民宿創(chuàng)業(yè)計劃書

創(chuàng)業(yè)打算書————遠離城市的觀星平臺一、工程綜述一、工程綜述11、工程背景隨著這個進展的契機，旅游勝地的餐飲、住宿等效勞業(yè)的進展勢頭也很強勁。22、工程名稱星相愿民宿〔待定〕星相愿民宿〔待定〕我們取名星相愿〔待定我們取名星相愿〔待定，主要含義是期望通過在我們民宿能體驗到現(xiàn)在日益繁華鋼筋水泥的叢林里體驗到心中的那一份久違的感動，在星相愿〔待定〕能找到每一個人的童年時間。33、工程介紹目前中國的民宿處于起步階段，并且正在漸漸地壯大隊伍。目前中國的民宿處于起步階段，并且正在漸漸地壯大隊伍。而“民宿”是在閑置的房屋，結合當?shù)厝诉@股潮流民宿旅游風潮，從一片原屬于低度進展的行業(yè)為根底的理念之上建立的。二、市場分析二、市場分析11、市場環(huán)境分析：市，而且也是國家級4A級景區(qū)，因此來住宿的自駕油客戶也會比較多。由于我們民宿的地理位置在浙西大峽谷10分鐘路程，上有華光譚水庫下有浙西大峽谷近大明山，柳溪江，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅，為驢友供給了便利。民宿的經(jīng)營與推廣。民宿樹立正確的經(jīng)營理念，通過實行有效的營銷戰(zhàn)略，來實現(xiàn)民宿的持續(xù)進展。?民宿的創(chuàng)業(yè)初期以合伙人的形式開頭，由合伙人共同出資，共同經(jīng)營，共擔風險。本著“給您一個放心的出行，舒心的旅行”為宗旨，為旅行者供給一個以住宿為主的舒適旅舍。選擇在臨安市龍港鎮(zhèn)五星村開辦民宿有以下幾點緣由：?11、民宿的潮符合自駕游客戶追求共性、時尚的特征和想交朋友的想法以及清凈修養(yǎng)身心的目的；?2、浙西大峽谷客源量大、相對集中，且交通便利；33、據(jù)調查，多數(shù)背包客，自駕游客戶的消費理念較前衛(wèi)，舍得投資生活55、據(jù)調查，民宿在中國尚處于市場萌芽期，市場時機大；?66、據(jù)調查，臨安農家樂業(yè)零亂、標準差，民宿入主的市場空隙大。?22、市場描述?經(jīng)過走訪調查臨安多余家民宿〔包括農家樂、農莊式民宿〕覺察，農家樂住宿市場處在較低端狀態(tài)，農家樂多由單元房簡易改造而成的或傳統(tǒng)裝修略具規(guī)模的小型酒店，設施簡陋、效勞單一，經(jīng)過走訪調查臨安多余家民宿〔包括農家樂、農莊式民宿〕覺察，農家樂住宿市場處在較低端狀態(tài)，農家樂多由單元房簡易改造而成的或傳統(tǒng)裝修略具規(guī)模的小型酒店，設施簡陋、效勞單一，造成低檔效勞的惡性循環(huán)。但調查顯示，這些住宿場所的日常入住率卻可以到達50%，假設黃金假期、寒暑假等特別時段，入住率可高達90%以上，可見住宿市場的浩大，也顯示出不少人以而我們正憑借本身的特色及前瞻性的戰(zhàn)略目標將在這個市場占據(jù)一席之地。33、目標市場?為以背包客驢友以及自駕親子游群體為主，同時接納高端會議人群〔如公司團隊品公布會、國家法定節(jié)假或周末來往自駕游啊以及寒暑假旅游旺季，初期市場定位于浙江四周自駕游市場44、進展戰(zhàn)略?場，做到穩(wěn)中求勝。留意短期目標和中長期戰(zhàn)略相結合，穩(wěn)步進軍，最終實現(xiàn)成為一支中國民宿業(yè)領域的領導者的共同愿景。?進展初期進展初期1～4年驢友圈的知名度，積存無形資產；?進展中期進展中期〔5～8年，在浙江省旅游資源較集的地區(qū)開設分店，力圖改善創(chuàng)，成熟經(jīng)營模式，打響品牌知名度；?進展后期進展后期〔9～10年，在全國旅游資源城市招引加盟，調整資產構造，傳播品牌形象，向中國主題式酒店的知名品牌進軍。三、競爭分析：三、競爭分析：我們選擇了確定范圍內的價格定位相像，供給產品相像的民宿作為競爭對象。依據(jù)此方法，結合我們選擇了確定范圍內的價格定位相像，供給產品相像的民宿作為競爭對象。