷配管、線槽、橋架的施工，弱電有規(guī)范的，按弱電規(guī)范執(zhí)行；弱電沒有規(guī)范的，按強電規(guī)范執(zhí)行。2）接地的持續(xù)性和可靠性，電源供電質(zhì)量、防雷可靠性，接地系統(tǒng)的接地電阻，應嚴格進行測試，達不到規(guī)定的采用補救方法。3）多個傳感器的巡視檢查安裝狀況，工作狀況。4、火災報警系統(tǒng)與消防聯(lián)開工作狀況，多個探測器的模擬火災響應和故障報警應正常；消防聯(lián)動（消防泵、噴淋泵、防火卷簾、應急照明等）功效正常。5、通信、電視網(wǎng)絡系統(tǒng)的工作狀況。6、重視強、弱電的配合。由于設計時強、弱電分別由不同單位設計，往往會將弱電需要的電源插座遺漏或偏離，監(jiān)理人員應認真對照強、弱電圖紙及時發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)同施工單位做好預留預埋工作，驗收時對強弱電插座，其標高及互相位置作為重點檢核對象。7、注意弱電與裝潢的配合。吊頂內(nèi)配管一律按明管驗收，吊頂內(nèi)金屬軟管不得作接地用，其長度不應超出2m，要注意各弱電探頭、插座、開關、器件等裝璜工程的協(xié)調(diào)一致，如煙感、溫感、探頭、噴淋頭、燈頭等問題。八、電梯工程質(zhì)量控制的重要手段：電梯工程質(zhì)量控制應堅持主動控制、事前控制、過程控制的原則。對電梯工程，監(jiān)理人員應克服工程專業(yè)性強、依賴技術監(jiān)督部門驗收把關等障礙，就象看待土建工程、安裝工程同樣，主動控制其安裝施工過程。在監(jiān)理工作中做到事前控制，嚴把開工條件審核關，嚴禁不含有電梯資質(zhì)的公司和人員，承攬電梯施工任務，嚴禁無圖紙、無方案施工。在電梯工程質(zhì)量，要恰當運用組織方法、合同方法、技術方法、經(jīng)濟方法進行嚴格監(jiān)理，避免電梯安裝工程質(zhì)量失控，影響整個建筑工程的質(zhì)量和進度。進行電梯工程質(zhì)量控制，監(jiān)理的重要辦法有：1、嚴格進行資格審查參加電梯安裝工程施工的公司應有對應的資質(zhì)。施工公司重要管理人員（項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、施工員）和特殊工種人員應有上崗證書。嚴禁資質(zhì)不符的公司、個人承接工程。2、嚴格進行施工方案審查施工公司的施工方案，是指導現(xiàn)場施工的指導性文獻，應含有很強的針對性和可操作性。施工方案中對施工期間的人員安排、進度計劃、施工機具配備、現(xiàn)場施工條件等應作明確規(guī)定，還應制訂切實可行的質(zhì)量確保方法和安全保障方法。監(jiān)理工作中應根據(jù)國家規(guī)范和設計文獻規(guī)定，認真審查施工方案的完備性和可行性。3、認真把好設備、材料進場驗收關設備進場后，監(jiān)理在工作中應認真驗收，根據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，設備進場驗收分為主控項目和普通項目。主控項目重要有：（1）隨機文獻必須齊全，如土建布置圖、產(chǎn)品出廠合格證等。（2）技術資料應齊全，如門鎖裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、自動扶梯級或踏板的型式實驗報告，自動扶梯、自動人行道的扶手帶、膠帶的斷裂強度報告等。普通項目有：（1）隨機文獻還應提供裝箱單、安裝使用維護闡明書、動力電路、安全電路的電氣原理圖、液后系統(tǒng)的原理圖等。（2）設備零部件與裝箱單內(nèi)容相符。（3）設備外觀沒有明顯損壞等。4、認真把好工序驗收關電梯安裝的工序驗收內(nèi)容諸多，為了確保安裝工程質(zhì)量，特別抓好核心部位、核心工序的驗收工作。同時重點做好以下工作：（1）土建交接檢查；（2）主機安裝驗收；（3）導軌補充安裝驗收；（4）懸掛裝置安裝驗收；（5）轎廂、門系統(tǒng)的安裝驗收；（6）電氣裝置的安全驗收；（7）安全裝置的安裝驗收；（8）單車調(diào)試（試運行）驗收。5、認真把好電梯安裝分部工程驗收關在工序驗收分項工程驗收的基礎上，認真進行分部工程驗收。分部工程驗收注意下列事項：（1）全部分項工程驗收全部合格，特別是各電梯有關的運行實驗、超載實驗、安全鉗實驗、緩沖器實驗、額定速度實驗、平層精確度實驗等全部達成設計規(guī)定。（2）質(zhì)量控制的資料應完整。（3）觀感質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。九、建筑給水、排水工程質(zhì)量控制的重要手段及要點：建筑給、排水工程可分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)等5個子分部工程，每個子分部再按重要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分為若干個分項工程。對其進行現(xiàn)場施工安裝工程質(zhì)量監(jiān)理的重要手段是“三控制”即事前控制，事中控制和事后控制。