依據(jù)此方法，結合調查訪問結果，我們將競爭對象分為兩類：農莊轉變而來的民宿、純民宿11、競爭描述該工程的競爭對手主要有兩個方面：現(xiàn)實的民宿競爭和后來者的仿制。我們民宿周邊也有民宿，該工程的競爭對手主要有兩個方面：現(xiàn)實的民宿競爭和后來者的仿制。我們民宿周邊也有民宿，相比之下我們民宿更加有競爭力。想必能受到消費群體的歡送。真正做到同類效勞實施比價格，者或者標準的發(fā)起人，這樣就可以立于不敗之地。22、核心競爭力?進攻是最好的防守。價格競爭是市場上普遍的競爭手段，雖然打倒了對方，但同時形成負效應，進攻是最好的防守。價格競爭是市場上普遍的競爭手段，雖然打倒了對方，但同時形成負效應，進入惡性循環(huán)。針對當前市場，我們的核心競爭力在于：??1、本錢領先。一方面把握每項活動本錢，通過價值鏈治理追求本錢節(jié)約；另一方面，實行對客戶無需求的資源與效勞垂直切割的方式來最大化節(jié)約本錢。戶無需求的資源與效勞垂直切割的方式來最大化節(jié)約本錢。22、產品差異化。通過與眾不同房間布置和效勞吸引客戶的眼球，同時認真爭論顧客的需求與行為，針對顧客期望設立產品和供給效勞，使自己和其他競爭對手區(qū)分開來，到達明顯的差異化。這將是我公司的優(yōu)勢戰(zhàn)略。??33、目標專一化。將來10年間我們定位的訴求對象是驢友背包客和自駕游旅行者，從而保證高效果的效勞，在這個范疇內建立起我們的優(yōu)勢，超過較廣范圍內的競爭對手。44、不斷創(chuàng)。從效勞到治理，到專業(yè)的創(chuàng)意團隊，都與時偕行，不斷挖掘轉變?，贏得不同時期的競爭。四、經(jīng)營方式及營銷策略四、經(jīng)營方式及營銷策略將背包客，驢友以及江浙滬親子自駕游群體為主，了解背包客當下的文化和習慣，能夠明白背包客所需，給我們的效勞對象親切之感。11、產品策略?友多人房間??22、治理策略?我們所面對的效勞對象是背包客，驢友以及親子自駕游，而我們的義工，都是通過網(wǎng)絡向社會招我們所面對的效勞對象是背包客，驢友以及親子自駕游，而我們的義工，都是通過網(wǎng)絡向社會招聘的，這既有利于我們與顧客之間的溝通，加強親切感，也有利于節(jié)約本錢。33、價格策略?售策略，向市場滲透民宿的同時以經(jīng)濟實惠的價格來吸納背包客以及驢友：11、以經(jīng)濟實惠的價格策略推出我們的產品與效勞，切合消費群體的求廉心理。我們結合切身體40-50之間，33、依據(jù)不同時期、不同客源量適當調整價格。44、宣傳策略?吧等擴大宣傳范圍。更側重于口碑的感召力。我們的效勞對象是背包客，而背包客之間的溝通，良好的口碑增加了我們的回頭客55、促銷策略?到達成熟期，將逐步擴大促銷策略范圍、減弱促銷強度，節(jié)約本錢。?66、營銷理念?以以“安全、體驗、衛(wèi)生、隱私、環(huán)?！盀樘攸c，做到真正的為親子游著想，表達鄉(xiāng)村民宿的特色，理念、共性化營銷理念、連鎖營銷理念宣傳主題民宿的所供給的效勞。五、治理團隊五、治理團隊?????1、網(wǎng)羅人才，組建一個具有確定實力的團隊，同時依據(jù)自身團隊狀況制定合理的治理制度，立下合同，確保每個隊員能夠盡到自己的責任，為自己的旅館盡力，讓自己的旅館進展壯大。22、人員配置11、股東：擁有決策權22、店長：負責整個民宿的經(jīng)營33、義工幫助店長，負責民宿的治理工作六、財務分析六、財務分析本錢費用估量：本錢費用估量：資金用于固定資產投入在資金用于固定資產投入在360萬左右：客房配套設施估量120萬元，裝修相關費用200萬元。剩余資金作為流淌資產，用作日后長期盼攤支出費用〔如保險費、水電費〕或拓展民宿規(guī)模粗略調查，臨安一般入住率在粗略調查，臨安一般入住率在50%—70%之間。按600元的平均房價計算，經(jīng)過分析，假設入住50%，則每月除去水電費寬帶費房費收益大約在100000元左右，48個月左右收回投資本錢另附加產業(yè)可以開發(fā)。如：昌化山核桃，茶葉，綠色環(huán)保無污染農作物！當?shù)厥止ね撂禺a，功能區(qū)，餐飲等等。通過局部均衡分析可得，盈利前景可觀。附附——的根底上進展落實和確認，使打算更接近于最終實施方案可行性論證報告目 錄一、根本狀況四、建設《首飾制作工藝實訓基地》工程的意義五、建設《首飾制作工藝實訓基地》工程的保障機制《首飾制作工藝實訓基地》可行性論證報告一、根本狀況〔原名某理工學院〕199319979月教育部正式批預備案，首批立項建設院校之一。學院地處珠江三角洲腹地的廣州市某區(qū)，占地2180畝。學院設二院六系一部，即軟件學院、珠寶學院、工商治理系、財經(jīng)系、旅游治理系、8381人，教職工664人，其中專任教師371人，專任教師中35%以上具有高級職稱，學院著力為某及珠三角地區(qū)培育高技能的應用型人才。某職業(yè)技術學院珠寶專業(yè)創(chuàng)立于2023年，在各級領導和地方珠寶首飾企業(yè)家的關心、支持和幫助下，不斷地進展壯大。招生人數(shù)逐年擴大，從2023年的41人，進展到2023年的100人，2023年的197人，2023年的273人，2023年的339人，其中已畢業(yè)的2023屆、2023屆、2023屆和2023100%，且專業(yè)對口率較高。為的建設，學院把珠寶專業(yè)作為優(yōu)先重點進展的專業(yè)，經(jīng)過5年多的建設，取得了確定的成績。2023年12月在珠寶首飾工藝及鑒定專業(yè)的根底上，成立了全國高職院校中首家珠寶藝及鑒定、首飾設計、珠寶鑒定與營銷三個專業(yè)，為進展和富強地方的珠寶首飾產業(yè)效勞。2023年先后被評為廣州市高職高專示范性專業(yè)，遴選為廣東省高職高專示范性建設專業(yè)，獲得了廣東省高職院校示范性建設專業(yè)專項經(jīng)費資助和廣州市特色專業(yè)經(jīng)費資助國家示范性高職院校建設由地方財政支持的重點建設專業(yè)，2023年經(jīng)廣東省教育廳組織專家驗收通過，成為廣東省高職高專示范專業(yè)。2023年依據(jù)局部珠寶首飾企業(yè)的需求，我們組織試，目前有20余名同學，就讀于珠寶專業(yè)成人大專班，將于2023年1月畢業(yè)。為緩解企能培訓課程，分別于2023年9月和11月開設了首飾執(zhí)模工藝培訓和首飾微鑲工藝培訓班，幫助企業(yè)培訓技術工人，得到了企業(yè)的高度認可和贊許。引入職業(yè)資格證書或技術等級證書，實施“雙證書”教育是高職高專課程體系和課程構造改革的趨勢之一。經(jīng)過認真調研，了解到目前首飾企業(yè)格外需要懂得首飾設計原理，并能嫻熟操作相關首飾 CAD軟件，繪制首飾設計圖的技術人員，受廣州市職業(yè)技能鑒定指導中心的托付，專業(yè)教師制訂了首飾計算機繪圖員職業(yè)工種的標準、大綱，并將教學內容與職業(yè)技能考證嚴密結合起來，實行“以證代考”的方式，組織學生參與職業(yè)技能鑒定考試，獲證率到達 99%。同時還開設了寶石檢驗員職業(yè)技能鑒定考試。在廣州市職業(yè)技能鑒定指導中心的支持下，現(xiàn)正在申請職業(yè)技能鑒定所。在某區(qū)人事局的支持下，本實訓基地已獲批準成為廣州市專業(yè)技術人員連續(xù)教育基地，可開展珠寶首飾工藝設計及營銷、珠寶玉石鑒定等專業(yè)的連續(xù)教育工作。除此之外，為了搭建與國際珠寶業(yè)接軌的平臺，引進了國際權威的比利時HRD寶石學院的高級鉆石分級師證書課程，鼓舞有條件的學生報讀。珠寶首飾工藝及鑒定專業(yè)現(xiàn)共有教師14人，其中專任教師10人，名譽教授和企業(yè)兼職教師26人。專任教師中，具高級職稱教師3人，具碩士學位教師6人，雙師素養(yǎng)教師836力，專業(yè)建設工作取得了明顯的成效，整體素養(yǎng)好。專業(yè)教師在完本錢職的教學后，近4年，共擔當廣東省、廣州市、學院教改爭論課題5項，擔當廣州市屬高?？萍脊こ?項、某區(qū)重點科技攻關工程2項，發(fā)表專業(yè)學術論文、教研論文20余篇，編著專業(yè)教材2部，參編教材1部，獲有用型專利1項，學院教學成果一等獎1項，廣州市高等教育優(yōu)秀教學成果二等獎1項。