（一）事前預控1、監(jiān)理人員對建筑給、排水工程項目在現(xiàn)場施工安裝之前，首先應熟悉和審核各專業(yè)設計圖紙，組織召開施工圖技術交底會。并對圖紙中存在的問題提出意見。2、審查承包商資質(zhì)、審查管理人員、技術人員資質(zhì)，對特殊工種人員要持有操作上崗證，由監(jiān)理承認后才干參加施工。3、組織討論和審查施工組織設計和施工技術方案，必須通過監(jiān)理工程師審核確認后方可進行施工，承包單位不得私自改動。對工程中技術難度大或有特殊技術規(guī)定的部分，需規(guī)定承包單位做出專項技術施工方案及對應技術方法如消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專門審核通過后，予以實施。4、在土建主體構造施工時，安裝施工人員必須親密配合做好預留洞、預埋件、預埋管的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時檢查并簽認隱蔽工程驗收單。在安裝開始前，土建施工時做的預留洞、預埋件、預埋管以及設備基礎的尺寸、大小、位置、標高、坡度等必須符合設計規(guī)定，監(jiān)理工程師配合安裝施工單位進行復測復量，不符合規(guī)定的應提出整治規(guī)定，直至合格。5、對進場材料和設備必須嚴格檢查。檢查合格后并推行手續(xù)后方可使用。（1）鍍鋅鋼管均應有出廠合格證，管材和管配件的管壁內(nèi)外厚薄一致，無銹蝕、內(nèi)壁無毛刺，鍍鋅層還應內(nèi)外鍍鋅均勻，管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等現(xiàn)象。（2）對進場的PVC、PP-R、PEX給水管，應有出廠合格證和消防局、衛(wèi)生檢查部門開出的廠家生產(chǎn)許可證。管材和管件顏色一致。無色澤不均，內(nèi)外壁應光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴重銹斑、凹陷等。（3）建筑排水用U-VPC管和管件應有質(zhì)量檢查部門的產(chǎn)品合格證，生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品規(guī)格，所用膠粘劑應是同一廠家配套產(chǎn)品，并標有廠名、生產(chǎn)日期和使用期。管材內(nèi)外表層顏色一致，光滑、無氣泡、裂紋、管壁厚度均勻。（4）各專業(yè)系統(tǒng)中使用的閥門，必須有出廠合格證。規(guī)格型號、材質(zhì)符合設計規(guī)定。閥門進場后按批量每批抽查10%做后壓力實驗，且不少于1個。如有漏、裂不合格的應再抽查20%。尚有不合格者，則逐個實驗。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)中噴頭、報警閥、壓力開關、水流批示器等進場時，應嚴格檢查，應有消防部門同意的生產(chǎn)許可證。設備及組件進場時，除普通生產(chǎn)合格證外，還必須有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查中心檢測合格的書面證明。閉式噴頭應進行密封性實驗，并無滲漏、無損傷為合格。報警閥應逐個進行滲漏實驗。（6）衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設計規(guī)定，并有出廠合格證，衛(wèi)生潔具外觀應規(guī)矩、造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、色調(diào)一致。（二）事中監(jiān)控1、建筑給、排水工程與有關各專業(yè)之間，應進行交接質(zhì)量檢查，并形成統(tǒng)計。2、隱蔽工程應在隱蔽前經(jīng)各方檢查合格后，才干隱蔽，并形成統(tǒng)計。3、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過，應采用防水方法。必要時采用柔性防水套管。4、管道穿過構造伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，采用下列保護方法：（1）在墻體兩側采用柔性連接。（2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不不大于150mm的凈空。（3）在穿墻處做成方形賠償器，水平安裝。5、在同一房間內(nèi)，衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊規(guī)定外，應安裝在同一高度。6、明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行，彎曲半徑一致。7、管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規(guī)定：（1）位置對的，埋設應平整牢固。（2）固定支架與管