專業(yè)教師分別獲學院優(yōu)秀教師、某區(qū)優(yōu)秀教師、廣州市優(yōu)秀教師和南粵優(yōu)秀教師等稱號，1人受聘為廣州市高級技師考評委員會工藝美術組專家。某的珠寶首飾加工業(yè)始于1986年，涵蓋了珠寶設備制造、鉆石打磨、鉑金首飾、足金20年的進展，300余家各種類型的珠寶首飾加工企業(yè)和相關配7成為某具有特色和優(yōu)勢的支柱產業(yè)之一。2023年加工出口的珠寶首飾達11.6億美元，名占香港出口總量的60%以上，被譽為“中國珠寶城工業(yè)，在工藝、設計、質量、治理等方面積存了豐富的閱歷，生產的珠寶首飾產品具有較高的工藝技術水平，是我國重要的珠寶首飾加工基地之一。2023年獲批成為全國16個珠寶首飾玉石特色產業(yè)基地。施和儀器設備仍需不斷更和增加，課程體系和教學內容需要不斷改革和優(yōu)化。育效勞的重要舉措，通過建設，使之成為集教學、培訓、生產、技術爭論、職業(yè)技能鑒定和周邊地區(qū)珠寶首飾產業(yè)經(jīng)濟的進一步進展。的珠寶首飾產業(yè)，也將在信息化的“大潮”中，逐步實現(xiàn)生產、治理、營銷等領域的革命，學規(guī)模、辦學實力和辦學水平業(yè)辦學實力和辦學水平的重要舉措之一。業(yè)，辦高水平的珠寶高等職業(yè)教育供給了條件。其優(yōu)勢主要表達在以下方面：某職業(yè)技術學院自建院以來，形成了自己一套獨特的辦學理念和辦學思路，并已形良好的辦學根底和辦學條件。2023年某職業(yè)技術學院成為國家示范性高職院校建設打算首專業(yè)校內生產性實訓基地，符合高等職業(yè)技術教育的進展方向。某職業(yè)技術學院依據(jù)為地方經(jīng)濟效勞的辦學理念2023年創(chuàng)辦了珠寶專業(yè)教育，寶首飾企業(yè)工作，為某和周邊地區(qū)的珠寶首飾產業(yè)進展注入了生力氣，學生連續(xù)4年的就業(yè)率均為100力的支持和幫助，經(jīng)過5年多的進展，珠寶專業(yè)先后被評為廣州市高職高專示范性專業(yè)和好地為某的珠寶首飾產業(yè)進展效勞，奠定了良好的根底。校舍條件：某職業(yè)技術學院地處廣州市某區(qū)沙灣青山湖，依山傍水，環(huán)境清幽，是良好的學習和辦學場所，校舍映臥在青山綠水之中，學校占地面積共計2180畝。2023年12月，學院在珠寶專業(yè)的根底上，成立了國內高職高專院校中首家珠寶學院，并在市、區(qū)兩級政府的大力支持下，投巨資建設珠寶學院實訓大樓，面積到達6000平方米，現(xiàn)已竣工投入使用，這是目前國內最大的珠寶專業(yè)教學實訓大樓。全部這些為進一步辦好珠寶專業(yè)，加的根底。試驗、實訓設備條件：某職業(yè)技術學院珠寶專業(yè)校內實訓基地，目前建有1個具國內領先水平的首飾材料及工藝爭論所，44個專業(yè)實訓室，4個專業(yè)實訓中心包括首飾鑄造實訓中心、首飾機械加工實訓中心、首飾創(chuàng)意設計中心和首飾陳設中心，4個專業(yè)實訓室包括珠寶玉石鑒定實訓室、首飾電鑄電鍍實訓室、首飾CAD實訓室和寶石切大地提高珠寶專業(yè)的教學質量和教學水平。同時也可以使我們更加充分地利用這一資源，為珠寶首飾產業(yè)培育急需的技術工人術培訓，培育他們進入珠寶首飾業(yè)的根本技能，為地方政府分憂解難。師資條件：學院領導對珠寶專業(yè)的建設格外重視和關心，在專業(yè)創(chuàng)立之初，特地聘出任專業(yè)建設指導委員會主任和委員某生首飾董事總經(jīng)理李建生先生為珠寶專業(yè)的名譽教授師資水平完善師資隊伍的構造，以滿足教學和科研工作的需要。四、建設《首飾制作工藝實訓基地》工程的意義建設《首飾制作工藝實訓基地》工程，對于提升某乃至周邊地區(qū)珠寶首飾產業(yè)的整體水平，把某建成世界重要的珠寶首飾加工、貿易中心，盡快把某建成“中國的珠寶谷”具有重要的現(xiàn)實意義。眾所周知，我國已經(jīng)參與了系的安排〔CEPA〕的珠寶首飾專業(yè)教育作支撐，如比